Direito

 
patrimonial  

Direito  das   Direito  das   Direito  das  

Sucessões   Obrigações   Coisas  
 
 
 
Princípios  
constitucionais  do  
direito  das  coisas  

lado  interno   lado  externo  

Princípio  da   Princípio  da  

coisi:icação   tipicidade  

Princípio  da   Princípio  do  

actualidade  ou   numerus  clausus  
imediação   ou  taxatividade  

Princípio  da  
Princípio  da  
especialidade  ou  
causalidade  
individualização  

Princípio  da  
Princípio  a  
compatibilidade  ou  
consensualidade  
exclusão  

Princípio  da  
Princípio  da  
elasticidade  ou  
publicidade  
consolidação  

Princípio  da   Princípio  da  

totalidade   transmissibilidade  
 
 PRINCÍPIO  DA  CAUSALIDADE  
 

existente  

Título   válido  

procedente  
 
 
 
PRINCÍPIO  DA  CONSENSUALIDADE  

3  sistemas  

Sistema  do  
Sistema  do   Sistema  do  
título  e  do  
modo   título  
modo  

Alemanha   Modo  complexo   Modo  simples   Portugal  

Áustria   Brasil  

Espanha  

Excepções  ao  princípio  da  consensualidade  

• Hipoteca  
• Penhor  de  coisa  
• Penhor  de  créditos  
• Doação  de  coisas  móveis  

 
 PRINCÍPIO  DA  PUBLICIDADE  
 
ACTOS  DO  REGISTO  

Descrição   Inscrição   Averbamentos   Anotações  

 
 

De:initivo  
Tipos  de   por  
registo   natureza  
Provisório  
por  
dúvidas    
 
 
Princípios  do  
registo  predial  
Terceiro  para  efeitos  de  
Princípio  da   registo  
especialidade  

•  não  ser  parte  no  negócio  

Princípio  da  
instância  
•  não  ser  herdeiro  
•  não  ser  representante  legal  
Princípio  da   •  adquire  do  mesmo  autor  ou  
legalidade  
causante  
•  direito  total  ou  parcialmente  
Princípio  da  
tipicidade   incompativel  
•  direito  sujeito  a  registo  
Princípio  do  
trato   •  registo  efectuado  
sucessivo  
•  causa  de  invalidade  do  
Princípio  da  
legitimação  
negócio  é  ilegitimidade  do  
registal   tradens  em  virtude  de  
anterior  disposição  válida  
Princípio  da  
prioridade  
     
 Características  
da  coisa  

móveis   imóveis  
autonomia  
simples   compostas  

susceptibilidade   fungíveis   infungíveis  

de  apropriação  
exclusiva  
não  
consumíveis  
consumíveis  

Coisas   divisíveis   indivisíveis  

utilidade  

principais   acessórias  

determinação  
futuras  
(coisa  
determinada)  
frutos  

certeza  (coisa   benfeitorias  

certa)  

actualidade  
(coisa  actual)  

 
 
 
 
 NATUREZA  JURÍDICA  DOS  DIREITOS  REAIS  
 

Teoria  realista/clássica  

Teoria  personalista  

Teoria  eclética/mista  

•  monismo  personalista  
•  monismo  realista  
 
 
Características  
dos  direitos  
reais  

e:icácia  
erga  omnes  

inerência  

sequela  

preferência  
 
 
 
 
 
 Categorias  de  
direitos  reais  

Gozo   Garantia   Aquisição  

 
 
 

Direitos  reais  de  

gozo  

plenos   menores  

Propriedade   Usufruto  

Compropriedade   Uso  

Propriedade  
Super:ície  
horizontal  

Servidões  

Direito  real  de  

habitação  
periódica  
 
 Consignação  de  
rendimentos  
mobiliários  
Privilégios  
creditórios  
imobiliários  
Direitos  reais  
Penhor  
de  garantia  

Hipoteca  

Direito  de  
retenção  

Pacto  de  
Convencional   preferência  com  
e:icácia  real  
Direito  de  
preferência  
Direitos  reais  de  
Legal  
aquisição  
Promessa  real  de  
aquisição  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
 
 DIFERENÇAS  EFECTIVAS  ENTRE  DIREITOS  REAIS  E  DIREITOS  DE  CRÉDITO  
 

Direitos   Direitos  de  

reais   crédito  

e:icácia  erga   e:icácia  inter  

omnes   partes  

relações  de  
relações  entre  
domínio  sobre  
pessoas  
coisas  

uma  ou  várias  

uma  coisa  
coisas  

coisa  
coisa  certa  e  
determinada  ou  
determinada  
indeterminada  

coisa  actual  ou  

coisa  actual  
futura  

princípio  da  
princípio  da  
autonomia  
taxatividade  
privada  
 
 
 
 
PONTOS  DE  CONTACTO  ENTRE  DIREITOS  REAIS  E  DIREITOS  DE  CRÉDITO  
 

conteúdo  patrimonial  

constituição  por  contrato  

pretensões  reais  

direitos  reais  de  garantia  

obrigações  reais  
 
 
 OBRIGAÇÕES  REAIS  
 

Fontes  das  
obrigações  reais  

vontade  das  partes,  

normas  de  direito   normas  de  direito   quando  norma  de   violação  de  
público   privado   direito  privado  o   restrições  
permita  
 
 
titularidade  de  
um  direito  real  

obrigação  por  
força  do  estatuto  
do  direito  real  
Requisitos  da  
obrigação  real  
obrigação  de  
conteúdo  
positivo  

relação  
creditória  
 
 
ÓNUS  REAIS  
 

titular  de  um  direito  

real  

titular  de  um  direito  

real  
Requisitos  do  ónus  
real  

imóvel  

possibilidade  de  
promoção  da  venda  
judicial  por  parte  do  
credor  
 
 
 
 
 
 
  
PROPRIEDADE  

direito  de  usar  

Direito  de  
direito  de  fruir  
propriedade  
materialmente  
(alienar)  
direito  de  
dispor  
juridicamente  
(onerar)  

Características  
da  propriedade  

indeterminação  

exclusividade  

tendencial  perpetuidade  
• não  se  extingue  pelo  não  uso  
• extingue-­‐se  por  abandono  
para  coisas  móveis  

 
 contrato  

usocapião  
Formas  de  
aquisição  da  
propriedade  
ocupação  

natural  

acessão  

industrial  
 
 

posse  

pací:ica  

Requisitos  da  
pública  
usocapião  

por  determinado  
período  de  
tempo  

invocação  
 
 
 Restrições  ao  direito  
de  propriedade  

Restrições  legais  

Restrições  derivadas  
Restrições  de  direito   Restrições  
das  relações  de  
público   vizinhança   convencionais  

emissão  de  fumo,  

Requisição   produção  de  ruído  e  
factos  semelhantes  

restrições  de  natureza  

Expropriação  
preventiva  

passagem  forçada  
Atravessadouros  
momentânea  

Proibição  de   escoamento  natural  

fraccionamento   das  águas  

construções  e  
Direito  de  preferência  
edi:icações  

plantação  de  árvores  e  

arbutos  e  apanha  de  
frutos  

paredes  e  muros  de  

meação  

restrições  sobre  o  
direito  de  passagem  
 
 
 POSSE  
 
Doutrina  
Doutrina  objectivista  
subjectivista  
•  corpus   •  corpus  
•  animus  
 
 
 
 
não  
titulada  
titulada  

boa  fé   má  fé  

pací:ica   violenta  

pública   oculta  
Tipos  de  
posse  
precária   detenção  

causal   formal  

não  
efectiva  
efectiva  

imediata   mediata  
 
 
 
 Aquisição  
da  posse  

Aquisição   Aquisição  
originária   derivada    
 

Aquisição  paulatina  
oposição  do  detentor  
contra  aquele  em  
nome  de  quem  
possuía  
Inversão  do  título  de  
posse  
acto  de  terceiro  
capaz  de  transferir  a  
posse  
Aquisição  originária   Ocupação  

Acessão  

Esbulho  

explícita  
Traditio  brevi  
Tradição  real  
manu  
Aquisição  
implícita  
derivada   bilateral  
Constituto  
Tradição  :icta  
possessório   trilateral  

 
 TUTELA  DA  POSSE  

Auto-­‐tutela  

•  Acção  directa  
•  Legítima  defesa  

Acções  possessórias  

•  Acção  de  prevenção  

•  Acção  de  manutenção  
•  Acção  de  restituição  
•  Acção  de  restituição  com  esbulho  violento  
 
 

Perda  da  posse  

Perda  ou   Posse  de  

Abandono   destruição  da   Cedência   outrem  por  
coisa   mais  de  um  ano  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 COMPROPRIEDADE  
 

negócio  

disposição  legal  
Constituição  da  
compropriedade  
decisão  judicial  

usocapião  
 
 
 

Extinção  da  
compropriedade  

falta  de  acordo:  

por  acordo  
Tribunal  

coisa  susceptível   coisa  não  

venda  a  terceiro   de  divisão   susceptível  de  
material   divisão  material  

concentração  das  
quotas  num  dos   sorteio   venda  judicial  
comproprietários  

divisão  material  
da  coisa  

 
 
 
 PROPRIEDADE  HORIZONTAL  
 

lei  

negócio  jurídico  
Constituição  da  
propriedade  
horizontal   decisão  
administrativa  

decisão  judicial  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Acção  de  
Privação  da  coisa  
reivindicação  
 

Acção  de  simples  

apreciação  
•  condenação  
•  declaração   do  terceiro  
da  existência  
do  direito  
Não  privação  da  
Acção  negatória  
coisa  

 
 

Acção  
Acção  de   negatória  
reivindicação   declaração  da  
Acção  de   inexistência  de  um  
restituição  da   direito  que  legitime  
posse   a  actuação  de  
terceiro  
reconhecimento  
do  direito  
restituição   condenação  do  
terceiro  na  reposição  
da  posse   da  situação  que  
existia  antes  da  
violação  
restituição  da  
coisa  
condenação  do  
terceiro  a  não  voltar  
a  praticar  tais  actos