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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PROYECTO GALPONES PLANTA ITI CHILE S.A.

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FLUXA & HAAS ARQUITECTOS ASOCIADOS

Concepción, Octubre del 2005

HF FLUXA & HAAS


ARQUITECTOS ASOCIADOS

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA: GALPONES INDUSTRIALES PLANTA ITI CHILE S.A.


UBICACION: LOTE 13F – MZ.21 PARQUE INDUSTRIAL CORONEL
COMUNA DE CORONEL
PROPIETARIO: ITI CHILE S.A.
REPRESENTANTE LEGAL: SEBASTIÁN ESCALA
ARQUITECTO: JAN HAAS STEMPEL
INGENIERO CIVIL: MANUEL JARUFE

1/ GENERALIDADES Y NORMAS:
1.1/ GENERALIDADES:
La presente especificación técnica corresponde a la determinada para la construcción de dos
naves de galpones industriales. Ambas sumadas en una superficie construida de 4000,64m2 siendo
estructurados mediante fundaciones y radieres de hormigón armado y estructuras portantes
metálicas galvanizadas.-
Se ubicará en Lote 13F ubicado en las esquinas Calle Golfo de Arauco y Calle Forestal en el Parque
industrial Coronel en la Comuna de Coronel.-

1.2/ NORMAS:
Para la ejecución de la obra se deberá considerar:
La Ordenanza General de urbanismo y Construcciones, sus modificaciones y las Ordenanzas locales
de Construcción y Urbanización.-
Leyes y decretos relativos a permisos, certificados de informaciones y derechos municipales.-
Reglamentos para instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado, el manual de
normas técnicas para la realización de las instalaciones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado. Reglamentos y normas de servicios eléctricos y combustibles S.E.C.-
Normativas expuestas en los catálogos y especificaciones de instalación correspondientes a los
fabricantes de cada uno de los materiales usados en obra.-

2/ GASTOS ADICIONALES:
2.1/ APROBACION DEL PERMISO MUNICIPAL:
Estará a cargo del Arquitecto la tramitación y aprobación del proyecto con el permiso de
construcción, quedando a cuenta del propietario el pago de los derechos o permisos
correspondientes.-

2.2/ APROBACION DE LA RECEPCIÓN MUNICIPAL:


Será de cargo del constructor solicitar a los proyectistas la elaboración y autorización de los
respectivos proyectos ante los organismos fiscalizadores, mientras que las recepciones finales de los
trabajos serán de cargo de los contratistas que las ejecuten. Será obligación del Arquitecto una vez
entregado por el Constructor los certificado de recepción de instalaciones en particular: de
ESSBIO(Certificado de dotación), SEC(Anexo 1 electricidad + Anexo C instalación de Gas)+

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Certificado de resistencia de hormigones (Losa H.A.), el Permiso de construcción y otros pertinentes


tramitar el certificado de recepción.-

3/ OBRAS PROVISORIAS Y URBANIZACIÓN DEL LOTE:


3.1/OBRAS PROVISORIAS:
Se consultará una instalación de faenas de tipo provisoria, que se compondrá de una bodega de
materiales y un pañol, con un sector donde se podrá mantener el libro de obra como los planos de
obra correspondientes plastificados. Se deberá considerar a su vez las instalaciones sanitarias
mínimas para los trabajadores. La estructura del pañol será como mínimo de madera de pino en
bruto y su emplazamiento será determinado por el Constructor. Los acopios de almacenaje de
materiales a granel se emplazarán cerca de las faenas y de acuerdo al funcionamiento de la obra.
Estos acopios deberán mantenerse ordenados y protegidos de la humedad como de posibles
contaminaciones.-
Se preparará una estructura de pino de 2x3” de 2,20m de alto, la cuál alojará el o los carteles que
deseen instalar los proyectistas. Esta estructura se emplazará en el sector esquina de Avenidas Golfo
de Arauco y Forestal a la vista, no entorpeciendo el desarrollo de los trabajos y su ubicación precisa
deberá contar con el VB° del Arquitecto.-

3.2/EMPALMES PROVISORIOS:
Se consulta en esta partida la incorporación de todas las instalaciones provisorias pertinentes para
ejecutar debidamente las Obras. Los gastos por cobranzas de las empresas surtidoras será de unico
cargo de la empresa Constructora.-

4/ TRABAJOS PREVIOS:
4.1/ DESPEJE DEL TERRENO:
Se consulta el escarpe completo del predio de 50mm mediante retroexcavadora procurando la
eliminación de todo material superficial y orgánico. Este material se transportará a un vertedero
autorizado.-

4.2/ EXTRACCION DE ESCOMBROS:


La extracción se realizará semanalmente a través del acceso vehicular, el cuál lo determinará el
Constructor como aquella franja de 5,00 m ubicada en el sector sur del sitio, los escombros o
sobrantes serán exclusivamente y bajo responsabilidad del transportista del flete trasladados a
basureros municipales o privados autorizados por las entidades sanitarias competentes.-

5/ OBRA GRUESA:
5.1/ TRAZADOS:
Serán realizados ciñéndose estrictamente a los planos de Arquitectura e Ingeniería y deberán ser
aprobados por el Supervisor como por el Arquitecto de la Obra. Los niveles serán referidos a un
cerquillo periférico construido con sus respectivos puntales, niveletas y eventualmente diagonales ,
proyectados en el terreno y se distanciarán 1,00m como mínimo de distancia de la construcción. El
cerquillo deberá resistir el ajetreo propio de las faenas como del clima imperante. En cuanto al
trazado se realizará con tiza, cal o similar capaz de mantener claridad respecto de los ejes
traspasados al suelo.-

5.2/ NIVELES:
Se tomará como referencia una cota estimada como la +0.00m ubicada a 5cm de altura de la
solera y posicionada así el NPT de los radieres de la planta. Para ello se tomará una niveleta de
+1,20m, para lo cuál se usarán tablas de pino de 1x4” con sus cantos rebajados. Las tablas deberán
estar perfectamente derechas y se instalarán en el cerquillo periférico para indicar en estas los ejes
respectivos con una marca y un clavo de 3” apuntalado, en él se amarrarán las lienzas que
representarán a los ejes.-

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5.3/ EJES:
Los ejes se marcarán en el cerquillo con letras y números, usando pintura indeleble como de clavos
ciñéndose estrictamente a los planos de Arquitectura, los que se llevarán al terreno bajando los ejes
con plomos desde las lienzas de referencia. Su conformidad final deberá contar con el VB° del
Arquitecto en el Libro de obras.-

5.4/ MOVIMIENTO DE TIERRA:


5.4.1/ EXCAVACIONES Y MEJORAMIENTO DEL TERRENO DE FUNDACIONES:
Se realizarán estrictamente de acuerdo al plano respectivo y sus especificaciones detalladas en los
planos de Ingeniería de cálculo. Previo a la colocación del emplantillado se deberá realizar un
mejoramiento del sello de fundación mediante el compactado riguroso de arena con pisón
mecánico del terreno natural. Esta operación se realizara de forma puntual en todas las Zonas de
pilares en 1,80cm y en la zona del pretil y fosas de los estanques de la planta de trataminento en
60cm. Esta compactación estará definida de acuerdo al informe de mecánica de suelos adjunto y
según recomendaciones del Ingeniero proyectista mediante arena compactada al 80% mediante
capas sucesivas de 10cm compactadas.-

5.5/ EMPLANTILLADO:
Se consulta esta partida con una capa de 70mm de espesor de hormigón pobre de 100Kg cem/m3,
la cuál se dejará perfectamente nivelada, lista para recibir los cimientos.-

5.6/ FUNDACIONES:
Se ejecutarán de acuerdo al cálculo y al plano constructivo referido de las fundaciones y serán de
hormigón de 250Kg cem/m3 al 90% de confiabilidad. La fabricación de la masa de hormigón en el
caso de ser mecánica deberá ser compactada con un vibrador de inmersión, que asegure una
mezcla debidamente homogénea.-
El acero A63-42H para refuerzos.-

5.7/SOBRECIMIENTOS:
Se ejecutarán de acuerdo al cálculo y al plano constructivo referido a las fundaciones y serán de
hormigón de 250Kg. cem/m3. El hormigón se compondrá por áridos limpios, su granulometría estará
de acuerdo a la norma, su cemento será nuevo y su agua limpia con un 10% de Sika-1 o similar
como impermeabilizante. Estos componentes se mezclarán mecánicamente y recibirán una
compactación con un vibrador de inmersión.-

5.8/MOLDAJES PARA SOBRECIMIENTOS:


Se usarán de acuerdo a conveniencia de la empresa constructora mediante sistema de placa
metalica o como mínimo una estructura de moldajes con piezas de pino de 2”x2” de espesor en
bruto. Contra ellas se colocarán placas de terciado estructural de 11mm, lo suficientemente
resistentes como para no permitir deformaciones de más de 11mm en los plomos durante el
hormigonado. Al hormigonar se deberá revisar la correcta posición de los elementos del encofrado
y corregir cualquier desperfecto, especialmente cuando los moldajes se encuentren largo tiempo
expuestos a la lluvia y al Sol. En la parte baja de los moldajes deberán dejarse las aberturas
adecuadas para facilitar la limpieza del interior con agua limpia antes de concretar. Los moldajes
deberán procurar una debida mano de desmoldante Cave o similar con el fin de facilitar el
decimbre posterior.-

5.9/ BASE PARA EL RADIER (DE ACUERDO A MECANICA DE SUELO)


Se ejecutará de acuerdo a los planos constructivos. Sobre el terreno natural compactado de
acuerdo a pto 5.4.1. Se colocará una cama base de arena compactada al DR%75 de 20cm totales
en 02 capas independientes de e:10cm. Posteriormente se definirá una superficie rasante y limpia.
Posteriormente se colocará un emplantillado de ripio limpio de 10cm de espesor, procurando
peinarlo cuidadosamente de manera de asegurar los niveles establecidos en el plano de detalle
constructivo correspondiente en serie de planos D.-
Como base del área de descarga de químicos comprendida desde el inicio del ultimo portán hasta
el final del predio, se considera una base de arena compactada de 27cm con una densidad del
80% ejecutada con capas sucesivas de 10,10 y 7cm.-

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5.10/ RADIERES:
5.10.1 RADIER GALPONES:
Se consulta para los galpones un radier según planos constructivos y de calidad de 300Kg Cem/m3
y de 150mm de espesor. Se consultan los cortes y sellado de juntas pertinentes según
recomendaciones del ingeniero de calculo.-
Su nivel de piso terminado será la cota de solera +5cm.-
Se tendrá presente en la ejecución el control del nivel de pavimento del interior de las bodegas no
aceptándose desniveles que produzcan trabas al desplazamiento de personas y de las maquinas
horquillas.- Su terminación con alisador mecánica o helicóptero.-

5.10.2 PAVIMENTOS PARA CALLE INTERIOR:


Se consulta para los galpones una carpeta de asfalto según planos constructivos y de 80mm de
espesor. Se consultan los cortes de juntas pertinentes según recomendaciones del ingeniero de
calculo.- Su nivel de piso terminado será la cota de solera +0.00cm.-

Se consulta para el área de descarga de químicos un radier de hormigón según planos


constructivos y de 150mm de espesor. Se consultan los cortes y sello de juntas pertinentes según
recomendaciones del ingeniero de calculo.- Su NPT o nivel de piso terminado será la cota de solera
+0.00cm.-

Se tendrá presente en la ejecución el control de la pendiente del pavimento de acuerdo al


proyecto de aguas lluvias de manera de asegurar la evacuación de las aguas fuera del alcance
del área interior y/o perimetral de los galpones.-
Esta partida consulta todos los elementos incorporados dentro del proyecto de aguas lluvias, tales
como soleras, canales ,rejillas, cámaras, etc, como de todos los elementos necesarios que permitan
conducir debidamente las aguas lluvias al colector de aguas lluvias del Loteo.-

5.11/ ESTRUCTURAS PORTANTES Y TABIQUERIAS METALICAS DE CIERRE DE GALPONES:


Esta partida consulta las estructuras de pórticos metálicos para los galpones que serán ejecutadas
mediante acero A42-27ES galvanizado en caliente y revestido con pintura intumescente según pto
5.12. Sus uniones en terreno serán apernadas con pernos calidad A325 de diámetro según
corresponda en planos de calculo y sus uniones en taller soldadas serán realizadas con electródos
base E6011 y de terminación E7018.- En cuanto a sus aplomos y niveles se tendrá especial cuidado
en los horizontales, verticales e inclinados donde tanto el Ingeniero como el Arquitecto deberán
controlarlos y recibirlos globalmente en el libro de Obras.-

5.12/PROTECCIONES CONTRA EL FUEGO:


Se consulta en esta partida la incorporación de pintura entumecente de categoría F60 para todos
lo elementos estructurales del galpón tanto en sus elementos verticales como horizontales en un
espesor de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Su marca queda a discreción de la
empresa constructora quedando solamente la exigencia de que pueda ser su nivel de protección
demostrable mediante certificación del producto. Se tendrá especial procura de envolver las partes
debidamente de manera de no dejar puntos desprotegidos.-

5.13/ VIGAS METALICAS PERFORADAS DE LA MARQUESINA DEL PATIO DE CARGA:


Las vigas se constituirán con estructura metálica según calculo y de acuerdo a planos y
especificaciones de Ingeniería. Se instalará sobre sus costaneras directamente el revestimiento de
cubierta.-

5.14/ SELLANTE Y PROTECCIÓN DE INFILTRACIONES DE QUIMICOS:


Se consulta esta partida exclusivamente para la zona interior del pretil desde la base por sus caras
interiores y sus cantos superiores mediante pintura ECM-300-I Esmalte Epoxico Poliamida Industrial de
pinturas Delphin-coatings o similar.-

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6) TERMINACIONES:
6.1 FORROS Y REMATES EN PLANCHAS PREPINTADAS:
Se utilizará planchas de acero galvanizado de 0.5mm de espesor prepintadoy flejes de terminación
según el proveedor de la planchas metálicas, las uniones se realizarán mediante doble cordón de
silicona del tipo Sika 221 y remache pop, las uniones se traslaparán como mínimo 100mm y
priorizando según recomendaciones de instalación del fabricante. Los trabajos de hojalatería
deberán ser ejecutados por mano de obra calificada que asegure un trabajo pulcro y sin fallas, por
lo que no se aceptará ninguna insinuación de filtración o humedades superficiales.

6.2/ CANAL DE AALL y BAJADAS DE AALL:


Las canales serán de Hojalatería de 0,5mm y según plano de detalle de arquitectura , Todos los
elementos componentes recibirán dos manos de antióxido de color gris.-
de esta canal se abrirán boquillas de PVC de 110mm y tendrán una pendiente de al menos un 2%
hacia las bajadas, las uniones serán en el sentido del escurrimiento del agua y su partida estará de
acuerdo al plano de techumbre correspondiente. Las bajadas de AALL contempladas en PVC de
110mm serán de tubo y serán instaladas por el interior con argollas de hojalatería fijadas cada 50cm
a la estructura portantes. Todas las evacuaciones llegarán a piletas y sumideros de acuerdo planos
serie D y de ahí al sistema de evacuación de aguas lluvias hacia las calles publicas . Lo anterior
complementado con el proyecto de evacuación de aguas lluvias anexado al proyecto de Agua
potable y Alcantarillado.-

6.4/AISLAMIENTO TERMOACUSTICO:
No consulta para los galpones.-

6.5/ REVESTIMIENTOS EXTERIOR:


6.5.2/PARA GALPONES:
Se consulta en esta partida el revestimiento de las cubierta curvadas y las fachadas norte y sur
inclinadas, las cuales irán con un revestimiento Marca Hunter-Douglas Linea Colordek - 460 color
verde mar N°7218 instalado por la cara exterior y de forma horizontal para el plano inclinado y en el
largo para la cubierta.Se consulta en propósito de ventilación la incorporación de celosias metálicas
en un alto de 80cm Marca Hunter-Douglas Linea Celosía C-23 color verde mar N°7218.-

Para las fachadas oriente y poniente de la nave al norte se consulta la instalación de un


revestimiento en disposición horizontal hasta una altura de 2,00mts desde el borde superior del
sobrecimiento de Marca Hunter-Douglas Linea Colordek - 460 color cobre nuevo N°7231.-
Sobre ella y hasta las costaneras superiores se instalará un policarbonato alveolar marca Danpalon
de 10mm o similar que permitirá iluminar las áreas interiores de trabajo.-
Estas planchas irán por la cara exterior de las costaneras de las subestructuras de cierre atornilladas
y selladas de acuerdo a las recomendaciones de instalación del fabricante.-

Para las fachadas oriente y poniente de la nave al sur se consulta la instalación de un revestimiento
en disposición horizontal en una altura completa Marca Hunter-Douglas Linea Colordek - 460 color
cobre nuevo N°7231.-
Lo anterior de acuerdo a planos de detalle y de elevaciones. Se tendrá especial cuidado en su
ejecución y nivelación como que se ejecutará su instalación de acuerdo a recomendaciones del
fabricante y su proveedor local. Se consultan en esta partida todas las fijaciones y flejes requeridos
de manera de consolidar debidamente las obras de sello y fijación de las planchas.

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Se consulta como cubierta de la marquesina sobre la calle interior con un panel Marca Hunter-
Douglas Linea Colordek - 460 color cobre nuevo N°7231.-

6.13/ CONEXIÓNES Y CIERRES MOVILES AL EXTERIOR:


6.13.1/CONEXIÓN DE ACCESO OFICINAS:
Se consulta la provisión de dejar 02 pasadas en los marcos metálicos de acuerdo a la planta de
Arquitectura en un ancho libre de 2,00mts de ancho para las conexiones con las oficinas.-

6.13.2 /CORTINAS METALICAS MAYORES:


Se consulta esta partida la incorporación de 02 cortinas metálicas para un peso máx. De 500Kg
galvanizadas motorizadas para los accesos de materias no tratadas como de productos
terminados. Sus dimensiones y alturas especificas de acuerdo a plano de elevaciones y detalle. Se
incorpora en esta partida las uniones y detalles de fijación como de terminación necesarios para
unirlas a las estructuras portantes como para unirlos a las planchas de revestimiento.-

6.13.2 /CORTINAS METALICAS MENORES:


Se consulta esta partida la incorporación de 04 cortinas metálicas galvanizadas motorizadas para
los accesos de cámaras de secado como de productos terminados. Sus dimensiones y alturas de
acuerdo a plano de elevaciones.- Se incorpora en esta partida las uniones y detalles de fijación
como de terminación necesarios para unirlas a las estructuras portantes como unirlos a las planchas
de revestimiento.-

7/INSTALACIONES:
7.1/INSTALACION ELECTRICA :
Se consulta esta partida para le segunda etapa y de acuerdo al proyecto desarrollado por el
proyectista y aprobado por la entidad fiscalizadora correspondiente.-

7.2/INSTALACION SANITARIA :
Se consulta esta partida para le segunda etapa y en forma de conexiones puntuales aéreas para
de abastecimiento de la red de incendio, 01 lavamanos y ducha de seguridad y de equipos
específicos sin requerimientos de desague y de acuerdo al proyecto desarrollado por el proyectista
y aprobado por la entidad fiscalizadora correspondiente.

7.3/INSTALACIONES DE RED DE INCENDIO:


Será proveída por el mandante, por lo que se deberá contar y prestar colaboración con la
presencia eventual de una empresa contratista especializada en esta materia.-

8/AREAS EXTERIORES:
8.1/CIERRE PERIMETRALES:
Para los cierres exteriores hacia las Avenidas se consulta un cierre de pilar y malla metálica tipo
CASFOR código 1871 con postes PJ0020 con tapa PJ0040. Para la puerta de acceso de camiones y
vehículos ligeros se consulta una reja de corredera motorizada confeccionada mediante una
estructura perimetral tubular de acero galvanizado esmaltado de 30x80x3mm s/calculo y en su
interior compuesto por mallas CASFOR código 1871. Se consulta en esta partida todos los elementos
necesarios para su debido funcionamiento como guías, chapas eléctricas, poméles, tirantes etc.-
Su diseño de acuerdo a planos de detalle Ingeniería y Arquitectura.-
Para los cierres hacia los deslindes de otras propiedades se consulta la instalación completa de
panderetas microvibradas de cemento hasta una altura de 2,00mts. Se incluye los elementos y
profundidades necesarias para asegurar la estabilidad de los cierres por ambos costados.-

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8.2/AREAS VERDES:
No consulta.-

9/ RESISTENCIA AL FUEGO:
9.1/MUROS CORTAFUEGO:
No se consultan.-

9.2/ELEMENTOS SOPORTANTES VERTICALES (5):


De acuerdo a OGUC.-

9.3/MUROS NO SOPORTANTES Y TABIQUES (6):


De acuerdo a OGUC.-

9.4/ELEMENTOS SOPORTANTES HORIZONTALES (8):


De acuerdo a OGUC.-

10/FIRMAS VALIDAS:

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ITI CHILE S.A. Fluxa& Haas Arquitectos
Rep. Legal
Sebastian Escala JAN HAAS STEMPEL
Propietario Arquitecto

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