MAITRE D'OUVRAGE

Communauté de Communes du Perche Gouet

3 rue du Professeur Félix Lejars
28160 UNVERRE

REHABILITATION DE L’ECOLE D’UNVERRE

DEMOLITION DE BATIMENTS EXISTANTS

1 Rue des Sorbiers

28160 UNVERRE

DOSSIER DE CONSULTATION
DES ENTREPRISES
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SOMMAIRE

DEMOLITION........................................................................................................................3

1.1 OBJET........................................................................................................................3
1.2 SPECIFICATIONS GENERALES............................................................................3
1.3 SPECIFICATIONS PARTICULIERES......................................................................3
1.4 CONSISTANCE DES TRAVAUX.............................................................................4
1.5 SECURITE GENERALE DES USAGERS DES VOIES PUBLIQUES ET DES
VOISINS................................................................................................................................5
1.6 SALISSURES DES VOIES DANS LE DOMAINE PUBLIC..................................5
1.7 CONNAISSANCE DES LIEUX................................................................................5
1.8 OUVRAGES EXISTANTS........................................................................................6
1.9 NETTOYAGE DU CHANTIER................................................................................6
1.10 CARACTERISTIQUES DU DEVIS DESCRIPTIF..................................................6
1.10.01 Remise des offres...........................................................................................6

1.11 PRESENTATION DU PROJET.................................................................................7

1.11.01 Présentation de l’état initial du terrain............................................................7
1.11.02 Description sommaire des travaux.................................................................7

2. DESCRIPTION DES TRAVAUX DE DEMOLITION.............................................7

2.1 PREPARATION DE CHANTIER..............................................................................7
2.1.01 Protection des abords..........................................................................................7
2.1.02 Sortie des engins.................................................................................................7
2.2 DEPOSES DEMOLITIONS......................................................................................8
2.2.01 Produits contenant de l’amiante.........................................................................8
2.2.02 Fermeture des réseaux........................................................................................8
2.2.03 Démolitions générales........................................................................................9
2.2.04 Démolitions particulières....................................................................................9
2.2.05 Travaux de fermeture........................................................................................10

3. COMPLEMENTS......................................................................................................10
3.1 ERREURS OU OMISSIONS...................................................................................10

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1. DEMOLITION

1.1 OBJET
Les ouvrages définis ci-après comprennent, selon les indications des plans, coupes,
détails et prescriptions techniques les travaux de démolition de bâtiments scolaires
existants.

1.2 SPECIFICATIONS GENERALES

Les travaux seront exécutés conformément aux normes et règles de l'Art en vigueur,
notamment :

DTU 12 TERRASSEMENT POUR LE BATIMENT

DTU 13.11 FONDATIONS SUPERFICIELLES
DTU 20 TRAVAUX DE MACONNERIE
DTU 20.1 PAROIS ET MURS EN MACONNERIE DE PETITS ELEMENTS
DTU 21 EXECUTION DES TRAVAUX EN BETON
DTU 22.1 MURS EXTERIEURS EN PANNEAUX PREFABRIQUES
DTU 26.2 CHAPES ET DALLES A BASE DE LIANTS HYDRAULIQUES

NF A 36.015 ARMATURES POUR BETON ARME

35.016
NF P 06.001 BASES DE CALCUL, CHARGES D'EXPLOITATION
06.004
NF P 06.007 RESISTANCE DES MATERIAUX
et X 10.011
NF P 14.401 AGGLOMERES DE BETON
à 14.402

DECRET 96-98 du 7 février 1996 RELATIF A LA PROTECTION DES

TRAVAILLEURS CONTRE LES RISQUES LIES A L'INHALATION DE POUSSIERE
D'AMIANTE

La présente liste constitue un rappel des principales prescriptions réglementaires et n'est

pas limitative.

1.3 SPECIFICATIONS PARTICULIERES

L'entrepreneur est tenu d'apprécier sur place ses conditions d'intervention. Il devra vérifier
les possibilités d'accès par les véhicules et engins et prévoir les aménagements
nécessaires. Son offre est réputée avoir tenu compte de toutes les sujétions afférant à
l'exécution des travaux.

L'entrepreneur fera son affaire des autorisations de décharge et d'occupation temporaire

du domaine public. Il prendra à son compte les droits éventuels.

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L'entrepreneur devra :
- faire établir tous les constats contradictoires utiles concernant les existants tant en ce
qui concerne les biens du Maître de l'Ouvrage, ceux des propriétaires voisins, que le
domaine public
- prévenir les concessionnaires des divers réseaux, s'il doit y avoir intervention à
proximité de ces derniers.
- établir en temps utile les demandes d'autorisation pour intervenir sur réseaux et
domaine publics.
- pendant la durée de ses interventions, assurer la signalisation aux abords du chantier,
baliser les obstacles (tranchée, dépôt de terre, etc...), nettoyer la chaussée.
- remettre en état tout ce qui aurait pu être endommagé par ses interventions (chaussée,
bordures, etc... dégradées, terrain enfoncé à remettre à niveau, etc...).
- prévoir les personnels et dispositions nécessaires afin d'assurer la sécurité, notamment
lors des mouvements de véhicules et engins, d'apporter le minimum de nuisances
(emploi de compresseurs insonorisés, etc...) et de permettre le fonctionnement normal
du reste de l'établissement pendant les travaux.
- prévoir les blindages, étaiements, les éventuels épuisements d'eau.
- prendre toutes dispositions pour assurer l'écoulement des eaux de ruissellement.

L'entreprise devra porter une attention toute particulière pour les stipulations concernant
la stabilité des ouvrages, la protection des biens et des tiers, le respect des règlements de
voirie.

Les travaux de déposes et de démolitions seront menés avec soins et précautions afin de
limiter les travaux de reprises dont les surcoûts seraient à la charge de l'entrepreneur. Il
sera pris toutes précautions pour ne pas endommager les ouvrages des secteurs conservés.
Les éventuelles remises en état nécessaires seraient à la charge de l'entrepreneur.

Il devra prévoir toutes protections par bâches ou/et filets de protections. Les travaux
seront exécutés par engins appropriés aux démolitions spécifiques (bâtiments en
élévation, allèges de fenêtres, cloisonnements intérieurs, couvertures, etc...).

L'emploi des matériels d'un niveau sonore important (marteau piqueur, par exemple) sera
subordonné aux horaires de fonctionnement de l'établissement, s'il y a lieu.

1.4 CONSISTANCE DES TRAVAUX

Les ouvrages prévus au présent lot comprennent, selon les indications des plans, coupes,
détails et prescriptions techniques, les travaux de :
- Démolition des bâtiments de l’école Primaire (voir plan annexé)
- Dépose d’éléments extérieurs divers : clôtures, emmarchements béton…
- Modification des réseaux : à sectionner et bouchonner avec vanne d’arrêt
- Le nettoyage des chaussées souillées par ses engins, les équipements éventuels de
nettoyage (nettoyeur décrotteur de roue, etc…)
- Les protections,
- Les détournements de canalisations inconnues,
- L’évacuation des terres excédentaires aux décharges publiques,
- Les plans de recollement.

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1.5 SECURITE GENERALE DES USAGERS DES VOIES PUBLIQUES ET DES VOISINS
Pendant l'exécution des travaux, l'entrepreneur devra prendre toutes mesures nécessaires à
assurer la sécurité des usagers, des voies publiques et celle des voisins, et fera son affaire
des permissions à obtenir auprès des services concernés (Service de la voirie, etc...) pour
occupation temporaire de chaussée et trottoir. Les frais d’occupation seront inclus dans le
prix global de l’entreprise.
Les sorties de chantier seront signalées par des panneaux réglementaires et nettement
dégagés de part et d'autre des sorties de chantier, de façon à attirer l'attention des usagers
de l'espace public.
Le Maître d’Ouvrage pourra définir des itinéraires spécifiques réservés à la circulation des
poids lourds et à la desserte du chantier.

1.6 SALISSURES DES VOIES DANS LE DOMAINE PUBLIC

Les salissures des voies du domaine public par les engins et camions devront être
éliminées par chaque entreprise responsable de ses engins, en tout premier lieu par des
dispositions appropriées prises sur le chantier lui-même. A l’issu de ses travaux,
l’entreprise devra laisser la voirie publique et les espaces extérieurs de l’école d’Unverre,
parfaitement nettoyés, et dégagés de tous gravois.

1.7 CONNAISSANCE DES LIEUX

L'Entrepreneur reconnaît avant signature de leur Marché, avoir procédé à une visite
détaillée des lieux, et s'être parfaitement rendu compte, sur plans et sur place, de l'état des
lieux, des possibilités d'accès, des manœuvres d'engins mécaniques, des dépôts de
matériaux et avoir fait, à ce sujet, les prévisions utiles en ce qui concerne la nature et
l'importance des travaux.
L'Entrepreneur ne sera admis à présenter de réclamation quelle qu'en soit la nature, du fait
que le tracé ou l'implantation des ouvrages existants ou nouvellement créées l'oblige à
prendre des mesures d'adaptation ou de protection.
L'Entrepreneur devra assurer lui-même l'alimentation et l'évacuation des eaux de chantier
tant que les équipements définitifs correspondants ne seront pas en état de fonctionnement
et de réception.
L'Entrepreneur fera son affaire de la desserte provisoire en voirie ou réseaux de son
chantier. Il aura la faculté d'utiliser les ouvrages ou équipements définitifs, en eaux,
électricité et assainissement, au fur et à mesure de leur mise à disposition du Maître
d'Ouvrage, en remboursant bien entendu les dépenses de consommation ou d'exploitation
qu'ils provoqueront.

L’entrepreneur devra se rendre sur place et visiter les lieux, et prendre rendez vous avec le
maître d’Ouvrage :
Communauté de Communes du Perche Gouet
3 rue du Professeur Félix Lejars
28160 UNVERRE
T : 02 37 97 30 57
F : 02 37 97 32 68

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E-mail : cdc.perchegouet@wanadoo.fr

1.8 OUVRAGES EXISTANTS

L'Entrepreneur devra prendre toutes dispositions pour qu'aucun dommage ne soit causé
aux canalisations de toutes sortes, autres que celles mentionnées dans le présent CCTP
pour être sectionnées, ou ouvrages existants, ainsi qu'aux chaussées, trottoirs, bordures et
bordurettes, rencontrés pendant l'exécution des travaux.
Pour les ouvrages nouvellement créés, il lui appartiendra de se renseigner auprès des
entreprises ou services concessionnaires afin d'en définir la nature et l'emplacement.
L'Entrepreneur devra remettre au Maître d'Œuvre des attachements figurés concernant
toutes les particularités rencontrées, telles que canalisations conservées, tuyauteries,
lignes électriques, lignes téléphoniques, etc.
Aucune maçonnerie, canalisation, etc., rencontrées dans les fouilles ne devra être démolie
sans qu'une enquête faite par l'entrepreneur n'ait donné la certitude qu'elle ne fait pas
partie d'installations organisées présentant un caractère de propriété ou d'utilité publique
ou privée.
Dans le cas contraire, les dispositions nécessaires seront prises par le Maître d'Œuvre pour
faire effectuer les modifications ou adaptations éventuelles de ces ouvrages.
Il est précisé que l'entrepreneur prendra toutes les mesures nécessaires et ne sera pas
admis à présenter des réclamations de quelque nature que ce soit, du fait que le tracé ou
l'emplacement imposé pour les ouvrages l'obligerait à prendre des mesures de soutien des
canalisations, câbles ou conduites de quelque longueur qu'elles puissent s'étendre.
L'Entrepreneur supportera la responsabilité entière des dégâts qu'il pourrait occasionner
pendant la durée des travaux et celle du délai de garantie. En cas de détérioration, il
supportera les frais de remise en état.
Il ne pourra, en aucun cas, ralentir ses travaux ou réclamer de plus-value pour rencontre
d'obstacles imprévus, tels qu'anciennes maçonneries, canalisations, terrains caillouteux ou
rocheux, nappes phréatiques, état du terrain, etc.

1.9 NETTOYAGE DU CHANTIER

L’entreprise doit laisser le chantier propre et libre de tous déchets pendant et après
l’exécution de ses travaux.
L’entrepreneur se charge de l’évacuation de ses propres déblais et gravois, et doit
procéder au nettoyage, à la réparation et à la remise en état des installations qu’il aura
salies ou détériorées.

1.10 CARACTERISTIQUES DU DEVIS DESCRIPTIF

1.10.1 Remise des offres

En procédant à leur étude pour remise d’offres, les entrepreneurs soumissionnaires sont
tenus de vérifier tous les plans, ainsi que les indications du devis descriptif, de visiter les
lieux existants et de signaler, dans la semaine suivant la remise des documents, les erreurs
ou omissions qu’ils pourraient constater au Maître d'Œuvre qui fera lui-même les mise au
point, rectifications ou additifs éventuellement nécessaires.
Il est précisé que, dans la limite des travaux prévus, toutes les indications données, tant
par les plans que par le descriptif n’ont pas un caractère limitatif, les entrepreneurs étant

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tenus de faire toutes les visites et relevés nécessaires à leurs études.

Les entreprises soumissionnaires doivent prévoir, compris dans leurs offres sans exception
ni réserve, tous les travaux de leur profession nécessaires et indispensables au complet et
parfait achèvement des ouvrages prévus, pour lesquels ils auront remis une proposition
comportant un bordereau quantitatif estimatif détaillé, établi dans l’ordre successif des
articles du descriptif.
En conséquence, lors de l’exécution des travaux, il ne sera pas admis de demande de
suppléments pour une cause d’erreurs ou d’omissions, tant sur les documents reçus
(dessins et descriptifs) que sur les documents remis (bordereau quantitatif estimatif de
soumission).

1.11 PRESENTATION DU PROJET

1.11.1 Présentation de l’état initial du terrain

Le projet, objet du présent « Dossier de Consultation des Entreprises » concerne la
démolition du bâtiment modulaire de l’école Primaire, en vue d’une construction neuve,
dans le cadre du projet de réhabilitation de l’école d’Unverre. Cette école se situe au n°1
Rue des Sorbiers, en plein centre du bourg, sur l’unité foncière regroupant les parcelles n°
AC 5, AC 6 , AC 182 et AC 295, d’une surface totale de 3 483 m². L’école se trouve dans
la zone UA du PLU d’Unverre.

Le site se compose de plusieurs entités, toutes à simple rez de chaussée :

- le bâtiment accueillant les élèves en activités péri-scolaire : bâtiment en maçonnerie
implanté en limite de voirie ;
- le bâtiment de l’école primaire, accolé à l’accueil péri scolaire : bâtiment constitué de
modules préfabriqués dédiés à être démolis ;
- le bâtiment de l’école maternelle, implanté sur la limite de fond de parcelle : bâtiment
en maçonnerie qui a récemment été agrandi d’une bibliothèque ;
- un garage construit sur la limite de voirie.
1.11.2 Description sommaire des travaux
Le Maître d’Ouvrage envisage la réhabilitation de la totalité de son école. Avant de
démarrer les travaux propres à la réhabilitation de l’école, la présente entreprise devra
déposer l’école Primaire constituées de bâtiments modulaires provisoires abritant 2
classes, des sanitaire et un préau.

2. DESCRIPTION DES TRAVAUX DE DEMOLITION

PREPARATION DE CHANTIER
2.1.1 Protection des abords
Pendant la durée des travaux, l’accueil péri-scolaire continuera de fonctionner.
L’entreprise devra la fourniture et la pose d’une clôture provisoire de chantier : clôtures
métalliques à mailles larges sur 2m de haut, sur piquets. Dépose en fin de travaux.
Localisation : autour du bâtiment de l’école primaire : coté cour Primaire et coté cour de
l’accueil périscolaire.

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2.1.2 Sortie des engins

Pour déranger au minimum le fonctionnement de l’accueil péri-scolaire, les engins de
chantier sortiront par le portail double battants de la cour centrale de récréation de l’école
Primaire, Rue des Sorbiers.

2.2 DEPOSES DEMOLITIONS

2.2.1 Produits contenant de l’amiante

Les travaux de retrait, de transport et de traitement seront réalisés dans le respect des
textes réglementaires, notamment :
- loi 75-633 du 15 Juillet 1975 modifiée relative à l'élimination des déchets et à la
récupération des matériaux.
- loi 76-633 du 19 Juillet 1976 modifiée relative aux installations classées pour la
protection de l'environnement.
- décret 96-97 du 07 Février 1996 relatif à la protection de la population contre les
risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis.
- décret 96-98 du 07 Février 1996 relatif à la protection des travailleurs contre les
risques liès à l'inhalation de poussière d'amiante.
- décret 96-1132 du 24 Décembre 1996 modifiant le décret 96-98 du 07 Février
1996.
- décret 96-1133 du 24 Décembre 1996 relatif à l'interdiction de l'amiante et
l'élimination des déchets.
- arrêté du 07 Février 1996 relatif aux modalités d'évaluation de l'état de
conservation des flocages et des calorifugeages contenant de l'amiante, et mesures
d'empoussièrement dans les immeubles bâtis.
- arrêté du 14 Mai 1996 relatif aux règles techniques que doivent respecter les
entreprises effectuant des activités de confinement et de retrait d'amiante.
- circulaire 96-20 du 19 Juillet 1996 relative à l'élimination des déchets générés lors
des travaux relatifs aux flocages et calorifugeages contenant de l'amiante dans le
bâtiment.
- circulaire 97-320 du 12 Mars 1997 relative aux conséquences de l'interdiction de
l'amiante et élimination des déchets.
- circulaire 97-15 du 09 Janvier 1997 relative à l'élimination des déchets d'amiante-
ciment générés lors des travaux de réhabilitation et de démolition des bâtiments et
des travaux publics, etc...
- circulaire 97-321 du 12 Mars 1997 relative à l'élimination des déchets contenant
de l'amiante (modification et rappel des annexes des circulaires du 19 Juillet 1996
et du 09 Janvier 1997).
Localisation : tout produit rencontré lors du démontage du bâtiment.

2.2.2 Fermeture des réseaux

L’entreprise devra, avant de commencer à démolir, neutraliser tous les réseaux parcourant
le bâtiment, pour mettre hors service les canalisations alimentant la partie de bâtiment à
démolir :
- Réseaux eau, évacuation, gaz : tous bouchons, vannes d’arrêt, robinets, etc…
nécessaires ; l’entreprise mettra à disposition un robinet d’arrêt sur une arrivée
d’eau existante, permettant aux futures entreprises de se raccorder pour les

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branchements chantier, et les futures alimentations et distributions du bâtiment

projeté.
- Réseaux électricité, téléphone… : débrancher les lignes en amont (au tableau
général, et lignes de départ).
-
Il appartiendra à l’entreprise de vérifier que les réseaux neutralisés n’alimentent pas les
autres bâtiments, et ne perturbent pas le fonctionnement du reste de l’établissement.

2.2.3 Démolitions générales

La constitution des bâtiments à démolir est la suivante :
- bâtiment école Primaire = RdC avec couverture 2 pentes.
- Cabanon en bois servant de rangement pour le matériel d’entretien des espaces
verts, et des jeux extérieurs pour les enfants (cycles)
Démontage soigné et dépose précautionneuse sont de rigueur.
L'entrepreneur restera responsable des dommages entraînés par des moyens inadaptés ou "
trop d'ardeur ".
Les travaux comprennent :
- l'étaiement, si nécessaire, des ouvrages concernés.
- la démolition et l'évacuation des gravois provenant des démolitions des ouvrages
en élévation.
- la démolition en profondeur des fondations et ouvrages enterrés de toute nature et
l'évacuation des gravois.
- après démolition, la purge du sol de tous les éléments, débris, etc... et évacuation
des gravois.
Outre les démolitions proprement dites des bâtiments, sont dues toutes les déposes des
ouvrages et accessoires de second œuvre : canalisations d'eau, de chauffage, filerie,
appareils sanitaires, etc...
L'Entrepreneur s'assurera, à chaque stade de canalisations à démolir, que celles-ci ne sont
plus en service.
Outre les maçonneries en élévation, sont dues les démolitions de tous les ouvrages
enterrés : vide sanitaire, fondations, canalisations, regards, etc...
L'entrepreneur fera son affaire, pour l'exécution des démolitions, des accords préalables
nécessaires avec les services de voirie ainsi qu'avec les tiers.
Toutes les protections, clôtures, étaiements nécessaires seront mis en oeuvre.
Evacuation en décharge des matériaux sauf dans le cas où les matériaux ou éléments
seront conservés par le Maître d'Ouvrage.
L'évacuation des gravats et déchets se fera par l’entreprise titulaire du présent marché.
Localisation : bâtiment école Primaire et cabanon bois (rangements jeux extérieurs)

2.2.4 Démolitions particulières

Démontage et évacuation des appareils, ouvrages et installations de toutes natures,
notamment :
- Clôture en poteaux ciments armés et grille en mailles torsadées, en périphérie des

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citernes enterrées ;
- Cabanon bois, compris dalle, soubassement et fondations
- Clôture autour du cabanon bois, comprenant : poteaux béton, muret béton, clôture
et portillon en tubes d’acier, remplissage en lattes de bois, piquets métalliques,
grillage, et tout accessoire attenant….
- équipements sanitaires intérieurs,
- emmarchements et rampe d’accès béton devant les classes et le cabanon bois ;
- regards d’eaux pluviales
- …. liste non exhaustive…..

Nota : précaution à prendre lors des démolitions autour de la citerne de gaz / propane
enterrée, (à l’extrémité Sud du bâtiment de l’école Primaire) qui sera déplacée par
LOGIGAZ.

2.2.5 Travaux de fermeture

A l'issue des travaux de démolitions, les tranchées de fondations, de canalisations de vide
sanitaire feront l'objet d'un plan de recollement établi par l'entrepreneur.
Les excavations seront nettoyées de tous gravats, débris et remblayées par des matériaux
sains, compactés.
Les plate-formes seront correctement profilées et ratissées.

3. COMPLEMENTS

3.1 ERREURS OU OMISSIONS

L'entrepreneur indiquera les éventuelles erreurs ou omissions qu'il pourrait relever
concourant au parfait achèvement des ouvrages.

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