UNIVERSIDAD AGRARIA DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIA

CURSO:
5TO DE AGRONOMIA

DOCENTE:
ING: PEDRO ANDRADE

ESTUDIANTE:
MILDRED COELLO CHACON
MATERIA:

AVALUOS Y PERITAJE

PERIODO LECTIVO:
2018-2019
PERITAJE

Por “Peritaje” debe entenderse toda aquella actividad de estudio realizada por

una persona o equipo de personas hábiles y prácticos en el tema objeto de

peritaje y que poseen acreditación certificada de sus habilidades y

conocimientos encaminados a obtener criterios certeros e indubitados útiles

para los fines de la actividad procesal.

Es el dictamen de un profesional en el cual se analizan profundamente y

mediante procedimientos técnicos y científicos, el estado, las propiedades y la

condición de un activo de naturaleza agropecuaria o forestal, así como los

posibles agentes causales de su alteración en un determinado momento.

AVALÚO

Conjunto de operaciones a través de las que es posible llegar a un justo precio

en unidades monetarias de un determinado bien o activo aplicando disciplinas

técnicas y económicas, a partir de sus características físicas, su ubicación, su

uso y de una investigación y análisis de mercado, en una fecha dada y para un

fin determinado.

El valuador debe identificar el bien a valuar y saber cuál es el propósito del

avalúo con el objetivo de determinar el procedimiento posterior a seguir y poder

definir los métodos a emplear.

Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos,

urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar

el valor de un bien en una fecha determinada, el mismo debe ser realizados por

un valuador profesional, ya que también debe tener en cuenta aspectos

jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales para garantizar la

estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario

como para posibles compradores e interesados.

Es la determinación del valor de un activo de naturaleza agropecuaria o

forestal, referido a la moneda oficial del país, emitido en una fecha determinada

y que se efectúa siguiendo procedimientos técnicos. Puede incluir también la

estimación de la magnitud en que se puede afectar el valor actual de dicho

activo, por nuevas condiciones especiales como: servidumbres,

expropiaciones, dos ocasionales, etc.

Bibliografía
Reglamento del Re istro de Peritos-Tasadores del Colegio de !ngenieros

Agrónomos. (1991). Obtenido de

http://extwprlegs1.fao.org/docs/pdf/cos26897.pdf