Profesora:

Luisa García

Bachilleres:
Cedeño Daniela C.I 26.933.973
Lunar Scarlett C.I 26.762.863
La Rosa Mileny C.I 26.833.177
Mahmoud Hanya C.I 26. 517.756
Noriega Emely C.I 27.506.798
Mayo, 2018.
Contrato
Se basa en un acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o más partes se
comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.
Los contratos desde el punto de vista del Derecho se encuentran dispuestos en
Nuestro Código Civil Venezolano, de tal manera pues el Artículo 1133 lo establece
de la siguiente manera:
“El Contrato en una convención entre dos o más personas para constituir, reglar,
transmitir modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico.”
Contrato de compraventa
La compraventa es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del
cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra
(comprador) a cambio de un precio en dinero.
Importancia
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se
trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la
principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función
jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Características
Un contrato de compraventa se caracteriza por ser:
 Bilateral: Es un contrato bilateral porque origina derechos y obligaciones
para ambas partes. Mencionado en el artículo 1134 del Código Civil
 Oneroso: Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
Consagrado en el artículo 1135 del Código Civil.
 Conmutativo: Generalmente es conmutativo, por cuanto que las
prestaciones son ciertas y determinadas al realizar el contrato.
 Consensual: La compraventa es un contrato consensual para muebles y
formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de
manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En
el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes
muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se
tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación
de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento
expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por
señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad
para los bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre
 debe constar por escrito, pero el documento puede ser público o privado,
dependiendo el importe.
 Principal: Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.
 Contrato nominado o típico: puesto que se encuentra reglamentado en la
ley. Articulo 1140 Código Civil.
Especies de Contratos de Compraventa
 Compraventa civil
Definida como la obligación del vendedor a entregar una cosa determinada y la
obligación del comprador a pagar un precio cierto, en dinero o signo que lo
represente.
 Compraventa mercantil
Definida como la compraventa de bienes o muebles para revenderlas, bien en la
misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en
la reventa.
 Compraventa con reserva de dominio
Es aquel contrato en el cual las partes, mediante un pacto expreso, modifican el
efecto traslativo de dominio, haciéndolo depender del cumplimiento de una
obligación por parte del comprador.
 Compraventa en abonos
Es aquel contrato en el cual mediante pacto expreso de las partes acuerdan que el
comprador cubrirá de manera total o parcial en cierto tiempo el precio de la cosa
mediante entregas parciales en cierto tiempo.
 Compraventa con pacto de preferencia
Contrato en el cual las partes pactan que el comprador se obliga a no vender el
bien adquirido como consecuencia de la compraventa, sin antes darle preferencia
al vendedor para volver a adquirirlo en igualdad de condiciones en que pudiera
adquirirlo un tercero.
 Compraventa con pacto de no vender a determinada persona
Es aquel contrato en el cual las partes pactan que el comprador no pueda vender
a determinada persona el bien que ha adquirido y es objeto del contrato. No debe
confundirse con el hecho de pactar no vender a persona alguna, pues el contrato
seria nulo.
 Compraventa de esperanza
Es aquel contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas futuras a
cambio de un precio cierto y en dinero, por lo que el comprador corre el riesgo de
que esas cosas nunca lleguen a existir y aun así este deba cubrir el precio.
 Compraventa de cosa esperada
Contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas futuras y el pago del
precio subordinándolas a la condición suspensiva de que la cosa llegue o no a
existir.
 Compraventa judicial
Es equiparada por la ley a una enajenación forzada. Técnicamente no es un
contrato porque no existe acuerdo de voluntades entre el propietario del bien y el
deudor del crédito que da origen al procedimiento judicial, ni mucho menos el
mejor postor. Por regla general, dentro del procedimiento judicial, el propietario no
acude a esta audiencia, y aunque lo hiciera y manifestará su inconformidad con el
procedimiento su consentimiento es irrelevante para la enajenación del bien.
Elementos
1. Elementos personales
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el
comprador y el vendedor.
 Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el
dominio de una cosa o un derecho a otro.
 Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el
vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que
pasará a su propiedad.

2. Elementos reales
Los elementos reales son dos: precio y cosa.
Precio
Como parte de la prestación que debe dar el comprador, el precio debe tener las
siguientes características:
 Cierto, es decir, que debe ser determinado y determinable, debe fijarse al
celebrar el contrato de manera precisa, exacta.
 En dinero, es decir, que debe ser en moneda nacional que tenga curso. Se
puede pactar dentro del contrato que una parte se pague en dinero y otra
 parte del precio se pague en especie siempre y cuando el importe en dinero
sea igual o mayor que el valor de esa cosa.
 Verdadero: no debe ser ficticio, pues si no se estaría en presencia de un
contrato ficticio o de donación.
 Justo, es decir, debe existir una equivalencia lógica entre el valor de la cosa
vendida y el precio, ya que si existe una desproporción de los precios se
desnaturalizará el contrato.
Cosa
Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que
reúnan los siguientes requisitos:
 Debe existir en la naturaleza. También pueden ser objeto del contrato las
cosas futuras o las compras de esperanza.
 Debe estar determinado, es decir, individualizado puntualizando ciertos
respecto a la cosa.
 Debe ser determinable en especial, es decir, datos de género, calidad,
cantidad, peso o medida.
 Debe estar en el comercio. Las cosas pueden estar fuera del comercio por
su naturaleza, es decir, no puede ser poseída por algún individuo, y cuando
la ley así lo declare.

Elementos esenciales del contrato de compraventa.

De acuerdo al Código Civil en su artículo 1141 “Las condiciones requeridas para la
existencia del contrato son:
1. El consentimiento: Es la manifestación de voluntad de las partes
contratantes, consentimiento es una figura que se forma con dos
manifestaciones de voluntad para que ambas personas se obliguen o se
obligue una sola de ellas, esto conforma el elemento subjetivo de la
obligación, es decir, manifestar la voluntad de querer contratar con alguien.
2. El Objeto: Es la prestación, es la conducta a la que se obliga el deudor a
favor de su acreedor, el objeto del contrato es el contenido mismo de la
obligación.
3. La Causa: No es el contenido el contrato, es el fin que persiguen las partes
al contratar.
Anulación del contrato
A lo mencionado en dicho código, en su artículo 1142, este contrato puede ser
anulado por:
 1. Por incapacidad de las partes o una de ellas, es decir mediante una
inhabilitación, interdicción, etc.
2. Por vicios del consentimientos.
Vicios del consentimiento en el contrato de compra-venta
Los vicios del consentimiento es imprescindible para la validez y eficacia del
contrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no esté presionada por factores
externos que modifiquen la verdadera intención. Los más destacados vicios del
consentimiento se encuentran el error, la violencia y el dolo. Artículo 1146 del
código Civil.
 El error, que es la falsa noción que se tiene de una cosa. El error de
derecho (art 1147) sucede por la naturaleza del contrato ejemplo quería
hacer un contrato de arrendamiento e hizo una compraventa. Y el error de
hecho (art 1148) sucede a través de la identidad del objeto, de las
cualidades específicas de la cosa y que el error no debe de ser de mala fe
porque de lo contrario, se convierte en dolo.
 El dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a
error a la otra para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el
empleo de maniobras fraudulentas con el propósito de obtener una ventaja
a sus expensas. (art 1154)
 La violencia, es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una
persona para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato. Cuando
es injusta y de naturaleza tal que pueda impresionar a una persona
razonable. La violencia, afecta a todas las convenciones y las declaraciones
de voluntad unilaterales, puede provenir de un contratante o de un tercero.
(art 1150 al 1152)
Efectos del contrato de compraventa
Obligaciones del vendedor
 Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
 Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenido.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica.
 Responder a la evicción.
 Recibir el pago del precio.
Obligaciones del comprador
 Pagar el precio.
 Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
  Recibir el bien comprado.
 Recibir en buen estado.

Estructura de un contrato escrito de compra-venta

 Las partes del contrato

Un contrato de compra-venta  El objeto del contrato
debe de contener  Precio y forma de pago
 Cláusulas del contrato
 Firmas de las partes