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Mantenimiento
del
Salón del Reino
México y Centroamérica
Manual de mantenimiento - Acabados
ÍNDICE
SECCIÓN 1: ACABADOS
INSPECCIÓN INTERNA
Aluminio
Periodicidad: trimestral
Herrería
Periodicidad: trimestral
Azulejo
Periodicidad: semestral
Cerámica
Periodicidad: semestral
Carpintería
Periodicidad: semestral
Plafón
Periodicidad: semestral
Pintura
Periodicidad: semestral
INSPECCIÓN EXTERNA
Concreto
Periodicidad: semestral
Techo
Periodicidad: semestral
Estructural
Periodicidad: semestral
Manual de mantenimiento - Acabados
SECCIÓN 1 ACABADOS
Ficha de trabajo Acabados
VENTANAS DE ALUMINIO
VENTANAS. Revise que abran y cierren libremente, ¿Percibe que estas se atascan? tal
vez será necesario cambiar los rodamientos. ¿percibe que está demasiado holgada la hoja
corrediza? Quizá sea necesario calzar los rodamientos o cambiarlos por ajustables. Si están
bien ajustados no tendrán problemas de filtración de aire o ruido del exterior. En las ventanas
corredizas es sumamente importante que las hojas estén bien escuadradas, ¿cómo detectarlo?
ciérrelas parcialmente y compruebe si hay el mismo espacio arriba y abajo, entre el perfil de la
hoja y el marco de la ventana, sino es así soluciónelo inmediatamente.
Los cojinetes van colocados en el interior de los perfiles horizontales inferiores de las
hojas (bases), cada perfil contiene dos rodamientos, uno a cada extremo, su función facilita el
desplazamiento de las hojas sobre los carriles del marco de la ventana.
La mayoría de los cojinetes son regulables, poseen un tornillo en sus extremos que al
girarlo en un sentido o el otro permite que suban o bajen y por consiguiente hace posible que la
hoja de la ventana suba o baje.
Para regular estos cojinetes deberán usar llaves Allen de 4, 5 ó 6 mm, girar de un lado a
otro haciendo que la hoja se incline de un lado o el que necesiten para alinear correctamente la
hoja, sino pueden hacer esta operación con las hojas puestas en el marco deberán sacarlas,
girarlas boca abajo y regular los cojinetes, luego volver a ponerlas y comprobar la alineación
correcta de las hojas.
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Ficha de trabajo Acabados
Uno de los principales problemas en las ventanas corredizas es el accesorio o complemento llamado
cojinete, debido a estos las hojas corredizas se quedan encalladas o no corren por el carril del marco de
la ventana. Los cojinetes, rodamientos o carretillas son las ruedas pequeñas que tienen los perfiles
horizontales inferiores de las hojas y son los que hacen posible que estas se deslicen por los carriles del
marco horizontal de la ventana. Pueden ser de plástico o de metal, en cualquier caso con el paso del
tiempo suelen deteriorarse y deben reemplazarlos.
Sacar las hojas del marco, primero deberán quitar las tapas de las cruces y bajar los topes
que tienen las hojas dentro de sus perfiles laterales en los extremos superiores, si no lo hacen, no
podrán retirar las hojas, quizás tengan que sacar el cortaviento que está en el marco horizontal
superior.
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
Extraer el vidrio roto de la hoja: Antes que nada apoyen la hoja en una mesa, de esta
manera la operación será fácil de ejecutar, previamente habiendo colocado una manta o cartón
para que el aluminio no sufra ralladuras. Luego quitar las gomas o vinil del vidrio y cortar el
silicón.
Vidrios descuadrados: Muchas personas tienden a olvidar que con el paso del tiempo los
vidrios de las hojas pueden moverse de su posición, es decir, se desplazan en el interior del
bastidor lo que provoca que este se descuadre.
Extraer la hoja: Primero deberán bajar los topes de la hoja, estos van situados en los
perfiles laterales de la misma y tienen como función evitar que la hoja se salga del bastidor de la
ventana. Tirar de ellos hacia abajo. Luego deberán retirar los cortavientos de los carriles del
bastidor, estos accesorios van atornillados o pegados a dichos carriles y tienen como función
evitar la entrada de aire. En la mayoría de los casos solo cuentan con la felpa y sellado de la
ventana.
Una vez realizadas las acciones anteriores, la hoja está lista para ser retirada, solo basta con
tirar de ella hacia arriba, cuando choque con el perfil horizontal superior del bastidor deberán
inclinar un poco la hoja hacia afuera y sacarla del carril inferior del bastidor, de este modo dicha
hoja saldrá de su sitio. Ahora, giren las hojas boca abajo y verifiquen los cojinetes o carretillas, si
están dañados, extráiganlos del perfil.
Si la hoja es corrediza, es corte recto, las carretillas estarán fijas y tendrán que sacar los
tornillos que unen el perfil horizontal inferior con los laterales, después deberán empujar con
cuidado el perfil horizontal antes que salga de la hoja y con un destornillador plano empujar los
cojinetes lateralmente (verificar que no estén fijados con algún tornillo pequeñito) hasta que
salgan del perfil y finalmente colocar las carretillas nuevas de la misma manera. Por último
ensamblar de nuevo la hoja, realizando los pasos anteriores de atrás hacia adelante. Si cortaron
el silicón que sellaba las hojas deberán poner nuevo para evitar juego dentro de los perfiles.
VINIL. Revise la condición, remplácelo si es necesario. Deberán quitar el vinil (gomas) de las
hojas, cerrarlas en el marco de la ventana y cuando esté en su posición correcta poner el vinil
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Ficha de trabajo Acabados
al vidrio para que se quede en ese sitio, en teoría la hoja debería quedar bien alineada, otras
personas optan por darle golpes a las hojas con una mazo de goma, haciendo que el perfil de la
hoja vaya cediendo hasta que queda bien alineada esta misma, tenga cuidado con esta opción
debido a que pueden romper el vidrio. Las ventanas corredizas suelen dañarse por su uso
frecuente, conocer sus principales problemas y soluciones les ayudará a darles un mejor
mantenimiento.
Sellar con esta herramienta no es tarea fácil, está claro que apretar el gatillo y rellenar la
superficie con el material (silicón o sellador) no tiene nada de especial, el problema reside en el
acabado de la operación.
Si no están familiarizados con el uso de las pistolas para silicón obtendrán como resultado
cordones anchos, poco uniformes y antiestéticos a lo largo del trazado, además de manchas por
toda la superficie, en resumen, un sellado de mala calidad.
Para llevar a cabo un buen sellado deben realizar los siguientes pasos:
Doblar hacia abajo la punta de la boquilla del tubo de silicón, luego hacer un pequeño corte
transversal a dicha punta doblada dependiendo de cómo sea la junta a rellenar, es decir, mientras
más ancha sea la junta a rellenar más abajo de la boquilla tendrán que cortar (verán que el
agujero de la boquilla será mas grande a medida que lo corten).
Colocar el tubo en la pistola y apretar el gatillo para que salga un poco de silicón, esto se hace
para sacarle el aire y evitar que se haga una burbuja en el sellado.
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Ficha de trabajo Acabados
De arriba a abajo o viceversa, la manera es indiferente, lo único que deben tener presente es
que el sellado tiene que tener un solo sentido a la hora de aplicarse puesto que la mayoría de las
pistolas tienen la opción de girar una varilla para liberar el tubo del accionamiento de las
mismas, si pueden realizar un sellado uniforme a lo largo de la superficie sin parar no tendrán
problemas, pero si paran de vez en cuando el silicón seguirá saliendo.
A la hora del sellado deben apretar ligeramente el gatillo de la pistola hasta que vaya
saliendo el sellador o silicón, al mismo tiempo deben ir acompañando esta opresión con un
movimiento uniforme y continuo a lo largo de la superficie a sellar. Pueden practicar este paso
varias veces antes de realizarlo en la superficie deseada, usando una tabla u otra cosa para
ejercitar el trazado de los cordones, una vez que tengan práctica serán capaces de realizar
cordones uniformes y estéticos.
Nunca se debe pasar un trapo o papel al sellado, pues lo único que conseguirán es estropear
el cordón y ensuciar toda la superficie.
Algunas personas optan por usar un tubo vacío de silicón, lo doblan por su parte inferior
formando una especie de canal y lo pasan por todo el trazado del sellado, esta opción es eficaz
pues el tubo vacío recoge en su interior todo el silicón o masilla sobrante y deja un cordón casi
perfecto. Si realizan esta operación y notan que al cordón del sellado le falta algo de silicón en
algún punto favor de repetir el proceso.
Otra manera de rectificar el trazado del sellado es volver a pasar la pistola de silicón
(apretando muy poco el gatillo) pero en sentido contrario a como sellaron al principio, es decir si
sellaron de arriba a abajo la rectificación tendrá que ser viceversa, con este paso lograran rellenar
aquel punto del trazado en que le falte algo de silicón o sellador, es decir, el punto donde el
cordón no está uniforme.
Otra opción es el uso del cúter o navaja: esto es solamente factible si desean remover el
silicón o sellador que está fuera del cordón y si este ya se seco.
La rectificación del sellado mediante el uso de los dedos de las mano es poco profesional
pero no deja de ser otra opción, en este aspecto es fundamental rociar con un poco de agua en el
punto del cordón a corregir (el agua no dejara que el silicón se pegue demasiado en el dedo),
realicen este paso, si lo que tienen que rectificar es una parte muy pequeña del trazado.
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Asegúrese de que las escuadras para armar el marco estén en buena condición, inicie
con el corte de la tela mosquitera (PVC es más durable a la corrosión) aunque se puede ir
aflojando con el sol y puede dar mala apariencia, (lo solucionarán con buen
mantenimiento). Corte la tela de tal forma que quede justo a las orillas del marco, a fin de
que no le sobre en exceso y tampoco le haga falta a la hora de ir tensando con el vinil.
Así deberá quedar la tela mosquitera cortada justo al ras del marco y a escuadra a fin
de que quede bien alineada.
Debe iniciar en una esquina, ayudándose con el desarmador para embutir el inicio
del vinil
Al armar este tipo de marco con mosquitero, utilicen el desarmador plano u otro elemento
delgado para ir embutiendo el vinil en el canal del marco, pero puede quedar marcado y roto, por
lo que lo recomendable es que consigan una carrucha para vinil. Ahora cerciórense de que
cuentan con el vinil de la misma medida y espesor que el que acaban de estirar, de otra manera
no podrán tensar la malla.
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Ficha de trabajo Acabados
Al finalizar la colocación del vinil, deberá haber quedado lo suficientemente tensada la tela,
ahora se cortarán los excedentes de tela que sobresalen del vinil, con la ayuda del cúter o navaja,
teniendo la precaución de no dañar el vinil recién colocado y la tela mosquitera.
Este trabajo se puede realizar, al tiempo en que la tela ha cedido con el sol y lluvia. Si aún
tiene elasticidad el vinil, deberá realizar todo el proceso tensando la tela nuevamente y
recortando el excedente.
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
Localización: Mueble de sonido, atril, mostradores de literatura y revistas, mesa, marco para
texto del año, librero y sillas
ATRIL. Verifique que su acabado este en buenas condiciones y luzca uniforme, libre de
rayones o desprendimiento de su bastidor. ¿están las patas niveladas o se balancea?
Coloque gomas para que quede nivelado. Verifique que su limpieza se realice solo con
trapo o paño limpio ligeramente humedecido. NO APLICAR aceite para dar “brillo”,
pues esto impedirá dar mantenimiento con barniz cuando se requiera.
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Ficha de trabajo Acabados
PORTA LIBRO DEL ATRIL. Verifique que el sistema de ajuste del porta libro funcione
y quede estable o fijo. Dar mantenimiento si es necesario.
MESA. Revise que el recubrimiento de cubiertas, cantos y patas, estén en buenas
condiciones, de mantenimiento en caso de ser necesario.
MARCO CON TEXTO DEL AÑO. ¿Está en buenas condiciones? ¿está recibiendo
limpieza regular? Verifique que se incluya en la limpieza regular del auditorio. Para
limpiar, desmóntelo a fin de no machar la pared y dar limpieza a la parte del muro oculta,
hágalo con un plumero.
Tanto el mobiliario de madera como las sillas del auditorio deben lucir limpios y en buen
estado.
SILLAS
ESTRUCTURA DE METAL. Verifique que esté libre de óxido y su acabado en buen
estado. Dé mantenimiento en caso de requerirlo.
ASIENTO. Plástico, vinil, piel o tela. ¿Están en buenas condiciones? Revise que no
estén sucias, si tienen tapiz de tela, vea que no esté desgarrada o que tenga hilos sueltos.
Recortar hilo, reparar daños en caso de ser necesario.
LIMPIEZA DE SILLAS O BANCAS. Lave las sillas con jabón suave y tallar con
cepillos de cerda blandas. En caso de las bancas o sillas tapizadas lavar con jabón
especial para vestiduras. Siga las recomendaciones del fabricante. En caso de que la tela
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Ficha de trabajo Acabados
esté rota o deshilachada, cambiarla por el mismo tono. En el caso particular de las bancas
y sillas con tapiz, asegúrese de revisar el refuerzo del asiento, para ello voltéelas, si el
refuerzo es de madera ¿está libre de plaga? y en el caso de las sillas de plástico, ¿están
quebradas o fisuradas?
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Ficha de trabajo Acabados
PUERTAS. Verifique que abran y cierren libremente, así como su nivelación. Revise que
su acabado esté en buenas condiciones. Ponga cuidadosa atención a la parte baja de la
puerta, pues es la que más sufre con el trapeado y limpieza de los pisos. Dé
mantenimiento en caso de ser necesario.
BISAGRAS DE PUERTAS. Verifique que estén bien sujetas al marco, cambie los
tornillos de punta en caso de que presenten oxidación, lo mismo aplicará en caso de que
la bisagra esté oxidada.
MARCO DE PUERTAS INTERIORES. Revise si hay presencia de óxido, tanto en los
perfiles como en sus tornillos de punta de anclaje. Cambie los tornillos de punta si estas
presentan oxidación. Aplique pintura en caso de necesitarse.
CAJAS DE DONACIONES. Verifique que el acabado luzca en buen estado. ¿están los
rótulos actualizados y de buena apariencia? ¿el anclaje es aún firme? En caso de tener
bisagras ¿están en buen estado y lubricadas? Dé mantenimiento si es necesario.
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
TABLA ROCA
MUROS. Revise que no estén golpeados, rayados o sucios, haga las reparaciones
necesarias, revise que la cinta de las uniones y/o refuerzo no sobresalga o que se
encuentre expuesta. Ponga especial atención en las esquinas y cantos de los marcos en
donde haya ventanas y puertas. En caso de ser necesario dé el mantenimiento
correspondiente.
PINTURA. Revise que no existan manchas en la pared, de ser así talle con paño o trapo
humedecido con solución jabonosa (puede ser una esponja con fibra), de no removerse la
mancha, aplique pintura al muro completo para unificar tono.
NOTA. En manchas ocasionadas por tinta de pluma o bicolor, éstas vuelven a salir sobre
la pintura, para ello deberá lavar con detergente y deje secar el muro. Deberá conseguir
esmalte transparente en aerosol y aplicarlo cubriendo la marca que aún ha quedado, lije
muy suavemente solo para mayor adhesión de la pintura que aplicará para dar el acabado
al muro.
REPARACION DE MURO. Si va a cambiar una hoja de tabla roca, quite la cinta unión
(perfacinta), desatornille los tornillos de punta de la hoja, limpie el área afectada e instale
la nueva hoja. Puede fijar la hoja con las mismas tornillos de punta o utilizar tornillos de
punta de 1¼” para tabla roca, instale cinta unión para tableros de yeso (perfacinta) y
coloque compuesto en pasta “ready mix”. Asegúrese dejar liso el acabado y pintar el área
con el mismo tono de pintura existente.
MURO DE PLATAFORMA. El color del muro deberá contrastar con los muros laterales.
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Ficha de trabajo Acabados
Evalué la necesidad. En caso de las fisuras mezcle blanco de España con la pintura y
selle. En las grietas o cuarteaduras será necesario abrirlas un poco más para aplicar
resanador plástico ya preparado, (ejemplo: OK o resanador de Comex) siguiendo las
instrucciones del fabricante. En grietas mayores deberá aplicar mortero del mismo enjarre
o repello (puede utilizar disco de corte para concreto para agilizar el trabajo o en su caso
un cincel pequeño de grosor mínimo), otra opción para resanar la grieta es utilizar
sellador siliconizado 100% acrílico (Ejemplo: Sista F130 Fester) o en caso necesario
puede adquirir un resanador de mayor capacidad por ejemplo Fester Epoxine 300. Al
utilizar productos como los mencionados, deberá asegurarse de que está siguiendo al pie
de la letra las indicaciones del fabricante.
Revise que no existan desprendimiento de enjarre o repello. Haga las reparaciones
necesarias.
Verifique que no haya humedad, de ser así, identifique el origen del problema y efectúe la
reparación.
Examine que no haya salitre
¿Cómo eliminar el moho o salitre?
Primeramente trate de determinar la causa de la formación del moho. ¿existen
llaves o grifos que estén goteando? ¿va tubería oculta o visible que esté generando
gotera? ¿se debe a escurrimiento de techos o bajante de agua pluvial? ¿se está utilizando
el área como almacenamiento de materiales humedecidos? Primero deberá cerciorarse de
estos detalles. Si hay materiales húmedos sacarlos para que no empiece a salir el moho o
desecharlos. Ahora puede proceder de la siguiente manera para limpiar el muro
enmohecido.
1. Intente quitar las machas lavándolas con agua y detergente. Si las manchas de
moho no desaparecen con el lavado, pase a la segunda opción.
2. Use guantes de hule y protección para los ojos y lave las paredes con blanqueador
(cloro), el cual destruye las esporas del moho (proporción ¼ de blanqueador por 4
litros de agua).
3. Después del tratamiento con blanqueador (cloro), lave la zona afectada con
solución de fosfato trisódico (el cual se puede conseguir donde vendan productos
químicos) y enjuague con agua limpia.
GRIETAS EN CONCRETO (Castillos, dalas, columnas, trabes). Previa consulta con profesional
puede evaluarse si con algún producto como adhesivo epóxico para inyección, puede restaurarse
la zona dañada (por ejemplo: Epoxine 220).
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
PLAFÓN
PLACAS DE ACUSTONE O YESO: Revise que el tono del color en las placas de plafón sea
uniforme, repintar si es necesario asegurándose de utilizar el mismo tono para su uniformidad; en
su defecto reponga las piezas. Si se encuentran manchas por goteras deberá solucionarse primero
la gotera para garantizar la buena apariencia de las placas, ponga especial atención en las que se
han empotrado bocinas o bajen bases de ventilador o televisor, cambie las placas en caso de ser
necesario.
El plafón del Salón del Reino, se han instalado para dar un acabado estético, por lo que se
debe mantener siempre en óptimas condiciones.
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
Gafas protectoras
Guantes de carnaza
Casco de seguridad (en especial si más voluntarios trabajarán en el mismo muro)
Escaleras en buen estado
NUNCA deberá utilizar un equipo de motor (esmeril o pulidor) alguien que no tenga la
experiencia en su uso y protección: ASEGURESE de que el voluntario está cualificado
para ello
NUNCA deberá trabajar un voluntario solo en el Salón del Reino
NOTAS IMPORTANTES: 1) Pinte secciones completas o hasta donde haya líneas de
visión que permitan difuminar lo repintado por ejemplo: parte superior de ventanas, la
línea del vano de ventana superior ayudaría a que no se perciba el retoque, lo mismo
aplicaría en la parte baja del repiso de la ventana al zoclo del piso. 2) Proteja con plástico
protector o papel, pisos, puertas, ventanas, plafón, marcos de puertas, tapas de contactos e
interruptores.
Realice inspección visual a la apariencia de los muros, identificando si hay grietas o
fisuras. Evalué la necesidad, a fin de reparar. En caso de las fisuras mezcle blanco de
España con la pintura y selle. En las grietas o cuarteaduras, será necesario abrirlas un
poco más para aplicar resanador plástico ya preparado (ejemplo: OK resanador de
comex) siguiendo las instrucciones del fabricante. En grietas mayores deberá aplicar
mortero del mismo enjarre o repello (puede utilizar disco de corte para concreto para
agilizar el trabajo o en su caso un cincel pequeño de grosor mínimo), otra opción para
resanar la grieta es utilizar sellador acrílico (ejemplo: Sista F130) o en caso necesario
puede adquirir un resanador de mayor capacidad (ejemplo Fester Epoxine 300). Al
utilizar productos como los mencionados asegúrese de seguir las instrucciones del
fabricante.
Revise que no existan desprendimiento de enjarre o repello. En caso de ser necesario,
puede aplicar el mismo material, con el que se repelló, asegurándose de que la parte a
resanar está libre de polvo o partes aun sueltas. Tal vez convendría utilizar un adherente
para garantizar su fijación, por ejemplo Fester Bond o similar.
Revise que no haya humedad, de ser así, identifique el problema y haga la reparación.
Revise que no haya salitre. Remover, reparar y pintar si es necesario.
Revise la adherencia de la pintura y verifique que no se esté desprendiendo debido a la
presencia de humedad, salitre u otros factores ambientales, repintar si es necesario.
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Ficha de trabajo Acabados
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Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
COMENTARIO: Un cercado perimetral con malla ciclón en buen estado y con todos sus
accesorios, da una apariencia digna y de buen gusto a los Salones del Reino.
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Ficha de trabajo Acabados
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Ficha de trabajo Acabados
HERRERÍA. En el caso de contar con herrería en la fachada, deberá revisar lo siguiente ¿está
libre de óxido? ¿la pintura se mantiene en buenas condiciones? ¿es firme su estructura y está bien
anclada?
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Ficha de trabajo Acabados
Haga una inspección visual de las losas que tienen juntas, estas en caso de verse abiertas
deberán sellarse para que no se erosione su base; por ejemplo: puede usar Sista FT 101
marca Fester o similar, aunque se sugiere sellar siempre las juntas de construcción.
Verifique que el acabado de las losas de concreto no presenten erosión significativa. En
caso de que ocupe reparación menor, repare con plaste epóxico por ejemplo Fester Plast o
Epoxine resanador.
Revise que no haya grietas significativas en los andadores y banquetas. En caso de
encontrar grietas, repare aplicando sellador y adhesivo de construcción, por ejemplo Sista
FT 101 o similar, para esto deberá hacer un poco más ancha la grieta a fin de que el
silicón pueda adherirse, e impedir que penetre agua y erosione la base.
Verifique que las placas estén niveladas y no representen tropiezo a los transeúntes.
Nivelar o reemplazar si es necesario.
Remueva completamente cualquier tipo de vegetación que este desarrollándose entre las
juntas de las losas incluyendo las guarniciones. Si es necesario aplique herbicida,
apegándose a las instrucciones que señale el fabricante.
Registros
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
ÓXIDO. Asegúrese de que no haya óxido en las cabezas de los tornillos que fijan las
láminas. En caso de ser así, remplace por nuevas, aplicando (inyectando) primero sellador
de poliuretano y posteriormente coloque el tornillo de sujeción. Utilice taladro
atornillador a fin de dar el apriete o torque necesario, sin aplastar en demasía la rondana
de caucho o por el contrario dejarla demasiado suelta.
CUBIERTA (LÁMINAS). Verifique que su apariencia esté en buen estado, libre de
oxido, que los traslapes cuenten con los tornillos de punta de costura (tornillo auto
taladrante lámina con lámina), en caso de que requiera de pintura programe que se realice
de manera profesional para garantizar el trabajo y su durabilidad. Utilizando pintura
acrílica automotriz. En caso extremo deberá cambiarse las láminas que se requieran,
asegurándose de remplazarlas por lámina con la misma especificación a la instalada.
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Ficha de trabajo Acabados
BASURA. Retire la basura y hojas del techo y canalones. Lleve consigo una bolsa o
costal debidamente sujetado a fin de que pueda recolectarse de manera segura.
CANALONES. Verifique la sujeción de estos; que estén debidamente alineados con la
cubierta, que las anclas de sujeción estén libres de oxido. Asegúrese de que estén libres
de obstrucción las bajadas de aguas pluviales. Las uniones y traslapes deberán estar
debidamente sellados, en caso de que requiera, reselle nuevamente, utilizando sellador
de poliuretano. Verifique si requiere sellarse entre el canalón (parte baja) y el muro del
edificio, a fin de evitar plagas y exceso de polvo al interior de la techumbre.
CABALLETE. Verifique que cuenta con el clousure superior (moldura de espuma
formada), en los canales y que esté sellado para evitar escurrimientos al interior. Revise
que los traslapes estén bien unidos y sujetados, en caso de ser necesario selle
nuevamente con sellador de poliuretano.
BAJANTE DE AGUA PLUVIAL. Revise que esté bien sujeto al muro, que los anclajes
estén libres de óxido y que no tenga escurrimientos en los empalmes o traslapes. Pinte si
es necesario asegurándose de tener el tono correcto y que la pintura sea acrílica de
secado rápido (automotriz).
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Acabados
Localización: Armaduras, polines o montenes, contra venteo y contra flambeo y base del
tinaco en caso de estar dentro del edificio
Nota de advertencia al revisor:
Antes de iniciar los trabajos de inspección o de mantenimiento, asegúrese de las siguientes
recomendaciones:
Lleve consigo el equipo de protección necesario (Casco, gafas y calzado de seguridad con
suela anti derrapante)
Asegúrese de que las escaleras estén en buen estado, dé especial atención a las zapatas
anti derrapantes. Un ayudante vigilará que las zapatas o gomas de la escalera están bien
firmes al suelo y asentada correctamente en la parte superior para evitar deslizamientos.
Lleve consigo una bolsa de trabajo con las herramientas necesarias para realizar las
reparaciones.
Evite el libre transito debajo de quienes están realizando el trabajo o la inspección.
El trabajo deberá realizar por personal especializado para que se realice con calidad.
Al efectuar las inspecciones siempre deberá ir acompañado como mínimo de una persona
más y que ninguno le tema a las alturas o que sean temerarios al trabajar.
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Ficha de trabajo Acabados
AISLANTE: Revise que no esté dañado. Asegúrese de que no haya nidos de ninguna
especie, si ese es el caso identifique el lugar por donde se haya introducido y selle.
Reparar si es necesario, para ello puede utilizar cinta para ductos, previa limpieza del
área a sellar o unir. En el caso de que su Salón del Reino no cuente con plafón deberá
conseguir cinta para ductos color blanco.
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Ficha de trabajo Acabados
NOTA AL REVISOR: Evalúe las sugerencias de seguridad aplicables a esta inspección tomando
como referencia las que se aplican a los techos.
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Ficha de trabajo Acabados
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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ÍNDICE
SECCIÓN 2: MANUAL DE MANTENIMIENTO – CERRAJERÍA
Barras de pánico
Periodicidad: semestral
Cerraduras y bisagras
Periodicidad: semestral
Topes
Periodicidad: semestral
SECCIÓN 2 CERRAJERIA
2
Ficha de trabajo Cerrajería
Retire la tapa de la cabeza de la barra quitando los tornillos que la sujetan, desmonte la barra
y realice el mantenimiento necesario.
Asegúrese de tener a la mano un recipiente para guardar momentáneamente las piezas y lave
todas las piezas con gasolina o WD-40.
Revise que los mecanismos funcionen correctamente y no muestren desgaste excesivo.
Revise que en sus puntos de movimiento, como el resorte, no tenga desgaste.
Ponga grasa nueva y vuelva a armar.
Revise el cilindro y si es necesario cambie los pernos.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Ficha de trabajo Cerrajería
Localización: Puertas
Aplique un lubricante o ablandador como WD-40 o similar para lubricar la ranura del
cilindro; asegúrese que el líquido penetre al interior.
Utilice la llave para mover los pernos a fin de lograr que el líquido penetre en el interior,
revíselos cada tres años como mínimo y cámbielos si no funcionan correctamente.
Lubrique el pestillo, luego empuje suavemente hasta que el líquido haya penetrado al
interior, después pruebe cerrando la puerta para asegurase de que abre y cierra sin dificultad.
Elimine el exceso de lubricante con un trapo.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Ficha de trabajo Cerrajería
Localización: Puertas
NOTA AL REVISOR: Asegúrese de que las bisagras de todas las puertas exteriores o de acceso
al auditorio sean de perno remachado o sellado a fin de garantizar la seguridad del edificio.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Ficha de trabajo Cerrajería
Localización: Puertas
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Ficha de trabajo Cerrajería
Localización: Puertas
Donde aplique, revise su funcionamiento. Asegúrese de que esté bien sujetado a su base y de
que las pijas de anclaje están libres de óxido.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Ficha de trabajo Cerrajería
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Septiembre-2012
Manual de mantenimiento - Seguridad
ÍNDICE
SECCIÓN 3: MANUAL DE MANTENIMIENTO - SEGURIDAD
Control de plagas
Inspección interna de edificios
Periodicidad: trimestral
Equipo contraincendios
Extintores y detectores de humo
Periodicidad: mensual, trimestral y anual
Señalamientos
Periodicidad: trimestral
Manual de Mantenimiento - Seguridad
SECCIÓN 3 SEGURIDAD
Ficha de trabajo Seguridad
Revise minuciosamente el interior del edificio abarcando cada rincón del área a fin de
determinar que no existan plagas (Hormigas, cucarachas y/o termitas u otras)
Identifique el lugar donde se ocultan y bloquee el acceso.
Si la plaga continúa, prepare agua con detergente en polvo y vacié directamente (algunos
recomiendan utilizar detergente FOCA)
Si determina que es un problema crítico entonces deberá fumigar con el producto adecuado
para el tipo de plaga, o bien contrate a un especialista en la materia.
Haga limpieza del lugar y ponga los datos que a continuación se indican, en la tabla anexa:
1
Ficha de trabajo Seguridad
Localización: Auditorio
2
Ficha de trabajo Seguridad
Haga limpieza del lugar y ponga los datos que a continuación se indican, en la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
3
Ficha de trabajo Seguridad
4
Ficha de trabajo Seguridad
Localización: Auditorio
Nota al revisor: Verifique que se tenga el manual del fabricante y asegúrese de realizar la
revisión acorde al diseño y funcionamiento del equipo.
5
Manual de mantenimiento - Plomería
ÍNDICE
SECCIÓN 8: MANUAL DE MANTENIMIENTO - PLOMERIA
Válvulas, mezcladoras, tanques de inodoros y mingitorios
Periodicidad: semestral
Accesorios de sanitarios
Periodicidad: semestral
Llaves de paso
Periodicidad: semestral
Esta válvula es la que estará junto al medidor o toma municipal. ¿se encuentra
debidamente protegida? ¿libre de oxidación? ¿su ubicación genera estorbo y/o que se
maltrate? Evalúe estas situaciones y vea que se arreglen para su mayor durabilidad. En
caso de reubicarse cerciórese de que no implicará algún problema con el Sistema de
Aguas de la localidad. Cerciórese de tener el permiso de las autoridades para realizar este
ajuste, en caso de que aplique.
Revise su funcionamiento, mediante abrir y cerrar ¿Está deteniendo el flujo de agua?
¿tiene fuga en la tuerca de empaque? ¿se ve deteriorada, sarrosa y/o oxidada? Haga la
reparación necesaria.
Llave de suministro del tinaco a la red interna:
VÁLVULA DE SUMINISTRO. Normalmente es de plástico. Abra y cierre el
suministro, ¿Sigue deteniendo el flujo de agua? ¿se atasca al intentar mover la manija?
¿presenta fugas? Si es metálica ¿está libre de sarro? ¿su manija está en buen estado?
Identifique las fallas y haga las reparaciones necesarias.
Llaves Mezcladoras: (Mono mando) Consulte el
instructivo del fabricante según el modelo que tengan
instalado.
Revise que abra y cierre con facilidad. Así mismo
que no haya goteras. Remueva la manija y revise que no
tenga sarro debido al agua. En caso de que haya goteras
revise el empaque de la corona de la mezcladora puede
estar desgastado o roto, puede aplicar grasa para evitar
desgaste, cámbielo si es necesario (puede variar el modelo
y marca de la mezcladoras).
Limpie el Aspersor
de salida del agua de la
mezcladora. Puede hacerlo
con un cepillo blando (cepillo
de dientes), tener cuidado de
no romper la malla del
aspersor.
Tipo de cilindros: El cambio de cilindro solo se realiza cuando la llave sigue goteando después
de ser limpiada. Si la fuga es continúa es provocada por el daño o ruptura de los discos de
cerámica. Por lo que hay que cambiarlos junto con su sello y tornillos, vea el siguiente
ejemplo
2
Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
4) Limpie las aberturas o salidas y juntas de neopreno, con una fibra Scotch Brite. Lave el
cilindro con agua.
5) Coloque los empaques y ensamble la llave. Instale en la posición de cerrado (Off),
restablezca el flujo de agua abriendo la llave o válvula lentamente. Cierre el flujo cuando
el agua fluya libremente.
6) El cilindro solo se cambiará cuando la llave sigue goteando después de ser limpiada.
Mangueras flexibles para inodoros:
Revise que no estén flojas, apriete si es necesario. Examine que no tenga goteras en la
conexión, si es necesario ponga cinta teflón. (para apretar puede utilizar pinza de extensión)
Verifique que no estén oxidadas o fisuradas, reemplácela si es necesario.
Tanques de inodoros:
Revise la condición general del tanque e identifique las fallas que presente.
PROBLEMA REPARACIONES
1. Ajuste la cadena
2. Cambie el flotador
3. Ajuste el nivel de agua
4. Ajustar y limpiar la válvula
El agua fluye
de descarga
constantemente
5. Cambiar la válvula de
descarga
6. Reparar o cambiar la llave
del flotador
Ficha de Trabajo Plomería
Revise que no haya fugas en el tubo de válvula de entrada, como también en el empaque
cónico de válvula de salida. Si es necesario puede cambiar estos empaques o sellarlos.
Revise que el nivel del agua sea el necesario y correcto según el fabricante.
4
Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
Revise que la pera de descarga (sapo) no tenga filtración de agua con la base, selle si es
necesario. Revise el mecanismo de levantar la pera de descarga y verifique si está bien
sujeto a los salientes del tubo de nivel constante o de rebose.
Revise que los empaques de los tornillos de sujeción del tanque al sanitario, no se
encuentre corroídos por el agua. Si es necesario puede cambiarlos.
Ficha de Trabajo Plomería
Válvulas angulares:
Opere la válvula angular mediante abrir y cerrar para revisar que la manija no esté pegada
debido al sarro, quizás pueda lubricar la manija para evitar este problema.
Revise que no tenga goteras donde se une con el conector de rosca exterior de la toma
principal. Si es necesario puede ponerle cinta teflón. (puede utilizar una pinza de
extensión para realizar el trabajo)
Reemplace se es necesario, evitando apretar demasiado al instalarla.
Las válvulas de cierre del suministro a algún aparato determinado:
Tiene una espiga de plástico con una arandela de empaque y arandela de eje o de resorte. Las
fugas cerca de la manija se reparan cambiando el empaque de la tuerca y si no detiene el flujo
cambiando la arandela del eje.
6
Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
Tapón registro:
Revise que abran y cierren correctamente.
Revise que estén limpios.
Ponga grasa en la rosca para su fácil colocación.
Coladeras:
Quite la tapa. Limpie toda la basura existente, revise que no haya oxido en el interior y
exterior o que este dañada en caso de ser de plástico.
Vuelva a colocar la trampa en su lugar.
Limpie y coloque la tapa.
Mingitorios:
Revise que no hayan escurrimientos, identifique la causa de la fuga, ya sea por el chupón del
desagüe o lo causa una conexión de la tubería. Haga la reparación para evitar otros
problemas en las instalaciones. Retire el mingitorio quitando los tornillos de sujeción junto
con la llave de alimentación. Y revise que el chupón del conector espiga en la parte de atrás
del mingitorio no se encuentre con fisuras o filtraciones. Si es el caso cambie o selle con
silicón acrílico.
Revise que la manija de vaciado, abra o cierre con facilidad y que no presente goteras. (en
caso de hacer alguna reparación consulte el manual según el modelo).
Revise que al instalar el mingitorio nuevamente, no haya fugas o filtración, selle el
mingitorio con silicón blanco anti hongos.
Haga limpieza del lugar donde trabajó y ponga los datos que a continuación se indican, en la
tabla anexa.
Llaves de Nariz:
Revise que abran y cierren sin dificultad.
Revise que no haya goteras, cambiar los sellos si es necesario.
Revise la condición del maneral, reemplace si es necesario.
Haga limpieza del lugar donde trabajó y ponga los datos que a continuación se indican, en la
tabla anexa.
Nombre Congregación Teléfono Fecha
1. Quite la manija de la válvula y afloje y retire la tuerca de empaque, para estas dos acciones ocupará
destornillador o desarmador y llave ajustable.
2. Desatornille el eje y sáquelo de la válvula. Remueva el tornillo que sujeta la arandela (de caucho) de
la espiga y cámbiela. Coloqué nuevamente el empaque, ensamble todo nuevamente y pruebe que se
encuentre libre de fugas
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
1. Quite el tapón del lavabo, algunos salen solo al jalarlos hacia afuera, otros se desenroscan en sentido
contrario a las manecillas del reloj y algunos más se tiene que retirar la varilla del pivote para liberar
el tapón.
2. Tape los agujeros de rebose del nivel de agua del lavabo, puede hacerlo con un trapo mojado, esto
con el fin de que cuando se succione, se evite jalar aire y no se logre el objetivo de remover la
obstrucción. Utilice una bomba destapa caños y empuje hacia arriba y abajo con movimientos cortos
pero rápidos, y con esto deberá poder remover lo rezagado.
Ficha de Trabajo Plomería
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
1. Remueva la curva del cespol, aflojando las tuercas que lo sostienen, puede usar una pinza de
extensión para realizar este trabajo.
2. Limpie cualquier obstrucción que exista y vuelva a ensamblar a su lugar.
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
1. Cierre el suministro de agua y retire toda el agua del tanque que quede, puede utilizar una
esponja o trapo.
2. Retire las tuercas de sujeción del tanque o deposito, puede usar una matraca, retire el
tanque con cuidado.
3. Afloje las tuercas de los tornillos de anclaje de la base, puede usar una llave ajustable.
4. Levante el inodoro para retirarlo de las anclas, con extremada precaución para no quebrar
la taza.
5. Quite la cera con su guía y limpie bien la abertura de desagüe y tape con un trapo húmedo
para impedir que los vapores salgan y además evite que caiga herramienta o material al
orificio.
6. Si se va utilizar el mismo inodoro, limpie muy bien la base, sino se reemplazará este
proceso no es necesario.
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
7. Voltee el asiento, coloque un cuello de cera con guía, hoy ya se adquieren cuello de neopreno con
guía.
8. Aplique silicón 100% acrílico al borde de la base del asiento y coloque el asiento de tal forma que
coincida con los pernos en el piso, coloque sus rondanas y tuercas manualmente, para fijar.
9. Empuje firmemente hacia abajo, para que el sellador acrílico se adhiera al piso y apriete las
tuercas con llave ajustable, hasta que quede firme. Un ajuste excesivo puede quebrar la base, pula
el sellado y retire el exceso.
10. Con precaución instale el tanque o deposito ya que puede quebrase al voltearlo. Antes de
instalar verifique que la válvula de llenado y descarga funcionan correctamente, así como
su manija, pues podría cambiarse en este momento, ensamble todo nuevamente y abra el
flujo de agua para probar que no hayan quedado fugas.
Ficha de Trabajo Plomería
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
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Ficha de Trabajo Mantenimiento plomería
Manual de mantenimiento - Hidráulica
ÍNDICE
SECCIÓN 5: MANUAL DE MANTENIMIENTO - HIDRÁULICA
Sistema de drenajes sanitario y pluvial
Registros sanitarios
Periodicidad: semestral
Cisterna de agua
Periodicidad: semestral
SECCIÓN 5 HIDRAULICA
Septiembre 2012
Ficha de trabajo Hidráulica
Nota al revisor: antes de destapar los registros asegúrese de que se cuenta con el equipo de
protección y herramientas necesarias, tales como: cubre bocas, guantes largos de hule, gafas o
lentes, cepillo de cerdas duras para barrer y pala. Se recomienda conseguir una manguera con
pistola de aspersión.
Levante todas las tapas de los registros para revisar si existen concentraciones u
obstrucciones.
Remueva lo que pueda estar generando obstrucciones al libre desagüe, tales como lodo u
otros residuos sólidos. Vea si hay defectos en la cámara del registro, lechada o cuneta y
repárelos en caso de ser necesario.
Si lo ve conveniente limpie uno a uno todos los registros con agua a presión.
Asegúrese de que los registros permanezcan bien identificados y accesibles.
Limpie y engrase las tapas para acceder fácilmente a los registros.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque los datos que se solicitan en la siguiente tabla:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
3
Ficha de trabajo Hidráulica
Nota al revisor: si encuentra demasiada basura, hojas u otros desechos, verifique si es necesario
colocar una malla cernidora en los bajantes pluviales. Es probable que se requiera podar los
arboles cercanos a los canalones para evitar que las hojas obstruyan el flujo de agua.
Revise que las rejillas estén libre de oxido.
Quite la rejilla pluvial y limpie todas sus superficies
Retire la rejilla interna. En caso de no contar con ella fabrique las que se necesiten,
puede auxiliarse de la ficha anexa.
Retire el cedazo o tela mosquitera de la entrada de PVC, verifique que se coloque
nuevamente con cincho de plástico o que se fije a la pared del registro.
Remueva el lodo u otros residuos que se hayan acumulado en el interior.
Coloque de nuevo las rejillas al terminar la limpieza.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
La siguiente imagen ilustra cómo esta diseñada la rejilla pluvial y su colocación dentro del
registro.
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Ficha de trabajo Hidráulica
Nota al revisor: una vez al año la bomba deberá ser llevada con un técnico certificado para
recibir mantenimiento preventivo, lo mismo aplica cuando se requieran reparaciones mayores.
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Ficha de trabajo Hidráulica
6
Ficha de trabajo Hidráulica
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
7
Ficha de trabajo Hidráulica
Nota al revisor: quienes realicen trabajos en la fosa séptica deberán usar equipo de protección
personal tales como: guantes, botas de hule, cubre bocas, gafas y overol plástico. Por seguridad
esta tarea NUNCA deberá realizarse por una sola persona. Si ahora se cuenta con una red
municipal de drenaje, deberán gestionar que se cambien las descargas sanitarias a esta red. Sin
embargo, primero evalúen si existen formaciones geológicas o rocas que hagan este cambio muy
costoso.
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Ficha de trabajo Hidráulica
9
Ficha de trabajo Hidráulica
FOSA PREFABRICADA: en caso de que se haya instalado este tipo de fosa, verifiquen que
tenga la capacidad de operación que se requiere para el Salón del Reino. Estas fosas
demandan atención especial y su capacidad es limitada, pues en la mayoría de los casos se
diseñaron para una casa habitación. Si su salón tiene una de ellas, a continuación incluimos
las especificaciones técnicas de la fosa marca ROTOPLAS. Además, se incluye una guía
práctica con las consideraciones de mantenimiento y limpieza que deben tenerse para este
tipo de fosa.
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Ficha de trabajo Hidráulica
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Ficha de trabajo Hidráulica
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Ficha de trabajo Hidráulica
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
13
Manual de mantenimiento - Jardinería
ÍNDICE
SECCIÓN 6: MANUAL DE MANTENIMIENTO - JARDINERÍA
Poda de césped y plantas
Periodicidad: quincenal
Control de plagas
Periodicidad: mensual
SECCIÓN 6: JARDINERIA
Ficha de trabajo Jardinería
Localización: jardines
Precauciones y recomendaciones:
1. No deje el equipo de corte solo o con el motor en marcha, esto incluye las tijeras para
cortar el césped. Al terminar de usar cualquier herramienta colóquela en la bodega.
2. Asegúrese de usar ropa adecuada: botas, overol, tapones auditivos y gafas de protección.
3. No haga ajustes al motor en marcha por mínimo que sea el problema, ni por más
experiencia que tenga, es mejor que lo revisé un mecánico certificado.
4. Limpie la podadora después de usarla.
Antes de iniciar la poda del césped retire piedras, vidrios rotos, clavos, alambres o cuerdas
que pudiesen resultar lanzados o enredados en el hilo de corte o cuchillas, según sea el caso.
En lugares inaccesibles para la podadora, pode el césped y recorte las orillas con tijeras o con
la desbrozadora según sea necesario.
En las jardineras pequeñas utilice solo tijeras.
En caso de haber setos de arbustos, alinee las orillas con un hilo (guía) a fin de que luzcan
presentables. Los setos normalmente requieren trabajo extenso para que se vean bien.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Localización: jardines
Revise que las plantas estén libres de plagas, de no ser así identifique el tipo y aplique el
insecticida adecuado para combatirla (a veces la plaga no es perceptible a la vista).
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Localización: jardines
Nota al revisor: se recomienda que el total de área ajardinada no sea mayor a 32 m 2. Si las
congregaciones tienen dificultades para dar mantenimiento a esta superficie deberá darse seria
consideración a modificar el jardín y proveer un área que requiera menos mantenimiento; quizá
combinando plantas con tezontle en lugar de césped.
Se deben regar las plantas y el césped una vez a la semana en tiempo seco y quincenalmente
el resto del año. Estas condiciones pueden variar según el clima y el ambiente en cada país o
región.
Verifique que se aplique fertilizante cada tres meses y anote la fecha a fin de que se le dé
continuidad a este proceso.
Asegúrese de mantener constancia en el programa de riego a fin de mantener vivo el césped y
las plantas. Para ello verifique que las congregaciones estén efectuando esta tarea.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
ÍNDICE
SECCIÓN 7: SISTEMAS DE ELECTRICIDAD
Interruptor general
Periodicidad: semestral
Centro de carga
Periodicidad: semestral
Registros eléctricos
Periodicidad: semestral
Pararrayos
Periodicidad: semestral
ALUMBRADO
Luminarias interiores
Periodicidad: semestral
Lámparas exteriores
Periodicidad: semestral
Interruptores y tomacorriente
Periodicidad: semestral
SISTEMA DE VOLTAJE BAJO
Revisión de diagramas
Periodicidad: anual
Nota al revisor: para realizar este trabajo, será necesario que la efectué un especialista en el
área y su ayudante, a fin de que se dé atención profesional.
Asegúrese de que el interruptor está asegurado con candado a fin de que nadie sin
autorización pueda deshabilitar el suministro de energía y sobre todo, para que no se genere
un accidente por ser de fácil acceso a cualquier persona.
Equipo de protección personal: asegúrese de llevar el equipo de seguridad, por ejemplo: gafas,
guantes de piel o carnaza, pinzas debidamente aisladas, desarmadores de punta y planos,
zapatos adecuados para realizar el trabajo, escaleras de fibra de vidrio con sus tacones
antiderrapantes en funcionamiento.
3
Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
5
Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
6
Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Nota al inspector: cerciórese que esta libre de energía, para ello asegúrese de que este
instalado letrero de advertencia en el interruptor general.
HERRAMIENTA: lleve toda la herramienta necesaria y equipo de protección personal.
Disponga de ayudante para realizar la tarea.
INSPECCIÓN VISUAL: antes de empezar su mantenimiento, preste atención visual al
tablero. ¿Es buena su apariencia con relación a la pintura?, ¿el botón de cierre sigue
funcionando o ya no mantiene cerrada la tapa?, ¿presenta la tapa exceso de pintura que se ha
aplicado a los muros o tiene oxidación?, ¿están rotulados los circuitos para identificarlos con
facilidad?, ¿corresponde el rotulo al circuito?
Al quitar la tapa, procure no perder los tornillos que la sujetan. A fin de que se deje el
tablero debidamente protegido al terminar la inspección.
Revise que no haya oxidación tanto en interior como el exterior, pinte si es necesario.
Verifique que no haya insectos (hormigas u otros) que puedan dañar la instalación. Con la
ayuda de una brocha quite el polvo, previamente aislada con cinta en su parte de metal.
También puede ser útil utilizar aire comprimido.
Revise los cables uno por uno para verificar que el aislante no ha sido dañado.
Ajuste los torques o el apriete de cada tornillo u opresor.
Revise que los cables estén debidamente etiquetados según el circuito y que correspondan
con el directorio.
Asegúrese de no dejar nada en el interior del tablero tales como cinta, herramientas y
tornillos.
7
Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Después que haya realizado el mantenimiento proceda a poner la tapa, apretando bien los
tornillos.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Nota al revisor: antes de entrar a los registros cerciórese que no haya voltaje presente y
remueva el agua si la hubiese.
Inspección visual: ¿esta bien sellada?, ¿la tapa presenta oxidación o esta dañada?, ¿es fácil
identificarlo?
Al levantar la tapa del registro y antes de introducirse revise que no haya plagas y agua si
fuera el caso elimine completamente problema y haga una limpieza general. Si hay
arbustos cerca o arboles revise que no haya raíces que estén ocasionando daño y remueva
si es necesario.
Revise que no haya oxidación tanto en el interior como el exterior de la tapa del registro,
si fuera el caso, remueva el oxido aplique fondo primario anticorrosivo y pintura de
esmalte.
Revise que el aislante del cable no esté dañado, si tiene cinta de aislar asegúrese que esta
no se encuentre quebradiza o floja. Cambie si es necesario.
Revise que el dren o desagüe esté sin obstáculos para evitar estancamiento de agua. En
caso de que no tenga preparación para drenar el agua y se requiera, deberá fabricarse de la
siguiente manera en caso de que las condiciones del terreno lo permitan: excave un pozo
de 50 cm de profundidad de preferencia en el centro, la abertura deberá ser para colocar un
tubo de 2”, rellenarlo de grava de 3/8 o 1/2, si no cuenta con piso el registro puede colar
uno para su mayor protección de acuerdo a las circunstancias del suelo.
En caso que no sea factible hacer un dren en el registro, programe su limpieza con mayor
regularidad.
9
Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Nota de precaución: este trabajo lo tiene que realizar una persona capacitada y utilizar las
medidas de seguridad adecuadas (zapatos antiderrapantes para la lámina, gafas para reflejo del
sol, herramienta y material según el trabajo que vaya realizar así como estar acompañado por
otra persona al realizar el mantenimiento).
Este sistema de protección se instalará solo en donde las circunstancias locales así lo
requiera y deberá ajustarse a las normas o requerimientos locales.
Revise que se encuentre en buenas condiciones el cable trenzado de cobre y que esté libre
de carbonización o sarro.
Revise que la condición de la terminal
aérea del pararrayos, no este oxidada,
asegúrese que no sea cromada, deberá
ser de bronce para evitar el oxido.
Revise que no haya señas de
carbonización u óxido, en la placa de
metal como también en el conector
mecánico, revise que no haya oxido
en el caballete, si fuera el caso,
remueva el oxido y aplique pintura
automotriz según el color de la
lamina.
Revise que la tierra física del
pararrayos esté libre de sarro y de
carbonización, esta debe ser
independiente de la tierra del centro
de carga, del interruptor general.
¿Están las terminales aéreas
colocadas a las medidas correctas?
Véase el plano adjunto. Verifique
que cumplan con los requerimientos
locales aplicables.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Haga limpieza del área en donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Nota al revisor: asegúrese de contar con un ayudante al realizar esta inspección, NUNCA debe
trabajar solo. Revise la condición de las escaleras que pretenda utilizar, dé cuidadosa atención a los
tacones, que el antiderrapante sea útil y esté libre de elementos que puedan rayar el piso o generen
resbalones, en caso de la herramienta lleve bolsa de trabajo a fin de que no caiga ninguna al suelo.
Asegúrese de tener equipo de protección personal y quitar la energía de los tableros que alimentan el
circuito de lámparas.
Recomendación de seguridad
1. Asegúrese de que han sido des energizados los circuitos que trabajará.
2. Coloque letrero de señalización para que nadie por error lo energice.
3. Cerciórese de que cuenta con las herramientas, para realizar el trabajo y que las lleva
con seguridad a fin de que no caigan y golpee a alguien o dañe el piso.
Luminarias interiores
Recomendación: asegúrese de que sus manos se encuentren limpias, para evitar manchar el
plafón (si aplica).
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Revise que las conexiones y empalmes están en buen estado, sin cables expuestos o puntas
no cubiertas completamente.
Ensamble la lamina protectora central del gabinete, lámparas y coloque la pantalla
nuevamente. Al término de la inspección de las luminarias internas vaya restableciendo
quizá por circuito y verifique que todas funcionen correctamente.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Si encuentra polvo o tierra deberá removerse con una brocha o aire comprimido.
Si una caja de registro está demasiado saturada lo ideal será cambiarla por otra más
grande, para evitar calentamientos.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
En el pasado era común aislar con cinta los empalmes, sin embargo, con el tiempo
estos se deterioran y quedan expuestos en las cajas metálicas creando un punto de riesgo, por
lo que sería recomendable el reemplazarlos por capuchones o conectores.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Tres cables negros son conectados al interruptor. El cable negro alimentador que trae la
corriente a la caja se instala al lado del interruptor que tiene la plaqueta de conexión. Los
cables que llevan electricidad a las luces y aparatos se instalan en el lado del interruptor que
no tiene la plaqueta. Los cables blancos neutrales se conectan juntos con un conector de
cable.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Cuatro cables negros son conectados al interruptor. Los cables alimentadores (vivos)
desde la fuente de poder se instalan al lado del interruptor que tiene la plaqueta de conexión y
ésta es removida. Los cables que llevan electricidad a las lámparas o aparatos se instalan en
el lado del interruptor que no tiene la plaqueta. Los cables blancos neutrales se conectan
juntos con un conector de cable (capuchón).
INTERRUPTOR SENCILLO
Este interruptor como su nombre indica es sencillo por lo tanto más común. Tienen la
marca de encendido (ON) y apagado (OFF) en la palanca y es usado para controlar un juego
de luces o aparato de una sola localización. Tiene dos terminales de tornillo y un tornillo a
tierra. Al instalar este interruptor, compruebe que la marca de encendido esté en la posición
superior. En una instalación correcta a cada terminal de tornillo llegará un cable energizado.
Sin embargo, el color y el número de cables al interior de la caja del interruptor varían según
su ubicación junto con el circuito eléctrico.
Si dos cables entran en la caja, entonces el interruptor se encuentra a mitad del circuito.
En esta clase de instalación, ambos cables energizados conectados al interruptor son de color
negro.
Si solo un cable entra en la caja, el interruptor se encuentra al final del circuito. En esta
clase de instalación (algunas veces llamada interruptor en cadena), uno de los cables
energizados es negro, pero el otro por lo general es blanco. Un cable de color blanco algunas
veces es marcado con cinta o pintura negra.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Dos cables entran en la caja cuando está ubicado en la mitad del circuito. En este caso
hay cables negros y blancos, más el cable a tierra de cobre (sin cubierta). Los cables negros
son vivos y están conectados a la terminal de tornillo del interruptor. Los cables blancos son
neutrales y están unidos con un conector de cables (capuchón). Los cables a tierra son unidos
con un capuchón con el cable de llegada.
Un cable entra en la caja cuando el interruptor está ubicado al final del circuito. El cable
contiene dos alambres con aislante blanco y negro, más un cable a tierra de cobre sin cubierta.
En esta instalación los dos cables cubiertos son vivos. El blanco puede estar marcado con
cinta o pintura negra para indicar que es vivo. E l cable a tierra es conectado al interruptor por
medio del tornillo a tierra
INTERRUPTOR Y TOMACORRIENTE (APAGADOR Y CONTACTO)
Este accesorio combina un tomacorriente aterrizado o a tierra con un interruptor sencillo
de pared de polaridad sencilla.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Tres cables son conectados al interruptor o tomacorriente. Uno de los cables vivos es el
alimentador que trae la corriente a la caja y se conecta al lado del interruptor que tiene la
plaqueta de conexión. El otro cable vivo lleva electricidad hacia las lámparas o aparatos y se
conecta a la terminal de tornillo dorado (bronce) al lado de la caja que no tiene plaqueta de
conexión. El cable blanco neutro se conecta a la terminal de tornillo plateado por medio del
cable de llegada. Los cables a tierra deben ser conectados con el cable de llegada al tornillo
verde a tierra en el interruptor o tomacorriente hacia la caja de metal de tierra.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
El tomacorriente doble estándar consta de dos mitades que aceptan enchufes. Cada
mitad tiene una abertura larga (neutral), una abertura corta (energía) y un orificio a tierra en
forma de “U”. Las aberturas tienen la misma forma de las patas del enchufe, garantizando que
la conexión entre el tomacorriente y el enchufe será polarizada y llevada a tierra.
Los cables son conectados a terminales de tornillo del tomacorriente o a los conectores
de opresor. Una placa de conexión entre las terminales de tornillo permite una variedad de
configuraciones de instalación. Las terminales también incluyen plaquetas de montaje para
ser conectados a las cajas eléctricas.
Él toma corriente es marcado con la información del máximo de voltaje y amperaje que
soporta.
CONEXIONES DE TOMACORRIENTES
Un tomacorriente doble de 120 voltios puede ser instalado de varias formas. Trataremos
de explicar las más comunes.
Las configuraciones de las instalaciones pueden variar si las compara con las fotografías
que mostramos, por algunas razones, entre ellas el tomacorriente que esté utilizando o de la
técnica del electricista que realizó la instalación. Para llevar a cabo reparaciones o remplazo
con éxito, deberá marcar los cables para identificar cada cable en cada terminal, tanto del
existente como el que será el reemplazo.
Los tomacorrientes están al final de un circuito como en medio de este, estas dos
configuraciones son fáciles de identificar contando cuantos cables llegan a la caja del
tomacorriente. Las conexiones que están al final del circuito tienen un solo cable que indican
que el circuito termina. Las conexiones a mitad del circuito tienen dos cables indicando que el
circuito continúa a otros tomacorrientes, interruptores o aparatos.
Los circuitos divididos y los tomacorrientes controlados por un interruptor de pared son
conectados a dos cables energizados y por esta razón debe tener cuidado cuando haga una
reparación o reemplazo. Debe comprobar que la plaqueta de conexión entre las terminales
energizadas de tornillo ha sido removida.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Se conecta a los cables rojo y negro (energizados), al blanco (neutro) y a los alambres a
tierra. Los cables energizados se conectan a las terminales de tornillo de bronce y la plaqueta
o aleta de conexión ubicada entre estas terminales es removida. El cable blanco se conecta a
la terminal del tornillo plateado y la plaqueta de conexión en el lado neutral permanece en su
posición. El alambre a tierra es conectado a la terminal de tornillo del tomacorriente con un
cable de llegada y al tornillo a tierra de la caja.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
Los cables negros (energizados) son conectados a las terminales de tornillo de bronce y
los cables blancos (neutros) a las terminales de tornillo plateado. El alambre a tierra es unido
con un cable de llegada los tornillos a tierra del tomacorriente y la caja.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
En el pasado la gran mayoría de los toma corriente (contactos) no eran aterrizados, por
lo que solo tenían dos aberturas. Hoy es recomendable que se utilicen con conexión a tierra o
tres aberturas; si planifica cambiarlos deberá estar seguro de que podrá llevarlo a tierra, de lo
contrario puede cambiarlo pero sería ventajoso el colocarle la nota indicando que no esta
aterrizado, para protección.
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
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Ficha de trabajo Sistemas de electricidad
1. Conecte el caimán o pinza de prueba a la terminal de tornillo oscuro. Toque una de las
terminales de tornillo viajante con la punta del probador/verificador y mueva la
palanca del interruptor. Si funciona, el probador alumbrará cuando la palanca está en
ON pero no en OFF.
2. Haga la prueba con al otra terminal de tornillo viajante y mueva la palanca del
interruptor. Si el interruptor funciona, el probador alumbrará solo cuando la palanca
está en posición opuesta a la de la prueba positiva número 1
Interruptor doble: pruebe cada lado conectado la pinza a una de las terminales de
tornillo y luego toque con la punta del probador el tornillo opuesto. Mueva la palanca del
interruptor de ON a OFF. Si el interruptor funciona, prenderá en ON y no cuando este en
OFF. Repita la prueba con las otras terminales, si falla alguna remplace el interruptor.
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Manual de mantenimiento - Sistemas mecánicos
ÍNDICE
SECCIÓN 8: MANUAL DE MANTENIMIENTO – SISTEMAS
MECÁNICOS
Sistema de aire acondicionado
Sistemas interiores (mini splits)
Unidades exteriores
Periodicidad: semestral
Localización: auditorio
Nota al revisor: antes de iniciar su inspección tome unos minutos para revisar las unidades
de aire mientras están funcionando. Revise las unidades interiores así como las exteriores.
Asegúrese que no existan ruidos extraños; si se detecta alguno pudiera ser indicativo de que se
requiere dar servicio. Es preferible que el mantenimiento lo realice un experto en aires
acondicionados.
Recomendaciones de seguridad. Nunca suponga que la corriente eléctrica está
desconectada. Compruébelo con un medidor y el equipo adecuados.
Asegúrese de colocar un letrero de señalización en la libranza de energía eléctrica del
tablero de control. Mantenga sus dedos y ropa lejos de las piezas móviles.
UNIDADES EXTERIORES.
1. Desconecte el suministro de energía eléctrica de la unidad y coloque un letrero de
advertencia para que nadie lo restablezca.
2. Remueva la cubierta protectora y límpiela en su totalidad.
3. Verifique en el interior de la unidad que no haya manchas de aceite las cuales indicarían
un problema en el circuito de refrigeración.
4. Asegúrese de que el serpentín de condensado esté limpio. Si tiene acumulación de mugre,
de manera cuidadosa y sin mojar los componentes eléctricos utilice un chorro de agua
para eliminarla. No utilice cepillos duros o líquidos fuertes porque causan daños al
serpentín. Solamente use detergente suave o líquido especial para limpiar serpentines.
5. Enderece cualquier parte doblada o dañada del serpentín con un instrumento especial.
6. Verifique que el cableado no tenga malas conexiones y sus terminales estén bien
apretadas.
7. Verifique que todos los dispositivos estén atornillados, las partes de goma o plástico y los
soportes. Apretar o reparar si es necesario.
8. Verifique que la unidad no tenga óxido (especialmente en la succión) y elimínelo si
existe.
9. Encere la carcasa exterior de la unidad.
10. Verifique la condición de los tubos y su aislamiento y haga reparaciones si se requiere.
UNIDADES INTERIORES.
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Ficha de trabajo Sistemas Mecánicos
3. Verifique todos los dispositivos atornillados, las partes de goma o plástico y los soportes
a fin de apretar o reparar si es necesario.
4. Verifique la condición de la bandeja de condensado y limpie a fondo. Limpie la línea de
drenado con una solución ligera de lejía (20/1) y espere 10 minutos y después limpie con
agua. Verifique que el condensado fluye libremente.
5. Limpie el ventilador y el serpentín; este último debe limpiarse de la misma forma que se
indicó para el serpentín del condensador.
REVISIÓN FINAL:
4
Ficha de trabajo Sistemas mecánicos
Localización: auditorio
RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:
1. Para efectuar esta tarea utilice gafas protectoras, cubre bocas y cualquier otro
equipo de protección personal apropiado.
2. Asegúrese de que trae consigo una bolsa de trabajo para evitar que sus
herramientas caigan al piso y lo dañen.
3. Cerciórese de que las escaleras que utilizará estén en buen estado. De preferencia
use calzado antiderrapante.
4. Confine su área de trabajo para que nadie pase debajo de usted.
Antes de remover la rejilla asegúrese de tener limpias las manos para evitar manchar las
piezas de plafón.
Remueva con cuidado la rejilla y límpiela.
Elimine el polvo acumulado con una aspiradora o con un trapo húmedo.
Lávela con un trapo mojado y una solución limpiadora suave.
Asegúrese de secarla bien.
Remueva el polvo del sitio donde está colocada así como del ducto.
En caso de que la rejilla sea metálica verifique que este libre de oxidación o corrosión;
píntela si es necesario.
Colóquela nuevamente a su lugar y verifique que quede sujeta de manera firme y segura.
Haga limpieza del área donde trabajó y coloque sus datos en la tabla siguiente:
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Ficha de trabajo Sistemas Mecánicos
Localización: auditorio
RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:
1. Nunca inspecciones usted solo los soportes de ventiladores.
2. Para efectuar esta tarea utilice gafas protectoras, cubre bocas y cualquier otro equipo de
protección personal apropiado.
3. Asegúrese de que trae consigo una bolsa de trabajo para evitar que sus herramientas
caigan al piso y lo dañen.
4. Cerciórese de que las escaleras que utilizará estén en buen estado. De preferencia use
calzado antiderrapante.
5. Confine su área de trabajo para que nadie pase debajo de usted.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Manual de mantenimiento - Mantenimiento técnico
ÍNDICE
SECCIÓN 9: MANTENIMIENTO TÉCNICO
Audio y vídeo
Amplificador de audio
Periodicidad: semestral
Reproductor de CD
Periodicidad: semestral
Micrófonos dinámicos
Periodicidad: semestral
Pantallas –Televisores
Periodicidad: anual
Bocinas de plafón
Periodicidad: semestral
Equipo técnico
Reloj de pared
Periodicidad: semestral
Equipos manuales
Pedestales
Periodicidad: semestral
Sistemas de seguridad
Alarma
Periodicidad: semestral
Manual de mantenimiento - Mantenimiento técnico
Localización: auditorio
Marca: __________________________
El operador del equipo de audio y video(donde aplique) deberá haber recibido capacitación de
operación para el buen funcionamiento
Localización: auditorio
Marca: __________________________
Lleve el reproductor de CD a un taller o a otra ubicación apropiada a fin de realizar las tareas
que se describen a continuación. Una vez que retire el aparato del mueble limpie su base o
soporte. No olvide llevar el control remoto.
Retire la cubierta y desmonte cuidadosamente el ensamble del lector óptico (el pick-up con su
parte mecánica y tarjeta electrónica).
Remueva el polvo que tenga el mecanismo del lector óptico y revise su lubricación.
Finalmente, con un cotonete especial para lentes láser (o bien, uno hecho por usted mismo
con un palillo y algodón) humedecido ligeramente con alcohol isopropílico o líquido
limpiador para vidrio, haga la limpieza del lente del lector láser, haciendo un movimiento en
espiral del centro hacia afuera. La presión que haga sobre el lente durante esta limpieza debe
ser mínima. No debe usarse un cotonete normal.
Limpie el resto del aparato, usando una brocha suave o aire comprimido. Vuelva a ensamblar
el aparato sin colocar la cubierta. Verifique que todos los conectores internos estén
firmemente adheridos a sus respectivas posiciones. Revise el cable de alimentación y
encienda el equipo.
Interconéctelo a un amplificador con las líneas de audio, introduzca un CD en buenas
condiciones y compruebe todas las funciones del aparato. En esta etapa utilice el control
remoto.
Verifique que todas las teclas del control remoto funcionen adecuadamente. Si alguna tecla no
responde adecuadamente, haga la limpieza o reparación necesaria. Compruebe el estado de
las pilas, y si se requiere, remplácelas.
Una vez comprobado todo el funcionamiento del equipo, coloque su cubierta y realice su
limpieza externa. Devuélvalo a su ubicación original y compruebe su funcionamiento de
acuerdo a su ubicación y propósito.
2
Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Localización: auditorio
Remueva la rejilla esférica del micrófono, girándola en el sentido contrario de las manecillas
del reloj. Debe hacerse con mucho cuidado para evitar daños en la “pastilla” (transductor).
Sumerja solo la rejilla esférica en una solución de agua con un poco de enjuague bucal. El
agua no dañará la rejilla. Con una brocha suave frote la superficie de la rejilla a fin de
remover residuos de saliva.
Al finalizar el lavado deje escurrir la rejilla y luego proceda a secarla usando aire comprimido
en aerosol. El fabricante también recomienda usar una secadora de pelo a la más baja
temperatura para lograr un buen secado. Si usa este método, asegúrese de que la rejilla no sea
sometida a una temperatura elevada, puesto que se puede dañar la pantalla de viento que trae
interiormente.
Nunca ensamble el micrófono con la rejilla húmeda, pues se dañará de forma permanente la
“pastilla” (transductor).
Vuelva a colocar la rejilla esférica en su micrófono.
Realice la prueba de funcionamiento del micrófono para asegurarse de que funciona
correctamente.
Verifique que las conexiones en la plataforma están en condiciones óptimas, ¿están los
seguros de los conectores en buen estado?, ¿la caja de registro esta libre de tierra, polvo o
agua? Repare y verifique el estado de la soldadura de las terminales.
Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Haga la revisión del cable. Primero limpie con trapo húmedo todo el cable, luego destape los
conectores y revise el estado de la soldadura cable-conector. Si detecta alguna soldadura
dañada, o un cable con aislamiento defectuoso corríjalo. Vuelva a ensamblar los conectores y
verifique la continuidad con un multímetro, verificando que la polaridad sea la correcta.
Asegúrese de que los encargados del equipo de sonido y sus auxiliares, no enrollen el cable
estando conectado, pues la torsión dañará la soldadura de las conexiones.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
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Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Localización: auditorio
Un buen mantenimiento logrará que el equipo de video funcione correctamente durante varios años
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Con una brocha suave, realice la limpieza de las bocinas de plafón directamente en su
ubicación actual. La mayor acumulación de polvo evidentemente es por arriba (por encima
del plafón).
Revise el cableado y conexiones de la bocina. En caso de tener transformador, revise el
estado del mismo.
Revise el estado del cono.
Al finalizar la limpieza de toda la instalación, póngalas en funcionamiento con una grabación
de voz y escuche atentamente en cada una de las bocinas de plafón la calidad del sonido.
Repita los pasos que apliquen con las bocinas de sobreponer.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Cantidad: _________
La rutina descrita aquí tiene como propósito mantener ajustado el horario de los relojes del
Salón del Reino. Para realizar esta rutina deberá contar con un reloj digital portátil (de pulso).
Ponga a tiempo su reloj.
Haga la revisión de cada reloj de pared. Normalmente, la diferencia que se encuentra en los
relojes con respecto a la hora actual es de algunos segundos. En caso de que la diferencia sea
mayor a 30 segundos, verifique el voltaje de la pila. Si el voltaje esta bajo, reemplácela. Si la
pila tiene bien su voltaje, es posible que el reloj requiera revisión o reparación. Tome nota de
esta situación y programe su reparación.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
Nombre Congregación Teléfono Fecha
Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Localización: plataforma
Cantidad: _____
Haga una revisión cuidadosa de cada uno de los pedestales. Asegúrese que no estén
dañados.
Verifique que no haya óxido y si es necesario píntelos.
Revise el apretado de los tornillos.
Asegúrese que no falte ninguna goma.
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa:
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Ficha de trabajo Mantenimiento técnico
Haga limpieza del área donde trabajó y llene con sus datos la tabla anexa: