Contrato de arrendamiento de Casa.

Cancún Q, Roo a ____________________ de ____________________________________ del 20_________.

Celebran el siguiente contrato la Sr(a). ___________________________________ de aquí en adelante llamada

“El arrendador” y el Sr(a) ._____________________________________________. De ahora en adelante
llamado “El arrendatario”.

Declaraciones

I.- Declaran los contratantes tener concertado un contrato de arrendamiento, al cual, por medio de este
instrumento privado, vienen a darle plena validez formal y legal de conformidad con lo dispuesto por el Art. 2448
(F), y en todas sus fracciones vigentes del Código Civil.

II.- Declara el arrendador: a) Que es una persona física con plena capacidad jurídica para dar en renta un
inmueble b) Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra el departamento ubicado en:

_________________________________________________________________________________________.
Y que es el dueño único de tal propiedad y por tanto esta en todo su derecho y facultades para darlo en renta.

III.- Declara el arrendatario: a) Ser persona física con capacidad legal y económica para obligarse a cumplir
cabalmente los términos del presente contrato.

V.- Declaran ambas partes que en atención a lo expuesto, manifiestan su conformidad en sujetar su compromiso a
los términos, modalidades y condiciones insertos en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Por medio de este acto, el arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del
bien arrendado; y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe exacto como renta y que, para darle certeza,
más adelante se precisa.

SEGUNDA. Por parte del arrendador el objeto materia de este contrato lo constituye el inmueble que da en
arrendamiento, mismo que se describe en la declaración II del arrendador; y por parte del arrendatario, consiste en
pagar al arrendador por ese uso, una renta de (con número y letra) $ 1500.00 MN (MIL QUINIENTOS PESOS
CON CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) al mes. b) Además de la cantidad de $ 1500.00 MN
(MIL QUINIENTOS PESOS CON CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) como deposito de renta en
caso de algún desperfecto ocasionado por los ocupantes de la casa.

TERCERA. La localidad arrendada incluye y se entrega con las siguientes extensiones e instalaciones: a) Un área
de estacionamiento para un auto para uso exclusivo del arrendatario; Además, a título de inventario, se agregan
cocina integrada por meseta, conexiones de gas, luz y electricidad; baño con mobiliario que consiste en Inodoro,
lavabo, regadera. Así como un solo cuarto con instalaciones eléctricas, de teléfono y TV por cable.

CUARTA. La firma del presente contrato implica que el arrendatario recibe la extensión arriba descrita y el área
propia para habitación EN PERFECTAS CONDICIONES Y EN FUNCIONAMIENTO para su uso y destino
normal, reuniendo las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley de la materia, de conformidad con lo
dispuesto en el Art. 2448 apartados A y B del Código Civil.

QUINTA. El arrendatario se obliga expresamente a no USAR EL BIEN ARRENDADO PARA USO

DISTINTO AL DE HABITACIÓN sin contravenir ninguna disposición del Plan de Reservas, art. 11 de la Ley
de Desarrollo Urbano, 12 del Reglamento de Zonificación y 46 de la Ley General de Asentamientos Humanos. El
cambio de destino DARÁ DERECHO AL ARRENDADOR A DAR POR RESCINDIDO EL CONTRATO,
incluyendo el uso diferente que se le dé a las extensiones de habitación que conforme a su naturaleza estén
destinadas.
SEXTA. a) El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad convenida como renta en la cláusula segunda
por mensualidades adelantadas, precisamente en el domicilio del arrendador o el de quien sus derechos
represente, a partir del momento en que este contrato entre en vigor y reciba el inmueble. El arrendador podrá
establecer por su cuenta servicio de cobranza, sin que ésta sea obligada, sino sólo como simple cortesía hacia el
arrendatario, por lo que su falta o deficiencia no lo exime del cumplimiento de lo anterior; b) LA RENTA SERÁ
PAGADA LOS DÍAS _________ DE CADA MES. EL TIEMPO DE TOLERANCIA PARA PAGO
OPORTUNO SERÁ DE 7 DÍAS POSTERIORES, máximo. A PARTIR DE ESE MOMENTO, el
arrendatario incurrirá en mora, y queda convenido por las partes que, en caso de pago extemporáneo, EL
DEUDOR PAGARÁ 100.00 (CIEN PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL.) ADICIONAL
DEL MONTO DE LA RENTA COMO INTERESES MORATORIOS CONVENCIONALES, incluida la
cobranza especial que origina;
D) LA FALTA DE PAGO DE DOS O MÁS MENSUALIDADES, DA DERECHO AL ARRENDADOR A
DEMANDAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL ART. 489 DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

SÉPTIMA. a) El término del presente contrato es de mutuo acuerdo, el arrendatario decidirá cuando desea
desocupar el inmueble, tras lo cual deberá avisar con 15 días de anticipación, a partir de la fecha del último pago.
b) EL ARRENDATARIO NO DEBERA ABANDONAR EL INMUEBLE SIN AVISAR AL
ARRENDADOR DE ANTEMANO, esto para que el arrendador realice una inspección para verificar o
descartar la presencia de algún desperfecto en el inmueble ocasionado por mal uso de sus ocupantes, cuyo costo
de reparación será descontado del deposito de renta mencionado en la cláusula 2. De lo contario el arrendador
tendrá el derecho de conservar completamente el deposito de renta como gastos de indemnización por rescisión
del contrato; En caso de que el costo de los desperfectos sea mayor a la cantidad del deposito de renta y el
arrendatario se niegue a pagar, o haya abandonado ya el inmueble, el arrendador procederá legalmente contra el
arrendatario.

OCTAVA. Durante la vigencia del contrato, éste no termina por la muerte del arrendador o del arrendatario, sino
sólo por los motivos establecidos por la ley. Así, con exclusión de cualquier otra persona, el cónyuge, concubina,
hijos, ascendientes consanguíneos o por afinidad con el arrendatario fallecido, subrogarán los derechos y
obligaciones de este contrato, siempre que hayan habitado real y permanentemente el inmueble en vida del
arrendatario.

NOVENA. EL ARRENDATARIO NO PUEDE NI VARIAR LA FORMA NI SUBARRENDAR LA

LOCALIDAD PARCIAL NI TOTALMENTE SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR, siendo
causa de rescisión la contravención a esta cláusula, conforme a lo dispuesto por la frac. II del Art. 2489 del
Código Civil. b) Así mismo el arrendatario no puede hacer cambios de ningún tipo a la infraestructura sin
autorización del arrendador.

DECIMA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
tribunales de la ciudad de Cancún, Qroo; México, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de
su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

DECIMOPRIMERA. Leído que fue el presente contrato en sus declaraciones y cláusulas, preceptos legales
invocados y comprendidos sus efectos y alcances, es firmado ante los testigos
Sr. __________________________________________y Sr. ________________________________________,
quienes declaran conocer a los contratantes constándoles su capacidad legal y firman las personas que han
comparecido en este acto a los ______ días del mes de ______________ de 20____ en la ciudad
de________________________________________________________________.
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Arrendador Arrendatario

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Testigo 1 Testigo 2