UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE LOJA

TITULACIÓN DERECHO

MODALIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA

PRÁCTICUM 3

PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

INFORME PRIMER BIMESTRE

NOMBRE: Oscar Fernando Tapia Sotamba

FECHA: 16 de Abril 2018

DOCENTE: Abg. Juan José Bernal

PERIODO ACADÉMICO

Abril – agosto

AÑO

2018
 DATOS INFORMATIVOS
NOMBRE DE LA
INSTITUCIÓN DONDE
REALIZÓ LAS GOBIERNO AUTONOMO DECENTRALIZADO
PRÁCTICAS INTERCULTURAL DEL CANTÓN CAÑAR
PREPROFESIONALES:

SIGLAS DE LA GADICC
INSTITUCIÓN

NOMBRE DE LA
AUTORIDAD MÁXIMA O
RESPONSABLE DE LA Mgtr. BELISARIO CHIMBORAZOPALLCHISACA
INSTITUCIÓN

TIPO DE INSTITUCIÓN: INSTITUCIÓN PUBLICA

DEPARTAMENTO O REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL

DEPENDENCIA DONDE CANTÓN CAÑAR
REALIZA LA PRÁCTICA:

TUTOR EXTERNO: Abg. CARLOS CELI BRAVO

FECHA DE INICIO: 16 DE ABRIL DE 2018

FECHA DE FIN: 31 DE MAYO DE 2018

NÚMERO DE HORAS DE 248 HORAS

PRÁCTICA:
INTRODUCCIÓN

DESARROLLO

CONCLUSIONES

ANEXOS
 INTRODUCCIÓN

Soy estudiante de la carrera de Abogacía, actualmente cursando el Noveno Ciclo

Orientado en la Facultad ÁREA SOCIOHUMANÍSTICA-Derecho de la Universidad

Técnica particular de Loja .Desarrollé mi Prácticum 3. Pasantías Pre profesionales y

de vinculación con la colectividad en el:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CAÑAR. .

“La Titulación de Derecho a través de su formación con énfasis en los derechos

humanos, entrega a la sociedad profesionales con sólida formación ética y conciencia de

su papel como garantes de la paz, la justicia y la democracia. Brindar una formación

humanística, técnica y científica a quienes opten por esta titulación, enmarcada dentro

de nuevas perspectivas, estrategias, estudios e investigaciones de las Ciencias del

Derecho.”
 DESARROLLO

Integrar dicho departamento me permitió, tomar conocimiento y trabajar de forma

pormenorizada en los aspectos formales, brindar opinión sobre las cuestiones de fondo,

de lo gestionado por todas las personas que a diario llegan a realizar trámites en lo

relacionado con las inscripciones que luego de pasar por el control correspondiente

para luego ser elevados, conforme al circuito de procedimiento interno, a la firma del

Registrador de la Propiedad. Desde el principio, el Registrador me proporcionó los

medios materiales y tecnológicos necesarios para dichas tareas. Gracias a las

instrucciones y guía de mis compañeros de trabajo y mi superior pude desarrollar mi

función de forma exitosa, he tenido la dicha de contar con compañeros de trabajo y con

Directores muy colaborativos, que en todo momento me enseñaron el funcionamiento

interno del organismo y me instruyeron sobre las tareas específicamente a mí asignadas.

Pero además de ello, los mismos me transmitieron en el día a día, qué y cómo se hace el

trabajo allí. Solo con la práctica pude entender y aprender la importancia de la

dedicación y vocación necesaria para ayudar al otro, brindar un compromiso mayor, al

poco tiempo el entorno me permitió lograr esa sintonía tan particular para construir

hacia afuera. Esto fue posible gracias a que el organismo cuenta con excelentes

personas y profesionales, cuya cordialidad y compromiso aun me sorprende y, a la vez,

promueve mi apuesta a crecer desde este organismo.

Mi carrera universitaria, en su programa de estudios, contempla muchas de las

temáticas abordadas por el organismo, como es: El CODIGO CIVIL -La Registro de

la Propiedad -Ley de Registro- Código Orgánico de Organización Territorial,

Autonomía y Descentralización (COOTAD) – CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE

PROCESOS (COGEP)- CODIGO ORGANICO DE LA FUNCION JUDICIAL- LEY

 DEL SISTEMA NACIONAL DE REGISTRO DE DATOS PUBLICOS (SINARDAP)-

CÓDIGO DE COMERCIO- CÓDIGO DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, etc.

Cuyos abordajes se corresponden en su mayoría con las distintas asignaturas que

componen el Plan de Estudios de mi carrera. Por ello me resultó sumamente

enriquecedor y alentador poder realizar horas de Pasantías Pre profesionales en el

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CAÑAR.

Revisión durante las prácticas pre profesionales :

EL SISTEMA AUTOMÁTICO DE TRÁMITE JUDICIAL ECUATORIANO

(SATJE)

PROCESOS REVISADOS ESATJE – CASILLERO ELECTRÓNICO

No. No. proceso: Notas

28 03303-2006-0116 La causa se encuentra resuelta por sentencia dictada por

- LETRA DE CAMBIO el Dr. Luis Ortega S. 30/09/2016
27 03303-2009-0051- AMPARO LEVANTAMIENTO DE LAS MEDIDAS
POSESORIO CAUTELARES Y DE EJECUCIÓN DECRETADAS.
24/11/2016
abandono de la causa

26 03306-2011-0303 Decreta la cancelación parcial de la hipoteca y

- PRESCRIPCIÓN prohibición de enajenar inscrita en el Registro de la
ADQUISITIVA DE DOMINIO Propiedad del cantón Cañar- 17/10/2016.

25 03332-2013-0408 cancelación de la prohibición de enajenar

- PAGARE A LA ORDEN
ART. 486 CODIGO DE
COMERCIO ART. 413.CPC.
24 03332-2013-0599
- LETRA E HIPOTECA ARTS.
410, 423 Y ART. 413.CPC.
23 03332-2014-0471
- EXPROPIACION ART. 781
CP.C. ART. 852 C.C
dispuesta en providencia de fecha 09 de agosto del 2013,-
29/11/2016
LA CANCELACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE
ENAJENAR DECRETADO- 08/11/2016
Sentencia LUIS ALFONSO MOROCHO LEMA,
portador de la cédula de identidad número 030105269-2,
con el objeto de hacerse cargo de los documentos
necesarios mediante los cuales se hace la
 TRANSFERENCIA U ORDEN DE DEPOSITO del
dinero que a favor de la mandante del compareciente
corresponde, la señora MARIA ROSARIO MOROCHO
LEMA- 23/11/2016
22 03332-2014-1187 Sentencia dictada en la causa, se ordena
- EXPROPIACIÓN la cancelación de la prohibición de enajenar ordenada por
EP PETROECUADOR, inscrito en el Registro de la
Propiedad de este
cantón bajo el número 1097, de fecha 03 de septiembre
del 2013- 11/01/2017
21 03332-2014-1187 Sentencia dictada en la causa, se ordena la cancelación de
- EXPROPIACIÓN la prohibición de enajenar ordenada por EP
PETROECUADOR, inscrito en el Registro de la
Propiedad 11/01/2017
20 03331-2015-00271- ARCHIVO de la causa; se ha dispuesto oficiar a Ud. a fin
INSOLVENCIA de poner en su conocimiento la revocatoria de las
medidas dictadas en contra del referido ciudadano-
16/12/2016
19 03332-2015-00420 EXTINGUIDA LA OBLIGACION- se dispone el
- COBRO DE LETRA DE archivo de la causa. 20/10/2016
CAMBIO
18 03332-2015-00667 Se autoriza la ocupación inmediata del bien raíz cuya
- EXPROPIACIÓN expropiación se demanda. Acorde al artículo 1000 del
Código de Procedimiento Civil, inscríbase esta demanda
en el Registro la Propiedad del cantón Cañar. 28/07/2017
17 03333-2016-00028 ABANDONO.
- PRESCRIPCIÓN No procede. No registrador 14/11/2016
ADQUISITIVA DE DOMINIO
03332-2016-00043 Se dispone que se proceda con la notificación de la
16 - EXPROPIACIÓN cancelación del Patrimonio Familiar al señor
Registrador de la Propiedad del cantón Cañar.08/11/2016
15 03332-2016-00046 Ejecutoriado que fuere éste fallo, confiéranse copias
- PRESCRIPCIÓN debidamente certificadas junto con el informe pericial y
ADQUISITIVA DE DOMINIO plano para su protocolización en una de las Notarías del
cantón y su posterior inscripción en el Registro de la
Propiedad del cantón Cañar, a fin de que sirva de título
de propiedad a la actora. 08/11/2016
14 03332-2016-00440 Proceda a inscribir en el libro que corresponda la
- AUTORIZACIÓN PARA escritura pública de compraventa de derechos y acciones
INSCRIPCIÓN DE sobre un cuerpo de terrenos ubicado en el sector de
ESCRITURA CON “Mazanque Izquierdo, de la hacienda de Huayrapungo de
OPOSICIÓN la parroquia Ingapirca del cantón Cañar. 22/02/2017
13 03332-2017-00191 Declara con lugar la demanda, en consecuencia dispone
- AUTORIZACIÓN PARA que el demandado Abogado Carlos Eduardo Celi Bravo,
INSCRIPCIÓN DE titular del Registro de la Propiedad del cantón Cañar
ESCRITURA CON proceda a inscribir en el libro que corresponda la
OPOSICIÓN escritura pública de compraventa de derechos y acciones
 que como gananciales de la extinguida sociedad conyugal
habida con su ex. 07/07/2017
12 03332-2017-00201 Carlos Eduardo Celi Bravo, en su condición de
- AUTORIZACIÓN PARA Registrador de la Propiedad y Mercantil de Cañar.
INSCRIPCIÓN DE Apelación
ESCRITURA CON Ausencia se asimila abandono de recurso-22/09/2017
OPOSICIÓN.
11 03332-2017-00226 Declara sin lugar la demanda de inscripción de título
-AUTORIZACIÓN PARA escriturario propuesta por el señor José Pedro Guamán
INSCRIPCIÓN DE Camas por improcedente y contraria a derecho-
ESCRITURA CON 09/08/2017
OPOSICIÓN INADMITIR RECURSO DE APELACION- sentencia
ejecutoria 16/04/2018
10 03332-2017-00325 ARCHIVADO POR NO COMPLETAR
-AUTORIZACIÓN PARA DEMANDA-12/07/2017
INSCRIPCIÓN DE
ESCRITURA
9 03332-2017-00386 NEGAR DEMANDA, Declara sin lugar la demanda de
-AUTORIZACIÓN PARA inscripción de título escriturario propuesta por el doctor
INSCRIPCIÓN DE Fabián Medardo Flores González en su calidad de
ESCRITURA CON Procurador Judicial de María Delfina Calle Naranjo,
OPOSICIÓN 08/01/2018

9.1
ACEPTAR RECURSO DE APELACION- interpuesto
-03332-2017-00386 revoca la sentencia subida en grado y dispone que el
-APELACION señor Registrador de la Propiedad del cantón Cañar,
-AUTORIZACIÓN PARA luego de que se encuentre ejecutoriado este fallo, y
INSCRIPCIÓN DE cuando hayan regresado los autos a la Unidad de origen
ESCRITURA102 en forma inmediata luego de que se le notifique en forma
CON OPOSICIÓN legal, proceda a inscribir la escritura pública de
compraventa. 10/05/2018

03332-2017-00480 NEGAR DEMANDA-declara sin lugar la demanda de

8 -AUTORIZACIÓN PARA inscripción de título por improcedente y contraria a
INSCRIPCIÓN DE Derecho.16/01/2018
ESCRITURA CON
OPOSICIÓN

8.1 03332-2017-00480 RECHAZAR RECURSO DE APELACION-rechaza el

APELACIÓN recurso de apelación interpuesto, consecuentemente se
CONFIRMA en todas sus partes la sentencia subida en
grado. 03/04/2018
Acta Resumen-El contenido de la audiencia reposa en el
7 03332-2017-00531 archivo de la Judicatura de la UNIDAD JUDICIAL
-AUTORIZACIÓN PARA CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN CAÑAR
INSCRIPCIÓN DE
 ESCRITURA CON
OPOSICIÓN
03332-2017-00539
6 -DAÑOS Y PERJUICIOS
5 03333-2017-00787
-PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE
DOMINIO-AZOGUES-
29/11/2017
03332-2017-00562
4 -NULIDAD DE
INSTRUMENTO PÚBLICO
4.1 03332-2017-00562
-NULIDAD DE
INSTRUMENTO PÚBLICO
3 03332-2017-00266G
DEPRECATORIO
03332-2017-00585
2 -AUTORIZACIÓN PARA
INSCRIPCIÓN DE
ESCRITURA CON
OPOSICIÓN
1 03332-2018-00102
-AUTORIZACIÓN PARA
INSCRIPCIÓN DE
ESCRITURA
Contestación designada a Oscar Tapia. (Estudiante)
No. proceso: 03332-2018-00102-Acción/Infracción:
AUTORIZACIÓN PARA INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA (ANEXO 5).
PROVINCIA DEL CAÑAR, él mismo que certifica su
contenido. 10/05/2018
SENTENCIA- APRUEBA en su totalidad el acuerdo al
que han llegado las partes y en virtud del cual los
demandantes pagarán a favor de los demandados
($41.000,00 USD)14/05/2018
ENVIO DEL PROCESO AL ARCHIVO GENERAL-
07/03/2018
Fe Presentación, Escrito-10/05 /2018
DEVOLUCION DEL PROCESO AL INFERIOR
(DIRIMENCIA DE COMPETENCIA-19/02/2018
Notificado al titular del Registro de la Propiedad ,sin
embargo no existe constancia de haberse inscrito la
demanda en el libro respectivo; por lo que previo a citar a
los accionados cúmplase con lo referido 02/05/2018
DEVOLUCION DEPRECATORIO 01/02/2018
Deriva de proceso-01333-2017-06341
COBRO DE PAGARÉ A LA ORDEN
ATENDER PETICION-
21/03/2018
CITACIÒN al demandado/requerido CELI BRAVO
CARLOS EDUARDO (REGISTRADOR DE LA
PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN
CAÑAR)- 20/04/2018
CITACIÓN: Realizada 10/05/2018
Contestación designada a Oscar Tapia.(Estudiante)
 CONCLUSIONES

Es mi primera experiencia en un organismo público por lo que también considero

este un factor crucial en mi nueva perspectiva como futuro profesional, ya que he

aprendido y obtuve experiencia muy rica en el ámbito administrativo, sobretodo en el

funcionamiento y estructura de este organismo estatal.

La pasantía superó mis expectativas, ya que además de lo mencionado, he logrado

inculcar herramientas para la práctica y análisis de situaciones del plano jurídico, que

me son de gran utilidad para desarrollar la práctica, que es fundamental en la carrera de

Abogacía. Asimismo, con la práctica obtenida, entendí que, cada caso traído por el

cliente, es único. Algo que resulta quizá difícil de entender desde afuera, por lo que

estoy muy contento de haber aprendido a enmarcar las problemáticas, a respaldar con la

normativa nacional, a visualizar y requerir de las funciones de otros organismos que son

competentes en los casos, me siento capacitado para dar una opinión con solidez y

argumentos orientados a encarar y resolver problemáticas del tipo jurídico de esta

manera es que he adquirido confianza para esbozar las alternativas de solución, orientar,

o lanzarme en presentaciones jurídicas letrado en un marco social.

La práctica profesional potencializa la calidad de la formación integral de los

estudiantes al brindarles la oportunidad de actuar en el medio laboral de su

profesión antes de terminar sus estudios en la Universidad.

 Aplicar a la realidad organizacional, los conocimientos, las habilidades y las

destrezas aprendidas en la carrera profesional.

 Reconocer las fortalezas y las debilidades que tienen los estudiantes en su

formación personal, teórica y técnica profesional.

 Aprender a manejar y superar problemas personales, administrativos y

profesionales.

 Aprender a trabajar en equipo en un medio laboral.

 Desarrollar habilidades de comunicación.

 Aprender a ser eficientes y eficaces como miembros de una organización.

 Desarrollar habilidades investigativas y de manejo de la información.

 ANEXO 1

Loja, 9 de abril de 2018


Señor (a)
Oscar Fernando Tapia Sotamba
ESTUDIANTE DE LA TITULACIÓN DE DERECHO

Ciudad.-


De mi consideración:

Por medio de la presente me permito comunicar a usted que para el período académico
Abril – Agosto 2018 ha sido asignada/o a GOBIERNO AUTONOMO
DECENTRALIZADO INTERCULTURAL DEL CANTÓN CAÑAR
(GADICC),con la finalidad de que, a partir del mes de abril 2017, realice - Prácticas Pre
profesionales. Estas prácticas se realizarán en coordinación con el Abg. CARLOS CELI
BRAVO- Tutor externo de la materia Practicum 3 y Ab. Juan José Bernal. Docente de
la materia de PRÁCTICUM 3 PASANTÍAS PRE-PROFESIONALES Y DE
VINCULACIÓN CON LA COLECTIVIDAD.

Particular que informo a usted para los fines pertinentes.

Atentamente,

Mtra. Patricia Pacheco Montoya

COORDINADOR DE LA TIULACIÓN
 ANEXO 2

Periodo abril- agosto de 2018

Mtra. Patricia Pacheco Montoya

COORDINADORA DE LA TITULACIÓN DE DERECHO DE LA UTPL

Ciudad.-

Estimado, yo Oscar Fernando Tapia Sotamba con cédula número 0302183066,

estudiante de la titulación de DERECHO, de la Universidad Técnica Particular de Loja,
manifiesto mi interés por participar en los procesos de aprendizaje de Prácticum 3
Prácticas Pre profesionales que desarrollaré en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y
MERCANTIL DEL CANTÓN CAÑAR , a la vez que me comprometo a:

- Cumplir con las normas establecidas por la institución o empresa asignada.

- Cumplir con los horarios establecidos y el número de horas para las prácticas pre
profesionales así como con las actividades asignadas.
- Trabajar en un ambiente de respeto y compañerismo con mi tutor y compañeros.
- Mantener reserva y confidencialidad en la información generada dentro de la
empresa o institución a la que he sido asignado.
- Cuidar los equipos e instrumentos que me sean entregados en los tiempos y plazos
que permanezcan bajo mi responsabilidad.
- Conocer y respetar los procedimientos operativos y las políticas de desempeño
del lugar asignado bajo el principio de corresponsabilidad que permitan alcanzar
los objetivos y fines que me serán presentados.

En caso de presentarse inconvenientes, accidentes o daños de los equipos o instrumentos

asignados me comunicaré y solicitaré la ayuda inmediata de mi tutor(a), y seguiré los
procesos legales y administrativos para contar con las coberturas de seguridad
correspondientes; y de ser el caso asumir el deducible que sea necesario si llega a
producirse pérdida o daño total causados por mí.

Atentamente,

________________________ _____________________
Oscar Fernando Tapia S. Abg. Carlos Celi bravo.

Juan José Bernal Brito

Docente del Practicum 3
 ANEXO 3

REGISTRO Y CONTROL DE ASISTENCIA DE PASANTIAS PRE-PROFESIONALES

PERIODO ACADÉMICO ABRIL-AGOSTO 2018
Institución: GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO INTERCULTURAL DEL CANTÓN CAÑAR
Dependencia: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CAÑAR

Tutor externo:
 ABOGADO CARLOS CELI BRAVO

Estudiante:
 OSCAR FERNANDO TAPIA SOTAMBA CC: 0302183066

Fecha Lunes 14-05-2018 Martes Miércoles Jueves Viernes

Hora de entrada
Hora de salida
Firma

Actividades Revisión de procesos (ESATJE – CASILLERO ELECTRÓNICO), LETRAS DE CAMBIO, - AMPARO

realizadas: POSESORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, EXPROPIACION, AUTORIZACIÓN PARA
INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA CON OPOSICIÓN, DAÑOS Y PERJUICIOS, NULIDAD DE INSTRUMENTO
PÚBLICO.

Observaciones: Muy buena acogida de parte del personal en especial con el Abg. Carlos Eduardo Celi Bravo con la designación de
una oficina e independencia.
Fecha Lunes 21-05-2018 Martes Miércoles Jueves Viernes

Hora de entrada
Hora de salida
Firma

Actividades Revisión y contestación de proceso 03332-2018-00102-AUTORIZACIÓN PARA INSCRIPCIÓN DE

realizadas: ESCRITURA. Revisión de trámites concerniente a inscripciones tales como donaciones, compra venta, compañías,
sentencias, demandas, certificados. etc.
Observaciones:

Abg. Abg. Carlos Eduardo Celi Bravo

Registrador de la Propiedad y Mercantil del Cantón Cañar.
 ANEXO 4
TITULACIÓN DERECHO
RUBRICA DE EVALUACIÓN DEL APRENDIZAJE PRÁCTICUM 3 PRÁCTICAS
PRE PROFESIONALES PERÍODO ACADÉMICO ABRIL –AGOSTO 2018
Estudiante: Oscar Fernando Tapia Sotamba
Cédula: 0302183066
Institución: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN CAÑAR

ESCALA DE CALIFICACIÓN
CRITERIOS
PUNTAJE
EVALUACIÓN DEL PESO EXCELENTE MUY BUENO BUENO MALO
OBTENIDO
APRENDIZAJE
2,5 2 1,5 1

El estudiante domina los El estudiante domina El estudiante tiene poco El estudiante no domina los
Conocimiento
20% conocimientos necesarios para satisfactoriamente los dominio de los conocimientos conocimientos necesarios para
para realizar su
realizar su trabajo conocimientos necesarios para necesarios para realizar su realizar su trabajo
trabajo
correctamente. realizar su trabajo correctamente. trabajo correctamente. correctamente.
Capacidad de El estudiante tiene capacidad de El estudiante tiene capacidad de El estudiante tiene poca El estudiante nunca tiene
liderazgo y
20% liderazgo y predisposición para liderazgo pero le falta capacidad de liderazgo y falta capacidad de liderazgo ni
predisposición
realizar las actividades predisposición para realizar las de predisposición para realizar predisposición para realizar las
para el trabajo
asignado asignadas. actividades asignadas. las actividades asignadas. actividades asignadas.

El estudiante desempeña Regularmente el estudiante Pocas veces el estudiante El estudiante no desempeña

Desempeño en las 30%
correctamente todas las desempeña correctamente todas desempeña correctamente todas correctamente ninguna de las
actividades
actividades destinadas. las actividades destinadas. las actividades destinadas. actividades destinadas.

TOTAL 70%

Abg. Abg. Carlos Eduardo Celi Bravo

Registrador de la Propiedad y Mercantil del Cantón Cañar
ANEXO 5
 CONTESTACION

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN CAÑAR.

JUEZ PROPONENTE: Dr. Antonio Ordóñez Garate, Proceso voluntario: 03332-2018-00102
Abogado Carlos Eduardo Celi Bravo, Registrador de la Propiedad y Mercantil del cantón Cañar,
cedula de identidad 0102857992, ecuatoriano, estado civil casado, de 41 años de edad, profesión
Abogado, domiciliado en la ciudad de Cuenca, en mi calidad de Registrador de la Propiedad y Mercantil
del cantón Cañar, me permito dar contestación a la demanda en contra de la entidad a la cual
represento, me permito dar contestación a la demanda en contra de la entidad a la cual represento,
demanda propuesta por la señora Carmita Mercedes Pucha Narváez, dentro del Proceso No. 03332-
2018-00102 y en debida forma comparezco y manifiesto.
Notificaciones las recibiré en la casilla judicial No. 13 y casilla electrónica carloseceli@hotmail.com o
carlos.celi@canar.gob.ec; el Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Cañar al cual represento
legalmente, tiene la Dirección: 24 de Junio y Luis Masa, cantón Cañar, provincia del Cañar,
Teléfono: 2235904, el Registro Único del Contribuyente (RUC) del Registro de la Propiedad de cantón
Cañar es 0360000580001.
Señor Juez conforme al derecho establecido en el artículo 336 de Código Orgánico General de
Procesos, presento mi oposición a la demanda de inscripción. En virtud que el tramite signado con el
numero mil ciento treinta y siete, repertorio numero mil ciento diez y ocho, de fecha diecinueve de junio
de dos mil diez y siete , a las 11:55, ingreso para trámite de inscripción, la escritura de compraventa
otorgada ante el Notario Tercero de este cantón, el quince de junio de dos mil diecisiete, otorgada por
María Mercedes Narváez Arcentales a favor de Carmita Mercedes Pucha Narváez , de un cuerpo de
terreno de la cabida de cien metros cuadrados, dentro de los linderos constantes en la escritura ,
adquirido por la vendedora según inscripción número setecientos ochenta y ocho de la fecha dos de
junio de mil novecientos noventa y tres, se señala en la cláusula segunda se encontraba abandonada
de su marido desde hace más de veinticinco años…La sociedad conyugal nace en el preciso instante
en que un hombre y una mujer contraen matrimonio civil, siempre y cuando ambos no hayan pactado
expresamente una separación de bienes. Cuando se divorcian, la sociedad conyugal queda extinta y
esta entra en ESTADO DE LIQUIDACIÓN. Art. (116 CODIGO Civil). “Si se disolviere el vínculo
matrimonial por la causal de separación con ruptura de relaciones conyugales, para la liquidación de
la sociedad conyugal no se tomarán en cuenta los bienes que hubiera adquirido el cónyuge
agraviado, con su trabajo exclusivo, pues, en este caso, dichas adquisiciones se considerarán como
patrimonio personal de tal cónyuge “En el caso de liquidación de una sociedad de bienes, el Código
Civil busca tutelar los derechos de los cónyuges y para ello dicta una serie de reglas y procedimientos
que deben observarse en la búsqueda del reparto equitativo de los bienes sociales.
En cuanto al fundamento de hecho con la aseveración legal que “no exige al registrador entrar en un
análisis exhaustivo sobre la validez del título que inscribe” me permito informarle: PRIMERO.- El
Registro de la Propiedad del cantón Cañar, es un Registro constitutivo de derechos, conforme nuestro
Código Civil, la Ley de Registro y su tradición .jurídica; es además actualmente una entidad pública
creada al amparo de los Arts. 265 de la Constitución cie la República; el Art. 142 del Código Orgánico
de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD); el Artículo 19 de la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Público (SINARDAP) y la Ordenanza Municipal
para la Organización, Administración y funcionamiento del Registro de la Propiedad del Cantón; en
relación con el Art. 13 de la misma Ley de SINARDAP que establece que los Registros de la Propiedad
son dependencias públicas, desconcentrados, con autonomía registral, sujetos al control, auditoria y
vigilancia de la Dirección Nacional del Registro de Datos Públicos, en lo relativo al cumplimiento de
políticas, resoluciones y disposiciones para la interconexión e interoperabilidad de base de datos e
información pública.
SEGUNDO: El Art. 13 de la Ordenanza Reformatoria a la Ordenanza para la Organización,
Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad Cantón Cañar, en el cual se establece
que el Registrador de la Propiedad, es máxima autoridad administrativa y representante legal y judicial
del Registro de la Propiedad del Cantón Cañar; y al ser parte de la administración pública debe cumplir
lo preceptuado en el Art. 76 numeral 7, literal 1) de la Constitución de la República, norma que
señala la obligación de que las resoluciones de los poderes y organismos públicos deben contener la
debida motivación.
TERCERO.- El Art. 11 literal a), numerales 1 al 6 y el Art.12 de la Ley de Registro conceden la facultad
o competencia al Registrador de la Propiedad para inscribir los documentos que expone o exige la ley,
así como también, faculta a que dicho funcionario pueda negarse a realizarlo, en caso de que el pedido
este incurso en cualquiera de las causales de negativa establecidas en los artículos antes
mencionados.
CUARTO.- El proceso de inscripción analiza el contenido del documento y revisa jurídicamente sus
connotaciones, como se expresa en la escritura presentada para su inscripción según el antecedente
inscrito con el número setecientos ochenta y ocho correspondiente al año mil novecientos noventa y
tres, la tradente señora María Mercedes Narváez Arcentales, adquirió en su estado civil de casada, el
cuerpo de terreno ubicado en la parroquia Zhud, de este cantón, no se puede enajenar el cuerpo de
terreno sin autorización expresa del cónyuge, ya que es necesaria para realizar los actos de
disposición como lo hace mediante la escritura en análisis, es así como lo establece el artículo 181 del
Código Civil Ecuatoriano "El cónyuge a cuyo cargo está la administración ordinaria de los bienes
sociales necesitará de la autorización expresa del otro cónyuge para realizar actos de disposición,
limitación, constitución de gravámenes de los bienes inmuebles, de vehículos a motor y de las acciones
y participaciones mercantiles que pertenezcan a la sociedad conyugal. En caso de que el cónyuge
cuyo consentimiento fuere necesario para celebrar estos contratos se encontrare imposibilitado de
expresarlo, quien administre los bienes sociales deberá contar con la autorización de una jueza o un
juez de la familia, mujer, niñez y adolescencia del domicilio del cónyuge imposibilitado, autorización
que se sustanciará en procedimiento voluntario, conforme con lo previsto en el Código Orgánico
General de Procesos, La omisión del consentimiento expreso del cónyuge que no administre los bienes
sociales o de la autorización del juez, en su caso, será causa de nulidad relativa del acto o contrato.”,
ya que como lo señala el artículo 139 de mismo Código Civil "Por el hecho del matrimonio celebrado
conforme a las leyes ecuatorianas se contrae sociedad de bienes entre los cónyuges, en concordancia
con el Art. 170 inciso segundo Ibídem “Ni la declaración de uno de los cónyuges que afirme ser
suya o debérsele una cosa, ni la confesión del otro, ni ambas juntas, se estimarán suficiente
prueba, aunque se hagan con juramento”. Art. 698 de norma Ídem expresa "Si el tradente no es
verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre, no se adquieren por medio de la
tradición otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada" y toda
cláusula contra derecho se entenderá como no escrita, hecho que vuelve legalmente inadmisible su
inscripción, conforme el artículo 11 literal a numeral uno que expresa "Si la inscripción es legalmente
inadmisible" y también el numeral 4 "Si el título tiene algún vicio o defecto que lo haga nulo. En virtud
de la Consideraciones expuestas, de las facultades concedidas al Registrador de la Propiedad y
Mercantil del Cantón Cañar “ME NIEGO” a inscribir la escritura de compraventa antes descrita por no
ser legamente procedente, hecho que me impide practicar su inscripción.
MEDIOS DE PRUEBA
Señor Juez me permito presentar la negativa pura y simple de los fundamentos de hecho y derecho.
De ser necesario para el momento procesal correspondiente produzco como prueba a favor de Nuestra
Institución los documentos presentados por la actora con las consideraciones constantes en la
presente contestación. AUTO GENERAL. UNIDAD JUDICIAL DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y
ADOLESCENCIA CON SEDE EN ELCANTÓN CAÑAR, PROVINCIA DE CAÑAR- No. proceso:
03201-2014-0656.

Se acompañan los documentos que acreditan la calidad del compareciente.

Atentamente

Oscar Fernando Tapia S.

Estudiante - Prácticum “3”
030218306-6

Abogado Carlos Celi Bravo

Registrador de la Propiedad y mercantil del cantón Cañar.