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Assuntos
- CONCEITOS INICIAIS
- CREA PR
- ETAPAS
- DOCUMENTOS
- TAXAS
- REPRESENTAÇÃO GRÁFICA
- ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
- INOVAÇÕES
Conceitos
O que é projeto?
Conceitos
Conceitos
Tipos de projetos
Definição do Projeto Arquitetônico
produto
CREA-PR
CREA-PR
http://www.crea-pr.org.br/
CREA-PR
ART:
Anotação de
responsabilidade
técnica
Etapas
- Estudo da viabilidade;
Estudo preliminar - Apreciação e aprovação pelo cliente;
- Consulta prévia aprovação em órgãos.
- Elementos construtivos;
- Algumas definições de projetos complementares;
Ante projeto
- Aprovação final do cliente e dos órgãos;
- Sem detalhamento.
Documentos
• Projeto impresso
• ART - Anotação de responsabilidade
Técnica do profissional responsável
(RRT - Registro de Responsabilidade
técnica);
• "GUIA AMARELA” ou consulta prévia;
• REGISTRO DE IMÓVEIS - Matrícula.
Consulta prévia
Taxas
Quem paga?
Representação
Desenhos Informações
Fachadas ou elevação
Representação
PLANTA BAIXA
Representação
CORTES
Representação
• Plano de corte na
menor direção
• Plano de corte na
maior direção
Representação
Representação
• Os cortes devem sempre estar indicados nas
plantas;
• Indicar posição e sentido de visualização.
Representação
IMPLANTAÇÃO E COBERTURA
Representação
SITUAÇÃO / LOCALIZAÇÃO
Representação
FACHADA OU ELEVAÇÃO
Representação
QUADRO DE ESTATÍSTICAS
Representação
Taxa de ocupação
• É um valor percentual da
projeção máxima que a
edificação tem no térreo em
comparação com a área total do
terreno;
• Exemplo: do terreno de
1.000m², se a taxa de ocupação
for 60%, você só poderá ocupar
600 m² no térreo (os pavimentos
acima deverão ser iguais ou
menores que essa área).
Representação
Taxa de permeabilidade
• É um valor percentual da área
do terreno que não poderá ser
impermeável;
• Exemplo: se essa taxa for 20%
para um terreno de 1.000 m²,
você deve considerar 200m² de
jardim ou gramado que permita
a infiltração da água da chuva
na terra.
AP AP = Área permeável
TP= x 100
ALote ALote = Área do lote
Representação
Coeficiente de aproveitamento
• Indicadores importantes para o
empreendedor imobiliário: ele
diz qual é a área de construção
máxima permitida em função da
área do terreno;
• Exemplo: um coeficiente de
1,5x para um terreno de 1.000m²
indica que você poderá construir
no máximo 1.500 m².
Representação
Altura da edificação
• Comprimento vertical máximo
permitido a uma edificação;
Representação
Recuos
• Distância do limite do terreno até
uma face da edificação;
Representação
Carimbo
Alvará
OBRIGADO