“Año del Diálogo y Reconciliación Nacional”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA MECÁNICA

“ PRINCIPALES CONTRATOS ”

CURSO : Constitución y Derecho Empresarial - (MS311)

SECCIÓN : “C”

PROFESOR : Mg. Cogorno Ovalle, Carlos Luis

ALUMNO : Aymara Amaya, Henry Junior 20142038B

2018- I
 ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………….1

II. OBJETIVOS………………………………………………………………….….2

III. FUNDAMENTO TEÓRICO…………………………………………………….3

IV. INGENIERÍA DE PROYECTO…………...…………………………………..16

V. ANEXOS………………………………………………………...............……..26

VI. BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………30
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I. INTRODUCCION

El presente trabajo trata de los principales tipos de contratos así como los contratos

modernos. Doy a conocer de qué trata cada contrato y sus características, esto nos

ayudará a diferenciar cada contrato uno del otro.

II. OBJETIVOS

Conocer los principales contratos que existe en el mundo para dar el uso y

aplicación adecuada.

Diferenciar los contratos y escoger el idóneo cuando se realiza una

documentación de trabajo.

No comprometer la vida personal ni profesional y estar dentro del margen de

la ley.

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III. PRINCIPALES CONTRATOS

 CONTRATO DE COMPRA-VENTA
El contrato de compra-venta es el acto mediante el cual una persona denomina
vendedor, se obliga a transferirle a otro denominado comprador la propiedad de un
bien a cambio del pago de su precio en dinero.

Desde esta perspectiva podemos decir que la compra-venta es uno de los contratos
mas importantes de nuestro medio.

Siendo así el contrato de compra-venta cuenta con ciertas caracteristicas:

 Es autónoma, porque no depende de otros contratos.

 Es obligacional.En este contrato existen obligaciones reciprocas.El
vendedor debe entregar el inmueble y comprador debe pagar el precio
convenido.
 Es a título onoroso. Existe enriquesimiento.
 Es consensual. Se requiere el acuerdo de ambas partes.
 Tiene libertad de forma.Es decir, se puede celebrar de manera escrita u
oral con excepción de la compra venta del inmueble que necesariamente
tiene que celebrarse de manera escrita.

ELEMENTOS NECESARIOS DE UN CONTRATO COMPRAVENTA

El contrato de compra-venta esta constituido por una serie de elementos de

concurrencia obligatoria y que evidentemente no pueden ser perdidos de vista por
todo aquel que pretenda redactar uno. Estos elementos son:

Los sujetos. son titulares de las obligaciones y derechos recíprocos. Para el caso
de compra-venta, los sujetos son el comprador y deudor. En ningún caso podemos
olvidarnos hacer constar los nombres de los sujetos en un contrato.

El objeto. En le contrato de compraventa el obejeto lo constituyen las cosaso o

bienes que se van a transferir en la operación económica. Estos pueden ser
materiales o incorporarlos.
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La transferencia de la propiedad del bien. Es una de las principales obligaciones

del contrato. En el contrato deberá consignarse el momento que se realice la
entrega.Así también deberán consignarse todas las obligaciones accesorias.

El precio. Junto a la transferencia del bien se constituye como una de las principales
obligaciones de contrato. El monto del precio del bien también deberá consignarse
obligatoriamente en el contrato.

 CONTRATO DE PERMUTUA
El contrato de permuta es aquel contrato civil, celebrado entre dos partes, por el que
una de las partes se obliga a transmitir a otra la propiedad de una cosa (mueble o
inmueble), con el fin de que ésta, a su vez, se obligue a transmitirle la propiedad de
otra cosa.

Características del contrato de permuta:

 El contrato de permuta, es consensual. Se perfecciona por el consentimiento,

sin necesidad de entregar una y otra cosa.
 El contrato de permuta es recíproco. El contrato de permuta da lugar a dos
obligaciones recíprocas, de cada uno de los permutantes, que, además,
tienen la misma naturaleza.
 La permuta es un contrato oneroso. Porque cada parte se obliga y tiene su
contraprestación en la del otro permutante.
 El contrato de permuta, puede ser de cosa mueble o inmueble.
 La permuta es obligacional y traslativo de la propiedad. No transmite por sí
misma la propiedad, pero es traslativo de la propiedad, es título suficiente para
transmitirla, junto con el modo, consistente en la tradición real o ficticia,
produce la adquisición de la propiedad en la otra parte.

 CONTRATO DE SUMINISTRO
El contrato de suministro es un contrato comercial que consiste en que por un lado
hay una parte que se obliga a cumplir a favor de otra, en forma independiente,
prestaciones periódicas o continuadas de cosas o servicios, a cambio de un pago o

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contraprestación, es decir, una persona se compromete a proveer cosas a servicios

a otra a cambio de un pago.

Un ejemplo de un contrato de suministro se contrata a una empresa para que provea

telas a un taller de confección de ropa.

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento hacemos referencia a un tipo de contrato que se
establece normalmente entre dos partes y que supone que la primera (el arrendador)
le entrega algún elemento suyo (mueble o inmueble) a la segunda parte (el
arrendatario) para que la utilice en su beneficio propio. Este contrato de
arrendamiento supone que la segunda parte, el arrendatario, debe pagar por ese
préstamo de manera periódica a lo largo del tiempo que se establezca de común
acuerdo en el contrato. En algunos casos, el pago puede ser en dinero y en otros
casos puede ser otorgándosele al arrendador parte del producto que el arrendatario
logra a partir del uso de ese espacio o elemento (por ejemplo, si se arrienda una
porción de tierra para ser trabajada).

El contrato de arrendamiento es uno de los contratos más comunes que se pueden

dar entre dos personas y si bien en algunos casos puede tener que ver con
actividades económicas, en otros casos es aquel que se establece entre una persona
que tiene una vivienda disponible y otra persona que busca un lugar donde vivir o
donde asentarse. Usualmente, el pago se llama renta y se puede entregar al
arrendador cada quince días o una vez por mes. Es también común que los contratos
de arrendamiento de este tipo duren entre dos y tres años con posibilidades a ser
renovados si las dos partes se muestran satisfechas con la otra.

 CONTRATO DE MANDATO
El contrato de mandato es un contrato en que una persona contrata a otra para que
gestione sus negocios, para que se haga cargo de ellos, o para que lo represente en
determinada tarea, actividad o gestión, como el abogado que lo representa en una
demanda, o el apoderado que le firma una escritura pública a su nombre.

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El contrato de mandato es un contrato bilateral, donde una parte actúa como

mandante, y la otra como mandatario.

El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más

negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.La
persona que concede el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta
apoderado, procurador, y en general, mandatario.

El contrato de mandato puede ser gratuito o remunerado, pero lo normal es que quien
delega a otro sus negocios remunere al mandatario o delegado, como la persona
que nombra un apoderado para que le represente en un negocio como una compra
venta.

 CONTRATO DE PRESTACIONES DE SERVICIO

Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algún
área, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de un
precio. Es importante señalar que el pago del contrato es dirigido al cumplimiento de
metas, horas, objetivos, proyectos; etc. Se trata de un contrato oneroso, y su
diferencia con el contrato de compraventa consiste en que la contraprestación al
pago del precio no es un bien tangible, sino la realización de una actividad.

CONTRATOS MODERNOS

 CONTRATO DE DOMINACIÓN GRUPAL

Es aquel que rige el funcionamiento de un grupo de empresas mediante el cual el
sujeto dominante asume la facultad de impartir la dirección unificada del grupo,
mientras que las empresas dominadas se obligan a acatar sus decisiones, aun
cuando sean contrarias a su interés empresarial.

Contrato atípico puesto que actualmente no está regulado legislativamente en el

Perú tiene una organización, relación jurídica de desenvolvimiento continuado que
afecta a las competencias y funciones de los órganos sociales de las empresas
partes,tiene una duración pues sus efectos se extiendan en el tiempo. Es principal
porque no depende de otro y consensual.

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 CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

Es el contrato por el cual una persona, denominada asociante concede a otra u otras
personas denominadas asociados, una participación en el resultado o en las
utilidades de uno o de varios negocios o empresas del asociante, a cambio de
determinada contribución.

Se entiende por asociación, en su sentido genérico, al conjunto de personas reunidas

con objeto de lograr un fin común. Se entiende a su vez por participar, el dar parte,
notificar, comunicar, recibir parte de algo; y por participación, la acción de participar
y su resultado.

La asociación en participación es un contrato por medio del cual, una persona

denominada asociado, otorga dinero, bienes o servicios, a otra denominada
asociante, para la realización de un negocio mercantil; a cambio de que el asociante
le participe en las utilidades o pérdidas de negocio.

 CONTRATO DE CONSORCIO
Es el contrato por el cual dos o más personas se asocian para participar en forma
activa y directa en un determinado negocio o empresa con el propósito de obtener
un beneficio económico, manteniendo cada una su propia autonomía.

Corresponde a cada miembro del consorcio realizar las actividades propias del
consorcio que se le encargan y aquellas a que se ha comprometido. Al hacerlo, debe
coordinar con los otros miembros del consorcio, conforme a los procedimientos y
mecanismos previstos en el contrato.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE CONSORCIO

 Es un contrato asociativo.
 No está sujeto a otra formalidad.
 Manteniendo su autonomía.
 Cada consorciado debe coordinar su respectiva actividad.
 Contrato sujeto a plazo.
 Las cláusulas están libradas a la autonomía.
 Afectación de bienes.

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 CONTRATO DE JOINT VENTURE

Es la unión de dos o más empresas con el objetivo de desarrollar un negocio o
introducirse en un nuevo mercado durante un cierto periodo de tiempo y con la
finalidad de obtener beneficios. Este tipo de contratos se caracterizan porque las
empresas:

 Comparten tanto los objetivos finales, como el control sobre el proyecto

común.
 Comparten los conocimientos, ya sean tecnológicos, sobre el producto, el
mercado, etc.
Este tipo de contrato de compromiso entre empresas se suele desarrollar cuando un
proyecto concreto requiere una altísima inversión, tanto de capital como de tiempo,
para emprenderlo por separado.

Las empresas en ningún momento pierden su identidad de empresa, siguen

totalmente al margen, independientemente del proyecto común que se esté
realizando.Es decir, cada una de las empresas sigue desarrollando su actividad
principal.

Una debilidad a este tipo de unión entre empresas es que cada una de ellas tiene su
propia cultura y eso puede dificultar el trabajo común entre ambas.

 CONTRATO DE FRANCHISING
Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada franquiciante, otorga a otra,
llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado, destinado a
comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o
la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la
prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa
o indirecta del franquiciado.

El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales,
marcas, patentes, nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos
en el sistema bajo franquicia; o, en su caso, tener derecho a su utilización y
transmisión al franquiciado en los términos del contrato.

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El franquiciante no puede tener participación accionaria de control directo o indirecto

en el negocio del franquiciado.

 CONTRATO DE LICENCIA DE KNOW HOW

El contrato trata en el que una empresa cede a otra la asistencia o conocimientos
técnicos necesarios para el proceso de producción. En este caso, los conocimientos
trasferidos nos son propiedad de quien los vende, sino que en principio dichos
conocimientos pueden ser utilizados comercialmente por cualquier persona experta
en la materia. Además de la transmisión de tecnología cede a otra el derecho a la
utilización de patentes, marcas, rótulos, nombres comerciales, etc. En estos casos,
quien transfiere los conocimientos tiene un derecho exclusivo de propiedad sobre
ellos, es decir, que es titular de un derecho de patente sobre dichos conocimientos.

El contrato know how pese a semejanzas con algunas figuras como la denominada
Licencia de patentes, el contrato de compra venta y el contrato de asistencia técnica,
no debe de confundirse, con éstas por ejemplo, se diferencia del primero en que no
tiene carácter público que permite el Registro, es un secreto (vid. Supra); del
segundo el dador no vende los conocimientos, autoriza su utilización y; del tercero
por el carácter de confidencialidad no existe, asistencia técnica.

Es atípico, carece de normativa que lo regule como consecuencia, es un contrato

innominado; es consensual, se perfecciona por el acuerdo entre las partes; es
sinalagmático, bilateral por existir contraprestaciones entre las partes.

 CONTRATO DE SPONSORSHIP
Es un contrato publicitario que al principio se realizó mediante técnicas elitistas; es
decir, que fue iniciada por empresas transnacionales, multinacionales o de gran
envergadura con el único propósito de encaminar las ventajas de incorporar el
nombre o la marca de su empresa con eventos distintos a sus actividades
económicas.

El contrato de esponsorización es una forma de publicidad indirecta que se conoce

con el nombre de publicidad de retorno; es decir, no se publicita en forma abierta un
producto o servicio, sino que de manera ingeniosa se ofrece al potencial consumidor

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una exhibición de cuadros, un festival tradicional o una fiesta, una ceremonia, un

desfile, un evento deportivo, etc., que será de su simpatía e interés, agradeciendo
este último a la empresa que hizo posible dichos eventos. No cabe duda, que el
empresario logra que se origine una mejora en la imagen de su empresa y que el
espectador, que es su potencial consumidor, adquiera los productos y servicios que
ofrece el sponsor, por tanto incrementará indudablemente sus ventas.

Sujetos del contrato de sponsor

El sponsor: Es el empresario, sea este persona natural o jurídica, que busca

multiplicar el número de consumidores de sus productos o servicios a través del
contrato de esponsorización.

El esponsorizado: Es una persona natural, un grupo de personas u organizaciones

que desarrollan actividades variadas y que son de alcance masivo. El esponsorizado
va a mostrar el nombre, el logo, la marca o el signo distintivo del sponsor en el evento
que esté realizando.

 CONTRATO DE LEASING
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una
mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.

Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente

con opción de compra al vencimiento del contrato.

En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un

pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual
el arrendatario puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y
bajo), devolver el bien o alargar el periodo de leasing.

Obligaciones del arrendador:

 Entregar el bien en buen estado.

 Recibir la renta.
Obligaciones del arrendatario:

 Pagar la renta.

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 Cuidar el bien y conversarlo.

 Rescindir el contrato.

 CONTRATO DE FACTORING
Es un tipo de contrato muy complejo, utilizado entre pequeñas y medianas empresas
que consiste en que una empresa financiera compra las cuentas a cobrar que una
empresa posee contra sus clientes y la empresa financiera se encarga del cobro
posterior de las mismas.

Características:

Es un contrato complejo regulado por el Código de Comercio, en el que las deudas

de los clientes aún no esán vencidas y que son compradas para ejecutar el cobro en
el futuro, cuando venzan.

La empresa que adquiere los créditos se llama "empresa factor" mientras que la
empresa que los vende se llama "empresa cliente".

La empresa factor recibe un porcentaje sobre el crédito comprado al facilitar el dinero

previamente a la empresa cliente.

Ventajas:

 Facilita liquidez en momentos difíciles.

 La empresa cliente se olvida de cobrar esa deuda y las complicaciones que
ello conlleva.
 La empresa cliente ahorra tiempo al no tener que realizar las acciones
necesarias de cobro.

 CONTRATO DE UNDERWRITING
El Underwriting le va a permitir a una sociedad constituir instrumentos de acceso al
través del mercado de capitales y de ser un procedimiento, que bajo diversas
modalidades permite que una entidad especializada en el mercado de valores,
anticipe a un emisor de títulos valores el producido de su futura emisión dentro del
mercado público.

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Este mecanismo permite a una empresa ofrecer acciones o títulos de deuda para
financiar sus proyectos de inversión, utilizando para esto un intermediario, el cual es
una entidad financiera. Mayormente esta actividad es llevada a cabo por bancos de
inversión, bancos de desarrollo, financieras, compañías aseguradoras a otras
entidades financieras. El atractivo para éstas es la oportunidad de generar ingresos
por servicios en la venta de acciones o títulos de deuda de las empresas emisoras.
Asimismo les permite ampliar las opciones de inversión y rentabilidad que ofrece a
sus clientes; tanto individual como institucionalmente.

 CONTRATO DE FIDEICOMISO
el negocio Jurídico en virtud del cual una persona llamada fiduciante transfiere a
título de confianza, a otra persona denominada -fiduciario-, uno o más bienes (que
pasan a formar el patrimonio fideicomitido) para que al vencimiento de un plazo o al
cumplimiento de una condición, éste transmita la finalidad o el resultado establecido
por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.

Partes intervinientes.

Fiduciante o fideicomitente: Es quien constituye el fideicomiso, transmitiendo la

propiedad del bien o de los bienes al fiduciario. para que cumpla la finalidad
específica del fideicomiso.

Fiduciario: En general puede serlo cualquier persona. Por lo tanto pueden serlo
personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, nacionales o extranjeras. etc. Sin
embargo en el caso del fideicomiso financiero, solo podrán ofrecer sus servicios
como fiduciarios, las entidades financieras sujetas a la ley respectiva o bien personas
jurídicas expresamente autorizadas a tal fin.

Beneficiario: Es aquel en cuyo favor se ejerce la administración de los bienes

fideicomitidos. Puede ser una persona física o jurídica que puede no existir al tiempo
del contrato o testamento, siempre que consten los datos que permitan su
individualización futura. Se puede designar más de un beneficiario y beneficiarios
sustitutos. Si el beneficiario no llegara a existir, no acepta, o renuncia, el beneficiario
será el fideicomisario y en defecto de éste será el fiduciante.

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Fideicomisario: Es quien recibe los bienes fideicomitidos una vez extinguido el

fideicomiso por cumplimiento del plazo o la condición.

 CONTRATO DE SWAPS
Un swap es un contrato financiero entre dos partes que acuerdan intercambiar flujos
de caja futuros de acuerdo a una fórmula preestablecida. Se trata de contratos
hechos "a medida" es decir, con el objetivo de satisfacer necesidades específicas de
quienes firman dicho contrato.

El tipo de swap más común es el de tasas de interés, mediante el cual se

intercambian flujos de intereses en una misma moneda en ciertas fechas
previamente convenidas: Una parte paga flujos de intereses aplicando una tasa de
interés fija sobre un cierto monto nocional y recibe flujos de intereses aplicando una
tasa fluctuante sobre ese mismo monto nocional. La contraparte recibe los intereses
calculados de acuerdo a la tasa fija y paga los intereses a la tasa fluctuante, sobre
el mismo monto y en las mismas fechas. Típicamente, este tipo de swap se utiliza
para transformar flujos de caja a tasa fija en flujos de caja a tasa fluctuante o
viceversa.

 CONTRATO DE FORWARD
Se trata de un contrato a largo plazo entre dos partes con el objetivo de comprar o
vender un activo a un precio fijado y en una fecha determinada. El contrato forward
obliga a sus participantes a comprar o vender el activo en una fecha específica futura
a un precio. Se construye partiendo de cierto subyacente a su precio actual y costo
de financiamiento. Los más comunes son los negociados en las tesorerías sobre
monedas, metales e instrumentos del renta fija. La principal diferencia con los
contratos de futuros es que los forward se contratan fuera de mercados organizados,
o también llamado “operaciones over the counter”. Los contratos forwards son
sencillos y habituales en todo tipo de actividades financieras, y no es necesario que
se ajusten a los estándares de un mercado determinado, ya que son considerados
instrumentos extra bursátiles. En un contrato forward, el comprador se compromete
a adquirir la mercancía a un precio y en un tiempo pactado. Por su parte, el vendedor,
se compromete a entregar la mercancía.

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 CONTRATO DE FUTUROS
Un contrato futuro es muy similar a un forward, con la diferencia de que el futuro se
negocia con contratos estándares para todas las operaciones que prevean los
mismos términos contractuales y la suscripción de éstos se lleva a cabo en bolsas
organizadas y no directamente entre dos contrapartes.

En dichos contratos se especifican los siguientes elementos:

 Precio de entrega, que es el precio pactado para intercambiar el activo.

 Fecha de vencimiento del contrato.
 El activo sobre el cual se hará el contrato, lo que se conoce como el activo
subyacente.
 El lugar en que se hará la entrega de dicho activo.
 La cantidad del activo subayacente estipulada por contrato, conocida como
nocional.

file:///D:/fulltext_stamped.pdf

https://rua.ua.es/dspace/bitstream/10045/58626/1/N_GARAY_El_Contrato_de_Dominacion
_ARTICULO_PRENSA.pdf

http://aempresarial.com/web/revitem/5_14487_64716.pdf

VI. BIBLIOGRAFÍA

 ARIAS-SCHREIBER, Max, Contratos modernos, Gaceta Jurí- dica Editores,

Lima, 1999.

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 Doctrina Societaria y Concursal: Tomo V, pág. 527, y Tomo VI; pág. 981;
Errepar, 1995.

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