UNIFAMINAS – UNIVERSIDADE DE MINAS

BACHARELADO EM ARQUITETURA E URBANISMO

WENDER DE ANDRADE ZEM

A REVITALIZAÇÃO DE ÁREAS PORTUÁRIAS NOS CENTROS URBANOS

Muriaé
Março de 2018
 WENDER DE ANDRADE ZEM

DEL RIO, Vicente. Voltando às origens. A revitalização de áreas portuárias nos

centros urbanos. (TEXTO 3)

Trabalho apresentado ao Curso de

Graduação em Arquitetura e
Urbanismo da Universidade
UNIFAMINAS – Universidade de
Minas como requisito parcial à
aprovação na Disciplina Trabalho
Interdisciplinar.

Prof. Tamyres Lopes Silveira

Muriaé
Março de 2018
FICHAMENTO:

1) REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA DO TEXTO:

DEL RIO, Vicente. Voltando às origens. A revitalização de áreas portuárias nos centros
urbanos. Arquitextos, São Paulo, ano 02, n. 015.06, Vitruvius, ago. 2001
<http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/02.015/859>.

2) INFORMAÇÕES SOBRE O AUTOR:

Vicente del Rio: é professor de urbanismo na universidade de Cal Poly, San Luis Obispo
na Califórnia. Ele é um arquiteto-urbanista (Universidade Federal do Rio de Janeiro) com
pós-graduação em planejamento (Universidade Estadual do Rio de Janeiro), mestrado
em design urbano (Oxford Polytechnic), um doutorado em arquitetura-urbanismo
(Universidade de São Paulo, Brasil) e estudou pós-doutorado na Universidade de
Cincinnati. Ele palestra e publica extensivamente nos Estados Unidos e
internacionalmente, e é autor de seis livros. Vicente é especialista em urbanização,
design e planejamento físico, com ênfase na revitalização do centro das cidades e do
beira-mar. Antes de se mudar para os EUA, Vicente trabalhou para o planejamento
metropolitano do Rio de Janeiro e para o departamento de planejamento da cidade, e
como consultor e associado de projeto em vários planos e design urbano no Brasil. Nos
EUA, ele era um designer urbano visitante na cidade de Baltimore, colaborou com o R2L
Architects e o SWA Group. Vicente recebeu inúmeros prêmios no Brasil e nos EUA,
inclusive do American Planning Association (APA) e o American Institute of Certified
Planners (AICP). Ele estava na equipe de segundo lugar para o Plano Diretor 2016 do
Parque Olímpico do Rio Competição internacional. Vicente é fluente em português
(m.t.), inglês e espanhol.

3) IDENTIFICAÇÃO DA QUESTÃO/PROBLEMA QUE O AUTOR APRESENTA PARA A

ANÁLISE/INVESTIGAÇÃO:

A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanos: O título do artigo já diz muito
aonde o autor quer chegar, ele abrange várias experiências internacionalmente bem
sucedidas, que agiram por problemas semelhantes, para ajudar a debater questões
importantes para áreas portuárias no Rio de Janeiro.

4) IDENTIFICAÇÃO DA ESTRATÉGIA/RECURSO METODOLÓGICO UTILIZADO PELO

AUTOR PARA DESENVOLVER SUA ARGUMENTAÇÃO:

DEL RIO se baseia em experiências internacionais bem sucedidas, em destaque, os casos

de Boston e Baltimore.

5) TRANSCRIÇÃO/ CITAÇÃO DE PASSAGENS IMPORTANTES:

“Se nem sempre o modelo da revitalização encontra-se vinculado à

existência de um plano no sentido tradicional, ele é dependente de um
processo contínuo de planejamento estratégico e de ações integradas.
Também é assim mesmo na prática norte-americana do planejamento
 fragmentado, dos opportunity projects, pois a colaboração entre o poder
público (viabilizadores), o poder privado (investidores) e as
comunidades (moradores e usuários) garante a identificação de planos
e programas que possam maximizar e compatibilizar os esforços e os
investimentos, e nortear a implementação integrada de ações e projetos
a curto, médio e longo prazos”. (DEL RIO, 2016: 2)

“Embora os catalisadores per se não possam garantir o sucesso da

revitalização como um todo, eles têm se mostrado essenciais para dar a
partida e, muitas vezes, para sustentar todo o processo. Note-se o papel do
turismo – de negócios, compras, cultural e recreativo – como um dos
principais dinamizadores econômico e social nos casos bem sucedidos de
revitalização de áreas centrais portuárias.” (DEL RIO, 2016: 9).

“Para o Rio de Janeiro, nessa sua volta às origens e no enfrentamento do

novo desafio das barreiras interiores, acima de tudo devemos aprender –
tanto com os casos bem sucedidos, como aqueles equivocados – que a
implementação dos novos processos e modelos deverão ser, sempre,
consensuais, pluralistas e democráticos, e sempre mais lentos do que
geralmente admite a ação técnica tradicional ou os tempos políticos a que
estamos acostumados.” (DEL RIO, 2016: 10)

6) IDEAÇÃO (IDEIAS APRESENTADAS NO TEXTO QUE POSSAM SER UTILIZADAS

NA PESQUISA):

Del Rio Baseia sua pesquisa em exemplos Internacionais de centros urbanos e planos de
estratégia de longo prazo, mostrando a importância de fazer um investimento bem
pensado para a revitalização, permitindo com isso a gestão da cidade renascimento
economico e social das áreas centrais. Ele ainda ressalta que, embora esses
catalisadores não garatem o sucesso da revitalização, eles são importantes para iniciar
e sustentar todo o processo

7) CRÍTICA PESSOAL DO TEXTO:

Del Rio em seu artigo, Incentiva a requalificação e a revitalização dos espaços e a

intensificação e mistura dos usos. Esse processo, executado de forma eficiente gera a
maximização dos investimentos e o sucesso nos campos econômico, cultural,
habitacional, turístico, recreacional, etc. O autor também cita na pagina 6, quando esta
argumentado sobre a Experiencia de Boston, em relação a promoção gerada nos valores
dos imóveis e alugueis ao redor da área Revitalizada. Ele ressalta que em um raio de 5
quarteirões, do novo equipamento Urbano, estima-se que tenha aumentado o valor do
solo em 20 a 25% e dos alugueis de 5 a 15%. Embora isso tudo pareça muito bom, o fato
de gerar mais renda para o centro da cidade e tudo mais, essas áreas antes da
revitalização eram ocupadas por pessoas com rendas equivalentes a economia do local.
Com a revitalização as pessoas que viviam ali tiveram de se mudar, pela alteração de
custo de vida daquele local. Para onde essas pessoas foram depois da revitalização? Será
que o autor pensa nisso e esquece de colocar no artigo ou simplesmente ignora o fato
da desagregação social que a revitalização causa? O Urbanista quando faz a toma essa
atitude também prepara um local bem planejado ou com as mesmas características para
essas pessoas que serão automaticamente expulsas?