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PLANO DE NEGÓCIOS
Brasília - DF
2018
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WAGNER CESAR SOUZA SANTOS
LUARA OLIVEIRA DOS SANTOS
GUSTAVO LUCAS MONTEIRO
YASMINI ROCHA MAHMOUD
JOSÉ GABRIEL SILVA
LUCAS CRISOSTOMO BANDEIRA
RIMAKI LEONARDO DOS SANTOS
PLANO DE NEGÓCIOS
Brasília
2018
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Projeto: O Imóvel
O projeto O Imóvel é uma Real Estate Tech que nasceu com o objetivo de diminuir a
burocracia no processo de aluguel de imóveis, utilizando a tecnologia como aliada no sentido
de melhorar a usabilidade na pesquisa de imóveis disponíveis para aluguel, assim como
diminuir a necessidade de se fazer uma visita até a propriedade para saber como ele é de
verdade.
Isto posto, apresentamos neste documento, conforme Figura 01, o modelo de negócios
desenvolvido, com o objetivo de elucidar as diversas questões relacionadas ao projeto e assim
se obter uma maior clareza em relação a sua viabilidade e operacionalização.
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Modelo de Negócio:
Parcerias
Para viabilizar o serviço de seguro fiança para os imóveis alugados pel’O Imóvel em
relação a custo e qualidade, será de extrema importância um parceiro estratégico que consiga
oferecer o maior leque de benefícios para cada segurado por um valor competitivo no mercado.
O volume de clientes oferecido pelo projeto para este parceiro deve ser em uma quantidade que
seja interessante para ele e que viabilize um custo diferenciado.
O Mercado Potencial
O Imóvel vai atingir toda a população inicialmente do Distrito Federal que tenha 25 anos
ou mais e que queira usar do aplicativo para facilitar no seu aluguel tanto como inquilino quanto
proprietário.
1. Inquilinos
2. Proprietários
a. Possuem imóveis no DF
b. Com mais de 30 anos
c. Integrantes das classes A e B
Competências Distintivas – Elementos de Diferenciação
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A empresa O Imóvel terá os seguintes diferenciais em relação a seus concorrentes no
mercado:
Aluguel sem burocracia pois terá o processo todo digital, através do aplicativo,
sem a necessidade de fiador pois o imóvel estará segurado.
Facilidade para encontrar imóveis com apresentações com filtros precisos para
sua busca.
Menor taxa do mercado, cobrando apenas o primeiro aluguel.
Imóveis com maior giro de aluguel pois com nosso aplicativo teremos maior
velocidade em alugar o imóvel.
O proprietário terá a garantia de receber seu aluguel mesmo se o inquilino não
pagar.
Cronograma
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O maior custo com essa atividade será com o investimento com a equipe de
desenvolvedores, e seu componente crítico para a produção do mesmo é a infraestrutura
tecnológica.
Nosso principal parceiro será a seguradora de imóveis pois é com ela que será
viabilizado a prestação do serviço de seguro fiança com uma cobertura generosa e custo
competitivo com o mercado.
Previsão de Vendas
O quadro 01 abaixo detalha todas as principais despesas que a companhia terá nos 12
primeiros meses de atuação. Os valores foram baseados no atual valor de mercado de cada
uma das despesas.
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Câmera Panorâmica Câmera panorâmica Samsung x2 4.000
Total 70.600
É previsto que os gastos totais dos 12 primeiros meses serão de R$ 70.600,00 não
incluindo os honorários dos sócios que concordaram em não receber nos 12 primeiros meses.
Esse valor é um valor médio dos casos nivelado por baixo, ou seja, os valores acima estão
sujeitos a mudança. De acordo com Gabriel Lira, profissional da área de Administração, é
aconselhável, que se tenha pelo menos R$ 30.000,00 de capital de giro. Ou seja, estima-se que
a empresa irá gastar, nos primeiros 12 meses, aproximadamente R$ 100.000,00.
Referências Bibliográficas