CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste ´por el presente contrato privado de locación y conducción que celebramos de una parte
la PROPIETARIA, doña LOURDES HURTADO DE SAMAR, natural de Tarma, con D.N.I. Nº
2I060408, domiciliada en el Jr. Asunción Nº 265-Tarma; y de la otra parte el
ARRENDATARIO don GREGORIO OSCANOA LUNA con D.N.I. Nº 2l076839, domiciliado
en el Jr. Asuncion Nº 275-Tarma, quienes acuerdan en términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LA PROPIETARIA con el propio derecho y por las facultades que la ley le
concede da en calidad de ARRIENDO UN LOCAL COMERCIAL, que corresponde a tienda
y sala que utilizara como depósito (1er piso), dejando libre el pasadizo que da acceso a los
pisos siguientes del segundo piso y tercer piso, ubicado en el jirón Asunción Nº 263 de esta
ciudad de Tarma.
SEGUNDO: El Presente Contrato tendrá una duración de 01 año (12 meses) que rige a partir
del 01 de Agosto del 2013 hasta el 31 de Julio del 2014.
TERCERO: El precio libremente pactado entre ambos contratantes es por la suma de S/. 1
100.00 (un mil cien Nuevos soles) cuyo pago se realizara AL INICIO DE CADA MES, es decir
se realizara todos los primeros de cada mes, iniciándose a partir del primero de Agosto del 2013,
el incumplimiento o demora del pago de 30 días dará lugar a la recesión automática del presente
contrato.
CUARTO: El ARRENDATARIO se compromete a efectuar los pagos de los recibos de Luz
eléctrica y agua que le corresponde al consumo actual.
QUINTO: El ARRENDATARIO destinara la tienda comercial solo al rubor de “TIENDA DE
ABARROTES”, quedando prohibido su uso para otra finalidad, asimismo el inmueble materia
del presente contrato no podrá ser objeto de sub arriendo o de traspaso en forma total o parcial.
El incumplimiento de esta medida dará lugar a la disolución automática del contrato.
SEXTO: El ARRENDATARIO se compromete a desocupar el inmueble una vez cumplida la
fecha de vencimiento del presente contrato, es decir el 31 de Julio del 2014, o cuando el
PROPIETARIO se lo solicite o cuando sea renovado por mutuo acuerdo entre ambas partes o
por escrito.
SEPTIMO: El ARRENDATARIO, declara que recibe el inmueble, materia del presente
contrato en perfectas condiciones, como también las instalaciones de electricidad, agua y
desagüe comprometiéndose a devolverlo en las mimas condiciones. Cualquier pérdida o
desperfecto de algún accesorio que utilice el conductor lo repondrá conforme se le fue
entregado, el ARRENDATARIO se compromete a solicitar la autorización del PROPIETARIO
para cualquier modificación o mejora quedando la misma a favor del inmueble.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO a la suscripción del contrato, no hace entrega de alguna
suma de dinero en calidad de deposito ni garantía.
NOVENO. Queda de conocimiento del ARRENDATARIO en caso de que el PROPIETARIO
tenga de necesidad de ocupar su propiedad se le comunicara oportunamente para ser
desocupado dicho inmueble, siendo un plazo máximo de 30 días
DECIMO: Ambas partes contratantes aceptan todas las estipulaciones del presente contrato y
se comprometen en cumplir estrictamente con sus obligaciones que están señaladas
expresamente en el código civil vigente.
Ambos contratantes enterados del tenor del presente documento se ratifican y lo firman por
triplicado.

Tarma, 02 de Agosto del 2013.

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PROPIETARIO ARRENDATARIO
LOURDES HURTADO DE SAMAR GREGORIO OSCANOA LUNA
D.N.I. Nº 21060408 D,N,I. Nº 21076839