COMPRA VENTA DE PREDIO, OTORGADO POR:

DOMINGO ROJAS VELASQUEZ;

A FAVOR DE: FRANCISCO CUEVAS MAMANI Y ESPOSA MARTHA CALLATA UMIÑA DE
CUEVAS.
INTRODUCCIÓN
En la ciudad de Moquegua - Perú, el día de hoy veinte de febrero del
año dos mil Dieciocho, ante mí Oscar Valencia Huisa, Ingeniero,
Abogado, Notario Público de la Provincia Mariscal Nieto, inscrito en
el Colegio de Notarios de Moquegua, con matrícula número seis, con
Documento Nacional de Identidad número cero dos millones trescientos
setenta y cinco mil treinta y uno, sufragante, con Registro Unico
del Contribuyente Numero 10023750312.- ===================
COMPARECEN, EN EL OFICIO NOTARIAL
DE UNA PARTE COMO VENDEDOR: ==============================
DOMINGO ROJAS VELASQUEZ.-=================================
PERUANO con domicilio en: Urbanización Tacna L-17 distrito Tacna,
provincia Tacna, departamento Tacna.- ====================
Documento Nacional de Identidad 00441991.-================
Ocupación: Tecnico Electronico.- =========================
De estado civil soltero, sufragante, mayor de edad. QUIEN PROCEDE
POR SU PROPIO DERECHO.-===================================
DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES.-=======================
FRANCISCO CUEVAS MAMANI.-=================================
PERUANO con domicilio en: Avenida Balta B-2 distrito de Moquegua,
provincia Mariscal Nieto y departamento de Moquegua.-=====
Documento Nacional de Identidad 04414492.-================
De ocupación: Empleado.-==================================
De estado civil Casado, sufragante, mayor de edad. QUIEN PROCEDE POR
SU PROPIO DERECHO.-=======================================
Y ESPOSA MARTHA CALLATA UMIÑA DE CUEVAS.-=================
PERUANO con domicilio en: Avenida Balta B-2 distrito de Moquegua,
provincia Mariscal Nieto y departamento de Moquegua.-=====
Documento Nacional de Identidad 04426371.-================
De ocupación: Comerciante.- ==============================
De estado civil Casada sufragante, mayor de edad. QUIEN PROCEDE POR
SU PROPIO DERECHO.-=======================================

DE LA IDENTIFICACION
Los otorgantes son inteligentes en el idioma castellano, a quienes
identifiqué con sus Documentos de Identidad que presentaron; dando
fe que los comparecientes, proceden con capacidad, libertad y
conocimiento con que se obligan, examinados de acuerdo al Decreto
Legislativo del Notariado 1049.- =========================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106

Se deja constancia que se han efectuado las mínimas acciones de
control y debida diligencia en materia de prevención del Lavado de
Activos, declarando bajo juramento en este acto cada uno de los
intervinientes en el presente instrumento, que sus respectivos
activos y medios de pago, si fuera el caso, no tiene procedencia
ilegal, ni están involucrados con el Lavado de activos.- =====
DECLARACION DE VOLUNTAD
En ejercicio de su derecho, declaran su voluntad de elevar a
escritura pública, la minuta que entregan con firma de Abogado,
siendo su tenor literal, como sigue: =======================
TRANSCRIPCION LITERAL DE LA MINUTA:
NUMERO: ()
Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras
Públicas una de COMPRA VENTA DE PREDIO URBANO que celebran de una
parte como vendedor.-=====================================
DOMINGO ROJAS VELASQUEZ.- ===============================
Documento Nacional de Identidad 00441991.-================
DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES.-=======================
FRANCISCO CUEVAS MAMANI.-=================================
Documento Nacional de Identidad 04414492.-================
Y ESPOSA MARTHA CALLATA UMIÑA DE CUEVAS.-=================
Documento Nacional de Identidad 04426371.-================
De acuerdo a los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE. El vendedor es propietario del inmueble,
ubicado en AVENIDA 25 DE NOVIEMBE Y AVENIDA SIMON BOLIVAR PRIMER
PISO-SECCION 1 MZ F LOTE 51 ZONA CERCADO, el mismo que se encuentra
debidamente inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de
Moquegua – Zona Registral N° XIII, Sede Tacna, que continúa en la
partida electrónica N° 11023476 de dicho registro.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES. Por el presente
contrato, El vendedor da en venta real y enajenación perpetua a los
compradores, el inmueble descrito en la cláusula primera.
TERCERO: PRECIO. Los compradores adquieren el inmueble por el precio
de $. 30,000.00 (treinta mil y 00/100 dólares americanos), a entera
satisfacción de LOS COMPRADORES; con medio bancario de lo cual se
deja constancia.
Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre
el precio pactado y el inmueble enajenado, haciéndose, sin embargo,
mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia
que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo
estipulado en la cláusula precedente.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE. Los compradores declaran haber
recibido a la firma del presente documento las llaves y la posesión
del inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado
o condición.
QUINTO: GASTOS. Serán de cuenta de los compradores el pago de los
derechos notariales y registrales que origine a la firma de la
presente.
Las partes acuerdan que todo trámite y gasto de índole notarial y
registral, corren por cuenta y cargo de los compradores.
SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES. Las partes señalan sus domicilios
en los lugares indicados en la introducción del presente contrato.
Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos
domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el
mismo tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra
parte por escrito con cargo o constancia de recepción, y a la mayor
brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicación hecha al
anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá
plenos efectos legales.
SETIMO: JURISDICCION. En caso de presentarse cualquier asunto dudoso
o litigioso derivado de la interpretación, aplicación o ejecución
del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de
sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y
tribunales del Cercado de Moquegua, señalando para tal efecto las
direcciones indicadas en la parte introductoria del presente
instrumento.
Agregue Usted, Señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley,
haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura
Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para su
inscripción al Registro de Propiedad Inmueble de Moquegua.
Moquegua, 20 de Febrero del 2018

DOMINGO ROJAS VELASQUEZ

FRANCISCO CUEVAS MAMANI MARTHA CALLATA UMIÑA DE CUEVAS

FIRMA Y SELLO DE ABOGADO. JOSE BALDARRAGO SOTO CM 023.-

 INSERTOS:
INSERTO: MEDIO DE PAGO: El comprador pone a la vista el voucher:
COOPAC SANTA CATALINA; Lorena Milagros Cruz Manchego; dep. CTA.M/1-
41006; s/. 5,000.00 soles; Id. MRTV 08/01/2018 11:05:44. Doy fe.-==
INSERTO: RENTA: El vendedor, presenta DECLARACION JURADA SUNAT DE
EXONERACION DE PAGO DE IMPUESTOS, y declara juradamente que con la
transferencia, no obtiene renta. DOY FE.-
ANEXO Nº5:Se hace constar que las otorgantes han firmado e Anexo
Nº5,en cumplimiento a la Resolución SBS Nº5709-20012. Doy fe.- =
INSERTO.- El (Los) otorgante(s) ha(n) firmado el(os) formato(s) de
BIOMETRICO - CONSULTA RENIEC, lo que significa que el(os)
otorgante(s) han sido debidamente indentificado(s) en proteccion de
la identidad y conforme nuestra legislacion que obliga a todo
otorgante someter a la identificacion biometrica con consulta
RENIEC. Con lo que queda acreditado que el(os) otorgante(s) al
firmar la consulta biometrica, fue(ron) identificado(s) en forma
correcta.- Doy fe.-
CONCLUSION.-
Es conforme, con la minuta que previa confrontación archivé en su
respectivo legajo, doy fe.- Formalizada así esta escritura, instruí
a los otorgantes sobre su contenido, objeto y finalidad, como les
advertí, de los efectos legales del instrumento, que fue leído por
mí el Notario, a su elección; y estando conformes, se ratifican sin
variación, modificación ni otra indicación.- Dejando constancia que
la escritura se inicia a fojas VEINTIDOS, Serie A No.0183893, y
finaliza a fojas VEINTICUATRO, Serie A No.0183897, del AÑO 2018.
Concluyéndose esta escritura, firman ante mí el Notario de todo lo
que doy fe.-

JESUS JOSE CRUZ MANCHEGO LORENA MILAGROS CRUZ MANCHEGO

JOEL YVAN CRUZ MANCHEGO HERELIDES JESUS ISALIDES MANCHEGO VDA DE CRUZ

DORA FLORA YANARICO QUISPE