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3. DEFINICIÓN DE OBLIGACIÓN
Es la necesidad de cumplir voluntariamente con una pretensión de carácter patrimonial a
favor de un sujeto que existe o que puede llegar a existir.
5. DEFINICIÓN DE CONTRATO
Es un acto jurídico bilateral para crear y/o transmitir derechos y obligaciones.
9. DEFINICIÓN DE CONVALIDACIÓN
Es darle valor de una manera expresa o tácita a un acto jurídico que presenta algún vicio
que se puede subsanar, tratándose de nulidad relativa.
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10. DEFINA CONTRATO PRINCIPAL, ACCESORIO, UNILATERAL Y BILATERAL
Principal: existe y subsiste por si mismo y no depende de otro contrato (Arrendamiento)
Accesorio: existe y subsiste por depender de otro contrato (Prenda-Hipoteca).
Unilateral: produce derecho para solo alguna de las partes (Donación).
Bilateral: produce derechos y obligaciones para ambas partes (Compraventa).
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19. MENCIONE LOS ELEMENTOS DE VALIDEZ DE CONTRATO DE PROMESA
- Debe contener los elementos esenciales del contrato.
- Debe limitarse a cierto tiempo.
- Debe ser en forma escrita.
- Debe tener la capacidad las partes que se obligan.
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29. EXPLIQUE EL PACTO DE VENTA FUTURA Y EL DE VENTA EN ABONOS
Venta futura: es por medio del cual una de las partes se obliga a vender una cosa con
posterioridad, y la otra a pagar el precio por anticipado aún cuando no se llegue a
presentar la cosa.
Venta en abonos: manifestación de que la compra que se va hacer con pagos a cierto
tiempo.
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Principal, Unilateral, Gratuito, Traslativo de dominio, Instantáneo o de tracto sucesivo,
Consensual, Formal o Solemne.(Excepcionalmente es Bilateral. Si se constituye una carga o
gravamen, además de la obligación que se imponen del donatario para el donante)
38. ELEMENTOS ESENCIALES DE LAS DONACIONES
a) Consentimiento: manifestación de la voluntad
b) Objeto: transmisión del dominio
c) En algunos casos es solemne (si el valor de lo donado es mayor de 5,000 pesos)
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46. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL MUTUANTE Y CUALES LAS DE MUTUARIO
Mutuante: entrega del bien fungible, responder de evicción y de vicio oculto
Mutuario: restituir la cosa prestada en la misma especie y calidad en el lugar y tiempo
establecido, si se combino, pagar intereses.
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56. CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- Satisfacer la renta.
- Responder los perjuicios.
- Servirse de la cosa en forma convenida.
- Devolver el salario que hubiere a favor del arrendador
- Restituir la cosa arendada
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65. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE MANDATO
Principal, bilateral, consensual, conmutativo, formal, oneroso o gratuito y de tracto
sucesivo. En atención a las personas
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- Renuncia del mandatario.
- Muerte del mandante o del mandatario.
- Estado de interdicción del mandante o mandatario.
- Vencimiento del plazo.
- Conclusión del negocio.
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c) Pago a terceros que trabajen en la empresa
d) Indemnizar a los herederos del empresario
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- Ministrar alimentos.
- Responder de los deterioros o pérdidas que sufra el huésped.
- Transmisión del uso o goce.
- Fijar un ejemplar del reglamento.
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- Poner en conocimiento del dueño a necesidad de reparación.
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- De que se le rindan cuentas y de examinar el estado de los negocios
- De pedir la liquidación
- Al reparto de utilidades
- De ceder sus derechos.
- Derecho de tanto.
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118. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE RENTA VITALICIA
- Muerte del pensionista.
- Muerte de la última persona cuando se haya constituido sobre la vida de varias.
- Rescisión del contrato.
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- Cuando el acreedor no requiere judicialmente al deudor por el cumplimiento de la
obligación principal, dentro del mes siguiente en que es exigible la obligación.
- Cuando el acreedor sin causa justificada deje de promover por tres meses en el
juicio entablado contra el deudor.
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Accesorio, bilateral, oneroso, real, inseparable el bien grabado y se inscribirá en el Registro
Público de la Propiedad.
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