Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
3.4.1 Generalidades
Este sistema está conformado por tubos horizontales y verticales que recolectan piso a
piso el agua ya utilizada y lo conducen fuera de la edificación.
Entre los elementos más importantes de esta red, están los registros, que sirven para la
limpieza de las conducciones, y los sellos hidráulicos (sifones), encargados de evitar el
paso de los malos olores a los ambientes en que están instalados. Este sistema se instala
embutido en los pisos. En la planta baja, se instalo enterrado. En casos particulares se
puede observar la tubería a la vista, colgada del piso superior.
VENTILACIÓN
Tiene la finalidad de preservar los sellos hidráulicos y mantener en el interior de las cloacas
la presión atmosférica, y por ende, el equilibrio dentro y fuera de las tuberías.
El sistema lo compone el conjunto de tubos que comunican la instalación interna
(bajantes y ramales de aguas servidas) con el exterior.
Tiene las mismas características que la de aguas servidas, la diferencia estriba en el origen
y cantidad de aguas conducidas, ya que estas provienen de la lluvia.
1
ABASTECIMIENTO Y ALMACENAMIENTO DE AGUA
LAS TUBERÍAS
Las tuberías de distribución se fabrican de diversos materiales, así tenemos: hierro y aceros
galvanizados, plástico (PVC – CLORURO DE POLIVINILO), polietileno y cobre.
La manera de acoplar las tuberías varía de acuerdo con los materiales que
estén confeccionadas. Por lo general, el acero galvanizado tiene acoples roscados. El
cobre se utiliza con juntas soldadas. El PVC se empalma, dependiendo del espesor de la
pared del tubo, con juntas roscadas o pegadas.
2
e. Se desarma la junta dresser y se deslizan sus componentes en el tubo que se va
a reponer, manteniendo el orden de sus partes.
f. Se cubre la rosca macho con teflón permatex. El teflón es una cinta que se enrolla
alrededor de la rosca, en sentido anti horario. El permatex es una pasta que se
unta sobre la rosca.
g. Se enrosca el extremo macho en la conexión, girando el tubo en sentido horario.
h. Una vez apretado el tubo, se deslizan los componentes de la junta dresser hasta el
sitio donde se efectuó el corte de la tubería.
i. Se ensambla la junta dresser, colocando las empaca duras contra la camisa y
apretando las tuercas laterales.
j. Al momento de instalar la tubería, esta deberá ser pintada con un anticorrosivo y
luego cubierta con una capa de asfalto. Con esto se retardará mucho tiempo el
ataque del ambiente sobre el tubo.
Solución:
a. Si la fuga en la junta es muy pequeña, se puede reparar con resina epoxica.
ADVERTENCIA: no intente forzar la unión con la intención de apretarla más,
puede romper la rosca y agravar el problema.
b. Si la fuga de agua es grande, se reemplazará el tubo o la unión afectada
siguiendo el procedimiento descrito con anterioridad.
3
RUIDOS DE TUBERÍAS
Se escuchan ruidos tales como golpes y silbidos en la red de distribución de agua. Estos
por lo general provienen del mal funcionamiento de grifos, válvulas, flotantes de los WC,
por exceso de presión o mal dimensionamiento de las tuberías.
Solución:
a. Se verificará que no haya presión excesiva, lo cual se observa con un manómetro.
b. Descartado esto, se procederá a revisar en forma visual o auditiva, los accesorios,
grifos y válvulas del sistema, con el fin de localizar específicamente el origen del
ruido.
c. Si después de efectuar lo anterior el ruido no a sido localizado o no hay causa
aparente que lo genere, entonces es probable que se deba a un mal diseño,
para lo cual se requerirá el estudio del sistema y la posterior ejecución de los
correctivos necesarios.
En la red interior de aguas negras y pluviales, se usan por lo general el hierro fundido o el
plástico. Las uniones de los tubos son del tipo de espiga y campana. En los tubos de hierro
fundido, la junta puede ser con un anillo de goma y abrazadera (tipo INDUFLEX), o
calafateada con plomo y estopa. Con el PVC las juntas son pegadas mediante el uso de
solventes especiales para tal fin (Tangit) “material utilizado para el diseño de nuestra
edificación”.
Para la recolección exterior de aguas servidas y pluviales, se utiliza principalmente el tubo
de Novafor. También es posible el uso del plástico y la arcilla vitrificada. La junta para este
tipo de tubería se hace con anillos de goma o con una mezcla de una parte de cemento
y dos de arena fina, la cual es denominada mortero.
En la red de ventilación se utilizó el plástico PVC.
En la red de aguas servidas y de lluvia, la tubería se instala con pendiente hacia el punto
de descarga, procurando que dicha pendiente no sea inferior al 1% en los tubos de
cuatro pulgadas (4”), y de 2” en los de 2” y 3”.
4
Solución:
Todos los problemas de taponamiento se resuelven con ayuda de una guaya flexible
especial para esa función. Cuando los atascamientos son fuertes, se llamará al plomero.
Este tiene equipos eléctricos que son más eficientes.
Entre dos personas el trabajo es más efectivo, pues una introduce la guaya mientras
que simultáneamente la otra la hace girar.
La rotura de la tubería está relacionada por lo general con: asentamientos del terreno en
donde está instalada, fallas del material con que es confeccionada o mala instalación.
La tubería de PVC para aguas negras es frágil a los impactos.
La tubería exterior de concreto se rompe, por las causas señaladas al principio, y cuando
está instalada superficialmente en áreas de tránsito vehicular.
Solución:
a. Todos los problemas de rotura de tuberías los debe reparar una empresa
especializada en el ramo.
b. En el caso de tuberías de concreto instaladas superficialmente, estas deberán
ser recubiertas con el mismo material con que están hechas, a fin de reforzarlas.
5
LOCALIZACIÓN DE FILTRACIONES Y ROTURAS EN LAS TUBERIAS:
Las filtraciones son de dos tipos: de aguas blancas y de aguas servidas, incluyendo en las
ultimas, las de lluvia.
La rotura de una tubería o el goteo a través de ésta puede ocurrir en cualquier parte, de
manera que el agua escapa por el suelo o colector de drenaje sin ser notada, o bien,
aflora por las paredes o techo causando deterioro.
Para localizar una filtración, el primer auxiliar lo constituye los planos de la instalación, y
luego un poco de experiencia e ingenio.
Determinar el origen de una filtración puede tornarse en una labor bastante difícil, por
cuento el agua no siempre aparece cerca del punto donde se origina la fuga. Como la
rotura de pisos y paredes es costosa e incómoda, debe hacerse un análisis profundo del
lugar del problema antes de proceder a romper.
Solución:
a. Revisar el estado del flotante.
b. Sustituir el flotador en caso de detectar agua en su interior, grietas o defecto del
material
2. El flotador se traba:
Solución:
a. Se verifica que el flotador no tropiece con algún elemento o con las paredes del
tanque.
b. Si el flotador tropieza con algo, bastara con doblar ligeramente el brazo que sujeta
el flotador.
c. Si el flotador no tropieza con nada, habrá que limpiar y lubricar el surtidor. Para
esto, habrá que desmontarlo siguiendo el procedimiento descrito para el cambio
de la empaca dura.
d. Si no se obtienen resultados positivos siguiendo los pasos anteriores, se cambiara el
surtidor.
3. El surtidor no cierra:
Solución:
a. Se dobla ligeramente hacia abajo, o se ajusta, el brazo que sujeta el flotador así
aumenta la presión del sello sobre el asiento de la válvula.
b. Cambiar la empaca dura.
Surtidor de plástico:
6
2) Se desatornilla el brazo que sujeta el flotador, girándolo en sentido antihorario.
3) Se gira la tapa superior del surtidor en sentido antihorario.
4) Se saca el pisto porta empaca dura y se repone ésta.
5) Se invierte el proceso para ensamblar.
Surtidor de bronce:
Solución:
a. Revisar el estado del tapón y sustituir en caso de ser necesario.
b. Si el tapón no es de goma sino de plástico con empaca dura de caucho, se
cambiara el sello o tapón completo.
c. Si la válvula de descarga es de bronce, se revisarán las guías a ver si están
desalineadas, y si es necesario se acomodarán.
7
NOTA: Se han instalado en su vivienda aparatos sanitarios de bajo consumo, ahorrándole
de esta manera dinero en las facturas del acueducto. Como mantenimiento deben
limpiarse a diario con trapo húmedo y detergente.
En el caso del sanitario, NUNCA deberá arrojar toallas higiénicas, pañales desechables, u
otros elementos sólidos ya que estos ocasionan obstrucciones en el aparto o en las
tuberías de aguas negras de los desagües. La garantía está dada directamente por el
fabricante.
EL FLUXÓMETRO
8
PROBLEMAS QUE PUEDE PRESENTAR EL FLÚXOMETRO
El fluxómetro no descarga:
NOTA: Tenga cuenta que para una reparación no es necesario cortar el servicio completo,
simplemente acuda al registro o control de esa zona en particular y efectué la reparación.
LA GRIFERIA
9
Como son una variedad de las válvulas de globo, su funcionamiento se basa en el mismo
principio, es decir, que constan de un asiento sobre el cual se presiona una empaca dura
de caucho, fijada al extremo del vástago.
1. El grifo no cierra.
a. Cambiar el sello de caucho, para lo cual se seguirá el siguiente procedimiento. a.
Cortar el paso de agua de la línea de suministro.
b. Se afloja el sombrerete o cabeza con el uso de una llave inglesa. c. Se saca el
vástago y se remueve el sello gastado.
c. Se coloca un sello de caucho nuevo, de los que se consiguen en el mercado.
d. Se desenrosca el vástago para no dañar el sello al montar la válvula.
e. Se enrosca el sombrerete y se aprieta con la llave ajustable.
2. Ruido en el grifo.
10
NOTA: Para el aseo de las partes cromadas, no utilice soluciones o líquidos ácidos y
disolventes, (alcohol, gasolina, Thiner o limpiadores con base de acetona como el de
P.V.C.) porque puede con estos quemar las pomas y dañar su brillo natural; recurra para
el aseo, simplemente al agua y jabón, brille con un trapo húmedo y luego con uno seco.
PRECAUCIONES
a. Todos los aparatos de gas cumplirán con las disposiciones y reglamentos que les
sean de aplicación.
PRESCRIPCIONES
a. El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación
interior de gas de la vivienda, en el que queden reflejados los distintos
componentes de la instalación privativa, mediante un símbolo y/o número
específico.
11
2. No encender ninguna llama ni accionar timbres ni interruptores eléctricos.
3. Ventilar el local.
i. En caso de que las operaciones se efectúen con poca luz, el distribuidor facilitará
su linterna antideflagrante en aquellas instalaciones que estén obligadas a
tenerla.
PROHIBICIONES
a. No se manipularán las partes interiores de los suministros de gas.
NOTA: Las instalaciones de gas están diseñadas y calculadas para alimentar la estufas, EL
CALENTADOR (EN LOS CASOS QUE APLIQUE), LA CHIMENEA (EN LOS CASOS QUE APLIQUE)
por lo tanto no está permitido instalar gasodomésticos adicionales; el incumplimiento de
esta norma puede ocasionar consecuencias fatales en los habitantes de la vivienda por
falta de reventilación de los gases de combustión.
Por ningún motivo tape las rejillas de ventilación, pues estas permiten la evacuación de
los gases tóxicos ocasionados por la combustión de los gasodomésticos.
12
Cuando se ausente por tiempo prolongado del inmueble deje cerradas las válvulas y
verifique que todos los botones de dichos aparatos queden cerrados.
Por favor cualquier duda consultarla con el personal calificado de Gas NATURAL
13
Limpiar p e r i ó d ic a m e nt e o cuando se sospeche
lluvia los canales abiertos de piedras, sedimentos,
COLECTORES Y O basuras que puedan impedir el libre
BAJANTES DE corrimiento de las aguas. Semanalmente.
AGUAS DE LLUVIA.
Pintar c o n pintura anticorrosiva los canales y
Elementos de sujeción a la estructura.
14
TANQUE DE Verificar periódicamente el agua almacenada
Mensualmente.
ALMACENAMIENTO Para comprobar su estado. Verificar el estado del
flotante.
OBJETO DE Cada Mes.
MANTENIMIENTO Cerrar a abrir las diferentes válvulas existentes en el
sistema.
Revisar las piezas sanitarias en general para ver si están
flojas, desprendidas o tienen pérdida de agua.
A Diario
PIEZAS SUSPENDIDAS: Lavamanos, urinarios y
PIEZAS SANITARIAS Cada Mes
bebederos. Cada 15 Días
PIEZAS APOYADAS EN EL PISO WC.
Hacer uso del chupón en los artefactos sanitarios, aún
cuando no se sospeche obstrucción en ellos.
Una vez
Verter agua en los drenes del piso, sifones y piezas
Cada 15
SIFONES sanitarias de aquello ambientes que tienen poco uso.
Días.
15
Limpiar las rejillas de los drenes, canales y
DRENAJES cualquier elemento de captación de agua. Remover Una Vez Por
Semana
EXTERIORES de los canales, rejillas, bocas de visita, las piedras, y
Antes de Llover
sedimentos o basura, que puedan obstruir la Cada
descarga del agua. 3 Meses
Pintar con pintura anticorrosiva los elementos
Cuando Se
ELEMENTOS metálicos que conforman el sistema (tuberías, bocas
Requiera
METALICOS de visita).
16