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CONTENIDO
11.-CONCLUSION.
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CALIDAD Y FINANZAS EN LA CONSTRUCCION
4.-Todas las “n” veces que se realize un trabajo/ actividad durante el proceso de
construcción , con cargo a la empresa , aumenta la inversión inicial .Se genera un costo
por compra adicional de materiales,pago de mano de obra, pago por renta de
maquinaria y equipo y sus combustibles, aumentando también el tiempo de terminación
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del proyecto con las consecuencias económicas citadas en los párrafos anteriores ,por
tanto, la utilidad disminuye.Disminuye cada vez que hay retrabajos, composturas,
demoliciones.
CONCLUSION:
El objetivo de un sistema de calidad, através de las listas de inspección, es que todas las
actividades que intervienen en un proceso de construcción , se realizen “BIEN” la
primera vez, de acuerdo a los estándares y especificaciones de trabajo establecidos, y
que no generen gastos adicionales en materiales, mano de obra, herramienta y equipo,
herramienta pesada , es decir cualquier clavo adicional cuesta y disminuye la
UTILIDAD ESPERADA y que el proceso desde su inicio hasta su conclusión no
ocupen más tiempo que el asignado.
2.-Llevar un Control Estadístico, que puede ser uno sencillo en el cual se anoten las
actividades en las cuales hubo falla (se realizo dos o “n “ veces más) , La causa raíz , la
solución al problema, el probable costo, el probable tiempo estimado adicional (muy
importante si la actividad es de ruta crítica), por mencionar algunos datos importantes,
es necesario contar con una lista sencilla que muestre los ”errores” y la frecuencia con
la que ocurren. Esto ayudará a tomar “acciones correctivas” a tiempo y en el lugar.
Un buen sistema de calidad apoyado por un control estadistico minimiza todas las “n”
veces que se realiza una actividad, al implementarse ambas herr amientas de trabajo, se
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puede observar si en la lista aparecen “nuevas fallas” en “nuevas actividades” , es decir
una actividad “NO DEBE APARECER MAS DE UNA VEZ” , si así fuera , no se
aplicó una acción correctiva eficiente.
1.- Que las actividades que tienen más frecuencia ,es decir, más fallas (se sugiere poner
mas atención si es actividad de ruta crítica), afectaran el programa de trabajo, y si son
actividades que por volumen representa , dentro del presupuesto un costo considerable,
ambas afectaran de manera fuerte la UTILIDAD ESPERADA.
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7.-PORQUE EVALUAR EL DESEMPEÑO DE NUESTROS
COLABORADORES?
Si despues de asistir “n” veces a cursos de capacitación, y sí através de los datos que
aparecen en el CONTROL ESTADISTICO , encontramos evidencia de que :
1.-El personal , en cualquier parte del proceso de la obra, no quiere aprender el sistema
de calidad , lo sabe y no lo quiere aplicar, lo sabe y lo aplica como quiere, hace y lleva
la obra como quiere , de tal forma que las probabilidades de éxito de garantizar al final
de la obra que se cumpla con la UTILIDAD ESPERADA....
1.2.-Se justifica la inversión en el Area de Calidad (desde el costo de las copias de las
listas de inspección hasta los Cursos de Capacitación pagados a Asesores Externos)
cuando el personal a cargo de los procesos de construcción sólo se limita a NO
APLICAR el Sistema de Calidad , através de los resultados financieros finales , o sea la
evidencia de la disminucion de la UTILIDAD ESPERADA? Se justifica el argumento
de que la información del Control Estadístico debe ser oportuna y verídica?
1.3.-Es correcto que un Gerente, Director, Dueño, al visitar la obra , solicite y verfique
aleatoriamente la correcta aplicación de las listas de inspección , en el entendido de que
la ALTA GERENCIA , entiende, comprende, acepta , y esta de acuerdo que en todos
sus procesos de construcción se aplique correctamente el Sistema de Calidad, o sea
esta comprometida con el Sistema de Calidad?
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1.7.-Qué tan importante es tener una lista de Control Estadístico(No Conformance
Report) al día, confiable, verídico , para poder analizar ,evaluar el desempeño de la obra
y del personal a cargo de los procesos constructivos y tomar decisiones en su tiempo
preventivas, es decir , que en ese momento, día, mes no nos cuesten más , ni se vayan
acumulando los gastos y disminuyendo la UTILIDAD ESPERADA?
1.8.-Si usted desde la ALTA GERENCIA hasta el residente , estan de acuerdo en que
las personas a cargo del Sistema de Calidad y del buen uso de los recursos que se les
han conferido proporcionen la información hasta el final de la obra : las listas de
inspección, de Control Estadísticos y su costos adicionaesl a la inversión inicial,,
donde ya nada se puede hacer, donde no se puede tomar alguna ACCION
CORRECTIVA que proteja lo más posible a la UTILIDAD ESPERADA, que
argumento es válido para decir que la empresa es RENTABLE?
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inspección y que los trabajos cumplieron con lo solicitado, hasta ese día y todas las no
conformiades estan anotadas en la Hoja de Control Estadístico.
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Si es con cargo a la empresa se anotara dentro de los gastos adicionales y se hará un
ajuste (decisión financiera)en las actividades que faltan por realizar para “compensar “ o
“minimizar” este gasto que afecta de forma directa la utilidad esperada.
Si los retrabajos son con cargo al cliente/dueño , igual se debe de presentar el reporte de
no conformidad que ampara el pago de estos trabajos , para mantener nuestros gastos
en quilibrio y que la utilidad esperada no se vea afectada.
El éxito de aplicar “la contabilidad cruzada” es que cada uno de los departamentos
coopere de forma ética y responsable, en lugar y tiempo , con la parte de trabajo que le
corresponde.
Es necesario establecer de forma clara y precisa los objetivos y sus alcances de cada
uno de los Departamentos involucrados y sus posibles sanciones. No es posible que por
“que no quiero” , o “hago como que coopero” los objetivos no se cumplen , y en cada
proyecto no se cumple con la UTILIDAD ESPERADA.
Estoy preparándome para trabajar en una empresa de clase mundial , estoy en el barco
o finalmente me voy a quedar en la orilla , mientras dudo en participar o no , o sólo a
medias?, Quiero quedarme en la orilla?
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Han oído hablar de la globalización? Sres...así se empieza....y va a llegar un momento
que el barco va a zarpar con ustedes y sin ustedes..!aprovechen todo el poder de
saber.!.es gratis!
11.-CONCLUSION