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ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO

“NOSSA SENORA DA PENHA”, INSCRITO NO CNPJ.: 00.284.684/0001-09,
REALIZADA NO DIA 19 DE ABRIL DE 2016.
Aos dezenove dias do mês de abril do ano de dois mil e dezesseis, devidamente
convocados por cartas protocoladas, reuniram-se em Assembléia Geral Extraordinária, às
20:30 horas, em segunda e última convocação, por falta de “quorum” legal, às 20:00 horas
em primeira convocação, no próprio Edifício “Nossa Senhora da Penha”, situado a Rua
Paranapanema, n° 1105, os co-proprietários deste edifício constante da página 59, do livro
especifico destinado às presenças, como segue: 802, 204, 303, 406, 808, 702, 505, 203,
801, 201, 402, 401, 306, 507, 707, 202, 703, 508, 103, 503, 307 e 803. A Sra. Dalva
Quaresma (apto. 802), Síndica do Condomínio, que havia mandado convocar esta
Assembléia, declarou-a instalada e solicitou dos presentes a indicação de um condômino
para presidir os trabalhos. Por maioria foi eleito o Sr. Sérgio Odilon Boechat da Silva
(Representando através de Procuração o apto. 306) para presidir os trabalhos, que
assumindo a Presidência convidou para Secretariar o Sr. Edson de Souza Barbosa (apto.
507). A seguir, o presidente da mesa procedeu com a leitura da ordem do dia, constante do
Edital de Convocação, a saber: 1) Prestação de Contas – Março/2015 a Abril 2016; 2)
Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselho Consultivo; 3) Previsão Orçamentária –
Abril/2016 a Março/2017; 4) Deliberação sobre cotas extras para cobertura de
despesas com férias e encargos sociais dos funcionários; 5) Assuntos Gerais. Dando
início aos trabalhos, no que tange ao item “01” - Prestação de Contas – Março/2015 a
Abril 2016; A Sra. Síndica informou e apresentou aos presentes todas as pastas do período
citado, e prestou todos os esclarecimentos necessários referentes às contas. A seguir
detalhou as ações sobre a Modernização do Elevador de Serviço, realizada pela Empresa
Elevat, ficando assim: O valor total da proposta aprovada em assembleia foi de
R$28.600,00. Efetuado um sinal de R$5.500,00, e o restante de R$23.100,00 parcelado em
12 vezes de R$1.925,00 que terminará em janeiro de 2017. As cotas extras mensais por
unidade é de R$30,00. Obs.: O sinal efetuado de R$5.500,00 foi gerado pelo acumulado
das cotas extras de R$30,00 durante os três primeiros meses, a saber, meses de
novembro/2015, dezembro/2015 e janeiro/2016. De todas as unidades presentes, a única
que votou contra a Prestação de Contas foi a unidade 307. Foi dada ciência sobre as Ações
Judiciais em face do condomínio, movidas por duas moradoras, Processos nº0015177-
63.2014.8.19.0210 e nº0019090-87.2013.8.19.0210. A Sra. Síndica disse que constam seis
(6) unidades com Ação Judicial de cobrança de cotas condominiais, e que atualmente o
montante da inadimplência no Condomínio somam um total de 128 cotas não recebidas,
cujo montante em reais é de R$51.364,80. Em seguida passamos ao item “02” - Eleição de
Síndico, Subsíndico e Conselho Consultivo; O presidente da mesa informou que não
havia outra chapa para concorrer à eleição. Foi aprovada por unanimidade dos presentes a
reeleição do quadro atual, a saber: Síndica: Sra. Dalva de Medeiros Quaresma,
Subsíndica: Sra Elza Serqueira de Souza, Conselho Consultivo: 1° Conselheiro: Sr.
Edson de Souza Barbosa, 2° Conselheiro: Sr. Elias Mendes da Silva Filho, 3° Conselheiro:
Sr. Nelson Alves Marins. Obs.: Permanecendo a Sra. Síndica com direito ao pró-labore no
valor de um salário mínimo e meio, e isenta da cota condominial. Sendo todos empossados
aos seus respectivos cargos nesta data pelo período de dois anos. Em seguida passamos
ao item “03” - Previsão Orçamentária – Abril/2016 a Março/2017; Neste momento a Sra.
Síndica deu ciência e apresentou aos presentes os detalhes da Previsão Orçamentária
para o período, informando da necessidade de um ajuste de aproximadamente 8% na cota
condominial. Foi posto em votação e aprovada por unanimidade dos presentes o acréscimo
de R$30,00, passando o condomínio para o valor atual de R$ 397,26 (R$367,26 + R$30,00
= R$397,26). De todas as unidades presentes, a única que votou contra o ajuste da cota
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condominial foi a unidade 307. Em seguida passamos ao item “04” - Deliberação sobre
cotas extras para cobertura de despesas com férias e encargos sociais dos
funcionários; Foi informado pela Sra. Síndica quanto a necessidade de deliberar cota extra
para pagamento das férias e encargos sociais dos funcionários, cujo montante necessário é
de R$12.560,40. A proposta foi deliberar a cobrança de quatro (4) cotas extras por unidade
no valor de R$50,00 (valor de cada cota), a iniciar as parcelas no mês de maio de 2016. Foi
posto em votação e aprovada por unanimidade dos presentes. Dando continuidade
passamos ao item “05” - Assuntos Gerais - O presidente da mesa perguntou a todos quais
eram os assuntos gerais, todavia não foi apresentado por nenhum dos presentes qualquer
assunto. E como nada mais houvesse a tratar o Sr. Presidente encerrou os trabalhos desta
Assembléia, às 22:30 horas, e eu, Edson de Souza Barbosa, na qualidade de Secretário,
lavrei a presente ata, que lavrada, vai por mim e pelo Sr. Presidente, assinada. Rio de
Janeiro, 19 de abril de 2016.

p/p Sérgio Odilon Boechat da Silva (apto. 306) Edson de Souza Barbosa (apto. 507)
Presidente Secretário

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