LA PROPIEDAD.

- es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer

y reivindicar un bien.
CARACTERÍSTICAS:
1.- ES UN DERECHO REAL COMPLETO. - no hay otro derecho real de mayor
jerarquía ni amplitud que el derecho de propiedad
2.- ES UN DERECHO ABSOLUTO. - el propietario puede darle al bien de su
propiedad el destino o uso que mas le conviene, sin limitaciones
3.-ES UN DERECHO EXCLUSIVO. - solo y únicamente el propietario puede
tener a su favor el provecho del bien.
4.-EES UN DERECHO PERPETUO. -una vez constituido o nacido el derecho
de propiedad a favor del titular, continua vigente en forma indefinida hasta
que sea transferido por un acto inter vivos o mortis causa.
FACULTADES:
1.-FACULTADES DE LIBRE DISPOSICIÓN. - consiste en poder transmitir cede
temporalmente, gravar, darle un destino económico distinto al que tiene.
2.-FACULTADES DE LIBRE APROVECHAMIENTO. - consiste en que el dueño,
sin desprenderse de “la posesión del bien “, puede percibir los frutos civiles
o naturales del bien.
3.- FACULTADES DE ACCESIÓN. - en la que rige el principio de lo que
accesorio sigue la suerte de lo principal.
4.- FACULTADES DE DERECHO DE POSESIÓN EXCLUYENTE Y
REIVINDICACIÓN. - la última es la que da el titular del derecho de
propiedad, el derecho de recuperar el bien del cual es dueño, cuando el
bien se encuentre en poder de un tercero que alega ser su propietario.
REIVINDICACIÓN:
Acción real por excelencia, por cuanto permite al propietario no poseedor
de un predio, demandar en vía de restitución y devolución del bien que
detenta un tercero que no es propietario, con el propósito de q prevalezcan
los derechos emergentes y así lograr la restitución de la cosa (bien inmueble
como es el caso de autos)
REQUISITOS PARA PROBAR: son tres
1.-la propiedad del inmueble que reclama
2.-la posesión o detención injusta del bien por el demandado
3.-la identificación e identidad corporal del bien

QUE, LA ESCRITURA PUBLICA A FAVOR DE OSWALDO ROMÁN PARÍ VILCA

que obra a folios 2 al 5, otorgado por pedro Cáceres Velázquez presidente
de FUNDENAL, celebrado el 17 de junio 1985 con el cual acredita el derecho
a propiedad, LOTE N° 12 M. B URB. NÉSTOR CÁCERES VELÁSQUEZ ante el
notario público, TOMAS PERCY SURCO HILAQUITA.

QUE, POR OTRO LADO, de folios 38 al 40 el testimonio de la escritura publica

de compra venta otorgada por, ALEJANDRA VARGAS ROMERO, en calidad
de vendedor, a favor de ZUNILDA RAMOS ORTIZ, como compradora
celebrada en fecha 1 de febrero del 2005 por ante el notario publico
ALFREDO VÁSQUEZ ROMERO, que ha sido objeto de contrato, lote 12 M. B
DE LA URB. NÉSTOR CÁCERES VELÁSQUEZ.