Apelación formulada

contra la observacion a APELANTE: Walter Sánchez Guillen

la solicitud de inscripcion
de compraventa e APELADO: REGISTRADOR PUBLICO DE CAÑETE, DR.
VICTOR RAUL VILLANUEVA RIVERA.
independizacion.

La fe notarial en la escritura pública del 22

TEMA PRINCIPAL de noviembre de 1996, como en la escritura
aclaratoria del 16 de diciembre de 1996.
La apelación interpuesta por don Walter Sánchez G. el 16/ 02/98,
por la observación del Registrador Público de cañete, Dr. Víctor Raúl
RESOLUCION N° 126-98-ORLC/TR

Villanueva, debido a la solicitud de inscripción de compraventa e

Lima, 26 de marzo de 1998

independización en merito a partes notariales. El título se presentó

el 23 de enero de 1998 con N°302.

FUNDAMENTOS
FÁCTICOS los considerandos no pueden ser aclarados mediante escritura publica del
16/12/96. debe ser otorgada por los directivos de la comunidad campesina
de Asia y los representantes de Unicont S.A .
El registrador denegó la inscripción por:
la resolucion del tribunal registral fue expedida el 08/ 09/97, sus
FUNDAMENTOS observaciones son aclaradas el 16/12/96, los fundamentos fueron
aclarados antes de la emision de la resolucion. Por lo que no guarda
congruencia.
Mediante el Título N° 302 la empresa Unicont S. A., solicita la inscripción de compraventa e independización , que fue otorgada por la comunidad de Asia en la
escritura pública del 22/11/96, ante el notario Dr. Manuel Reátegui. El registrador publico observo el titulo 538 apreciandose que no acompaño la aclaratoria del
16 / 12/ 96.
ARTÍCULO 2011 DEL CODIGO CIVIL: Según el informe técnico precisó que el inmueble objeto de venta se ubicaba en el km. 111.60 de la carretera panamericana sur, sin embargo el documento de
compraventa a independizar es decir el Titulo 538 describía que el inmueble se ubicaba en la altura del km. 113, discrepancia de que debía aclararse
Acerca de Principio de
El Registrador Público advierte que la escritura pública aclaratoria fue
Legalidad y Rogación desarrollada y otorgada con anterioridad a la resolución del 08/09/97, por
lo que subsana las omisiones del Título N° 538 del 21/02/97, estando
protegida de autenticidad y certeza.

ARTICULO 20 DE LA LEY 24656, LEY GENERAL DE COMUNIDADES

FUNDAMENTOS CAMPESINAS.
JURÍDICOS
ARTICULO 31, El Texto único Ordenado del Reglamento General
de los Registros Públicos

ARTICULO 73 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES : anotación

preventiva de prereglamento interno y
preindependizaciones.

MATERIA Proceso administrativo