PATOLOGÍAS

Í EN EDIFICACIÓN
Ó
POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN
FRENTE A LA HUMEDAD
1
I t d
Introducción
ió y M
Muros
Ponencia para las Jornadas Técnicas sobre
“APLICACIÓN DEL CTE EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN”
Pablo
P bl Iglesias
I l i Santonja,
S t j arquitecto
it t
BObjetivo: Prevenir futuras patologías por la
aplicación del CTE por defectos de protección
f
frente a la
l humedad
h d d en los
l edificios.
difi i

BImportancia de la protección frente a la

humedad:
De los siniestros en edificios, una parte muy
importante
po a e de lasas reclamaciones
ec a ac o es de los
os usua
usuarios
os
está relacionada con los problemas de
protección frente a la humedad.
El porcentaje del coste abonado por las
g
aseguradoras por esta causa,, supera
p p al de los
siniestros por daños estructurales.
El DB
DB-HS1
HS1 es el Documento Básico que se ocupa de
la Protección frente a la humedad:
B MUROS (Ap.(Ap 22.1)
1)
B SUELOS (Ap. 2.2)
B FACHADAS (Ap. 2.3)
B CUBIERTAS (Ap. (Ap 2.4)
2 4)

En los 4 casos establece:

- Condiciones de diseño ggenerales ppara el elemento.
-Características a cumplir en los puntos singulares.

En las cubiertas además, fija las condiciones de sus

p
componentes.
1 MUROS (EN CONTACTO CON EL TERRENO)
1.-
El ap. 2.1.2 del DB-HS1 establece unas condiciones para las
soluciones constructivas a utilizar en el muro, según el GRADO DE
IMPERMEABILIDAD exigido (de 1 a 5 de menor a mayor exigencia).
exigencia)
Este grado de impermeabilidad se fija en la tabla 2.1 en función de:
ÖLa presencia de agua en el terreno:
BAJA (sin NF) - MEDIA (con NF<2m) - ALTA (con NF>2m)
ÖEl Coeficiente de permeabilidad del terreno
Según el grado de impermeabilidad la tabla 2.2 fija las condiciones del muro,
según su tipo (de gravedad
gravedad, flexorresistente o pantalla)
pantalla).

Las condiciones se agrupan en 4 bloques: En el ap. 2.1.3 el DB-HS1 fija unas condiciones para
C Š Constitución del muro ((C1, C2 ó C3).
) los puntos singulares:
I Š Impermeabilización (I1, I2 ó I3) Ö Encuentros
E t Muro-Fachada
M F h d
D Š Drenaje y evacuación (D1, D2, D3, D4 ó D5). Ö Encuentros Muro-Cubiertas enterradas
V Š Ventilación de la cámara (V1). Ö Encuentros Muro-Particiones interiores
Ö Paso de conductos
Ö Esquinas y rincones
Ö Juntas
 PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS EN
CONTACTO
CO C O CON
CO EL TERRENO,
O, POR
O DEFECTOS
C OS
DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

Clasificación por causas:

A.- Defectos de diseño
B.- Defectos de p puesta en obra
C.- Defectos de mantenimiento

Clasificación por tipos de muro:

1.- Muros de fábrica (de gravedad - HS1).
1. HS1)
2.- Muros de Hormigón Armado (flexorresistentes - HS1).
3 - Muros pantalla.
3.- pantalla
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

A.- DEFECTOS DE DISEÑO

Ö Ausencia de impermeabilización y/o drenaje.

Ö Impermeabilización inadecuada
inadecuada.
Ö Incompatibilidades entre materiales.
Ö Ausencia de prescripciones para el tratamiento de juntas.
Ö Ausencia de especificaciones para los puntos singulares
singulares.
Ö Ausencia de prescripciones sobre la ventilación y desagüe
de la cámara bufa.
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (1)

Ö Defectos en el propio muro:

- Muros de fábrica: Tendeles sin colmatar,, jjuntas con p
pilares;;
juntas con la cimentación y con los forjados; etc.
- Muros de H.A.:
H A : Defectos de hormigonado (coqueras y juntas
sucias de hormigonado); latiguillos mal sellados; juntas con
la cimentación y con los forjados;
j etc.
- Muros pantalla: Defectos de hormigonado (intrusiones de
lodo); juntas entre pantallas; juntas con la cimentación y con
los forjados; etc.
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (2)

Ö Deficiente aplicación de la impermeabilización:

-Láminas: Solapes;
p ; p
punzonamiento;; falta de adherencia
(imprimación, humedad en la base); etc.
-Líquidos:
Líquidos: Irregularidades de la base; problemas de
adherencia (suciedad o humedad en la base); espesor
insuficiente; no cumplir
p las condiciones del fabricante
(temperatura, tiempo y modo de aplicación); etc.
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (3)

Ö Deficiente ejecución del drenaje:

-Dren inadecuado ((tipo
p o dimensionado).
)
-Falta de protección con lámina filtrante.
-Grava:
G I
Insuficiente
fi i t espesor; suciedad
i d d o presencia
i excesiva
i
de finos; granulometría inadecuada.
-Defectos de pendiente.
-Defectos en el sistema de evacuación ((bombas,, p
pozos
filtrantes o salida directa a la red).
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

B.- DEFECTOS DE PUESTA EN OBRA (4)

Ö Deficiente ejecución de los puntos singulares:

-Juntas
Juntas de dilatación: Insuficiente o excesivo espesor del
sellante; ausencia de fondo de junta; falta de adherencia a
los bordes; etc.
-Remate superior (unión con el forjado y junta con el
pavimento exterior).
-Remate inferior (unión con la cimentación).
MUROS. PATOLOGÍAS MÁS USUALES POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

C.- DEFECTOS DE MANTENIMIENTO

Ö Envejecimiento y roturas de las láminas

impermeabilizantes
p y drenantes.
Ö Colmatado y falta de permeabilidad de las capas
drenantes.
drenantes
Ö Obstrucción de los tubos de drenaje.
Ö Obstrucción de los desagües de los drenes (pozos
filtrantes
a es o sa
salida
da d
directa
ec a a la
a red).
ed)
Ö Mal funcionamiento de las bombas.
EJEMPLOS DE
PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

1.- MUROS DE FÁBRICA

(DE LADRILLO O BLOQUE)

ÖImpermeabilización inexistente o inadecuada

ÖMuros de fachada parcialmente enterrados
ÖPresencia de agua en el trasdós inicialmente no
prevista.
Muro de fábrica de bloque en sótano con
una impermeabilización inadecuada
inadecuada.
Inicialmente el muro de fábrica de bloque no tuvo
problemas durante varios años
años, hasta que una
red municipal de saneamiento próxima empezó a
tener pérdidas.
p
Otro ejemplo de muro de fábrica de bloque en sótano
“impermeabilizado” exteriormente con una emulsión bituminosa
El muro en principio es una fachada, pero por la
posición de la rasante del jardín respecto de la
solera interior se convierte en muro de sótano,
para lo q
p que no estaba p previsto.
Muros de fábrica de ladrillo que inicialmente se proyectaron como
fachada pero que acabaron convirtiéndose en muros enterrados
fachada,
Muros de sótano con la parte inferior de hormigón armado y la superior
(teóricamente no enterrada) de fábrica de bloque.
EJEMPLOS DE
PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

2.- MUROS DE
HORMIGÓN ARMADO
ÖAusencia o ineficacia de impermeabilización y
drenaje.
ÖZ
ÖZonas débiles
débil d de llos M
Muros d
de H
Hormigón
i ó AArmado:
d
• Defectos de hormigonado en el muro:
– Presencia de coqueras.
– Juntas sucias de hormigonado.
• Juntas de dilatación y retracción
• Juntas muro-losa / muro-solera / muro-forjado
• Fosos de ascensores
• Pasatubos de las acometidas de instalaciones.
• Latiguillos mal sellados
sellados.
Inexistencia o ineficacia de la impermeabilización exterior
Otro ejemplo de ineficacia o inexistencia de la
impermeabilización exterior
exterior. El muro de la izquierda es de
hormigón armado, y el de la derecha de fábrica de bloque.
Detrás muyy cerca una antigua
g acequiaq de riego.
g
Defectos de hormigonado en el muro:
•Presencia de coqueras.
•Juntas sucias de hormigonado.
Un ejemplo en el que se aprecia muy
bi
bien l junta
la j t de d hormigonado
h i d y lasl
coqueras por las que mana agua a
chorros por la presencia extraordinaria
de agua en el trasdós debida a una
fuga de la red de agua potable.
Detalle
Otro caso donde se aprecia claramente el
efecto de las coqueras del muro.
Efectos de una falta de estanquidad en el muro
por coqueras, juntas sucias de hormigonado e
i fi
ineficacia
i dde lla iimpermeabilización
bili ió exterior.
t i
Juntas de dilatación en muros
de hormigón
ó armado
Juntas de retracción en muros
de hormigón
ó armado
Juntas con los pilares
embebidos en el muro
Juntas entre placas prefabricadas
de un muro de sótano
Juntas muro-losa
Otro ejemplo de problemas en las juntas muro-losa.
Juntas muro-solera
Juntas muro-forjado
Fosos de ascensores
Pasatubos de las acometidas
de instalaciones
Pasatubos de las acometidas
de instalaciones
Latiguillos mal sellados
EJEMPLOS DE
PATOLOGÍAS MÁS USUALES EN MUROS POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD:

3 - MUROS PANTALLA
3.-

ÖJuntas
ÖJ ntas entre pantallas.
pantallas
ÖDefectos de hormigonado.
ÖJuntas con la losa de cimentación.
ÖJuntas con los forjados
forjados.
ÖDefectos en las cámaras bufa y
sistemas de recogida y bombeo.
bombeo
Juntas entre pantallas
Muros pantalla:
Defectos de hormigonado
Juntas con la losa de cimentación
Juntas con los forjados
 Defectos en las cámaras bufa y
sistemas de recogida y bombeo

FIN DEL APARTADO MUROS

Pablo Iglesias Santonja, arquitecto