EDIFICIO JR.

AMERICA N° 793 – LA VICTORIA

REGLAMENTO INTERNO PARA EL EDIFICIO JR. AMERICA N° 793 – LA VICTORIA

El presente reglamento tiene por objetivo servir de GUIA de comportamiento básico al cual se
comprometen a cumplir, bajo el espíritu de mutuo respeto a los derechos y obligaciones de todos los
inquilinos de los departamentos. El inquilino, junto con el derecho que tiene a utilizar todos los servicios y
facilidades con que cuenta el Edificio, adquiere la obligación de informarse sobre las disposiciones de las
presentes Normas, comprometiéndose a cumplirlas y hacerlas cumplir dentro del ámbito de su
responsabilidad, sin invocar desconocimiento para su cumplimiento. Este documento tiene carácter
obligatorio para toda persona, sea poseedor, sin excepción o limitación alguna, quedando entendido que
por el solo hecho de ser inquilino, queda obligado a respetar fielmente las disposiciones establecidas en
este documento, Las disposiciones de las presentes Normas de Convivencia son obligatorias para el
inquilino, y en general para cualquier persona que visite el edificio.

1 . DEL PAGO DEL ALQUILER:

1.1. Es responsabilidad del inquilino cancelar el pago del alquiler dentro de las fechas señaladas en su
contrato de arrendamiento.

1.2. En caso de no cancelar dentro del plazo sin ninguna comunicación se procederá a aplicar las moras
señaladas en su contrato por cada día de retraso.

1.3. Cada inquilino debe acercarse a cancelar su alquiler a la oficina ubicada en Jr. Antonio Bazo N° 995
Piso 2 – La Victoria dentro del plazo señalado en su contrato de arrendamiento.

2. DEL MANTENIMIENTO:

2.1. Es responsabilidad del inquilino el mantenimiento del Edificio para lo cual deberá cancelar las cuotas
señaladas en el contrato de alquiler por el mantenimiento.

3 .DEL PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA:

3.1. Cada inquilino es responsable de cancelar el servicio de luz y agua dentro de los 3 primeros días de
cada inicio de mes.

3.2. Sera responsabilidad del inquilino que no paga el servicio de luz y agua dentro de las fechas
establecidas las multas que imponga las empresas Luz del Sur y Sedapal.

3.3. El inquilino encargado del mes cuando le corresponde no realiza el cobro a los demás inquilinos
para la cancelación del servicio de agua y luz será multado con el importe de S/. 100.00 Soles.

3.4. El requerimiento del pago de la luz y agua será solicitado por una sola vez a cada inquilino, pasado
la fecha, se deberá acercar a cancelar el importe que le corresponde del servicio de agua y luz a la
oficina ubicado en Jr. América N° 995 Piso 2 – La Victoria, con un excedente de S/. 50.00 Soles si el
plazo para pagar haya vencido.

4. DEL USO DE LAS ÁREAS COMUNES:

4.1. Las áreas comunes: escaleras, ingreso central, pasillos, azotea, etc., están designados para el uso
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de todos los INQUILINOS RESIDENTES con fines de circulación, no con otros fines incluyendo los
recreacionales.

4.2. El hall de ingreso es un área destinada al tránsito.

4.3. Por motivos de seguridad, ESTÁ PROHIBIDO DEJAR PAQUETES, BULTOS, O CUALQUIER
OTRO TIPO DE ARTÍCULO EN LAS ÁREAS COMUNES.

4.4. En caso que el inquilino es reincidente en obstruir las áreas comunes con PAQUETES, BULTOS,
CARRETAS, O CUALQUIER OTRO TIPO DE ARTÍCULO, aparte de ser multados dichos objetos serán
decomisados y retirados del edificio.

5. DEL MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LAS ÁREAS COMUNES Y PRIVADAS:

Cada inquilino es responsable de velar por la integridad física del Edificio prestando atención a los
siguientes puntos:

5.1. El inquilino está prohibido de realizar actos que ocasionen deterioro del Edificio, votar basura dentro
de los ductos de ventilación por temas de seguridad.

5.2. Está prohibido que los artículos de propiedad del inquilino invada el área exterior del departamento
que alquila, obstruyendo el tránsito de los inquilinos vecinos.

5.3. No se puede instalar letreros, anuncios, pegar afiches o calcomanías de cualquier orden en las
ventanas exteriores o en la fachada del edificio.

5.4. Está prohibido el consumo de productos ilícitos dentro del departamento y áreas comunes del
edificio como el alcohol, drogas, etc; bajo apercibimiento de multas y resolución de contrato.

6. DE LA ELIMINACION DE BASURA:

6.1. De acuerdo a las normas municipales vigentes, con fines de preservar la salubridad y la higiene se
recomienda que la disposición de la basura contemple las siguientes consideraciones:

 Los envases, en especial aquéllos voluminosos, deben comprimirse antes de descartarse, para no
ocupar más espacio que el debido en el limitado espacio con el que se cuenta para la basura.
 Retirar las tapas a las botellas de plástico y aplastarlas para reducir su volumen.
 Aplastar las latas de bebidas u otros
 Separar las cajas de cartón y de papel y cartón, vidrios y plásticos, de los residuos orgánicos

6.2. La basura debe descartarse en bolsas muy bien cerradas cuidando que no contengan objetos punzo
cortantes que puedan perforar las bolsas durante su traslado.

6.3. No se debe echar ningún tipo de líquido a la basura..

6.4. Está prohibido arrastrar la basura por las escaleras.

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7. DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD:

7.1. Al momento de ingresar y salir el inquilino es responsable que las puertas del ingreso común queden
cerradas; bajo apercibimiento de multa ante su incumplimiento.

7.2. Está prohibido brindar las llaves de acceso a terceras personas que no sea el inquilino.

8. DE EVENTUALES DAÑOS EN ÁREAS COMUNES:

8.1. Los eventuales daños en áreas comunes que sean causado por los inquilinos serán asumidos por
cuenta de todos los inquilinos conforme al porcentaje de participación en los gastos comunes del Edificio.

8.2. Los eventuales daños causados por algún inquilino o las personas bajo su responsabilidad
(visitantes, familiares, trabajadores, etc.) serán asumidos íntegramente por el inquilino.

8. DE LA APLICACION DE PENALIDADES

8.1. En caso del incumplimiento reiterado de las normas descritas u otra no considerada, pero que atente
contra la pacífica convivencia en el edificio, la Administración del Edificio procederá con una
amonestación verbal en primera instancia y en caso de no encontrar una respuesta adecuada, con una
amonestación escrita.

De persistir en el incumplimiento de sus deberes y obligaciones de acuerdo con las normas de

convivencia descritas en el presente documento, se aplicará una sanción económica equivalente a S/.
500.00 Soles y de incurrir en la falta su contrato quedara resuelto de manera inmediata.

9. DE LAS QUEJAS, RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS:

9.1. Los Inquilinos deben poner todo de su parte en cuanto a la tolerancia y respeto por la vida privada
de los vecinos así como por el respeto a la moral y las buenas costumbres tal como se entienden en el
contexto de nuestra sociedad, a fin de mantener una convivencia pacífica y alturada en el edificio.

9.2. En caso de tener un reclamo, recomendación o sugerencia, se deberá dirigir por escrito a la
Administración dejándola en la oficina ubicada en Jr. Antonio Bazo N° 1048.

Lima, 01 de Junio del 2018

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La Administración