Вы находитесь на странице: 1из 22

ESPECIFICACIONES GENERALES

DE

"CONSTRUCCIÓN DE AULA ESCOLAR"

1|P ági na
GENERALIDADES

El presente Anexo forma parte integral del contrato de Obra Pública convenido entre la
empresa contratista o persona física y el H. Ayuntamiento, en el cual la primera se
compromete a establecer, un representante permanente en la obra con capacidad técnica y
experiencia en obras similares, mismo que deberá sujetarse a las disposiciones expresadas en
este documento y a las solicitudes emanadas de la contratante, las cuales serán indicadas
por la supervisión en la bitácora de obra.

OBJETIVO
Este anexo guiará la forma de ejecutar los trabajos contenidos en el Catálogo de Conceptos y
del proyecto en general, dando una breve descripción de los procedimientos constructivos, con
la finalidad de hacer cumplir los reglamentos y normatividad vigente.

REGISTRO DE OBRA

Este se llevará en la bitácora misma que >>deberá permanecer en la residencia de obra y bajo
la custodia del residente de obra o, en su caso, del supervisor<<, a fin de que las consultas
necesarias se realicen, de ser posible, en el sitio de los trabajos, siendo obligatorio su uso en
todos los contratos de obras y servicios; así mismo, se ajustará a las necesidades del
contratante y deberá considerar como mínimo:

I.- Todas las hojas, originales y copias, deben estar foliadas y referidas al contrato de que se
trate;

II.- Contar con un original para el contratante y, al menos, dos copias: una para el contratista y
otra para la residencia de obra o, en su caso, la supervisión;

III.- Las hojas originales no deberán ser desprendibles; las copias sí;

IV.- El contenido de cada nota deberá precisar, según las circunstancias de cada caso:
número, clasificación, fecha, descripción y ubicación del asunto; causa, solución, prevención,
consecuencia económica, responsabilidad si la hubiere; y fecha programada de atención; en
su caso, la referencia a la nota que se contesta; y nombre y firma de los que intervinieron;

2|P ági na
Complementando lo anterior, el contratante y el contratista deberán acatar las siguientes
reglas para su uso:
I.- Al inicio debe anotarse: identificación del contratante; la fecha de apertura; datos del
contrato y alcances descriptivos de los trabajos y de las características del sitio donde se
desarrollarán; datos de las partes involucradas, nombre y firma del personal autorizado para
representar al contratante y al contratista y para la utilización de la bitácora; domicilios,
teléfonos, así como la inscripción de los documentos que los identifiquen oficialmente;

El párrafo anterior validará el uso de las bitácoras asentando inmediatamente después de la


nota de apertura como mínimo:
-Prohibición de modificar las notas ya firmadas; y
-Las reglas para la autorización y revisión de estimaciones, números generadores, cantidades
adicionales o conceptos no previstos en el contrato y las normas de seguridad, higiene,
señalamiento y protección al ambiente que deba implementarse.

II.- Las notas deberán numerarse y fecharse en forma consecutiva respetando, sin excepción,
el orden cronológico; III.- Las notas deberán escribirse con tinta indeleble, letra de molde
legible, sin abreviaturas y claramente;
IV.- Cuando se cometa algún error, la nota será anulada por quien la emita; en su caso, se
abrirá inmediatamente otra nota con el número consecutivo que le corresponda y el contenido
correcto;

V.- Será nula la nota cuyo original y copias tengan tachaduras o enmendaduras;

VI.- No se deberán sobreponer ni añadir textos a las notas de bitácora, ni entre renglones,
márgenes o cualquier otro sitio. De requerirse, se deberá abrir otra nota haciendo referencia a
la de origen;

VII.- Cuando sea necesario, mediante nota de bitácora, se podrán validar oficios, minutas,
memoranda y circulares, refiriéndose al contenido de los mismos, o bien, anexando copias;

VIII.- Deberá utilizarse la bitácora para asentar asuntos relevantes derivados del objeto de los
trabajos en cuestión;

3|P ági na
IX.- Todas las notas deberán quedar resueltas y cerradas, o, cuando se requiera, especificar
que la solución será posterior, debiendo en este último caso relacionar la nota de resolución
con la que dio origen; y

X.- El cierre de la bitácora se asentará en la nota final una vez que la obra se encuentre
concluida y funcionando óptimamente a satisfacción de la Dirección de Obras Públicas.

INICIO DE OBRA

Previamente al inicio de los trabajos "La contratista" realizará una visita al sitio de la obra, para
confirmar y aclarar dudas, trazos, características del terreno, así como tomar decisiones que
propicien el buen comienzo de ésta, así mismo "La contratista" está obligada a dar aviso oficial
a la dependencia del inicio de los trabajos.

SEÑALAMIENTO PREVENTIVO

Previo al Inicio de los trabajos "La Contratista" deberá implementar en el área de los mismos,
el señalamiento basto y necesario para prevenir incidentes y/o accidentes que afecten de
manera directa o indirecta a la población, tanto de la localidad del sitio de la obra, como de las
personas en tránsito, de ello deberá dar aviso por escrito al supervisor de la obra.

PROTECCIONES EN EL SITIO DE LA OBRA

En el caso de que por la naturaleza de los trabajos lo requiera, "La contratista" deberá
implementar las obras de protección y tapiales para las actividades que se considere ponen en
riesgo la integridad física de la población, así mismo hacer las actividades necesarias para el
mantenimiento limpio y ordenado del sitio de los trabajos, haciendo extensivo este
señalamiento a las unidades encargadas de suministrar los materiales a utilizar en la obra, así
como en el desalojo de desperdicios y materiales diversos inherentes a los trabajos, entre
otras medidas el confinamiento adecuado de dichos materiales durante los recorridos
correspondientes. En el caso de tener que implementar pasos a desnivel o circulaciones
peatonales especiales, estas deberán considerar las condiciones de operatividad necesarias
y suficientes para ser utilizados por personas con capacidades diferentes, el
dimensionamiento de estos elementos será de acuerdo a las condiciones del sitio de la obra o
a lo indicado en anexos proporcionados por la Dirección de Obras Públicas.

4|P ági na
RECEPCIÓN DE OBRA.

La Recepción de Obras se llevará a cabo, hasta la terminación al 100% de la Obra y de los


detalles correspondientes; así como: desmantelamiento de bodegas y oficinas provisionales,
retiro de materiales sobrantes y equipo, limpieza de escombro y limpieza final de la obra,
previo a la recepción de la obra, la contratista está obligada a entregar las pólizas de garantía
de los materiales instalados que sean susceptibles de observar su duración y calidad, así como
los manuales de operación de los equipos de instalación permanente.

TRABAJOS PRELIMINARES.

Se entienden por "trabajos preliminares" toda acción o decisión necesaria para poder dar inicio
al trabajo esencial del proyecto; sean éstos la zona de almacenamiento de materiales; el
suministro de los mismos, protecciones a vía pública y a terceros, casetas de oficinas de
campo, limpiezas del predio como despalmes y nivelaciones, retiro de árboles, desenraices
desmantelamientos y demoliciones menores a mano o con equipo mecánico.

PRELIMINARES
DEMOLICIONES

Las demoliciones de muros de tabique, block o tabicón así como concreto simple o reforzado y
mamposterías se realizarán manualmente con herramientas menores: cincel, maceta, pico,
pala, etc. y/o equipo ligero, el producto de dicho trabajo deberá ser retirado inmediatamente
fuera de obra.
Los incrementos por abundamiento autorizados son los que se indican:

35 % Para demolición de muros de tabique o tabicón.


40 % Para demolición de elementos de concreto y piedra braza.
El lugar para el tiro de éste material lo asignará la contratista con previo consenso de la
Dirección de Obras Públicas. La forma de medición y pago para demolición de pisos y muros de
tabique será por m2.
La forma de medición y pago para estructuras de concreto simple y/o reforzado, mamposterías
será por m3.

5|P ági na
SEÑALAMIENTOS Y TAPIALES.

Durante el tiempo de la obra el H. Ayuntamiento, en forma directa o a través de la Residencia


de Obra, cuando lo juzgue necesario o de conformidad al proyecto tendrá derecho a solicitar la
colocación de tapiales y/o señalamientos restrictivos e informativos.

La contratista deberá considerar la colocación de estos elementos en el análisis de indirectos


los cuales se verán reflejados en el p.u. final de cada concepto o si es el caso y se indican en el
catálogo de conceptos realizar el análisis correspondiente y la colocación de acuerdo a la
volumetría solicitada.

Los lineamientos a seguir para la colocación de tapiales y/o señalamientos será la indicada en
el plano de señalamientos y detalles así como a indicación de la supervisión de obra.

Traficonos o Cono de Transito.

Estos se deberán colocar con la finalidad de desviar transito delimitar zona de obra en
vialidades o delimitar carriles de circulación, estos deberán cumplir la especificación del plano
ST DT-1 y colocarse a una distancia de máximo 1.00 más. Uno de otro, en la longitud indicada
por la Supervisión.

Señalamiento Informativo tipo 1 y 2.

Estos se deberán colocar con la finalidad de informar a los conductores y peatones de manera
anticipada y adecuada sobre trabajos que se están realizando en la vialidad, estos deberán
cumplir la especificación del plano ST DT-1 y colocarse a una distancia de máximo 100 y 200
mts. Respectivamente en coordinación con la supervisión de obra.

Señalamiento Restrictivo tipo A y B.

Estos se deberá colocar con la finalidad de restringir el paso y disminuir la velocidad de los
vehículos en las zonas de obra, estos deberán cumplir la especificación del plano ST DT-1 y
colocarse a una distancia de máximo 5 y 10 mts. Respectivamente en coordinación con la
supervisión de obra.

6|P ági na
Señalamiento Preventivo.

Este se deberá colocar con la finalidad de prevenir el paso a áreas de riesgo en la zona de
obra, estos deberán cumplir la especificación del plano ST DT-1 y colocarse a una distancia de
máximo 1.5 mts. Uno de otro, en la longitud indicada por la Supervisión de obra.

Tapiales.

Los tapiales se deberán colocar en el perímetro de la zona de obra con la finalidad de evitar el
paso de transeúntes y/o toda persona ajena a la obra, así mismo salvaguardar la integridad
del inmueble o materiales utilizados, estos deberán cumplir la especificación del plano ST DT-1
y colocarse en la longitud indicada por la Supervisión de obra.

ALBAÑILERÍA
MUROS

Se usará material (tabique rojo recocido, tabicón pesado y/o ligero, block, hueco de barro
prensado natural y/o vidriado y block hueco de concreto)según lo indique el proyecto con las
dimensiones marcadas en el mismo o en el catálogo de conceptos sin que esté presente
imperfecciones que comprometan su resistencia, duración y aspecto, el material se asentará
con mortero cemento-arena en proporción según proyecto o catálogo de conceptos y de
manera que sus caras queden bien adheridas por el mortero. Se saturará con agua antes de
asentarse y la distribución será tal que las juntas verticales queden cuatropeadas; La junta de
mortero no tendrá un espesor menor de
0.50 cms. ni mayor de 1.50 cms.

Las tolerancias permisibles en desplomes serán del 1 % de la altura total del muro o 2 cm.,
como máximo. Se revisará el plano horizontal con un "Reventón", a cada 5 hiladas o 75 cm.,
como máximo.

Los muros de tabique recocido, así como los de muros de block hueco de barro, prensado
natural y murete de enrase en cimentación con block hueco de concreto, se dispondrán según
se indique en los Planos Arquitectónicos en dimensión, altura y espesor marcados en los
mismos.

7|P ági na
Para los muros de block hueco prensado natural se colocará un refuerzo a base de acero tipo
escalerilla a cada cuatro hiladas y castillos ahogados con concreto f´c= 150 kg/cm2 en dos
celdas a cada 80 cm., reforzados con una varilla de 3/8" en cada una.

Para muros de acabado aparente solo será en las zonas indicadas en los planos
arquitectónicos, siguiendo las especificaciones anteriores y colocando "Reventón", a no más
de 3 hiladas. El paramento aparente de estos muros deberá trabajarse de manera que
resulte una superficie vertical, lo más tersa posible, plana y con junta de mortero remetida.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

APLANADOS DE MORTERO.

Las superficies de muros a aplanar, deberán estar libre de partículas extrañas o agregados de
concreto y se aplicará una capa de mortero según especificaciones de proyecto y/o catálogo
de conceptos como mínimo de 2.0 cm. de espesor aproximadamente, teniendo especial
cuidado de humedecer los muros antes de aplanar.

En todos los aplanados se deberá considerar para su análisis de precio unitario el prorrateo de
la ejecución de remates y boquillas.

Para el caso de aplanado fino en muros se procederá a afinar la superficie con una capa de
mortero, cemento-arena cernida utilizando llana de madera y/o esponja para dar la textura
final cuya superficie deberá quedar a plomo, regla y de manera uniforme.

Para el caso de aplanados cerroteados se procederá a aplicar el granzón sobre la mezcla


fresca, para que después de unas horas de aplicado proceder al retiro de estas y dar el
acabado final, el cual deberá estar a plomo y regla.

Para todos los caso antes de aplicar el acabado final se deberá dejar fisurar en su totalidad el
aplanado (fisuras de temperatura) para que el acabado final esté libre de imperfecciones.

Serán Causas de rechazo de un aplanado el que no esté a regla o presente ondulaciones, que
su adherencia sea en falso y por desplomes mayores a 1.5 cms.

8|P ági na
Las áreas que se retiraran y/o demolerán quedaran a criterio y consideración de la supervisión.
La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

FIRMES DE CONCRETO

Se define como todo elemento colado en sitio de concreto simple o armado sobre una
superficie y un nivel de terreno definido, delimitado por fronteras y/o paramentos el cual
proporcionara una superficie rígida con acabado aparente y/o común para recibir
recubrimientos de piso.

Según el material de recubrimiento de piso por colocar y en función del tratamiento superficial
que se les proporcione, los firmes podrán ser: De acabado común o acabado especial; si los
firmes se construyen sobre terreno natural o relleno sus características de resistencia y rigidez
estarán dadas por el proyecto y/o la supervisión.
Para el caso de superficies sujetas a esfuerzos térmicos considerables deberá tomarse en
cuenta su extensión, con la finalidad de prever tanto el armado como el número y tipo de
juntas de dilatación que se requieran.

Previamente a la iniciación del colado, se deberá verificar el nivel de desplante y que la


superficie posea el grado de compactación marcado en proyecto o por la supervisión.

Cuando se especifique el uso de acero deberá calzarse adecuadamente y colocar este en la


parte media del firme para que los esfuerzos por temperatura se absorban correctamente.
Tanto la f´c y espesor del firme serán especificados en el proyecto o catálogo de conceptos, Sin
embargo la resistencia no podrá ser menor de 100 kg/cm2 y el espesor no será menor a 8 cms.

Antes de vaciar el concreto en el terreno, éste deberá humedecerse para evitar pérdidas de
agua por absorción durante el fraguado del concreto, el colado de los firmes deberá realizarse
por frentes continuos y sus cortes serán normales a la superficie de apoyo y en línea recta.

Cuando la superficie de los firmes requiera de acabado pulido, este se deberá hacerse integral
al colado de conformidad con los siguientes aspectos. Sobre la superficie nivelada del concreto
colado y sin que este haya perdido su plasticidad por efecto del fraguado, se espolvorearan 2
kg de cemento tipo Pórtland por metro cuadrado, salvo indicación diferente del proyecto y/o la
supervisión. El acabado final será a llana metálica o maquina según lo determine la

9|P ági na
supervisión. Se comprobara el nivel terminado de la revoltura compactada mediante uso de
una regla.

Deberán colocarse maestras para marcar los niveles de acabado final a no más de 2.00 mts.
De distancia entre dos consecutivos en direcciones normales.

Para acabados diferentes al común o pulido se procederá de la siguiente manera para dar el
acabado, cuando el concreto ya tiene consistencia de fraguado inicial (40 minutos
aproximadamente) se procede a espolvorear cemento en la superficie del piso en la
proporción de 200 gr/m2, lo que tiene por objeto evitar agrietamiento en el piso durante el
secado del concreto o por los cambios de temperatura.

Cuando el firme sirva de base a materiales de recubrimiento, tales como mosaico, losetas,
terrazos, mármoles o cualquier otra clase de piedra natural o artificial su acabado superficial
deberá ser rugoso.

En Caso de que existan tuberías ahogadas en firmes de concreto se deberán tomar


previamente las siguientes precauciones: Comprobar que las tuberías hayan sido probadas
satisfactoriamente, de acuerdo al apartado de control de calidad. Verificar la correcta
localización de niveles de alimentación de desagües. Que los rellenos donde se apoye el firme
no contenga material orgánico que pueda dañar las tuberías.

Los firmes deberán curarse por lo menos durante un periodo mínimo de 72 horas

Será causa de rechazo en firmes con acabado rugoso que tenga irregularidades mayores a
1.00 cm. con relación al plano de proyecto, para firmes de acabado pulido errores de niveles de
más de 0.5 cms ni ondulaciones mayores a 1.0 mm. Por metro.
Que los espesores de firmes varíen 1.00 cm en menos.
Que una vez transcurrido el tiempo de más de 72 horas se presentes fisuras o rompimientos
en el elemento.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

10 | P á g i n a
CIMBRA
CIMBRA Y DESCIMBRADO.

Toda cimbra a utilizar deberá considerar los dos elementos necearlos como son: molde.- parte
de cimbra que sirva para confinar el concreto fresco; Obra Falsa.- parte de la cimbra que
sostiene establemente los moldes en su lugar.

Tanto el molde como la obra falsa se deberán construir con madera, metal u otro material
especificado en proyecto o el propuesto por el contratista y aprobado por la supervisión de
obra, siempre y cuando cumpla con las especificaciones.

La cimbra se ajustará a los niveles, dimensiones y formas que indica el proyecto, durante el
armado y colocación deberá conservar su posición; queda prohibido el uso de separadores de
madera en el interior de los moldes localizados de modo que pudieran desplazar el concreto,
salvo indicación contraria, todas las aristas vivas llevaran un chaflán de 2.50 x 2.50 cm.
Los moldes deberán ser estancos para evitar la fuga de la lechada y de los agregados finos
durante el vaciado, vibrado y compactado del concreto.
Los materiales que se emplearan como molde para acabado aparente deberán ser
previamente inspeccionados y autorizados mediante nota de bitácora para su utilización.
Los pies derechos irán apoyados en base de madera y sobre suelo firme que se calzaran con
cuñas del mismo material de tal forma que puedan controlar y corregir desnivel. Los pies
derechos del piso superior coincidirán con los del piso inferior en su eje vertical.
Los moldes deberán colorearse para desmantelarse sin causar daños al concreto durante su
retiro.
La obra falsa se construirá tomando en cuenta en su caso las contra flechas indicadas en el
proyecto y/o por la supervisión.
Se adoptaran medidas necesarias para dejar en el concreto huecos o insertos consignados
en el proyecto; No se permitirá la utilización de separadores de madera ahogados en el
concreto.

Antes de proceder al colado la cimbra deberá estar libre de toda partícula extraña, suelta o
adherida; finalmente será humedecida con agua y con la aprobación escrita, mediante nota de
bitácora, de la supervisión se procederá al colado.
Se dejaran registros para facilitar la limpieza previa al colado y para las inspecciones que al
efecto se requieran así como el colado mismo según lo ordene la supervisión.

11 | P á g i n a
Las paredes de los moldes que vallan a estar en contacto con el concreto se recubrirán con
aceite mineral o cualquier producto desmoldante aprobado por la supervisión previa revisión
de su ficha de especificaciones y esto se colocara antes de cada uso. En cimbras aparentes la
supervisión aprobara previamente el desmoldante una vez verificada la textura y tonalidad del
concreto.

Antes de iniciar el colado del concreto se deberá verificar lo siguiente: Que los soportes
verticales de la cimbra tengan apoyo firme al piso.
El número adecuado de puntales así como su correcta localización y verticalidad; verificando
que todos estén dotados de rastras y cuñas de ajuste.
Contraventeo diagonal de marcos y puntales, empalmes y traslapes de pies derechos,
largueros, madrinas, y puntales; comprobando la firmeza de los costados mediante yugos,
separadores y barrotes.
Limpieza de moldes y verificación de colocación de chaflanes.
Adecuada estructuración de la obra falsa para resistir presiones laterales del viento o
vibraciones.
Durante el colado y antes del fraguado inicial se verificara la cimbra para detectar,
asentamientos, deflexiones pandeos y/o desajustes en la obra falsa y/o moldes.
Se deberá controlar la secuencia y velocidad del colado para evitar las cargas o sobrecargas
puntuales y excentricidades del concreto fresco y equipo utilizado en su colocación.

La cimbra de madera deberá mantenerse húmeda por lo menos durante un periodo mínimo
de 2 hrs. Antes del colado.

Para el descimbrado se deberá considerar que la remoción se hará conforme a las


instrucciones de la supervisión. La cimbra se retirara de tal manera que siempre se procura la
seguridad de la estructura.
Los costados de columnas, trabes se podrán descimbrar después de 24 hrs. Siempre y cuando
el concreto sea lo suficientemente resistente.
Durante el retiro de los moldes y cimbra se evitaran los choques o vibraciones que dañen en
cualquier forma el concreto.
La determinación del tiempo que deben permanecer colocados los moldes y la obra falsa
depende del carácter de la estructura, de las condiciones de la estructura, de las condiciones
climáticas, del tipo de cemento empleado, y del uso de aditivos que aceleren o retarden el
fraguado del concreto.

12 | P á g i n a
Después de retirada la cimbra se dejaran puntales en los centros de los principales miembros
estructurales retirando estos hasta que el concreto alcance el 90% de la resistencia de
proyecto.
En la construcción de cascarones y estructuras de grandes claros no se retirara la cimbra
hasta que el ensaye de los cilindros de concreto representativos y curados en las mismas
condiciones de la estructura, hayan alcanzado la resistencia de proyecto.
No se permitirá descimbrar aquellas porciones de estructura que no estén apuntaladas
adecuadamente para soportar durante la construcción cargas que excedan a las de diseño.
Cuando se usen aditivos, la remoción de la obra falsa y moldes se iniciara cuando lo ordene la
supervisión con base en los resultados de las pruebas de cilindros de concreto representativos
y curados en las mismas condiciones de la estructura.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m2. (Sólo área de contacto).

CONCRETO
CONCRETO. HECHO EN OBRA.

La presente especificación es aplicable a todos los elementos que se fabriquen con concreto
hecho en obra el cual deberá seguir los presentes lineamientos:

El cemento utilizado deberá ser Tipo II con puzolana (CPP 30R) y que cuente con la aprobación
de la supervisión, así mismo, que cumpla con la Norma NMX-C-414-ONNCCE 1999 vigente o
actualizada.

Todo concreto aplicado en las obras se fabricará en revolvedora mecánica (trompo) de 1 saco
(50 Kg), dosificando los materiales de acuerdo a la recomendación del fabricante para obtener
la resistencia requerida en el proyecto o catálogo de conceptos, se permitirá la fabricación de
éste por medios manuales a expresa autorización de la supervisión y siempre y cuando no
exceda un volumen mayor de
1.00 m3. Así como que el concreto no se utilice en elementos estructurales primarios y
secundarios, en ambos casos el concreto se deberá vaciar directamente en artesa, carretilla
y/o botes; la supervisión tendrá la facultad de suspender cualquier colado si no se cumple
alguna de las disposiciones anteriores.

La dosificación de los materiales requeridos en la elaboración del concreto, para f´c de proyecto
será propuesta por el contratista en base a pruebas de laboratorio de los materiales y agua,

13 | P á g i n a
esta dosificación se ratificara o rectificara periódicamente de acuerdo a los resultados de las
pruebas de laboratorio.
El revenimiento será el mínimo requerido para que el concreto fluya a través del acero de
refuerzo o para que sea bombeado o bien lograr que el concreto sea aparente cuando se
requiera. El revenimiento deberá sujetarse al valor especificado en proyecto y/o indicado por la
supervisión.

Antes de iniciarse el proceso de elaboración del concreto, el contratista deberá recabar la


autorización de la supervisión, el cual deberá efectuar la última revisión al equipo y materiales
necesarios y suficientes. El tiempo de revoltura de la mezcla nunca deberá ser menor a
1 minuto y medio contado a partir de que todos los materiales están en la olla.
Siempre que se suspenda una operación de revoltura el sobrante no deberá permanecer por
más de 20 minutos por lo que esta mezcla deberá retirarse y la olla se deberá lavar
perfectamente, para reiniciar la operación de colado
En función de la consistencia del concreto el vibrado del mismo deberá realizarse por etapas y
en periodos de tiempo cortos para aminorar los esfuerzos excesivos hacia la cimbra y evitar la
disgregación del concreto.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m3.

INSTALACIONES

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

La instalación eléctrica se ejecutará según proyecto y/o catálogo de conceptos y todo cambio
en cuanto a especificaciones deberán ser aprobados por la residencia de obra.

La instalación eléctrica se realizará con materiales de 1ª Calidad bajo las normas de ASTM,
siendo objeto de rechazo las siguientes:

1.- Materiales instalados fuera de especificaciones, calibre, marca, capacidad, modelo, etc.
2.- Cajas, registros y accesorios mal localizados y desplomados.
3.- Materiales defectuosos de fábrica por manejo en obra y/o durante su instalación.
4.- Materiales usados.
5.- Materiales defectuosos en cuanto a funcionalidad, a la prueba de carga.

14 | P á g i n a
6.- Instalaciones sin conexiones adecuadas.

La colocación de accesorios será de la marca especificada en el concepto del catálogo


respectivo.
El cable será con aislamiento VINANEL 900 marca CONDUMEX, con el calibre y número de líneas
especificado en proyecto y/o catálogo de conceptos.
En rehabilitaciones de las instalaciones eléctricas para lámparas de centro a contactos
existentes, para el retiro de cable de cualquier calibre se utilizará el equipo y herramienta
adecuada.

La instalación eléctrica se someterá a las siguientes pruebas:

1.- Prueba de resistencia de aislamiento a tierra y entre conductores (aplicando una tensión)
por cada circuito.
2.- Prueba física con corriente de funcionamiento de interruptores, contactos, lámparas y
arbotantes.

Las luminarias a colocar serán del tipo de sobreponer de 2x38 watts y/o 2x74 watts con
gabinete de lujo, Tipo led, para lo que se dejarán las preparaciones correspondientes para su
correcta colocación.
Los equipos de control como son los arrancadores a tensión plena, interruptores temo
magnéticos, interruptores de seguridad, centros de cargas, tableros de distribución, bobinas y
arrancadores serán de la marca Square'D.

Los centros de carga, en función de las características y requerimientos de la obra, que se


suministren podrán ser del tipo Sobreponer
(S) y/o para Empotrar (F).
Cuando el gabinete (envolvente) se utilice para servicio interior podrá utilizarse el de "usos
generales NEMA 1" Tipo 1; por otra parte, si se utiliza para servicio intemperie deberá colocarse
el de "a prueba de lluvia NEMA 3R" Tipo 3R.
Toda instalación eléctrica, equipos de control, accesorios eléctricos y de iluminación deberán
cumplir ampliamente con todas las
especificaciones de calidad establecidas por las Normas NMX-J-235/1-ANCE "ENVOLVENTES"
Parte 1, NMX-J-235/2-ANCE "ENVOLVENTES" Parte 2, NMX-J-118/1-ANCE "PRODUCTOS
ELECTRICOS", NMX-J-098-ANCE "SISTEMAS ELECTRICOS DE POTENCIA", NOM-001-SEDE-1999
"INSTALACIONES ELECTRICAS", NMX-J-266-ANCE "INTERRUPTORES" vigentes o actualizadas.

15 | P á g i n a
Las tuberías conduit galvanizada y de P.V.C. serán de pared gruesa y pesada respectivamente
de la marca CONDUMEX con los diámetros especificados en el proyecto y/o catálogo de
conceptos.
La instalación eléctrica se realizará con material bajo las normas de calidad vigentes.
En caso necesario los trabajos de ranuras en pisos, muros y pasos en elementos deberán
incluirse en la mano de obra de instalación eléctrica, todo trabajo de albañilería consecuencia
de arreglos a instalación eléctrica solo será aceptado si se hace por cuenta del contratista.

ACABADOS
PINTURA VINILICA.

Los recubrimientos finales de pintura se aplicarán sobre las superficies indicadas de acuerdo
con las instrucciones de la supervisión.
Los materiales que se empleen serán de marca COMEX O SHERWIN WILIAMS, (NORMA ASTM-D-
2454) debiendo tener las siguientes características:
Aspecto homogéneo, sin grumos y con viscosidad conveniente para su óptima aplicación.
Las pinturas se aplicarán apegándose estrictamente a las indicaciones del fabricante y/o la
supervisión la cual se reserva el derecho de muestrear los materiales que serán empleados
con objeto de comprobar la legitimidad de las mismas.

Para la aplicación de la pintura se prepararán las superficies con el siguiente proceso:

1.- Se limpiará la superficie hasta eliminar cualquier sustancia extraña adherida utilizando para
el efecto espátula, cuña o simplemente zacateando la superficie.
2.- Aplicación con brocha, una mano de sellador vinílico, adicionando en mínima cantidad,
pintura de color por aplicar con objeto de que se aprecien con mayor claridad las zonas en
donde sea necesario resanar.
3.- Una vez sellado se procede al resane general con blanco de españa, cemento blanco o gris
aplicado con cuña, espátula o llana según el caso.
4.- Eliminar rebabas o rebordes existentes.
5.- Terminar con dos manos de pintura, debiendo quedar una superficie de color uniforme y
textura tersa.
6.- En la pintura de esmalte se seguirá al mismo proceso excepto lo especificado en el punto
dos.

16 | P á g i n a
7.- La aplicación de pintura de esmalte se llevará a cabo una vez que se ha realizado la
preparación de la superficie, y aceptada por la supervisión, es importante que antes de
efectuar ésta aplicación se proporcione una mano de primer anticorrosivo, el color del esmalte
será el indicado por la supervisión. Se respetarán las especificaciones del fabricante y en
cuanto a la aplicación, se considerará la ejecución a dos manos, siendo responsabilidad de la
empresa la uniformidad de la superficie y será la supervisión quién valore y en su caso acepte
ésta.

No serán aceptadas aplicaciones de pinturas preparadas por el contratista. El material


permitido en la obra para su uso deberá ostentar en el envase la calidad y especificaciones de
fabricante.
No se permitirá la aplicación de pintura sobre superficies húmedas, con aplanados flojos o si
previamente no se ha preparado la superficie como está especificado o si el color no es el
indicado por la supervisión.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

IMPERMEABILIZACION
IMPERMEABILIZACIÓN A BASE DE SISTEMA PREFABRICADO S.B.S.

El sistema de impermeabilización en caliente será por medio de una capa de una sola pieza
fabricada con asfaltos modificados, polimeros sintéticos y malla de poliéster con una superficie
de acabado granulado que garantice una correcta protección en azoteas.

En el procedimiento de instalación del producto se deberá tomar en cuenta que las uniones
transversales se deberán de alinear de tal manera que queden cuatropeadas.

Para su aplicación la superficie deberá estar libre de todo material suelto o mal adherido, como
polvos, grasas y aceites. Se aplicará una base de Hidrosol, imperprim s o imperprim sl sin diluir
(Norma ASTM-D-977) como capa primaria para mejorar la adherencia entre entortado y el
impermeabilizante prefabricado. Deberá dejarse secar 24 horas y, posteriormente en caso de
que existan fisuras y/o grietas en dicha superficie se resanaran y calafatearan con sellador
Cemplast (Norma ASTM-D-4798) finalizando esto se procede a la colocación del
impermeabilizante prefabricado uniplas S.B.S., el cual deberá cumplir ampliamente con todas
las especificaciones de calidad establecidas en la Certificación Mundial ISO 9002 y Certificación
UL, aplicándose con soplete de gas, cuidando la correcta colocación en los traslapes

17 | P á g i n a
longitudinales, así como en los transversales, los cuales quedarán vulcanizados presionando el
rollo superior contra el inferior mediante rodillo. Finalmente se realizará el retoque de dichos
traslapes con recubrimiento protector Quimiblanc. Se eliminará el material arenoso para mejor
adherencia de las superficies tratadas.

Estrictamente queda prohibido aplicarlo en superficies húmedas y metálicas.

Será motivo de rechazo los materiales fuera de especificación, espesor y calidad del
impermeabilizante o deterioro por un mal estibado, traslapes de menor dimensión a la
indicada por el fabricante, adherencia en falso, roturas por elementos ajenos en la superficie
donde se instalo.

El espesor y color del material será determinado según proyecto, catalogo de conceptos y/o
por la supervisión. La instalación se deberá garantizar por un mínimo de 5 años por escrito.
La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

CANCELERIA

Se denominara Cancelaría a todo elemento y/o estructura hecha a base de perfiles de


aluminio anodinado extruido y deberá ser
fabricada en sitio o en los talleres de la contratista, el material deberá cumplir las
especificaciones de calibre, tipo y marca para poder ser utilizados, todos los elementos se
deberán fabricar de conformidad con los planos de cancelaría y/o detalles.

La cancelaría se colocará en el lugar preciso indicado en el proyecto y/o por la supervisión, su


colocación se hará de acuerdo a lo recomendado por la supervisión y normas del fabricante.

Toda la cancelaría deberá ser hermética e impermeable; las partes móviles como ventilas,
hojas de puerta o ventanas, manijas, cremalleras, pasadores, chapas, etc; deberán
accionarse con facilidad y acoplarse a las partes fijas de manera que se produzca un cierre
sellado.
Cada elemento deberá ser de una sola pieza a menos que el proyecto o la supervisión indique
lo contrario. La Supervisión y/o el proyecto indicaran la geometría de las piezas, tipo y calidad de
materiales, refuerzos y anclajes así como los mecanismos. Todas las medidas deberán ser

18 | P á g i n a
comprobadas en obra antes de proceder a unir definitivamente y presentarlas en el lugar de
su colocación definitiva para verificar su precisión.

Cuando un elemento deba deslizarse apoyándose sobre otro de la misma pieza, la forma y
acabado de las superficies de contacto deberán ser tales que el movimiento pueda efectuarse
suavemente y sin tropiezos, de ser necesario el sistema podrá lubricarse.

La unión definitiva de los elementos y/o marcos, se hará por medio de escuadras, taquetes y
tornillos.
Los elementos deberán fabricarse de tal manera, que la limpieza, cambio o reposición de
vidrios se haga de manera fácil. La separación entre marco y elemento de fijación deberá ser
uniforme con separación máxima de 3 mm; deberá calafatearse con material acrílico elástico.
El numero de anclas o fijaciones en los perfiles que se coloquen a muros, techos y pisos deber
ser siempre uno mas que el numero de metros que tenga de longitud el perfil, Las anclas
nunca deberán colocarse a menos de 3.00 centímetros de la orilla de los elementos de
concreto u otro material.

La holgura máxima entre elementos móviles y fijos será de 3 mm. al menos que el proyecto
indique lo contrario; el arrastre de las puertas deberá ser uniforme y no mayor 0.5 cms. Los
Empaques y baguetas o porta vidrios deberán colocarse al mismo tiempo que el vidrio o cristal.

En caso de imposibilidad para cumplir con las marcas o modelos especificados por escasez en
el mercado, su sustitución por otra marca o modelo deberá ser aprobada por la Residencia de
Obra y será de calidad, costo, presentación similar a lo especificado.

Al terminarse la colocación de la cancelaría la supervisión deberá revisar que esta se


encuentre de conformidad a las especificaciones y al proyecto; también se realizara una
inspección minuciosa de la operación y funcionamiento de mecanismos y herrajes, después se
procederá a proteger en la forma que lo indique la supervisión y se deberá impedir el transito a
través de ventanas y canceles; así como su uso como apoyo para otros trabajos.

Serán motivo de rechazo las siguientes circunstancias: Piezas fabricadas con perfiles
visiblemente usados;
Piezas con perfiles fuera de especificaciones en calibre y/o sección; Piezas mal unidas o fuera
de medida;
Piezas con mánguetes "añadidos".

19 | P á g i n a
Piezas dañadas por golpes durante su colocación y/o proceso de la obra; y
Materiales usados.

La unidad de medida y pago para este concepto será por m2.

ACARREOS
ACARREO A TIRO LIBRE

Para el caso de acarreos de material producto de excavaciones y/o demoliciones fuera de la


obra, el acarreo será al sitio donde disponga la contratista previo visto bueno de la Residencia
de Obra.

En este concepto se incluye la carga del vehículo y la descarga del mismo.

La unidad de medida y pago por este concepto será m3/est. (Medido abundado).

ACARREOS A 1ER. KM. Y KM. SUBSECUENTES

La tierra sobrante de excavación así como de material producto de demoliciones y/o


desmantelamientos que deba ser retirado del frente de trabajo respectivo se transportará en
camión, a un kilómetro de distancia, con carga manual y/o mecánica y descarga a volteo para
el retiro definitivo de la obra.

Para el primer kilómetro se deberá de considerar la carga, descarga y regalías por el tiro. La
unidad de medida y pago por este concepto será m3 (medido abundado).
Cuando la distancia de acarreo del material producto de excavación y/o demolición exceda de
1.0 Km. considerados en el alcance del precio unitario respectivo, adicionalmente, se tendrá
que considerar kilómetros subsecuentes de recorrido, al lugar de tiro.

Para este concepto únicamente se considerara los gastos inherentes a la operación, y


depreciación del equipo.
La unidad de medida y pago por este concepto será m3/km. (Medido abundado).

20 | P á g i n a
LIMPIEZA

Durante el proceso y/o término de los trabajos especificados en proyecto o en el catalogo de


conceptos con objeto de realizar la entrega de cada frente de trabajo en condiciones de
utilizarse se realizarán las actividades de limpieza final de la Obra y acarreo de escombro en
camión fuera de la obra.

Para la diversas actividades se deberán tomar en cuanta las siguientes recomendaciones

Limpieza de Vidrios. Los vidrios y cristales se limpiaran generalmente con agua; en la mayoria de
los casos se debera aplicar con una esponja saturada. Cuando se requiera por el grado de
suciedad en los vidrios se debera utilizar detergente o jabón aplicado en la misma forma una
vez aplicado esto se procederá a retirar el sobrante con agua limpia la superficie y retirarla con
un rastrillo de hule. Si el vidrio después de esta operación aun tuviera manchas se debera una
substancia adecuada a la mancha que se trate y que no afecte a los manguetes que
sostienen los vidrios o cristales; la limpieza incluirá ambas caras.
La unidad de medida y pago para estos conceptos será m2. Tomando en cuenta un solo lado.

Limpieza de loseta vinílica o linoleum. Debido a la composición química de los elementos y las
manchas resultantes por efectos de grasas y o aceites se debera cuidar el no utilizar
substancias tales como: la gasolina, el éter, alcohol, acetona, etc. Otra precaución será evitar
la utilización de elementos tales como bentonita o piedra pómez ya que puede causar
rayaduras permanentes. Lo masa recomendable es utilizar una solución acuosa-jabonosa con
concentración de acuerdo al grado de suciedad del piso y tipo de shampoo. Cuando por
indicaciones de la supervisión se debera aplicar un encerado para evitar que el polvo y
suciedad se adhiera al piso esto debera generar una superficie no derrapante. Para el caso
de linoleum conductivos únicamente se limpiara con agua.
La unidad de medida y pago para este concepto será m2.

Limpieza de pisos de concreto. Los pisos de concreto se trataran con una solución al 5% de
acido muriático (clorhídrico) para neutralizarlos y evitar la alcalinidad, esta solución se dejara en
el piso el tiempo suficiente para que cese la producción de burbujas de gas, lavándose
enseguida con abundante agua.
La unidad de medida y pago para este concepto será m2.

21 | P á g i n a
Limpieza de pisos y lambrines de material vidriado o esmaltado. Se procederá a remover los
depósitos de materiales excedentes (grupos de mortero, pintura, yeso, etc), procurando no
dañar con la espátula o cuña la superficie vidriada. Cunado las manchas de mortero persistan
se prepara una solución de acido muriático (clorhídrico) en agua en una proporción de 20 a 25%
de acido, se tomara la precaución de no utilizar nunca el acido concentrado, así mismo de que
la solución penetre lo menos posible las juntas, puesto que al ponerse en contacto con el
mortero reacciona convirtiéndose en un agente que ocasiona nuevas manchas.
Posteriormente a la aplicación de la solución se lavaran las áreas con abundante agua para
retirar todo residuo del acido. En caso de persistir las manchas después de esta operación se
incluirá jabón o detergente al agua final de lavado.
La unidad de medida y pago para este concepto será pza.

Todas estas actividades se complementaran con barrido fino de las superficies así como
limpieza con franelas humedecidas y trapeadas de los pisos; así como el retiro de materiales
sobrantes, escombros y acarreo fuera de la obra de estos mismos.

22 | P á g i n a