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TILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR

AUXILIAR MERCANTIL

Primera Parte (Corresponde a los contenidos desarrollados en las Clases 1 a 7)

1) Notificaciones: Leer 156º CPCC y art 7º Reglamento Ac 3845/17 SCBA

a- Indique el momento en que opera la notificación realizada en el esquema tradicional


(cedula papel) y en el nuevo sistema de notificaciones electrónicas.

En el esquema tradicional de comunicaciones por cédula en formato papel, la


notificación se concreta en el día que la misma es recibida físicamente por el
destinatario y los plazos derivados de determinada notificación, comenzarán a correr
desde el instante en que la misma se practica Queda excluido del cómputo de los
plazos el día en que se practique la diligencia, y no se consideran a tal fin los días
inhábiles .Según el artículo 156 del C.P.C.C., dispone entonces que los plazos
empezarán a correr desde la notificación, y agrega el artículo 155 del mismo cuerpo
legal, que aquéllos son perentorios. Esta regla para determinar el momento en que
opera la notificación en el caso de tratarse de una cédula en soporte papel, no es
aplicable para las notificaciones cursadas a través de medios electrónicos de
comunicación. La notificación practicada por medios electrónicos se tendrá por
cumplida el día martes o viernes inmediato posterior, o el siguiente día hábil si
alguno de ellos no lo fuere, a aquél en que la cédula hubiere quedado disponible
para su destinatario en el Sistema de Notificaciones y Presentaciones Electrónicas .
El Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, en el art. 143
dispone que en los supuestos de notificación por medio de correo electrónico, se
tomará como fecha de notificación el día de nota inmediato posterior,
independientemente que se transcriba o no el contenido de las copias en traslado. Si
recibiéramos una notificación electrónica a través del portal web un día miércoles;
entonces la notificación operará el día de nota inmediato posterior, esto es el día
viernes. El plazo comenzará a correr así, a partir del día lunes. Si el día viernes fuera
feriado, la notificación se producirá el día hábil siguiente, es decir el día lunes,
comenzando entonces a correr el plazo a partir del martes.

2) Prueba Pericial. Leer artículos 457º al 476º del CPCC y responder:

a- Ud resulta sorteado como perito en un expediente. Como se lo notifica y que plazo


tiene para aceptar el cargo?

Designado el martillero para realizar la subasta judicial, se le notifica mediante


cédula donde se transcribe el auto que ordena la medida. El martillero deberá
aceptar el cargo dentro de los tres días de notificado por cédula de su designación, y
proponer luego la fecha y lugar para realizar la subasta para su aprobación.
Corresponde que se presente dentro del término establecido ante la secretaría del
juzgado en que se tramita el juicio, acompañando el correspondiente sello de ley para
aceptar el cargo, el secretario o empleado de mesa de entradas estampará un sello
donde constará la siguiente inscripción:

"El día .... de..................... del año.......... notifique el auto de f. ......... al


señor ................................, quien previo juramento que presto en forma, constituyendo
domicilio legal en la calle ....................nº .........., de esta Capital. Al aceptar el cargo
manifiesta bajo juramento que está inscripto en la Caja de Jubilaciones .............. bajo el
nº .........."

Firmado ante mí.

Martillero Secretario

b- Que sucede si no se presenta?

Una vez recibida la cédula mediante notificación electrónica, el martillero deberá


aceptar el cargo y no puede elegir entre hacerlo o no a menos que sea excusado por
algún supuesto de los enunciados por el art. 17 del Código Procesal, la no
aceptación del cargo será causal de remoción. En caso de que se encuentre
impedido para aceptar el cargo, deberá presentar un escrito invocando y
fundamentando la causal de impedimento, quedando a criterio del Juez la
aceptación o no de la misma. Si el Juez considerara fundamentada la causa
invocada, deberá dejar sin efecto la designación del perito y lo restituye a la lista. En
caso de que no le resulte fundamentada la causal esgrimida, podrá removerlo del
cargo.

b- Explique cómo deberá presentar el dictamen.

El dictamen pericial es la presentación judicial del perito en la que responde al


cuestionario efectuado en el proceso y emite su opinión fundada como profesional,
en los casos en que le hubiera sido solicitada. Es por ello que constituye un requisito
sustancial que el perito sea experto e idóneo para el desempeño de su encargo,
para poder lograr la eficacia probatoria de su dictamen, el cual debe ser conducente,
pertinente y significativo. Debe presentar toda la actividad realizada de una manera
ordenada, utilizando una estructura adecuada para la especialidad y los usos
judiciales.

El dictamen pericial tiene tres partes:

1) el Encabezamiento con el objeto, el destinatario y la presentación del perito.

2) el Cuerpo del escrito con el detalle de las diligencias periciales, incluyéndose el


dictamen .
3) el Párrafo final con el petitorio y el cierre de estilo.

De ser necesario , el perito puede adicionar párrafos aclaratorios y anexos que


formarán parte del dictamen. Para cumplir dicha diligencia tendrá que llevar a cabo
actividades para 1) verificar e informar sobre hechos que requieren conocimientos
especiales que escapan a la cultura común del juez y de las personas, explicando
sus causas y efectos; 2) suministrar las reglas técnicas de la experiencia
especializada de los peritos para formar la explicación ante el juez sobre tales
hechos.

Segunda Parte (Corresponde a los contenidos desarrollados en las Clases 8 a 13)

1) Subasta judicial de bien inmueble

a) SITUACION: Ud es el martillero designado y la subasta se realizó en segunda fecha


por haber fracasado el de la primera fecha.- (ver art 566 CPCCBA)

3) CONSIGNA DEL TRABAJO: Practique formal rendición de cuentas en autos


“Consorcio de copropietarios San Sebastián II c/ Delucce Ruben s/ ejecución de
expensas” de trámite por ante el Juzgado de primera instancia en lo Civil y Comercial
Nº 7.-

Precio de venta: $ 160.000

RENDICION DE CUENTAS POR REMATE DE BIEN INMUEBLE VÍA JUDICIAL

Señor JUEZ:
Laura Lopez..... Martillero Público, colegiado 22322.., Inscripto en el

C.U.I.T. bajo el Nº 27224859513.. Categoría: ” .A. ” Ingresos Brutos: Nº: .2438564, Inscripto

en la Caja de Previsión Social Para Martilleros y Corredores Públicos de la Pcia. de Bs. Aires,

bajo el Nº: 1432002 ., designado en los autos caratulados: “Consorcio de copropietarios San

Sebastián II c/ Delucce Ruben s/ ejecución de expensas” Expte. N° 13140/04, con

domicilio legal constituido en la calle: San Martin 1500, de la localidad de: Quilmes, a V.S.

respetuosamente digo:

I) Que el día 23 de junio de 2018 siendo las 14 Hs. Procedí a

subastar el inmueble sito en el edificio de la calle Mitre 3650 unidad funcional nro. 9 de la
ciudad de Quilmes, resultando comprador LA PARTE ACTORA a través del Señor Don José

Napolitano, de nacionalidad argentino naturalizado, quien manifestó ser de estado civil viudo

y se identificó con Documento Número 18.555.000 constituyendo domicilio en la calle

Irigoyen 999 de la Ciudad de Ramos Mejía, quien adquirió dicho inmueble por el Precio total

de $ 160.000 ( pesos ciento sesenta mil) por haber sido la mejor oferta obtenida, entre el

numeroso público asistente a este Remate Público.-

Il) Que NO se percibió la suma alguna en concepto de seña, atento

a que resultando Compradora LA PARTE ACTORA.

III) Que paso a detallar la rendición de cuentas conforme al

siguiente detalle:

Recibido en el expediente. En concepto de Anticipo para gastos: $ 2.000.-

A DEDUCIR:

Publicación de Edictos en Boletín Oficial de la Prov. BsAs $ 400,00.-


Publicación de Edictos en Diario La Nacion. $ 340,00.-
Sellado de Ley $ 1920,00.-
Volantes De Publicidad $ 110.00.-
Alquiler Salón de Remates $ 300.00-
Comisión Parte Compradora $ 6400.00-
Gastos de Fotocopias $ 15.00.-
Movilidad por diligenciamiento Varios $ 80-
---------------------------
SALDO $7565.00 -
(PESOS cincuenta y cinco mil doscientos cuarenta y cinco ..... )

IV) Que agrego a la presente la siguiente documentación:

BOLETO DE COMPRAVENTA SELLADO-


RECIBO DEL ALQUILER DEL SALON DE REMATES EMITIDO POR Colegio de

Martilleros y Corredores de Quilmes.

RECIBO DE PAGO DE LOS EDICTOS PUBLICADOS EN EL BOLETIN Oficial de la

Prov. de Buenos Aires.

RECIBO DE PAGO DE LOS EDICTOS PUBLICADOS EN EL DIARIO “LA NACION”


EJEMPLAR DEL BOLETIN JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES,
DONDE CONSTA LA PUBLICACION DE EDICTOS ORDENADOS OPORTUNAMENTE
EN ESTOS AUTOS.-

EJEMPLAR DEL DIARIO LA NACION DONDE CONSTA LA PUBLICACION DE


EDICTOS ORDENADOS OPORTUNAMENTE EN ESTOS AUTOS.-

FACTURA CONTADO DE LOS VOLANTES DE PUBLICIDAD.-


VOLANTE CONFECCIONADO Y DISTRIBUIDO OPORTUNAMENTE.-
BOLETA DE APORTE A LA CAJA DE PREVISION SOCIAL PARA MARTILLEROS Y
CORREDORES PUBLICOS, de la Pcia. de Buenos Aires, LEY 7014, por un importe de $
640.00 –
BOLETA DE DEPOSITO SALDO DE GASTOS.-

V) Que Solicito se me tenga por presentada la Rendición de


Cuentas del Remate Efectuado en tiempo y forma.-

VI) Que se proceda a otorgarle a la subasta realizada JUDICIAL


APROBACION.-

SÍRVASE V.S. PROVEER DE CONFORMIDAD QUE

ES JUSTICIA