SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : Principal
ESCRITO Nro. : 01
SUMILLA : Demanda de Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
SEÑOR JUEZ CIVIL MIXTO DE MARISCAL NIETO - MOQUEGUA.
Yonne Wilber Duran Mamani, identificado con DNI Nº
42088470 y con dirección domiciliaria en Calle Ramiro Priale B-
2 del Centro Poblado de San Francisco de la ciudad de
Moquegua, y señalando domicilio Procesal en Calle Lima N°
1587 de esta ciudad, a Ud, con el debido respeto y en mejor
forma digo:
I.- LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR.-
Invocando legitimidad e Interés para obrar en la vía de Proceso Abreviado interpongo
Demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, dirigida contra de la JOSE LUIS
GARCIA LOPEZ , con derecho inscrito; teniendo en cuenta que la Legitimidad e interés para
obrar reside en la calidad de poseedor de buena fe y con justo título que ejerzo respecto del
bien sub-litis y en la finalidad natural de consolidar el derecho de propiedad por haberme
conducido como propietario, por lo que queda cumplida la exigencia del Art. VI del Título
Preliminar del Código Civil y del Art. IV del Título Preliminar del Código Procesal Civil; en
atención de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
II.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO.-
1.- JOSE LUIS GARCIA LOPEZ, con dirección domiciliaria en Urbanización Villa
Magisterial MZ “C” Lote N° 150 del Centro Poblado de San Francisco, de la ciudad de
Moquegua.
III.- PETITORIO:
III.1.- Que se me declare a mi como propietario del inmueble URBANO Ubicado en
Calle 28 de Julio J -1010 Centro Poblado de San Francisco, del Distrito de Moquegua,
Provincia Mariscal Nieto, Departamento Moquegua; de un Área de 1540.00 m2 con las
siguientes colindancias: por el FRENTE: con 9.36 ml, con Calle 25 de Noviembre; por el
FONDO: con 10.50 con Lote 2; por la DERECHA con 25.80 con Lote 6; por la IZQUIERDA:
con 25.90, con Lote Nº 8, inscrito en la Partida Nº PO9005625; de propiedad del demandado.
Inmueble que he tenido en posesión pacífica, pública como propietario por más de 18
años, mejor dicho desde el 08 de Enero de 1989, por Contrato Privado de Compraventa, y
que luego mediante Minuta de Compraventa de fecha 08 de Enero de 1989; me fuera
transferido dicho inmueble, la misma que no fue elevada a Escritura Pública, es decir no se
logró perfeccionar la compraventa y que vengo conduciendo pública y pacíficamente al amparo
de nuestras normas sustantivas y adjetivas vigentes.
 III.2.- Dispuesta la Prescripción Adquisitiva de Dominio del inmueble urbano ubicado en
Calle 28 de Julio J -1010 Centro Poblado de San Francisco, del Distrito de Moquegua,
Provincia Mariscal Nieto Departamento Moquegua, a mi favor, se ordene su inscripción en el
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Moquegua
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
IV.1.- Que, desde hace más de 18 años concretamente desde el día 08 de Enero de
1989, al celebrar el contrato Privado de Compraventa de esa fecha, como recurrente tome
posesión del bien URBANO Ubicado Calle 28 de Julio J -1010 Centro Poblado de San
Francisco, del Distrito de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto Departamento Moquegua; de un
Área de 1540.00 m2 de un Área de 1540.00 m2 con las siguientes colindancias: por el
FRENTE: con 9.36 ml, con Calle 15 de Noviembre; por el FONDO: con 10.50 con Lote 2; por la
DERECHA con 25.80 con Lote 6; por la IZQUIERDA: con 25.90, con Lote Nº 8, inscrito en la
Partida Nº PO9005625; de propiedad del demandado; en donde figura mi persona como último
propietario y no consta que otra persona tenga inscrito algún dominio sobre el indicado bien.
IV.2.- Que, dicha posesión como propietario, con justo título y buena fe por más de 18
años fue en virtud de un Contrato Privado de Compraventa y luego de una Minuta de
Compraventa, celebrados con los demandados el 08 de Enero de 1989 conforme lo pruebo con
dichos Instrumentales que adjunto.
IV.3.- Con fecha 08 de Enero de 1989, sin que se elevara a Escritura Pública, el
recurrente pago la totalidad del precio de venta al demandado, tal como lo demuestro con la
misma Minuta de Compra venta en su Artículo Quinto declara haber recibido el precio a entera
satisfacción.
IV.4.- No obstante hasta la fecha el demandado no ha cumplido con entregarme la
Escritura Pública correspondiente a fin de que el suscrito pueda inscribir la transferencia de
propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble, por lo que me veo obligado a interponer la
presente acción de Prescripción Adquisitiva.
IV.5.- Que, la referida posesión del inmueble que ejerzo como propietario con buena fe
y justo título, ha sido en todo momento pacífica y pública, sin que en ningún momento ni
circunstancia el suscrito haya sido perturbado o desposeído del bien, o demandado para su
restitución por tercera persona, debiendo agregar además, que en todo momento he cumplido
con el pago del impuesto al Patrimonio Predial y arbitrios de toda clase que afectan el inmueble
sub litis.
IV.6.- Que ante lo expuesto precedentemente, planteo la presente demanda de
Prescripción Adquisitiva con la finalidad de que se declare a mi persona como propietario por
prescripción Adquisitiva del bien descrito en el punto IV.1.
V.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo la presente demanda, en lo establecido en los Arts. 950, adquisición de un
inmueble por prescripción Adquisitiva; y 952 declaración judicial de la prescripción adquisitiva,
del Código Civil; y los Arts. 504 Inc. 1) procedencia del proceso de prescripción y 505 del
Código Procesal Civil, así como en lo establecido por las demás normas del sistema que
resulten aplicables.
VI.- MONTO DEL PETITORIO;
No se puede determinar.
VII.-VIA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde el trámite de la Vía del Proceso Abreviado Art. 486 Inc. 2). del C.P.C.
VIII.-MEDIOS PROBATORIOS:
VIII.1.- Contrato Privado de Compra venta de fecha 08 de Enero de 1989, que prueba
la compraventa y la forma como entre en posesión del bien sub litis. En Fs. 01.
VIII.2.- Minuta de Compraventa de fecha 08 de Enero de 1989, la misma que no llego a
elevarse a Escritura Pública, y que a pesar del tiempo transcurrido el vendedor ahora
demandado no cumple con formalizar dicha compraventa, documento que va a Fs. 01.
VIII.3.- Copia Literal del bien inmueble PO9005625; en Fs.4.
VIII.4.- Plano de Ubicación del inmueble en Fs. 01.
VIII.5.- Plano de Lotización del inmueble urbano en Fs. 01.
VIII.6.- Plano de Vivienda Unifamiliar del recurrente en Fs. 01.
VIII.7.- Memoria Descriptiva de inmueble sub litis en Fs. 01.
VIII.8.- Constancia otorgada por Presidente de la Junta Vecinal de San Francisco en
Fs. 01. Don Juan Perez Quispe
VIII.9.- Recibos de Comprobantes de Pago Y Declaración Jurada de Autoavaluo; y
Aseo Público de los años: 1989, 1990, 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999,
2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 y Solicitud de Fraccionamiento de Pago de 2002,
2003, 2004, 2005. 2006 respectivamente, en FS. 60.
VIII.10.- Certificado Domiciliario del recurrente. En Fs. 02
VIII.11.- Estado de Cuenta de la Empresa de Servicios de Agua Potable y
Alcantarillado, desde el año 1995 a la fecha, lo que demuestra que en dicho servicio nunca he
estado retrazado, siempre he pagado puntual en Fs. 01.
VIII.12.- Estado de Cuenta de Electro Sur S.A. correspondiente al Suministro de
Energía Eléctrica, lo que demuestra que he pagado dicho concepto de manera puntual. En Fs.
03.
VIII.13.- La Inspección Judicial que deberá practicar el Juzgado en el Inmueble,
Ubicado en Calle 28 de Julio J -1010 Centro Poblado de San Francisco, del Distrito de
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto Departamento Moquegua, materia de litis de propiedad del
recurrente, con el fin de probar la posesión y las edificaciones construidas con peculio de los
recurrente, sin haber tenido oposición ni malestar alguno con los vecinos.
VII.14.- El mérito de la declaración testimonial de los siguientes personas:
- MARIA DEL CARMEN MAMANI DE FLORES, ocupación su docente, con domicilio
en Calle Miraflores 525 de esta ciudad.
- JOSE SATURNINO PERALTA GAMEZ, de ocupación Veterinario, domiciliado en
Calle Jose Olaya E-12 del Centro Poblado de San Francisco.
 - RONAL JESUS LLERENA GOMEZ, de ocupación su Ingeniero, con domicilio en
Calle 28 de Julio 910 del Centro Poblado de San Francisco.
- JUAN PABLO JIMENEZ DIAZ, de ocupación Ingeniero, con domicilio en Calle 28 de
Julio 1200 Centro Poblado de San Francisco,
Quienes depondrán sobre hechos referentes a mi derecho de posesión y propiedad, el
inmueble Ubicado en Calle 28 de Julio J -1010 Centro Poblado de San Francisco, del Distrito
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto Departamento Moquegua; conforme los pliegos
interrogatorios, por separado adjuntamos.
IX.- ANEXOS DE LA DEMANDA :
1.A. Copia de mi DNI En Fs.02.
1.B. 04 Sobre cerrados conteniendo la Declaración Testimonial de los testigos..
1.C.- Contrato Privado de Compra venta. En Fs. 01.
1.D.- Minuta de Compraventa Fs. 01.
1.E.- Copia Literal del bien inmueble Partida Nº PO9005625, en Fs.4.
1.F.- Plano de Ubicación del inmueble en Fs. 01.
1.G.- Plano de Lotización del inmueble urbano en Fs. 01.
1.H.- Plano de Vivienda Unifamiliar del recurrente en Fs. 01.
1.I.- Memoria Descriptiva de inmueble sub litis en Fs. 01.
1.J.- Constancia de la Junta Vecinal de San Francisco en Fs. 01.
1.K.- Recibos de Comprobantes de Pago; Declaración Jurada Autoavaluo; y Aseo
Público años: 1989, 1990, 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001,
2002, 2003, 2004, 2005 y 2006 y Solicitud de Fraccionamiento de Pago de 2002, 2003, 2004,
2005 y 2006 respectivamente, en FS. 60.
1.L.- Certificado Domiciliario del recurrente. En Fs. 02
1.LL.- Estado de Cuenta de la EPS, año 1995 a la fecha, en Fs. 01.
1.M.- Estado de Cuenta de Electro Sur S.A. En Fs. 03.
1.N.- Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1.Ñ.- Cédulas de Notificación Nº....
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Juez, rogamos tener por interpuesta la presente demanda debiendo
declararla fundada en su oportunidad.

Moquegua, 04 de junio del 2007

_________________________ __________________________
Javier Francisco Acevedo Solís Yonne Wilber Duran
Mamani
ABOGADO DNI.
420088470
CAM. 0425