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REGULAMENTO DE HONORÁRIOS
I – NORMAS GERAIS:
Art. 2º: Os valores constantes deste Regulamento deverão ser observados pelos
profissionais que realizarem trabalhos de ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E
PERÍCIAS. Somente poderão utilizá-lo as pessoas físicas e jurídicas registradas no
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraíba, nos termos da Lei Federal
5.194/66 e Resolução nº 345 do CONFEA e no Conselho de Arquitetura e Urbanismo
da Paraíba nos termos da lei federal 12.376/10.
Art. 4º: Nos casos de grande complexidade, onde não seja possível uma aferição
exata da extensão dos trabalhos, o profissional poderá apresentar uma estimativa
provisória a ser complementada com o andamento ou término dos serviços.
II – HONORÁRIOS:
Art. 6º: O valor mínimo da hora técnica é de R$200,00 (duzentos reais), conforme
demonstrado na “Composição do valor da Hora Técnica” que se encontra anexo a
este regulamento.
Art. 8º: Nas avaliações de bens típicos (lote, sala comercial, loja, casa e apartamento)
e que possuam mercado bem definido, os tempos mínimos para execução do serviço
(garantindo-se a qualidade do trabalho e buscando alcançar o grau de fundamentação
especificado) e seus respectivos honorários são:
Art. 9º: Nas perícias que não envolvam avaliações, o tempo mínimo necessário para a
execução de um serviço, garantindo-se a qualidade do trabalho, é de 16 horas, sendo
o honorário mínimo admitido de R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais).
Art.10º: Nas perícias que também envolvam avaliações, o tempo mínimo necessário
para execução dos serviços devem ser somados, observando-se a tabela abaixo:
Art.11º: Nos casos que envolvam vistorias cautelares de imóveis urbanos típicos,
como também nos casos de recebimento de imóveis, o valor dos honorários mínimos
corresponderá a R$ 1.600,00 (um mil e seiscentos reais) por unidade, podendo ser
reduzido o valor em caso de similaridade e quantidade de imóveis.
Art.12º: Para as áreas comuns de edifícios e para unidades não padronizadas o valor
dos honorários será cobrado com base nas horas técnicas, conforme cada caso sendo
a quantidade de horas necessárias definida pela tabela abaixo.
OBS:
1. Honorários mínimos expressos em reais.
2. Os honorários para os imóveis com características físicas adversas não foram contemplados na
tabela.
3. Os honorários para as edificações multifamiliares ou escritórios contemplam apenas as vistorias nas
áreas comuns.
4. Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional deverão sofrer acréscimo mínimo
de 30%.
5. Imóveis em condições precárias de conservação deverão sofrer acréscimo mínimo de 20%.
6. Tabela válida para edificações até 30 anos de idade.
7. A cada 5 anos de idade superior a 30 anos acrescer 10% no valor até o limite de 50%.
8. Os valores não incluem os custos com testes, ensaios, cópias documentais e registros cartorários.
9. Deverão ser consideradas e mantidas as cláusulas cabíveis do Regulamento de Honorários do
IBAPE-PB.
Art.13º: Nos casos de Inspeção Predial de imóveis urbanos típicos, o valor dos
honorários mínimos corresponderá a R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais) por
unidade, podendo ser reduzido o valor em caso de similaridades e quantidade de
imóveis.
Art.14º: As inspeções prediais em áreas comuns de edifícios e para unidades não
padronizadas o valor dos honorários será cobrado com base nas horas técnicas,
sendo a quantidade de horas necessárias definida pela tabela abaixo.
OBS:
1. Honorários mínimos expressos em reais.
2. Os honorários para os imóveis com características físicas adversas não foram contemplados na
tabela.
3. Os honorários para as edificações multifamiliares ou escritórios contemplam apenas as vistorias nas
áreas comuns.
4. Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional deverão sofrer acréscimo mínimo
de 30%.
5. Imóveis em condições precárias de conservação deverão sofrer acréscimo mínimo de 20%.
6. Tabela válida para edificações até 30 anos de idade.
7. A cada 5 anos de idade superior a 30 anos acrescer 10% no valor até o limite de 50%.
8. Os valores não incluem os custos com testes, ensaios, cópias documentais e registros cartorários.
9. Deverão ser consideradas e mantidas as cláusulas cabíveis do Regulamento de Honorários do
IBAPE-PB.
(Filiado ao IBAPE – Entidade Federativa Nacional)
Rua Juarez Távora, 99 – Sala 202 – 1º andar – Torre – Cep.: 58040-020 – João Pessoa/PB - Telefax (83) 3241-6675
URL: http://www.ibapepb.org.br - E-mail: ibapepb@ibapepb.org.br - CGC. 01.704.017/0001-92
IBAPE/PB
INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA
DA PARAÍBA.
Art.19º: Nos casos em que as glebas possuam edificações, além dos valores
indicados na tabela acima, deveram ser adicionados os valores relativo à avaliação
pecuniária de bens imóveis nas alíneas correspondentes.
Art.21º: Para cálculo do valor dos honorários será considerada a tabela abaixo para os
casos de utilização do método comparativo direto de dados de mercado.
até 20 ha 36 R$ 7.200,00
20,01 a 50 ha 46 R$ 9.200,00
50,01 a 80 ha 57 R$ 11.400,00
80,01 a 100 ha 68 R$ 13.600,00
100,01 a 150 ha 81 R$ 16.200,00
150,01 a 200 ha 93 R$ 18.600,00
200,01 a 300 ha 102 R$ 20.400,00
300,01 a 500 ha 110 R$ 22.000,00
500,01 a 1.000 ha 115 R$ 23.000,00
acima de 1.000 ha 120 R$ 24.000,00
Art.22º: Nos casos em que os imóveis rurais possuam edificações, além dos valores
indicados na tabela acima, poderão ser adicionados os valores relativo à avaliação
pecuniária de bens imóveis nas alíneas correspondentes.
Art.23º: Nos casos em que houver visita prévia no imóvel para que o profissional
possa dimensionar o trabalho, poderá ser cobrada o valor de 1 (uma) hora técnica,
que será abatido do valor da proposta, caso ela seja aceita pelo contratante.
Art.26º: Este regulamento é valido por 1 ano a partir da data de sua aprovação pela
Assembleia Geral IBAPE-PB e todas as dúvidas emergentes da aplicação das
disposições deste Regulamento de Honorários Profissionais (ou omissões do mesmo)
serão dirimidas por consulta escrita, encaminhada ao IBAPE – PB.