Inversiones & jurídica BAUTISTA & ASOC.

Asuntos Jurídicos en General

Lic. Livanesa Bautista Santiago
Calle Salome Ureña No. 37, Andrés, Municipio Boca Chica
809-703-1209 / 829-383-1413 / Ofic. 809-795-4371
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CONTRATO DE ALQUILER

Entre; De una parte EVANGELINA CANDELARIO SANTANA Dominicana, Mayor

de edad, Portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.001-1418624-0,
casada, domiciliada y residente en la calle Las Bahías Casa No.29, Los
Tanquecitos, Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo, Distrito
Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA
ADMINISTRADORA, y de la otra parte, el señor ANGEL EMILIO DIAZ
HERNANEZ dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 001-1901960-2, domiciliado y residente en la Calle No.
01, Manzana 4080, Urbanización Primaveral, Villa Mella, Provincia Santo
Domingo Oriental, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara EL
INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: La ADMINISTRADORA alquila AL INQUILINO, quien acepta

conforme y sin objeción de la ADMINISTRADORA y a su ENTERA
SATISFACCION, una casa en un primer piso con tres habitaciones, una sala
comedor, dos baños, cocina, galería, área común, ubicada en la calle No.1,
Manzana 4080, Urbanización Primaveral, Villa Mella, santo Domingo Oriental, la
cual recibirá en buen estado que ha sido vista, examinada por EL INQUILINO,
quien la usara para VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE, no pudiendo dedicarla a otro
uso, ni cederla o negociarla, ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte
sin el consentimiento de la Administradora.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la casa alquilada en buen

estado, y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas; cambio de
zapatillas, roturas de llaves, etc. serán reparados, repuestos a su solo costo,
también queda a cargo del INQUILINO la pintura del interior de la casa.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en la casa sin la previa autorización por escrito de la
ADMINISTRADORA, y en caso de obtenerlas, las mejoras realizadas en dicha
casa quedaran a beneficio de la ADMINISTRADORA y sin compensación de
ninguna especie.

PARRAFO: Al momento del INQUILINO, mudarse de la casa alquilada deberá

entregar a La ADMINISTRADORA las últimas facturas de los servicios públicos o
privados consumidos, tales como: luz, teléfono, tele cable, entre otros.

CUARTO: EL INQUILINO, hace la entrega de DIECIOCHOS MIL PESOS

(RD$18,000.00) de depósito, de lo cual SEIS MIL PESOS (RD$6,000.00) es de
la abogada y DOCES MIL PESOS (RD$12,000.00) serán del INQUILINO, por
concepto de depósitos, se obliga a pagar por concepto de alquiler los días (30)
de cada mes, la suma de SEIS MIL PESOS (RD$6,000.00), que deberá pagar
mes por mes y sin retraso alguno. A cinco (5) días después de vencido de la fecha
será aplicada una mora de un cinco (5%), este contrato queda rescindido si es la
voluntad expresa de la ADMINISTRADORA si EL INQUILINO incumple
cualquiera de la disposiciones del mismo y si no da fiel cumplimiento al
pago de las mensualidades, además de ejecutarse el desalojo sin la previa
notificación AL INQUILINO, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación y de
cualquier otro recurso contra cualquier fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de Un 2
(1) año, a contar de la fecha treinta un (31) del mes de mayo del año Dos Mil
Diecisiete (2017), si al término de este contrato ninguna de las partes lo hubiera
denunciado, el mismo se prorrogara hasta que cualquiera de las partes
contratantes avisen con dos (2) meses de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Queda expresamente convenido entre las partes que en caso de que se
prorrogue este contrato por más de un (1) año, se producirá automáticamente y
sin previo aviso, un aumento del 10% sobre la mensualidad.

SEPTIMO: Es la responsabilidad del INQUILINO, el pago de agua, luz, cable,

teléfono, entre otros servicios, y el mismo reconoce que ha recibido el inmueble
objeto del presente contrato libre de deudas con la CDEEE, Codetel, la CAASD y
el Ayuntamiento en general.

OCTAVO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al

derecho común.

En Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo, a los treinta un (31)
días del mes de mayo del año dos mil Diecisiete (2017).

Lic. EVANGELINA CANDELARIO S. ANGEL EMILIO DIAZ HERNANDEZ

Administradora Inquilino

YO, DRA. DULCE MERCEDES QUIÑONEZ, dominicana, mayor de edad,

portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-0667721-4, Abogada,
Notario Público, del Distrito Nacional, matrícula No.3142, con domicilio abierto en
la calle Duarte No. 9ª, Andrés, Municipio Boca Chica, CERTIFICO Y DOY FE, que
las firmas que aparecen estampada al pie del presente acto han sido puesta en mi
presencia libre y voluntariamente por los señores: ANGEL EMILIO DIAZ
HERNANDEZ y Lic. EVANGELINA CANDELARIO SANTANA de generales que
constan más arriba y quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas
son las firmas que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas pública
como privada; En Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo a los
treinta un (31) días del mes mayo del año dos mil Diecisiete (2017),

DRA. DULCE MERCEDES QUIÑONEZ

Notario Público
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