PRESUPUESTOS

INSTITUTO TOULOUSE LAUTREC

ÁREA DE INTERIORES

PROF. MANUEL RAMOS

mramos@talento.tls.edu.pe

PRESUPUESTOS
Área de Interiores
Prof. Manuel Ramos
ASISTENCIA Y PUNTUALIDAD:

1. La tolerancia para el ingreso es de 10 minutos.

2. Habrá un intermedio de 20 minutos.
3. El alumno que falte a 5 clases será desaprobado por DPI.

REQUISITOS PREVIOS:

1. Manejo básico de autoCAD

2. Manejo básico de Excel

COMUNICACIÓN Y MATERIALES
mramos@talento.tls.edu.pe

Carpeta compartida GOOGLE DRIVE (no necesita cuenta Gmail):

https://drive.google.com/drive/folders/0B1BdXYk3TU_Bc2dLMmhSdXZSbEE?usp=sharing

PRESUPUESTOS
CLASE 01
Área de Interiores
PRESENTACIÓN
Prof. Manuel Ramos
Prácticas calificadas en clase:
25% de la nota

Desarrollo del Expediente Técnico:

75% de la nota

EJERCICIO 1:
Proyecto de nueva construcción o reforma de edificio de
aproximadamente 100 m2.
(se desarrolla en los promedios 1 y 2) INDIVIDUAL.

EJERCICIO 2:
Proyecto de nueva construcción o reforma de edificio de
aproximadamente 200 m2.
(se desarrolla en el promedio 3) GRUPOS MÁX 2 PERSONAS.

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CLASE 01
Área de Interiores
SISTEMA DE EVALUCIÓN
Prof. Manuel Ramos
¿QUÉ VAMOS A ESTUDIAR EN
ESTA ASIGNATURA?

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CLASE 01
Área de Interiores
SYLABUS
Prof. Manuel Ramos
COMPETENCIA 1:
Distingue como parte del Expediente Técnico de Obra, las
partidas y hojas de metrados en un proyecto asignado.

COMPETENCIA 2:
Prepara las hojas de metrados y análisis de costos unitarios para
el presupuesto de obra.

COMPETENCIA 3:
Desarrolla un presupuesto final de obra con la acumulación de
todos los puntos presentados. (Gastos Generales, cronograma)

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CLASE 01
Área de Interiores
SYLABUS
Prof. Manuel Ramos
1.Presentación. Licencias, expediente técnico, planos, cuadro de acabados.
2.Repaso de construcción. Listado de partidas.
3.Especificaciones técnicas.
4.Metrados.
5.ENTREGA TRABAJO PRIMER PROMEDIO.
6.Precio unitario. Análisis de Precio Unitario (APU) (1) Materiales.
7.Análisis de Precio Unitario (APU) (2) Mano de obra y equipos y herramientas.
8.Cuadros comparativos.
9.CORRECCIÓN TRABAJO SEGUNDO PROMEDIO.
10.ENTREGA TRABAJO SEGUNDO PROMEDIO.
11.Costos Indirectos. Gastos generales y utilidad.
12.Cronograma de Obra. Cronograma valorizado.
13.Control de obra. Tipos de contrato.
14.CORRECCIÓN TRABAJO FINAL.
15.ENTREGA FINAL.

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CLASE 01
Área de Interiores
CALENDARIO DEL CURSO
Prof. Manuel Ramos
¿QUÉ DOCUMENTOS SON
NECESARIOS ANTES DE
INICIAR UNA OBRA?

PRESUPUESTOS
CLASE 01
Área de Interiores
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO

Se necesita tramitar ante la Debemos realizar un estudio

Municipalidad para que nos den
los permisos necesarios para iniciar
una construcción.
completo que permita asegurar la
calidad del producto, su costo y el
plazo, así como tener las
herramientas para el control de
estos elementos durante la obra.

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CLASE 01
Área de Interiores LICENCIA Y EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
TUPA
http://www.munisurco.gob.pe/municipio/los
Tramites/tupa/2017/TUPA%20adecuado%20
al%20DA%2001-2017-MSS.pdf

MODALIDAD A:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Hasta 120 m2 construidos
Amplicaciones menores
Remodelaciones

• FUE
• PLANO DE UBICACIÓN
• PLANOS DE
ESPECIALIDADES

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CLASE 01
Área de Interiores LICENCIA Y EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES

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CLASE 01
Área de Interiores LICENCIA Y EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES

PRESUPUESTOS
CLASE 01
Área de Interiores LICENCIA Y EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES
Presupuesto de obra en función del Cuadro de Valores Unitarios
http://caplima.pe/wp-
content/uploads/2017/11/CVU_Nov
iembre_2017.pdf

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CLASE 01
Área de Interiores LICENCIA Y EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y económico que
permiten la adecuada ejecución de una obra.

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CLASE 01
Área de Interiores EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
CALIDAD
PLANOS PLANOS
MEM. DESCRIPTIVA
ESPECIF. TÉCNICAS

COSTO
Son documentos gráficos que sirven de información
METRADOS
para la ejecución de una obra. Son los principales
PRECIOS UNITARIOS
documentos de consulta y referencia.
COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO
Medidas
Materiales
PLAZO
Compatibilizados
CRONOGRAMA
CRONOGRAMA CUADRO DE ACABADOS
VALORIZADO

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CLASE 01
Área de Interiores EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
 LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
PLANOS CUADRO DE ACABADOS

Acabados
del proyecto

Ambientes del
proyecto

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CLASE 01
Área de Interiores EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
LICENCIA DE OBRA EXPEDIENTE TÉCNICO
CALIDAD
PLANOS MEMORIA DESCRIPTIVA
MEM. DESCRIPTIVA
ESPECIF. TÉCNICAS

COSTO Es un documento que incluye la descripción detallada

del proyecto a ejecutarse. Brinda una visión integral de
METRADOS
la situación actual y del resultado esperado.
PRECIOS UNITARIOS
COSTO DIRECTO
Consta de:
COSTO INDIRECTO

1. Datos Generales (Propietarios, ubicación y

PLAZO
responsable del proyecto y fecha)
CRONOGRAMA 2. Antecedentes (¿cómo se encuentra actualmente?)
CRONOGRAMA 3. Objetivo del Proyecto (¿qué quiere el cliente?)
VALORIZADO 4. Descripción del proyecto

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CLASE 01
Área de Interiores EXPEDIENTE TÉCNICO
Prof. Manuel Ramos
Hasta aquí, todos los
documentos del EXPEDIENTE
TÉCNICO los hemos realizado
en otros cursos.

Para seguir estudiando nuestro

proyecto, necesitamos saber
cómo se construye.

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 DESCANSO

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CLASE 01
Área de Interiores
Prof. Manuel Ramos
¿QUÉ SABEMOS YA SOBRE LOS
PROCESOS CONSTRUCTIVOS?

¿CÓMO SE CONSTRUYE UN
EDIFICIO?

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CLASE 01
Área de Interiores
REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
1) OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

OFICINAS, ALMACENES, CASETA DE CARTELES, CERCO DE OBRA,

GUARDANÍA, COMEDOR, VESTUARIO, SS.HH. MALLA RASCHELL

LIMPIEZA DEL TERRENO, DEMOLICIONES Y

ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES ELIMINACIÓN DE MATERIAL
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REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
 2) MOVIMIENTO DE TIERRAS

EXCAVACIÓN, RELLENO COMPACTACIÓN

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REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
3) ESTRUCTURA
3.1) COLOCACIÓN DE ACERO 3.2) ENCOFRADO

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Área de Interiores
REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
3) ESTRUCTURA
3.3) CONCRETO 3.4) CURADO

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CLASE 01
Área de Interiores
REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
4) ARQUITECTURA
Nosotros vamos a estudiar el proyecto a
partir de este punto.

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CLASE 01
Área de Interiores
REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
4) ARQUITECTURA
4.1) MUROS Y TABIQUES
4.2) REVOQUES Y CONTRAPISO
4.3) CIELORRASO Y COBERTURA
4.4) REVESTIMIENTOS CERÁMICOS
4.5) REVESTIMIENTOS MADERA
4.6) OTROS REVESTIMIENTOS (VINIL, PIEDRA…)
4.7) CARPINTERÍA DE MADERA
4.8) CARPINTERÍA METÁLICA
4.9) PINTURA
4.10) MUEBLES
4.11) APARATOS SANITARIOS
4.12) ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
4.13) JARDINERÍA
4.14) OTROS

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CLASE 01
Área de Interiores
REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
PRÁCTICA CALIFICADA 1

Preparar una presentación de los distintos tipos de trabajos

que se pueden dar en uno de los puntos anteriores, según la
asignación.

Por ejemplo:

MUROS Y TABIQUES:

- Muros de ladrillo: presentar los distintos tipos de ladrillo

y sus distintas colocaciones para hacer un muro.

- Tabiques de drywall: presentar el sistema constructivo y

las distintas planchas de cartón yeso existentes.

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CLASE 01
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REPASO CONSTRUCCIÓN
Prof. Manuel Ramos
PRÁCTICA CALIFICADA 1
BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA:
• Norma Técnica de Metrados (690.0348/N82, CARP. COMPARTIDA)
• El arte de proyectar en Arquitectura (Erns Neufert, 721/N49/2013)
• Manual de construcción de edificios (Roy Chudley, 721.1/Ch88/2013)

PRESENTACIÓN:
En PowerPoint para presentación en clase y en A4, según formatos en la
CARPETA COMPARTIDA.

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REPASO CONSTRUCCIÓN
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