Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
VS
JOSE LUZ MEDINA MOLINA.
JUICIO: ORDINARIO DE USUCAPION
ESCRITO: INICIAL
ABRAHAM CORREA LEAL, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir
toda clase de documentos, notificaciones, y valores, aun los de carácter personal, los estrados de este H.
Juzgado a través de lista y Boletín Judicial correspondiente y autorizando en los mismos términos a los CC.
LICENCIADOS Y PASANTES EN DERECHO FERNANDO CASTILLO GONZALEZ, RICARDO LARA
GONZALEZ, RODOLFO LOPEZ SOLORZANO y ARTURO MIRANDA PLATA, indistintamente, ante Usted
con el debido respeto comparezco y expongo:
Que de conformidad a lo dispuesto en los artículos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente de la entidad, y en la vía ordinaria civil
vengo a demandar de JOSE LUZ MEDINA MOLINA quien tiene su domicilio en CALLE ALHÓNDIGA DE
GRANADITAS MANZANA CINCO, LOTE DIECIOCHO, PUEBLO DE CALACOAYA, ECATEPEC DE
MORELOS, ESTADO DE MEXICO las siguientes prestaciones:
a) Que se declare por sentencia ejecutoriada y por haberlo poseído durante el tiempo y bajo las
condiciones que establece la ley que ME HE CONVERTIDO EN PROPIETARIO POR USUCAPIÓN de la
fracción norte del lote de terreno 757, el cual se ubica en la manzana 35 del fraccionamiento La Loma
Tlalnemex, Municipio de Tlalnepantla, Estado de México fracción de terreno materia del presente juicio que
tiene una superficie de 70.00 mts (CSETENTA METROS CUADRADOS) con las siguientes medidas y
colindancias:
HECHOS
1- Con fecha veinte de julio de mil novecientos noventa y uno, he tenido la posesión de la fracción
del predio materia del presente juicio, misma posesión que ha sido de forma PACIFICA, CONTINUA,
PÚBLICA, DE BUENA FE, ININTERRUMPIDA y EN CARÁCTER DE PROPIETARIO, tal y como la
acreditare en el momento procesal oportuno.
2- La posesión que detento es de buena fe, en virtud de que el C. JOSE LUZ MEDINA MOLINA,
quien resulta ser la persona que aparece en el certificado de inscripción que anexo al presente juicio, me dio
la posesión legal y material del inmueble materia del presente juicio, esto en virtud de la compraventa
verbal que sobre dicho inmueble formalizamos, misma que resulta ser el acto traslativo de dominio, a mayor
abundamiento informo a su Señoría que dicha operación la formalizamos en el propio inmueble y ante la
presencia de varias personas, donde fijamos como precio cierto y en dinero por la mencionada compraventa
la cantidad de $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad de dinero que el mismo día en
que formalizamos dicha compraventa le fuera liquidado al hoy demandado, tan es así que de inmediato me
dio la posesión de la fracción del inmueble materia del presente juicio, comprometiéndose que con
posterioridad me entregaría el contrato respectivo y el recibo correspondiente por el dinero que se le entrego
atento a la compraventa verbal que formalizamos, hecho que a la fecha nunca aconteció, como se
demostrara en el momento procesal oportuno.
Es de mencionar a su Señoría que como podrá notar el acto traslativo de dominio o justo titulo
con el cual empece a poseer el inmueble materia del presente, resulta ser el contrato verbal de
compraventa que formalice con el C. JOSE LUZ MEDINA MOLINA, acto jurídico que existe y
es apto para transmitir el dominio, cumpliendo así mi obligación de revelar el origen y causa
generadora de mi posesión, misma que es a título de dueño, a fin de que en su momento su
Señoría determine que la calidad de mi posesión, la cual es en concepto de propietario, es
originaria y de buena fe, ya que la persona de la cual recibí el inmueble materia del presente
era dueña y que podía transmitirme el dominio del mismo, con lo cual el suscrito tengo la
firme creencia que el mismo me pertenece. Siendo este criterio sustentado por nuestra
Máximo Tribunal, quien en reiteradas ocasiones se ha manifestado al respecto, como se
aprecia con los criterios jurisprudenciales que me permito transcribir y que en su momento
solicito a su Señoría considere:
Octava Epoca Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: XIV-Julio Página: 712
Octava Epoca Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: XIII-Marzo Página: 428
Octava Epoca Instancia: CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: VI Segunda Parte-1 Tesis: I.4o.C. J/30 Página:
385
Octava Epoca Instancia: CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: VII-Abril Tesis: I.4o.C. J/39 Página: 113
Octava Epoca Instancia: Tercera Sala Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación Tomo: 78, Junio de 1994Tesis:3a./J. 18/94Página:30
Octava Epoca Instancia: PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: VII-Enero Página: 358
Octava Epoca Instancia: TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEGUNDO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: XIV-Agosto Tesis: II. 3o. 257 C Página: 645
Octava Epoca Instancia: TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: VII-Enero Página:360
Octava Epoca Instancia: OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo: XIII-Mayo Página: 494
3- Desde ese año de mil novecientos noventa y uno, decidí realizar una barda perimetral para
delimitar mi predio y con la cual también lo resguardo, es de mencionar que el suscrito es la única persona
que tiene la llave de la puerta que da acceso a dicha fracción de terreno, así mismo es desde esa fecha que
el suscrito ha detentado la posesión de ésta ya que soy la única persona que permite o niega el acceso a la
misma, conduciéndome frente a todo el mundo como dueño de la misma, situación que demostrare en el
momento procesal oportuno.
5- Es de mencionar que desde hace más de diez años soy el poseedor y dominador del inmueble
materia del presente juicio, en razón de que ha sido el suscrito el que ha decidido la manera en que se
debería de utilizar el mismo, así como también permite o niega el acceso al mismo y a mi conveniencia, de
igual manera el suscrito es la persona que siempre ha cuidado y dado mantenimiento a dicho inmueble ya
que soy el dominador del mismo por ser el suscrito su poseedor y propietario, situación que se demostrara
en el momento procesal oportuno.
7- Como se ha hecho mención actualmente la totalidad del predio se encuentra inscrito en favor del
hoy demandado, como según se acredita con el certificado correspondiente y expedido por el C. Registrador
Público de la Propiedad de está ciudad.
8- Durante los pasados trece años, como ya he hecho mención, he tenido la posesión del inmueble
materia del presente juicio de manera CONTINUA, PÚBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE y EN CALIDAD
DE PROPIETARIO, la cual nunca he sido perturbada judicial o extrajudicialmente, situación que se probará
en el momento procesal oportuno.
D E R E C H O
Sirven de fundamento en cuanto al fondo los artículos 765, 769, 770, 773, 776, 777, 781, 782,
798, 799, 800, 801, 802, 910, 911, 912, 916, 917, 924, 932, 933 y demás relativos y aplicables del Código
Civil para el Estado de México de fecha veintinueve de diciembre de mil novecientos cincuenta y seis.
Así mismo sirve de fundamento lo dispuesto en el numeral primero y tercero del artículo sexto
transitorio del Código Civil vigente.
El procedimiento está regulado por los artículos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México.
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, en la vía y formas propuestas, demandando
de JOSE LUZ MEDINA MOLINA las prestaciones a que he hecho mención en el apartado respectivo, por las
razones y motivos ya mencionados.
SEGUNDO.- En su oportunidad seguir el juicio en todas y cada una de sus partes y en consecuencia
dicte sentencia definitiva que ponga fin al presente juicio, declarando procedente mis pretensiones.
PROTESTO LO NECESARIO
xxxxxxxxxxxxxxx, por mi propio derecho, señalando para oír y recibir toda clase de
notificaciones el boletín judicial y la lista de los estrados de este H. Juzgado y autorizando
para oírlas y recibir toda clase de documentos aún los de carácter personal al licenciado
xxxxxxxxxxxx, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Que en la vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción real que me compete, vengo
a demandar a la sucesión de xxxxxxxxxxx, a través de su albacea el señor xxxxxxxxxxxxx,
quien puede ser emplazado en la casa numero xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, las
siguientes prestaciones:
PR E STAC I O N E S
HECHOS
ORIENTE:
PONIENTE:
Al NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE:
6.- Por los motivos expuestos anteriormente, y toda vez que la fracción de terreno
que me vendió la señora xxxxxxxxxxxxxxx, forma parte de una superficie mayor, es por
ello, que me veo precisado a demandar, la sucesión de ésta, a través de su albacea,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
DERECHO
Fundo la presente demanda en los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130, 5.136, 5.140,
5.141 y demás relativos aplicables del Código Civil vigente en el Estado de México; así
como los artículos 910, 911, 912, 916, 924, 932, 933 y demás relativos aplicables del
Código Civil abrogado del Estado de México en virtud de la fecha en que fue celebrado
el contrato privado de compraventa, que obra agregado en Autos.
Norman el procedimiento los artículos 1.181, 2.1, 2.97, 2.100, 2.101, 2.103, 2.107,
2.108, 2.109 y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en
el Estado de México; así como los artículos 194, 475, 580, 581, 589, 594 y demás relativos
aplicables del Código de Procedimientos Civiles abrogado, en atención a la fecha en que
fue celebrado el contrato privado de compraventa que obra agregado en autos.