CONTRATO DE ALQUILER

Conste Por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de

Arrendamiento, que celebran de una parte el Sr. Se Kion Luy Choy, con Carnet de Extranjería
Nº 000167188, domiciliado en Mz. A Lote 03 de la Urb. Asociación Residencial Los Dominicos
de Santa Rosa, distrito de San Martin de Porres ; a quien en adelante se le llamará el
ARRENDADOR y de la otra parte la Sr. Jaime Eduardo La Plata Granados, con DNI Nº
40024903 domiciliado en Mz. A lote 03 2do piso departamento letra A de la urb. Asociación
Residencial Los Dominicos de Santa Rosa, distrito de San Martin de Porres; a quien en
adelante se le denominará el ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario del departamento ubicado en la Mz. A Lote 03

Piso 2 Letra C de la Urb. Asociación de los Dominicos de Santa Rosa, distrito de San Martin de
Porres, este departamento cuenta una área de 45m² con un baño, características y descripción
que el ARRENDATARIO declara conocer.

SEGUNDA: El ARRENDADOR da en calidad de alquiler el local mencionado en la cláusula

anterior a favor del ARRENDATARIO por un plazo forzoso de un año, que empezarán a regir
del 25 de enero del año 2010, hasta el 25 de Enero del año 2011, pudiendo ser renovado
previo acuerdo de ambas partes. En caso de que el ARRENDATARIO desocupara el
inmueble antes del vencimiento pagaría al Arrendador el importe de dos meses de
alquiler como pago por lucro.

TERCERO: La merced conductiva mensual será de S/. 340.00 (Trescientos cuarenta y 00/100
Nuevos Soles), pagada en forma puntual los días 25 de cada mes (pago por adelantado). En
caso de que no se cumpliera con el pago en la fecha correspondiente se recargará un interés
de S/. 3.00 diario por mora.
En el improbable caso de que el ARRENDATARIO no desocupara el inmueble al vencimiento
del plazo estipulado anteriormente, si no hay acuerdo entre las partes, el ARRENDATARIO se
obliga y reconoce pagar al ARRENDADOR, como penalidad, la cantidad de US$ 20.00 (Veinte
y 00/100 Dólares Americanos) por cada día que transcurra.

CUARTO: El ARRENDATARIO deja la suma de S/. 330.00 (Trescientos treinta y 00/100

Nuevos Soles),) en calidad de garantía a la firma del presente contrato, la que será devuelta
por el ARRENDADOR al término del mismo, siempre y cuando el ARRENDATARIO no tenga
ninguna deuda pendiente, advirtiendo que la garantía no devengará interés alguno,
devolviéndosele al vencimiento del presente Contrato previo cumplimiento de las cláusulas
establecidas en este presente contrato. La garantía cubrirá cualquier daño que el
ARRENDATARIO causara al inmueble, o si dejara pendiente pagos de agua, luz, teléfono, y
otros que le corresponda.
QUINTO: El ARRENDATARIO podrá introducir e instalar mejoras que considere necesarias,
previas autorización y coordinación con el propietario del INMUEBLE. Todas las mejoras serán
asumidas por el ARRENDATARIO

SEXTO: El ARRENDATARIO no podrá subarrendar, dar en garantía, traspasar, parcial o

totalmente el local materia del presente contrato. La falta de pago de un mes y quince días
serán causal suficiente para declarar resuelto el presente contrato, pudiendo el ARRENDADOR
iniciar las acciones legales correspondiente. El ARRENDATARIO deberá evitar todo acto que
conlleve a la inmoralidad en perjuicio de las buenas costumbres y ética.

SEPTIMO: Serán de cargo de el ARRENDATARIO los gastos tales como: servicio de

luz(Edelnor), agua(Sedapal), mantenimiento y otros gastos en vigencia o por crearse
inherentes el ARRENDATARIO, lo que serán cancelados por éste.

OCTAVO: El ARRENDATARIO recibe el local materia del presente contrato en perfectas

condiciones de uso contando como seguridad una doble protección puerta principal de metal
reforzada, comprometiéndose a entregarlo en iguales condiciones, estando obligado a efectuar
por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.

NOVENA: Para efectos de la controversia que genere con motivo de la celebración y ejecución
del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la ciudad de Lima.

DECIMO: En lo no previsto por la partes en el presente contrato, ambas partes se someten a lo

establecido por las Normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

Ambas partes declaran que se encuentran conformes con el contenido de todas y cada una de
las cláusulas del presente contrato, suscribiéndolo en la ciudad de Lima a los 25 Días del mes
de enero del Año Dos Mil Diez.

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SE KION LUY CHOY Jaime Eduardo La Plata Granados
C.E. 000167188 DNI 40024903
Arrendador Arrendatario