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Tomemos en cuenta también que entendemos por contrato. Dentro de los actos jurídicos
destaca la figura del contrato, al que siendo una especie del genero convenio, podemos
definir diciendo que es el acuerdo de voluntades para crear o transferir derechos y
obligaciones, en tanto que en el convenio en la conjunción de las voluntades incluye tan
bien la modificación y la extinción de los derechos y obligaciones.
Concepto de contrato
Un contrato, un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre
materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un
acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se
señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una
manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos
o extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido por
más de una persona revistiendo la calidad de parte.
2. El Consentimiento
3. El objeto Lícito
4. La Causa Lícita
La representación voluntaria
Es un acto unilateral, obedece a la manifestación voluntaria de una persona
(poderdante), se entiende que existe cuando se faculta a otra persona para celebrar en
su nombre uno o varios negocios jurídicos.
Algunos de los negocios que acompaña este acto son la agencia mercantil, la
consignación, el mandato. Se debe constar por medio de un documento escrito público
o privado.
2. Cuando se haya celebrado sin las solemnidades que la ley exija, un ejemplo,
tenemos una compraventa sobre un inmueble en documentos privado. Tampoco
requiere de la declaración judicial.
Nulidad: el código de comercio se refiere a varias clases de
nulidad:
1. Absoluta: omisión de cualquier requisito respecto a la especie del acto, contrato
o calidad.
Consignación o estimatorio.
Evita que el distribuidor de mercancías registre pérdidas por no vender mercancías que
han pasado de moda o que no logran penetrar en el mercado. Permite que una persona
llamada consignatario contraiga la obligación de vender a otra llamada consignante,
previa la fijación de un precio que aquel debe entregar a este. Estas mercancías no
pueden ser embargadas ni secuestradas por los acreedores.
El transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las partes
se obliga para con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro,
por determinado medio y en plazo fijado, personas o cosas y a entregar éstas al
destinatario. Se perfecciona por el acuerdo de las partes y se prueba conforme
a las reglas legales. Como ejemplo tenemos: Las empresas de domicilios
motorizadas. Copetrán y Avianca.
Seguro: Estos contratos tienen fines específicos como prevenir y disminuir las
consecuencias dañosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos fortuitos que
lesionan los bienes o ciertos derechos de las personalidades de los seres
humanos. Se perfecciona desde el momento en que el asegurador suscribe la
Póliza. Tiene las características de los contratos aleatorios, bilaterales,
condicionales, solemnes, onerosos y de tracto sucesivo. En general, los seguros
recaen sobre tres clases de derechos subjetivos: El derecho de propiedad en
todas sus variedades, los de responsabilidad y sobre los derechos humanos. Los
elementos esenciales de este contrato son: El interés asegurable, el riesgo
asegurable, la prima o precio y la obligación condicional. Tenemos como
ejemplos: los seguros de vida, los seguros contra incendios, de automóviles,
contra catástrofe, etc.
Los contratos fiduciarios: Son los acuerdos que celebra la fiduciaria con cada
uno de sus clientes para dar nacimiento a los negocios fiduciarios. Existen dos
clases de Contratos fiduciarios como son: La Fiducia Mercantil y el contrato de
encargo fiduciario. Mediante la fiducia mercantil el fideicomitente se desprende
de la propiedad de los bienes que entrega, sacándolos de su patrimonio. Estos
bienes conforman un patrimonio autónomo, que es administrado por la sociedad
fiduciaria.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata
del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma
moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como
económica, debe merecer un estudio especial.
Características
Elementos Reales:
El precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por
una cosa o servicio. No es preciso que esté establecido en el momento de
perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido posteriormente sin
necesidad de realizar un nuevo contrato.
Modo de su cumplimiento.
Pago del precio convenido: Que deberá realizarse en el tiempo y lugar pactado o, en su
defecto, en el tiempo y lugar en que se hace la entrega. En el comercio el precio
convenido comprende a veces simplemente el valor de las mercancías, mientras que en
otros casos, se le añade el coste del transporte hasta el lugar de destino e, incluso, el
coste del seguro.
Por otra parte, el pago puede realizarse al contado o a plazos; recibir la cosa comprada:
El comprador está obligado a recibir o retirar la cosa en el lugar y momento adecuado.
No obstante, cuando las mercancías tengan vicios o defectos de cantidad o calidad o si
se pretende su entrega por el vendedor una vez transcurrido el plazo para la misma, el
comprador puede negarse a recibirlas sin incumplir su obligación.
Esta obligación es la fundamental del comprador y el precio que se paga debe reunir las
características que exige el Código Civil, es decir, ha de ser un precio verdadero,
determinado y consistente en dinero o signo que lo represente.
En materia del pago del precio es conveniente diferenciar el pago normal del precio y el
pago extraordinario que tiene que ver con que junto al precio se abonen una serie de
cantidades que las partes convengan. En la práctica comercial son frecuentes las
cláusulas que deben completarse con los usos, que suelen fijar las condiciones relativas
tanto al modo como al momento y lugar del pago. A falta de pactos de este punto, el
pago debe hacerse en el momento y lugar en que se hace la entrega de la cosa vendida
al ser de aplicación el art. 1500 C.Civil con carácter subsidiario.
Por otra parte, decir que el vendedor no está obligado a entregar la cosa si no recibe el
dinero, siempre que no se haya pactado un plazo para el pago del precio.
Conclusiones
Se llega a la conclusión de que resulta de gran importancia para los estudiosos de las
Ciencias Jurídicas el conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a los
contratos de Compra-Venta, ya que, este posee una gran importancia entre los contratos
de su clase, porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su
función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Es por tanto, que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurídicas
que se presenta en la práctica y en el que hacer jurídico del contador, porque los días
están repletos de decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato,
ejecución de contratos, violación de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones
de hipotecas.
Finalmente, queda la satisfacción de haber hecho un trabajo conciso y claro que nos
ayuda a comprender algo más de nuestra carrera como contadores, sobre la base
teórica y se aclararon varios aspectos prácticos relacionado con dicho tema.
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