REGLAMENTO DE LA LEY DE EDIFICACIONES

DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA

ARTÍCULO 277. Los planos requeridos como documentación para tramitar la

Licencia de Construcción deberán estar debidamente acotados en el sistema
métrico decimal, con signos convencionales y a escala, conteniendo al menos la
siguiente información:

I. Ubicación y localización del predio en la manzana, de la construcción en el

predio y orientación.

II. Del uso a que se destinará la construcción.

III. Planos Arquitectónicos debidamente acotados y con las especificaciones de

los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se deberán incluir, como
mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y
árboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la
localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores, indicando
pendientes de techos y pisos; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los
distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y
fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores; deberá
especificarse las alteraciones que pudiesen darse en la vía pública, tales como
banquetas, pendientes de rampas de acceso y cordones. Señalar en su caso la
restricción frontal (alineamiento de la edificación) a respetar.

Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva la cual contendrá

como mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la
obra, con la superficie y el número de ocupantes o usuarios de cada uno; la
intensidad de uso del suelo y la densidad de población, de acuerdo a los Planes y
Programas y la descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los
requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles
hidrosanitarios, niveles de iluminación y superficies de ventilación de cada local,
visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de los materiales al fuego,
circulaciones y salidas de emergencia. Firmados por el Responsable Director de
Proyecto y el Corresponsable de Diseño Arquitectónico en su caso.

IV. Memoria de Cálculo Estructural. Se deberá presentar la memoria, en los

términos previstos en la Ley y la Sección 2 “Requisitos Estructurales” del
Reglamento de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California o en su caso
del Libro 2 de este Reglamento, en los siguientes casos:
 A. Casas Habitación, Locales Comerciales, Naves Industriales, Almacenes o
Bodegas. a. Con superficies de construcción mayor o igual a 200 metros
cuadrados.

PLANO DE CORTES ARQUITECTÓNICOS: CONTENIDO

MÍNIMO PARA SU REVISIÓN

Los planos de cortes arquitectónicos deberán contener información referente a

losas, muros, pretiles, espesores de elementos constructivos, niveles de piso
terminado e indicativos, ubicación de ventanas, puertas, mobiliario fijo, plafones,
tinacos, etc. Los cortes mínimos requeridos serán dos, uno transversal y el otro
longitudinal, los cuales pasarán invariablemente por baños, cocinas y patio de
servicio. La solapa contendrá toda la información requerida en su formato INVI. En
su presentación se utilizarán las escalas adecuadas (1:50, 1:75 1:100), para lograr
la claridad requerida en su interpretación. La calidad de dibujo deberá ser
realizada por lo menos en tres grosores de línea, resaltando con la calidad más
gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo, los planos de
conjunto podrán contener toda la información necesaria para el correcto desarrollo
del proyecto ejecutivo.

http://www.cem.itesm.mx/biblioteca/archivos/INVIArq.pdf

5. Plano de distribución general y planos constructivos.

Definición de la obra en sus aspectos constructivos. Orden: según la ejecución: ™

Planta de cimentación y detalles. o Geometría y dimensiones de zapatas, pilotes,
placas, muros contención, etc. o Posición relativa de los elementos de
cimentación, zunchos de atado, etc. o Detalles de armaduras. o Tipos de hormigón
utilizado (Cuadro de características de hormigón). o Señalización y acotación de
arquetas de registro y desagües. o Señalización y acotación de puesta a tierra del
edificio. ™ Saneamiento (puede ir en el de cimentación). ™ Planos de estructura. o
Definición y acotación de forma completa la estructura. Deben contener al menos
una planta de estructura, y los detalles necesarios. o Debe hacerse indicación de
los materiales utilizados (tipos de acero, perfiles, medios de unión, etc). o Cuidar
especialmente los huecos.

https://previa.uclm.es/area/ing_rural/AsignaturaProyectos/Tema7.pdf

4.3. PLANOS ARQUITECTONICOS

4.3.1. PLANTAS ARQUITECTONICAS Debe contener:

Planta y corte esquemático de Localización Orientación Ejes Elementos estructurales en

dimensiones reales Proyección de volados Localización de muros Altura de muros
Diferenciar tipo de muros Localización de castillos Indicar vanos de puertas. ventanas y
registros Puertas con abatimiento real y completo Cambios de nivel en pisos y plafones
Mobiliario en dimensión y posición reales Juntas constructivas Tapajuntas Cotas totales
Cotas entre ejes Cotas de muros referidos a ejes Cotas de vanos Cotas de circulaciones a
paños de muros Cotas de duetos Cotas de proyección de volados Norma 5 Nomenclatura
de ejes de acuerdo al plano estructural Nomenclatura de uso de locales Niveles de piso
terminado referido a un banco de nivel Pendientes de patios Referir todos los detalles
correspondientes Indicar simbología de acabados de piso. muros. trabes plafones,
columnas, zoclos. Indicar por medio de la simbología establecida los cambios de acabado
en pisos y de tipo de piafan y/o cambio de nivel del mismo Indicar circulaciones:
horizontales, verticales, cubo de elevador, cubo de escalera Indicar accesos.
http://www.ift.org.mx/sites/default/files/373_anexo-2_5.pdf