UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR

DE SAN MARCOS

INGENIERÍA CIVIL

SUPERVISIÓN Y LIQUIDACIÓN DE
OBRAS
Agosto 2017
 DEFINICIÓN DE CONTRATO

• Código Civil 1994

• Art. 1351: “El contrato es el acuerdo de dos o más
partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relación jurídica patrimonial”
• El Contrato es fuente de obligaciones que van a
permitirle crear, modificar o extinguir derechos
• Objeto de las obligaciones: Las Prestaciones
REQUISITOS DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS

1 •CONSENTIMIENTO

2 •CAPACIDAD DE LAS PARTES

3 •OBJETO

4 •FINALIDAD LÍCITA

5 •FORMA
CONSENTIMIENTO
• Manifestación de voluntad de todas las partes que intervienen en el
contrato
• Aceptación de todas las cláusulas contenidas en el contrato
• Oferta y aceptación
• Debe ser libre y voluntario

CAPACIDAD DE LAS PARTES

• Aptitud de las personas para adquirir derechos y contraer
obligaciones
• Permite celebrar contratos
• Se requiere ser mayor de edad (Perú: 18 años) y tener discernimiento
OBJETO DEL CONTRATO

Es la relación Debe ser

jurídica físicamente
contractual posible

Debe ser
Determinado o
jurídicamente determinable
posible
FINALIDAD LÍCITA

• La causa que impulsa a las partes a celebrar un

contrato
• No debe ir en contra de la norma legal
• Ej. de finalidad ilícita:
• Compro materiales robados para emplearlos en la obra
•Ej. de finalidad lícita:
• Compro mercadería de una empresa para venderla en mi
almacén
 FORMA DEL CONTRATO

• Puede ser oral, vía telefónica, internet o cualquier otro

medio electrónico o escrito
• En general la forma es libre
• En particular, algunas formalidades de lo contrario se les
sanciona con nulidad

Ej. Los contratos bancarios, financieros y de seguros

CLASES DE CONTRATOS

•Intervienen dos partes para su celebración

Contratos •Cada parte asume derechos y obligaciones
•Ej. Contrato de compra venta de
Bilaterales mercaderías

•Intervienen más de dos partes en la

Contratos celebración del contrato
•Cada una asume derechos y obligaciones
Plurilaterales •Ej. Contrato de Subarrendamiento
 Contratos • Se perfeccionan con el sólo
Consensuales consentimiento entre las partes
• Ej. Los contratos de compra-venta

• Requieren ciertas formalidades

Contratos que establece la ley
Formales • Ej. Contrato de Factoring, Leasing,
Carta de Crédito.
CLASES DE CONTRATOS
• Contratos de Libre discusión
• Existe capacidad de negociación de las partes
• Contratos por Adhesión
• Una de las partes redacta el contrato y la otra acepta o
no
• Contratos por cláusulas generales de contratación
• Contiene cláusulas utilizadas en todos los contratos de la
misma categoría
CLASES DE CONTRATOS

Contratos •Son aquellos que están

Típicos regulados por una norma.

Contratos •Son aquellos que

Atípicos carecen de normatividad
CLASES DE CONTRATOS

Contratos de •Los derechos y obligaciones

Ejecución se ejecutan al momento de
Instantánea celebrarse el contrato

Contratos de
ejecución • Se van ejecutando en el
continuada o de tiempo, periódicamente.
Tracto Sucesivo
RESICIÓN Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

• Dejan sin efecto un contrato

• Están reguladas en el Código Civil
• Son dos figuras diferentes
• Pueden ser pedidos judicial o extrajudicialmente
• Además se puede solicitar una indemnización de daños y perjuicios
 Daño
Emergente
Indemnización
De daños y
Perjuicios
Lucro
Cesante
LA RESCISIÓN DEL CONTRATO

• Sin efecto un contrato por causa existente al momento de su

celebración
• Los efectos de la sentencia se retrotraen al momento de la
celebración del contrato
• Está regulada en el artículo 1370 del Código Civil

• Ejemplo:
• A celebra un contrato de compra venta de autos usados el 20 de Abril del
2011 los cuales tenían un Kilometraje de aprox. 70,000 Km. Al llegar a Lima
se da cuenta que el kilometraje había sido adulterado siendo de 120,000
aprox., cada uno
• La adulteración del kilometraje ya existía al 20 de abril, fecha de celebración
del contrato
LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

• Sin efecto un contrato por causas sobrevinientes a su celebración

• Hechos que se producen después de celebrado el contrato
• Art. 1371 del Código Civil
• Se puede pedir judicial o extrajudicialmente
• Sus efectos no son retroactivos

• Ejemplo:
• A y B celebran un contrato de compra-venta de mercadería el 20 de abril
último. A no cumple con entregar la mercadería el 25 de abril pese a que B
canceló el precio.
• Hay incumplimiento de las obligaciones de A que suceden después de
celebrado el contrato es decir después del 20 de abril.
Causales de Resolución de Contrato

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato

por:
• Caso fortuito o fuerza mayor que imposibilite
de manera definitiva la continuación del
contrato.
• Hecho sobreviniente al perfeccionamiento del
contrato siempre que se encuentre prevista la
resolución en la normativa relacionada al objeto
de la contratación.

17
Causales de Resolución de Contrato

Entidad puede resolver el contrato por:

• Incumplimiento injustificado del contratista de
obligaciones contractuales, legales o
reglamentarias, previo requerimiento.
• Acumulación del monto máximo por penalidad
por mora (10%) o por otras penalidades (10%).
• Paralización o reducción injustificada de
ejecución de prestación, previo requerimiento.
El contratista puede solicitar resolución de contrato
por incumplimiento injustificado de pago u otras
obligaciones esenciales de la Entidad. 18
Procedimiento de Resolución de Contrato
Incumplimiento de una de las partes
Primera carta Segunda carta
Notarial notarial
5 días
(bajo (Resolución total o
apercibimiento parcial de pleno
de resolver) 15 días (casos complejos u derecho)
obras))
Controversias: conciliación y/o arbitraje (30 días
hábiles)
En determinados casos solo será necesaria la notificación de
la segunda carta:
acumulación de penalidad máxima o incumplimiento no
pueda ser revertido
19
 Efectos de la Resolución:

El contratista puede
La entidad ejecuta
solicitar una
la garantía
indemnización

20
 Prestaciones Pendientes en caso de
Resolución
Entidad
Invita a postores
determina Pluralidad
que participaron
precio,
en el
condiciones y
procedimiento de
disponibilidad
selección para 5 días Aceptación
presupuestal
que manifiesten
de las
interés
prestaciones
pendientes

Requisitos,
condiciones,
formalidades, Calificación
exigencias y Perfeccionamiento (bienes, servicios,
garantías obras)
establecidas
21
Prestaciones Pendientes en caso de
Resolución
1. Cuando se necesite con urgencia culminar con
la ejecución de prestaciones pendientes.
2. Sin perjuicio que resoluciòn se someta a
conciliación o arbitraje.
3. Precio incluye todos los costos necesarios para
su ejecución.
4. De presentarse más de una aceptación,
Entidad contrata con postor que ocupó mejor
posición en el orden de prelación.
5. En bienes, servicios en general y obras, salvo
comparación de precios, el OEC realizar 22
 Causales de Nulidad del Contrato:
Contravención
al artículo 11
Trasgresión Recurso
de la Ley
al principio de de
(Impedimento
presunción de apelación
s)
veracidad en trámite
- Sin
retribución
Contratació
No utilización Contratació
n directa
de n sin
sin cumplir
procedimiento procedimie
las
s previstos en nto de
condiciones
la normativa selección
23
Aspectos de Nulidad de Contrato

Árbitro único o
Tribunal Arbitral
Responsabilida
deben priorizar estas
d en
causales pero pueden
funcionarios,
utilizar otras
servidores y
reconocidas en el
contratistas
derecho nacional

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Procedimiento para declarar Nulidad de
Contrato:

Carta notarial
+ 30
Declarat Notificaci arbitra
Copia días
oria de ón je
fedateada de hábil
nulidad
documento es
que declara la
nulidad

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Prestaciones Pendientes en caso de Nulidad
Entidad
Invita a postores
determina Pluralidad
que participaron
precio,
en el
condiciones y
procedimiento de
disponibilidad
selección para 5 días Aceptación
presupuestal
que manifiesten
de las
interés
prestaciones
pendientes

Requisitos,
condiciones,
formalidades, Calificación
exigencias y Perfeccionamiento (bienes, servicios,
garantías obras)
establecidas
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Prestaciones Pendientes en caso de Nulidad

1. Cuando se necesite con urgencia culminar con

la ejecución de prestaciones pendientes.
2. Solo si contrato se declara nulo por haberse
perfeccionado por proveedor impedido o por
haberse vulnerado el principio de presunción
de veracidad.

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