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SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL SIETE. I. Con el memorial que antecede y documentos
adjuntos, fórmese el expediente respectivo. II. Tómese nota del lugar señalado para recibir
respectivos, háganse las publicaciones de ley y fíjense en los lugares correspondientes. VI.
en base al documento que se acompaña. IX. Se tiene como experto medidor al propuesto,
demás efectos legales. XI. Lo demás solicitado presenta para su oportunidad. ARTICULOS:
29, 31, 44, 46, 50, 51, 66, al 79, 81, al 85, 128, 177, 178, 141 al 160, 186, 187, 401, al 403,
del Código Procesal Civil y Mercantil: 1 al 11 de la Ley de Titulación Supletoria 15, 26, 68,
JUEZ
SECRETARIO
Acta notarial de requerimiento rectificación de área de bien inmueble urbano
En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil cinco, siendo las nueve horas, JOSE
avenida tres guion quince de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor
orden A guion uno y de registro setecientos mil cuatrocientos diez (A-1 700,410), extendida
expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales
ANDERSON RAUL RUANO ARGUETA, declara bajo juramento que es propietario de la finca
ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (49), del libro ochenta y ocho (88)
de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guion cuarenta y cinco de la zona once de
desmembración de doscientos metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la
inmueble de su propiedad son las siguientes n registral. Con base en lo expuesto, refiere
que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son las siguientes:
AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de la zona once de esta ciudad; AL
SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor STEVEN JOSUE SALGUERO
LUCIA PAOLA LOPEZ MARROQUIN; AL OPONENTE: veinte metros lineales con el callejón de
la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. Con base en lo anterior promueve las
fecha cinco de febrero del presente año, en la que constan la primera y última inscripciones
de dominio del bien del inmueble antes identificado, así como las desmembraciones del
mismo. II. MEDICION DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: Para lo cual propone
al Ingeniero Civil, colegiado activo un mil doscientos (1200), Ingeniero Carlos Orlando Pérez
de Paz, quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la sexta avenida dos
guion cuarenta de la zona nueve de esta ciudad. TERCERO: Con base en lo anterior, el
formación del expediente respectivo; b. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba
cargo, a efecto de que realice la medición del inmueble en cuestión y presente el informe y
plano de registro respectivos; f. que se notifique a los propietarios de los bienes inmuebles
pronuncie en la audiencia que se le conceda. h. Que con base en los hechos y actuaciones
antes identificado y que, con base en dicha resolución, se solicite al Registrador General de
conservación y custodia, dentro del plazo de cuarenta y cinco días. Termino la presente el
mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con veinte minutos, la que consta en
tres hojas de papel bond habilitadas al valor de ley, que numero, sello y firmo. Leo lo
F.
Ante mí:
Acta notarial de requerimiento de patrimonio familiar
En la ciudad de Guatemala, el quince de Diciembre de dos mil cuatro, siendo las nueve
ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy
vecindad número de orden A guion uno y de registro seiscientos cinco mil trescientos
noventa y dos (A- 605,392), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala,
que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mí las DILIGENCIAS
manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor RICARDO ANDREE SANDOVAL que con
fecha veinticinco de junio de dos mil contrajo matrimonio con la señorita MONICA ANDREA
ORTIZ SAYES, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guion uno y
de registro cincuenta mil novecientos veinte (- 150,920), extendida por el Alcalde de Mixco,
departamento de Guatemala, el cual fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias
novecientos ochenta [980], folio cuarenta y siente [47], del libro sesenta y ocho [68] de
matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital, de fecha
diez de noviembre del presente año. Como producto de su unión los esposos procrearon al
niño JORGE LUIS SANDOVAL ORTIZ, quien actualmente es de cuatro años de edad,
nacimiento número un mil doscientos (1200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y
siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del
(24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion setenta
de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion S (10,065-S) y que de acuerdo con la
y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor estimado
Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada
por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil
Beneficiarios: Su cónyuge, MONICA ANDREA ORTIZ SAYES, y su hijo menor de edad JORGE
LUIS SANDOVAL ORTIZ; b. Bien afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca
partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar,
o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANDOVAL ORTIZ, JORGE LUIS
SANDOVAL ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d. VALOR DEL BIEN: El valor del bien
del patrimonio familiar, será el requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los
efectos legales correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás
por el infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año, de
igual manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud
para los efectos registrales de propiedad; g. Se remita el expediente al Director del Archivo
mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos,
la cual consta en tres hojas de papel bond que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un
timbre discal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE
F.
Ante mí:
Carta de cancelación de hipoteca
dos mil catorce, Ante mi Gabriel Ernesto López Pineda, Notario (a), comparece: El señor
que acredita con el primer testimonio de la escritura pública numero cincuenta y siete (57),
autorizada en esta ciudad el diez (10) de abril de dos mil trece (2014), por la Escribano de
cuatro mil ochocientos ochenta y uno guion E [274881-E] con fecha quince (15) de mayo de
dos mil trece (2013), a quien en adelante también se le denominara EL MANDATARIO; yo,
el (la) Notario (a) HAGO CONSTAR: Que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto; que el
MANDATARIO, que por escritura pública o por (título librado por el Presidente del Banco
Nacional de la Vivienda) numero Ciento Cuarenta y Cinco (145), FOLIO CIENTO CUARENTA
Y CINCO (145) DEL LIBRO DOS MIL NOVECIENTOS QUINCE (2,915) autorizada en esta
ciudad con fecha veinte y seis de febrero del año dos mil catorce por el (la) Notario (a)
Gabriel Ernesto López Pineda el (la) señor (a) RICARDO ERNESTO GONZALEZ SOTO
(En caso que únicamente les hayan otorgado préstamo bancario) constituyó (o
constituyeron) a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION) ´si fuere el
caso´, hipoteca sobre la Finca inscrita en el Registro General (o segundo Registro (´según
sea el caso´) de la propiedad al número Ciento Cuarenta y Cinco (145) folio CIENTO
CUARENTA Y CINCO (145) del libro DOS MIL NOVECIENTOS QUINCE (2,915) de Guatemala
Propiedad al número CIENTO CURENTA Y CINCO (145) folio CIENTO CUARENTA Y CINCO
(145) del libro DOS MIL NOVECIENTOS QUINCE (2,915) De Guatemala (u otro
departamento) y para garantizar el pago del saldo del precio constituyo (o constituyeron)
hipoteca sobre la misma, a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA (EN LIQUIDACION
´si fuere el caso´). SEGUNDA: Manifiesta EL MANDATARIO, que de conformidad con lo que
preceptúa el articulo ocho (8) del Decreto numero treinta guion dos mil dos (30-2002) del
favor del BANVI en los Registros de la Propiedad de la Republica, así como sus gravámenes
en dichos registros a favor del Estado y adscritos al referido Ministerio, sin más requisito
que la solicitud del mismo’; previo a efectuar la operación que se indica en las clausulas
siguientes de este instrumento, por este acto, en la calidad con que actúa, solicita al
Registro General [o segundo registro ´según sea el caso´) de la Propiedad que la hipoteca
favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA [EN LIQUIDACION, ´si fuere el caso´) sea
MANDATARIO, en la cálida con que actúa, que en cumplimiento que lo establecido: En los
artículos setenta y seis (76) y setenta y siete (77) del Decreto nueve guion dos mil doce (9-
uno (51) del Acuerdo Gubernativo trescientos doce guion dos mil doce (312-2012)
´Reglamento de la Ley de Vivienda´; articulo cinco (5), literales a) y e), del Decreto numero
treinta guion dos mil dos (30-2002) del Congreso de la República de Guatemala, y en el
artículo diez (10) del Decreto numero veinticinco guion cero cuatro (25-04) del Congreso de
de pago y finiquitos a que hubiere lugar, de conformidad con la ley y que se encuentran
pendientes, y que como consta en el recibo (o recibo de caja, según corresponda) número
un millón ciento dos mil ciento treinta y nueve (1102139), de fecha , expendido
Por (pudo haber sido expendido por el ¨Banco Nacional de la Vivienda´; ´Banco Nacional
número quinientos diecinueve mil treinta seis (519036), de fecha dieseis de diciembre de
dos mil trece , extendida por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular –UDEVIPO-,
el monto de la cuenta número ciento cuarenta mil ciento dos ( 140102), ha sido
totalmente pagada y por consiguiente, por este acto, otorga CARTA DE PAGO TOTAL a
favor del señor (es) RICARDO ERNESTO GONZALEZ SOTO. Por la operación identifica en las
clausulas anteriores y solicita al Registro General (o Segundo Registro ´según sea el caso´)
(____________), así como la que se inscriba a favor del ESTADO DE GUATEMALA conforme
este Instrumento, ambas inscritas sobre la finca antes identificada. CUARTA: Por
advertencia del (de la) Infrascrito (a) Notario (a) EL MANDATARIO, en la calidad con que
actúa, declara que sobre el crédito antes identificado, no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones. Yo, el (la) Notario (a), DOY FE; a. Que todo lo escrito me fue expuesto; b. que
tuve a la vista los documentos antes identificados; c. Que el pago de los honorarios,
Impuestos y gastos que generen este Instrumento, su testimonio y registro son por cuenta
de la parte interesada, a favor de quien [es] se otorga el presente; d. Que leí lo escrito al
juntamente con el (la) Notario (a) que autoriza y que de todo lo actuado da fe.
Carta de Cancelación de Patrimonio Familiar
Ante mí: CARLOS REVOLORIO MARROQUIN, Notario (a), comparece: El señor RICADOR
acredita con el primer testimonio de la escritura pública numero cincuenta y siete (57),
autorizada en esta ciudad el diez (10) de abril de dos mil catorce (2014), por la Escribano de
cinco mil ochocientos ochenta y uno guion E (274881-E) con fecha quince (15) de mayo de
dos mil trece (2013), a quien en adelante también se le denominara EL MANDATARIO; Yo,
el (la) Notario (a), HAGO CONSTAR: Que la representación que se ejercita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto; que el compareciente
ejercicio de sus derechos civiles y que otorga SOLICITUD DE SUSTITUCION DEL TITULAR DE
ciento treinta y tres (133), autoriza en esta ciudad (o lugar en donde la faccionaron) con
fecha treinta de marzo de dos mil catorce , por el (la) Notario (a) CARLOS REVOLORIO
quinientos cincuenta y cinco ( 55) de fecha treinta de marzo de dos mil catorce Otorgado
FAMILIAR, por el plazo y demás condiciones que en el citado instrumento constan, sobre la
Finca Inscrita en el Registro General (o Segundo Registro SEGÚN SEA EL CASO) de la
Propiedad al número novecientos veinte (920), Folio cuatrocientos veinte (420) del Libro
conformidad con lo que preceptúa el articulo ocho (8) del Decreto número treinta guion
dos mil dos (30-2002) del Congreso de la República de Guatemala, el cual establece que
´Los inmuebles inscritos a favor del BANVI en los Registros de la Propiedad de la Republica,
deberán ser Inscritos en dichos registros a favor del Estado y adscritos al referido
Ministerio, sin más requisito que la solicitud del mismo´, previo a efectuar la operación que
se indica en las clausulas siguientes de este Instrumento, por este acto, en la calidad con
que actúa, solicita al Registro General (o Segundo Registro según sea el caso) de la
Propiedad que la limitación del Patrimonio Familiar Inscrita al número ciento veintidós
cláusula anterior, que actualmente se encuentra Inscrita a favor del BANCO NACIONAL DE
LA VIVIENDA (ÉN LIQUIDACION, si fuere el caso), sea inscrita a favor del ESTADO DE
actúa, que con fundamento de lo establecido: En los artículos setenta y seis (76) y setenta y
siete (77) del Decreto nueve guion dos mil doce (9-2012) del Congreso de la República de
Guatemala ´Ley de Vivienda´; articulo cincuenta y seis (56) del Acuerdo Gubernativo
trescientos doce guion dos mil doce (312-2012) ´Reglamento de la Ley de Vivienda´;
articulo cinco (5), literales a] y e], del Decreto número treinta guion dos mil dos (30-2002)
del Congreso de la República de Guatemala, y en el artículo diez (10) del Decreto número
veinticinco guion cero cuatro (25-04), del Congreso de la República de Guatemala y en la
resolución favorable emitida por el (la) Coordinador (a) General de la Unidad para el
VEINTINUEVE ( 122229) de fecha treinta de marzo de dos mil trece , La cual se trascribe
actúa, manifiesta que acepta este instrumento. Yo, el (la) Notario (a), DOY FE: a) Que todo
honorarios, Impuestos y gastos que generen este instrumento, su testimonio y registro son
por cuenta de la parte interesada, y d) Que leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su
contenido, objeto, validez, efectos legales y obligación de registro del testimonio de esta
escritura, lo ratifica, acepta y firma, juntamente con la (la) Notario (a) que autoriza y que de