Grupo RAF Constructora

1 Introducción

En el siguiente documento queremos dar a conocer nuestra propuesta de

edificación de un condominio privado con muchas áreas recreativas para la
cómoda instancia de nuestros compradores.

2 Concepto

El concepto en el cual nos basamos para la edificación de este proyecto es reflejar

por medio de nuestro condómino nuestro nivel empresarial como constructora y
por otra parte brindar comodidad a nuestros compradores a través de nuestro
modelo de casa que son a la vez económicos y cuenta con muchas comodidades
y servicios los cuales mostramos a continuación:

-FÁCIL ACCESIBILIDAD (avenidas amplias y entrada totalmente asfaltada)

-SERVICIOS BÁSICOS (agua, luz, alcantarillado, gas domiciliario)

-COMODIDAD DE TERRENO (terreno totalmente plano sin ningún tipo de

desnivel)

-ÁREAS RECREATIVAS (gimnasio, piscina, canchas deportivas,

churrasqueros,salon de eventos)

-SEGURIDAD (cámaras de vigilancia, guardias las 24 horas)

-MODELO DE CASA MODERNA DE 127m2 (modelo exclusivo para nuestro

condominio)

-MATERIAL DE PRIMERA PARA LA CONSTRUCCIÓN (material de primera

calidad para la construcción de las casas, aparcamientos, club y demás
instancias)

-AMPLIO APARCAMIENTO PARA VEHÍCULOS (cada casa consta de un garaje

para 2 vehículos pero para las familias que tienen varios vehículos los pueden
parquear en el aparcamiento extra)

3 Elección de Terreno

Debido al crecimiento inmobiliario en a ciudad de Sucre tomamos en cuenta la

zonificación de nuestro condominio en una zona no tan urbana y tampoco muy
alejada de la ciudad, la zona escogida y planteada es en el Distrito#3 en la zona
de Villa Marlecita a un lado de las instalaciones de la FexpoSucre en el lado
Noroeste de la ciudad, por otra parte nos vemos muy satisfechos por el convenio
que obtuvimos con el dueño del terreno a adquirir, ya que el mismo nos dio a
conocer el precio muy aceptable por toda la área para nuestro proyecto.

El terreno tiene un área total de 16321.40 mtrs2, mostrando en el siguiente plano

la forma de nuestro proyecto.

4 Presupuesto

En el presupuesto presentamos el siguiente cuadro:

PRESUPUESTO DE
OBRA

CONDOMINIO LAS LOMAS

NUMERO DE CASAS:
1

ITEM DESCRIPCION UND CANT PRECIO UNT PRECIO

$ PARCIAL

1 TRABAJOS
PRELIMINARES

1.01 Replanteo y trasado de M2 127 0.84 106.68

superficie de
edificaciones

2 MOVIMIENTO DE
TIERRAS

2.01 Excavacion manual de 0 M3 16 7.54 120.64

a 2 mtr. Semiduro
 3 OBRA GRUESA

3.01 Acero de refuerzo kg. 890 1.42 1263.8

3.02 Cimiento de hormigon M3 16 66.97 1071.52

ciclopio

3.03 Sobrecimiento de M3 21 98.43 2067 .07

hormigon

3.04 Muro de ladrillo M3 381 14.11 5375.91

3.05 Muro de hormigon M3 4 303.55 1214.2

armado

3.06 Viga de hormigon armado M3 31 348.09 10790.79

3.07 Cumbrera de teja M2 154 5.94 914.76

ceramica

4 OBRA
FINA

4.01 Revoque interior de yeso M2 381 8.66 3299.46

4.02 Revoque exterior con M2 381 15.99 6092.19

mortero

4.03 Piso de carpeta de M2 127 12.73 1616.71

hormigon simple

4.04 Piso de ceramica M2 127 25.99 3300.73

nacional

4.05 Pintura Latex exterior M2 127 3.02 383.58

(dos manos)

4.06 Pintura Latex interior (dos M2 127 3.22 408.98

manos)
4.07 Ventana de madera doble Pieza 12 45.11 541.32

4.08 Colocacion de puerta Pieza 2 277.93 555.86

exterior de madera
reforzada

4.09 Colocacion de puerta Pieza 7 271.94 1903.57

interior de madera
reforzada

4.10 Barnizado de socalo de M2 21 4.95 103.95

madera

4.11 Provicion y colocacion de Pieza 3 33.34 100.2

accesorios para baños

4.12 provision y colocacion de Pieza 3 35.73 107.19

base de ducha

4.13 Instalaciones electricas Punto 6 33.22 199.31

TOTAL 41538.42
PRESUPUESTO
5 Inversión

En esta parte presentamos nuestro siguiente cuadro para la inversión:

MAQUINARIA PESADA $ PRECIO CANTIDA TOTAL

UNI D PRECIO

VOLQUETA HINO 2013 43200 1 43200

PALA CARGADORA CAT 38000 1 38000

928C

PALA RETROEXCAVADORA 46400 1 46400

Y CUCHARA CARGADORA
CAT 505C

COMPACTADORA HONDA 1300 2 2600

CRF

MEZCLADORA HONDA 3470 2 6940

motor/gasol

VIBRADO 110 2 220

R

TOTAL 137360

HERRAMIENTAS

CARRETIL 79 10 790
LAS

PALAS 16 20 320

PICOTAS 21 20 420

EQUIPO PARA ALBAÑILERIA 50 50 2500

TOTAL 4030

TTAL INVERCION 141390