REPUBLIQUE FRANÇAISE 2018/...

MAIRIE DE METZ

CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE METZ

_______________________________

PROJET DE DELIBERATION
______________________________

Séance du 5 juillet 2018

DCM N° 18-07-05-9

Objet : Cession à la société ALMA IMMO de terrains communaux situés sur le ban de
DEVANT-LES-PONTS.

La société ALMA-IMMO, représentée par Monsieur Alexandre THOMAS, a l'intention de

réaliser un projet immobilier à l'angle de la rue du Commandant Brasseur et de la rue
Théodore de Gargan.

Dans cette optique, ladite société souhaite acquérir plusieurs parcelles communales
représentant une superficie totale approximative de 1754 m² (ET n° 67 de 826 m², ET n° 68 de
838 m² et emprise d'environ 90 m² émanant de la parcelle ET n° 48). Elle procèderait aussi à
l'acquisition du terrain ET n° 2 de 752 m² appartenant aux consorts MULE et en céderait une
partie à la Ville, soit une surface d'environ 120 m², afin d'élargir le débouché du parc sur la rue
Théodore de Gargan.

Le service France Domaine a évalué ces terrains sur la base de 120 € HT le m², soit un
montant global d'environ 146 800 € HT pour les terrains en cours d'acquisition par ladite
société, déduction faite du coût de démolition de la maison pour la parcelle ET n° 67 et de la
prise en compte de la non-constructibilité de la parcelle ET n° 68 et un montant de 14 400 €
HT pour l'emprise destinée à être cédée à la Ville, ce qui conduit à une soulte approximative
de 132 400 € HT en faveur de la Ville de Metz.

L'emprise d'environ 90 m² est située à l'intérieur du périmètre de la parcelle cadastrée section

ET n° 48 affectée à l'usage direct du public et relevant du domaine public communal, lequel
est inaliénable. Il est donc nécessaire de procéder à son déclassement du domaine public et à
son classement dans le domaine privé de la commune préalablement à sa cession. Bien
qu'incluse dans la parcelle ET 48, l'emprise concernée de 90 m² est actuellement laissée à
l'abandon.

Il est donc proposé de procéder à ces transactions foncières conformément à l'évaluation du

service France Domaine.

En conséquence, la délibération suivante est soumise à l'approbation du Conseil Municipal.

LE CONSEIL MUNICIPAL
Les Commissions compétentes entendues,

VU l'article L 2141-1 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques,

VU l’évaluation du Service France Domaine,

VU l’accord de la société ALMA-IMMO,

APRÈS EN AVOIR DÉLIBÉRÉ

DECIDE :

- DE CONSTATER la désaffectation de l'emprise d'environ 90 m² à distraire de la

parcelle cadastrée section ET n° 48 de 4 598 m² ;

- DE PRONONCER le déclassement de cette emprise d'environ 90 m² ;

- DE CEDER à la Société ALMA-IMMO, 1, Place du Pont à Seille, 57000 METZ,

représentée par M. Alexandre THOMAS, ou avec l'accord de la Ville de Metz, à toute
personne physique ou morale se substituant à elle, les parcelles communales
cadastrées sous :

BAN DE DEVANT-LES-PONTS :

Section ET n° 67 – rue du Commandant Brasseur – 826 m²,

Section ET n° 68 – rue du Commandant Brasseur – 838 m²,
Section n° ET n° 48 – rue du Commandant Brasseur – 4 598 m² (emprise d'environ 90 m²),

pour un prix d'environ 146 800 € HT ;

- D'ACQUERIR de la Société ALMA-IMMO, une surface approximative de 120 m² à

distraire de la parcelle cadastrée sous :

BAN DE DEVANT-LES-PONTS :

Section ET n° 2 – rue Théodore de Gargan – 752 m²,

pour un prix d'environ 14 400 € HT ;

- DE REALISER cette opération foncière moyennant une soulte approximative de

132 400 € au profit de la Ville de Metz, le montant exact, payable au comptant à la
signature de l'acte authentique, sera déterminé après arpentage des parcelles
concernées ;

- D’ENCAISSER la recette et de payer la dépense sur le budget de l’exercice

concerné ;

- DE PRENDRE EN CHARGE les frais d'arpentage de la parcelle ET n° 48 et de

laisser à la charge de l'acquéreur les frais d'acte, droits et honoraires de notaire ;
 - DE REQUERIR l'exonération des droits de timbre et d'enregistrement conformément
à l'article 1042 du Code Général des Impôts ;

- D'AUTORISER Monsieur le Maire, ou son représentant, à régler les détails de la

vente, à effectuer les opérations comptables et à signer tous documents y afférents.

Vu et présenté pour enrôlement,

Signé :
Le Maire de Metz,
Conseiller Départemental de la Moselle

Dominique GROS

Service à l'origine de la DCM : Cellule Action foncière

Commissions : Commission Attractivité, Aménagement et Urbanisme
Référence nomenclature «ACTES» : 3.2 Alienations