Informa de Practicas

FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“INFORME DE PRACTICAS PRE

PROFESIONALES”
Autor:
Villantoy Leyva , Jhojany Maria
Docente:
Arq. Augusto Lui Cadillo
Lima, Perú
2018 -I
Facultad de Arquitectura
Escuela de Arquitectura y Urbanismo
Prácticas Pre Profesionales Página 1
INDICE
CAPITULO I: INTRODUCCIÓN
1.1. Introducción 07
CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA / INSTITUCION
2.1 Datos de la empresa / Institución 08
2.2 Reseña histórica 09
2.3 Misión de la empresa/ Institución 09
2.4. Visión de la empresa/ Institución 09
2.5 Principales clientes / Usuarios 09
2.6 Obras realizadas / Servicios prestados 10
2.7 Valores 14
2.7.1 Valores racionales 14
2.7.2 Valores emocionales 14
CAPITULO III: ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE LAS PRACTICAS
3.1 Actividades realizadas 15
3.2 Actividad del Practicante: Asistente De Proyectos 16
3.3 Memoria descriptiva del proyecto de arquitectura 16
3.4 Memoria descriptiva de las especialidades del proyecto 37
CAPITULO IV: JUSTIFICACION DE LA APLICACIÓN
4.1 Importancia de la obra 42
4.2 Objetivos del proyecto 42
4.3 Importancia de la aplicación 42
4.4 Objetivo específico 43
CAPITULO V: BASE TEORICA DE LA APLICACIÓN
5.1. Tipología de proyecto 43
5.1.3 Edificacion multifamiliar 43
5.1.3.1 Concepto 43
5.2 Diseño Urbano – Arquitectónico Sostenible 44
5.2.1 Sostenibilidad social del proyecto 44
5.2.2 Sostenibilidad económica del proyecto 44
5.2.3 Sostenibilidad técnica del proyecto 45
5.2.4 La iconografía urbana 45
5.2.5 La escenografía urbana 45
5.3 Organización espacial del diseño urbano - arquitectónico 45
5.3.1 Plan Ambiental 45
5.3.2 Plan de monitoreo 45
CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN.
Durante la formación académica universitaria, los estudiantes de arquitectura se

adquirimos conocimiento de todo tipo, impartido en las distintas materias que estructuran
el perfil profesional necesario para el adecuado desenvolvimiento en el ámbito laboral.
Este conocimiento no sería realmente útil si no se llevase a la práctica en el campo real

de trabajo, sometiendo a prueba nuestra capacidad para aplicar fundamentos teóricos y
experiencias adquiridas en las aulas.
El presente informe tiene objetivo es dar a conocer el desempeño en los diferentes

trabajos realizados como practicante Pre-Profesional de la carrera de Arquitectura y
Urbanismo Comenzando con la empresa y su participación que desempeña en el ámbito
de la construcción, planos y supervisión de proyectos , también el orden interno de esta y
área donde se ejecutó la práctica. Nuestro propósito como practicante es entender, aplicar
y aprender a nivel profesional la gestión, la elaboración y los planeamientos de los
proyectos que se elaboran en la empresa ARKINCAD SAC y de los trabajos asignados.
Aplicar en la práctica Pre-Profesional nuestros conocimientos de las herramientas

practicas teóricas ,digitales y de los programas de dibujo técnico como el AutoCAD y
Revit para el desarrollo y la eficacia de la empresa a elaborar las practicas dando como
objetivo nuestra eficacia Y la adecuación en los programas de vanguardia digital que nos
ayudaran para la eficacia, rapidez y el cumplimiento de la elaboración de los proyectos
que se asignaron y se realizaron en la empresa un aporte importante y que permitirá
gestionar con mayor rapidez las ordenes y planeamientos de los trabajos que se elaboran.
El informe a sido elaborado teniendo en cuenta la resolución rectoral N° 07-2012,UPN

SAC, bajo las directivas N°1 y N°2 de la VRAC, con las leyes R.R. N°2012.UPN-SAC
que están en el reglamento universitario de la Universidad Privada del Norte .
En este informe también daremos a conocer información detallada acerca de la empresa

en la que realice las practicas pre profesionales, como el nombre de la empresa, reseña
histórica, visión y misión de las mismas sus clientes más destacados, y daré a conocer un
proyecto del cual ayude para su elaboración.
CAPÍTULO II: ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA.
2.1 DATOS DE LA EMPRESA
Razón Social : ARKINCAD SAC
RUC : 20524344832
Tipo Empresa : Sociedad Anónima Cerrada
Fecha Inicio Actividades : 28 / Noviembre/ 2014
Actividad Comercial : Construcción Edificios Completos
Dirección Legal : Unger Nro. 247 Urb. Ingeniería
Distrito / Ciudad : San Martin De Porres
Departamento : Lima, Perú
Teléfonos : 3428525
Gerente General : Héctor Manuel Hurtado Pinillos
2.2 RESEÑA HISTORICA
Nace por la iniciativa empresarial y deseos de crecimiento personal y profesional del
Arquitecto Héctor Manuel Hurtado Pinillos , quien vio una excelente oportunidad en la
necesidad que tenían empresas de talla nacional y zonal , de contar con personas
capacitadas con los altos estándares de calidad, eficiencia, cumplimiento y seguridad que
este tipo de empresas exige; fue así como en el año 2014 se creó la empresa ARKICAD
SAC., que desde sus orígenes tuvo como meta fundamental superar todos las exigencias
de nuestros clientes y estar a la par de empresas de construcción reconocidas a nivel
nacional, esto ha sido nuestro estandarte y lo que nos permitió incursionar como
contratistas, y manteniéndonos hasta la actualidad.
La empresa continúa en su proceso de crecimiento y desarrollo, dedicada al ramo de la

construcción de Obras, Diseño, Consultoría e Interventoría; teniendo una excelente
referencia en el mercado por la diversidad y calidad de servicios; así como también la
ampliación de sus clientes, lo que nos ha permitido posicionarnos y crecer de una manera
muy importante.
2.3 MISIÓN DE LA EMPRESA
Proporcionar a nuestros clientes los servicios que les permitan de forma eficiente
simplificar y optimizar su labor como gerente en la construcción de su edificación,
aumentando su desempeño y reduciendo sus costos.
2.4 VISIÓN DE LA EMPRESA
Ser la empresa líder en el sector del diseño de edificaciones, siendo reconocidos a nivel
nacional como la empresa con el mejor desempeño en la asistencia para la gerencia de la
construcción de edificaciones.
2.5 PRINCIPALES CLIENTES
Entre sus clientes más conocidos se encuentran:
- Proyectos de remodelaciones en Trujillo

- Activos mineros s.a.c.
- Municipal dad provincial de Cajamarca.
- Municipalidad de Lima.
- Proyectos para clientes de lima y provincia viviendas multifamiliares y
unifamiliares
2.6 OBRAS REALIZADAS
 Construcción y remodelación de viviendas unifamiliares y multifamiliares
Lugar: Lima
Año: 2016
 Construcción muro de contención parte frontal colegio cesar vallejo Apan Alto,
Hualgayoc – Cajamarca.
Año: 2013
Lugar: Hualgayoc – Cajamarca
 Semaforización de la ciudad de San Marcos I etapa – Pedro Gálvez – San Marcos
– Cajamarca.
Año: 2012
Lugar: San Marcos Cajamarca
 Mejoramiento y ampliación centro educativo Juan Alvarado
Fecha: 2013
Lugar: Trujillo
 Mejoramiento del parque La Peregrina en la Unidad Vecinal del Rímac, Distrito
del Rímac – Lima – Lima
Lugar: Rímac - Lima
Año: 2013
 Mejoramiento del parque Tondero – Distrito del Rímac – Lima – Lima.
Año: 2013
 Mejoramiento de los servicios municipales en Trujillo
Lugar: Trujillo
Año: 2014
 Mejoramiento de las calles 02, 04, 05, 11, 12 y 17 en la Urb. La Florida.
Año: 2014
 Mantenimiento y adecuación de veredas internas de la sede central del Ministerio
de Transportes y Comunicaciones.
Año: 2014
2.7 VALORES
2.7.1 VALORES RACIONALES
AUTOINTERÉS:
Las personas emocionalmente fuertes tienden a estar primaria y fundamentalmente

interesadas en sí mismas, y a poner sus propios intereses ligeramente por delante de los
demás. Se sacrifican a sí mismos hasta cierto punto por aquellos que estiman, pero no
completa o totalmente. Es decir, cuidamos de los demás, nos entregamos a ellos, pero en
su justa medida, sin olvidarnos de nosotros y nuestros deseos (Aznar G, 2014).
INTERÉS SOCIAL:
El interés social normalmente es racional y sugiere una autoayuda: si no actuamos

éticamente, es poco probable que puedan crear el tipo de vida en la que ellos mismos
puedan vivir felices y confortablemente. Por lo tanto, todo lo que yo trabaje por mejorar
mi comunidad, defender los derechos de las personas hará que mi comunidad mejore y,
por lo tanto, yo también me beneficie de esa mejora (La nación, 2013).
AUTO-DIRECCIÓN:
Las personas emocionalmente fuertes, tienden a asumir responsabilidades,

principalmente de sus propias vidas, prefiriendo simultáneamente cooperar con los
demás. No necesitan o demandan apoyo o socorro importante de los demás. Dejan de lado
la culpa, asumen su parte de responsabilidad y ni un poco más ni un poco menos, la justa.
Esa asunción, los hace más libres ya que “toman las riendas de su vida”. Ellos, y nadie
más. Tendemos a cooperar, en lugar de a competir, en la cooperación todos salimos
beneficiados, en la competición, uno gana, el resto pierde. La cooperación “agranda el
pastel a repartir”, la competición reduce y limita (Aznar G, 2014).
ALTA TOLERANCIA A LA FRUSTRACIÓN:
Los individuos racionales se otorgan a sí mismos y a los demás el derecho a equivocarse.

Incluso cuando rechazan abiertamente su conducta y la de los demás, se abstienen de
condenarse a sí mismos y a los demás, como personas, por una conducta inaceptable o
detestable. Las personas que no están atormentadas por una angustia emocional
debilitante tienden a cambiar las conductas Facultad de Arquitectura Escuela de

Arquitectura y Urbanismo Prácticas Pre Profesionales
EFICIENCIA Y CONFIANZA
La empresa trabaja cumpliendo todos los reglamentos establecidos para la seguridad de

sus clientes y de sus 8empleados (defensa civil, normativa de seguridad básica, etc),
realizando las gestiones correspondientes para un adecuado desempeño durante el armado
de las estructuras y las instalaciones que involucren cada trabajo y después de estas.
RESPONSABILIDAD Y DISCIPLINA
Durante todo el proceso hasta cuando todo el equipo es retirado de la obra, muestra su
preocupación y responsabilidad ante cualquier percance que se pueda presentar antes,
durante y después de cada evento actuando en el más estricto sentido de la ética
profesional, disciplina y eficiencia.
2.7.2 VALORES EMOCIONALES
COMPROMISO
Muestra su compromiso con el cliente buscando su satisfacción, teniendo en cuenta lo

importante que es un evento para cada uno de ellos
EMPATÍA
Valora las preferencias de sus clientes, considerando sus necesidades dando diseños de
calidad, originales y funcionales.
AYUDAR A LOS DEMÁS:

Cuando nos se ofrecemos de forma desinteresada a un/a compañero/a para ayudarle en
alguna tarea o problema en el que se encuentre, revierte automáticamente en nuestro
propio beneficio. Estamos sembrando una de las semillas más fructíferas que podemos
imaginar, pues aquello que damos es lo que al final recibiremos. Ayudar a los demás
está íntimamente ligado al valor de la gratitud por la ayuda recibida. Aunque el día a día
nos absorbe y nuestro tiempo es limitado, te propongo que lo practiques de forma
habitual por un espacio de tiempo asumible y con distintas personas. No se trata de una
pérdida de tiempo, sino de una inversión (Quesada, 2015).
LA CREATIVIDAD:
Es un valor que tradicionalmente solemos atribuir más a las almas pensantes del área de
marketing, pero si nos limitamos a desarrollarla solo en este ámbito nos estamos
perdiendo una gran fuente low-cost de ideas a cualquier nivel de la organización.
Además, la creatividad es en muchas ocasiones la semilla de la innovación. Te pondré
un ejemplo muy simple de creatividad que se puede aplicar para mejorar la
coordinación entre departamentos:
Celebrar una sesión semanal de 1h en la que una persona de un departamento invita a
colaboradores de otros departamentos para explicar con detalle sus funciones, resolver
dudas, recoger ideas y propuestas de mejora. Posteriormente se pueden compartir los
avances con el resto de la compañía para fomentar esta buena práctica. (Quesada, 2015).
LA PERSEVERANCIA:
Es un esfuerzo continuo, supone alcanzar lo que se propone y buscar soluciones a las
dificultades que puedan surgir, un valor fundamental en la vida para obtener un resultado
concreto. Con perseverancia se obtiene la fortaleza y esto nos permite no dejarnos llevar
por lo fácil y lo cómodo. El estudio siempre implica paciencia y perseverancia para su
conclusión (Piper J, 2008).
CAPÍTULO III. ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE LAS PRÁCTICAS
3.1 ACTIVIDADES REALIZADA
Al ser la primera tarea que se me asignaron en la empresa como dibujante de proyectos

fue la realización y el análisis de una vivienda multifamiliar.
El primer pasó que realice fue adoptarme al sistema de organización de la empresa y sus
archivos para poder manejar con los documentos como planos especificaciones técnicas.
Después de entender lo que eran unas especificaciones técnicas del proyecto , y como se
traducirán en el presupuesto los planos que tenia de referencia me sirvieron para seguir
un ritmo que manejaba la empresa al realizar planos para los clientes.
Tras estudiar los planos de arquitectura, instalaciones, eléctricas sanitarias y estructurales

de otros proyectos y la información que me habían dado y las observaciones que me envió
el arquitecto Héctor como guía constante, trato de apoyar en las especificaciones técnicas
como el presupuesto.
En el caso de las especificaciones técnicas aprendí dos cosas: la primera es que muchas
de las correcciones no son técnicas si no lingüísticas
Es decir el técnico municipal exige mayor rigor y precisión en el uso de del vocabulario
y la redacción, ya que las especificaciones técnicas son el fin al cabo el contrato que
vincula los técnicos, los beneficiarios y los constructores
La segunda cosa, es que muchas de las observaciones, por falta de atención o descuidos
generan situaciones de incoherencia. No vi casi ningún erro de proyecto, en el que se
hubiera dimensionado o elegido mal el material y a lo largo de la consecución de
proyectos y tareas designadas, preguntes mis dudas al arquitecto Héctor hurtado
Durante el período de prácticas pre profesiones en la empresa se realizaron diversas

actividades para la realización de los eventos, dichas labores son las siguientes:
Medición de terrenos;
Muchos eventos son realizados en espacios irregulares, algunos incluyen árboles,

jardines, piscinas u otros elementos que deben ubicarse exactamente para el
planteamiento de ubicación de las estructuras, por lo que parte del trabajo era ir a dichas
locaciones para medir y realizar los planos respectivos.
Diseño y dibujo de planos en Autocad;
El dibujo de planos se realizaba en base al Reglamento Nacional de Edificaciones, planos

que generalmente eran enviados por correo a ellas para su revisión y aprobación, o en su
defecto para enviarlos directamente a los clientes que lo solicitaban. En otras ocasiones
se nos daba la libertad de plantear el diseño de las estructuras siguiendo las condiciones
previamente explicadas, considerando las medidas de vigas y columnas prefabricadas,
tabladillos, mobiliario y equipos que forman parte de la empresa.
Coordinación con todas las áreas de la empresa y los clientes;
Como parte del área de diseño, otra labor era poner al tanto a las demás áreas de la
empresa de las coordinaciones y cambios de cada estructura, de cada modulación para las
obras, etc., todo ello con el envío de los planos y explicación detallada a cada área, el área
de estructuras que controla el uso de las estructuras metálicas y el envío del personal y
supervisores. De igual manera se coordina a veces directamente con los clientes para que
den el visto bueno a los diseños o realicen observaciones para los cambios.
3.2 Cargo durante las prácticas
Dibujante de Proyectos, bajo la supervisión del Arquitecto Héctor Manuel Hurtado
Pinillos
3.3 Memoria Descriptiva del Proyecto de Arquitectura
DATOS PRINCIPALES:
OBRA : Vivienda multifamiliar
Cliente : Sr. Arturo Bravo Rioja
UBICACIÓN : Distrito de Carabayllo
DESCRIPCIÓN GENERAL:
El proyecto consta de cuatro edificios de 3 pisos de altura. Cada edificio cuenta con un
departamento por piso, cuenta con una cisterna y tanque elevado. La caja de la escalera
ha sido independizada del hall de ingreso a los departamentos con un tabique y puerta
cortafuego en todos los pisos. En cada piso se ha previsto colocar un gabinete contra
incendio que incluye un extintor. Adicionalmente en la zona de ingreso, parte frontal y
central del proyecto, se cuenta con un ingreso peatonal, caseta de vigilancia, servicios
higiénicos y un cuarto para la acumulación de basura. El proyecto cuenta además con una
cisterna exclusiva para la red contra incendio, un sistema de alarmas contra incendio que
incluye detectores de humo y temperatura y un sistema de iluminación de emergencia.
Por otro lado el proyecto contempla la señalización de las rutas de evacuación para casos
de emergencia, así como las zonas de reunión en casos de evacuación.
ANTECEDENTE
El proyecto de Vivienda Multifamiliar - Edificio se puede considerar como una expresión
del mercado inmobiliario sobre una localización específica, traducido en el máximo
aprovechamiento del suelo de acuerdo a los márgenes rentables y excluyendo a la
población de bajos recursos, contribuyendo con la segregación de la ciudad al consolidar
la concentración de actividades, población, servicios, conjuntos cerrados y condiciones
urbanas aventajadas en una porción del territorio.
OBJETIVOS
Construir un edificio destinado a departamentos de uso residencial.
OBJETIVOS DEL PROYECTO
Brindar servicio de departamentos de calidad que satisfaga a la clientela más exigente,
siendo a su vez, una fuente de ingresos, generadora de empleos y un contribuyente a los
ingresos públicos.
GENERALES
Cumplir con las exigencias y normativas del mercado nacional e internacional. 
Promover el reconocimiento y consolidación del Edificio  Asegurar que los usuarios
locatarios y todo el personal de apoyo del Edificio de Departamentos se desenvuelvan en
un ambiente agradable, sano y seguro.
ESPECÍFICOS  Detallar y describir la planeación, organización y controles que se
llevan a cabo durante la ejecución y operación del Proyecto.  Describir y valorar la
importancia que tiene el aspecto de higiene y seguridad.
OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR.
2.2.1.GENERAL
Elaboración del Estudio de Impacto Ambiental preliminar y RIMA, conforme a los
lineamientos establecidos en la Ley Nº 294/93, su decreto reglamentario Nº 453/13 y
954/13, como las demás disposiciones que rigen la materia, a través de la identificación
y evaluación de los impactos positivos y negativos que generarán las diferentes
actividades, sobre las condiciones del medio físico, biológico y socioeconómico.
2.2.2. ESPECÍFICOS
Los objetivos específicos del presente documento son:
 Realizar un relevamiento de campo, en cuanto a la flora, fauna, suelo, clima, topografía,
etc.  Identificar y estimar las principales acciones que potencialmente podrían generar
impactos en los medios físico, biológico y socioeconómico.
 Estimar y evaluar los posibles impactos ambientales positivos o negativos, del
proyecto, en sus diferentes fases.
Analizar las incidencias, a corto, mediano y largo plazo, de las actividades a ejecutarse
sobre las diferentes etapas del proyecto.
 Recomendar las medidas ambientales protectoras, correctoras o mitigadoras acorde a
lo detectado en los relevamientos de campo y los principales impactos en ocurrencia.
 Analizar el medio socioeconómico de la zona y cuánto va a afectar al mismo el
proyecto.
 Presentar un Plan de Monitoreo a fin de realizar un seguimiento de las medidas
adoptadas y del comportamiento de las acciones del proyecto sobre el medio.
 Potenciar los impactos positivos.
Normativas empleadas para el proyecto de prevención contra incendios
El desarrollo de este proyecto de prevención contra incendios, se ajusta a las
disposiciones municipales exigidas en el Reglamento General de la Construcción
(Ordenanza Nº 26.104/90) en lo referente a anchos de las vías de egreso y distancias
máximas a recorrer para alcanzar una salida. También se consideró lo establecido en la
Ordenanza Municipal Nº 468/2014, que regula normas de prevención contra incendios,
con especial énfasis a lo dispuesto en los Capítulos referentes al uso de edificio en altura
y edificios de departamentos. Se han considerados las diversas Normas Paraguayas y
estarán equipadas con extintores de incendio, instalaciones hidráulicas, iluminación e
indicadores de emergencia, disyuntores diferenciales, boca de incendio siamesas,
aspersores, detectores de humo/calor.
Detalles tenidos en cuenta para evitar la propagación horizontal del incendio
En el desarrollo del proyecto se ha tenido en cuenta las condiciones que reducirían de
probabilidad de la propagación del fuego en caso de que ocurriera un incendio.
Entre estas condiciones se encuentran por ejemplo una carga térmica reducida, una buena
disipación de calor, fachadas amplias que permitan el acceso de los servicios de incendios,
unidades de rescate, etc.
Acabados interiores
La Ordenanza Municipal Nº 468/14, establece que no serán autorizados para la
construcción materiales con resistencia al fuego inferior a 120 minutos, que por efecto de
la temperatura desprendan gases corrosivos o venenosos. Igualmente prohíbe el uso de
decoraciones y acabados interiores que por efecto de la temperatura produzcan humo o
gases. Estas exigencias municipales son cumplidas en el presente proyecto, ya que en la
construcción del edificio se ha tenido presente el uso de materiales incombustibles y
acabados interiores con características de incombustibilidad.
La actividad desarrollada presentará las siguientes características constructivas:
Fundaciones: Pilotes perforados para contención lateral y segura excavación de
subsuelos, Fundaciones con pilotes perforados y cabezales de HºAº, platea central de
HºAºsobre pilotes para caja de circulaciones.
Cimiento: Pilotes Perforados sobre cabezales y vigas de amarre de HºAº
Aislación horizontal: Impermeabilización con revestimiento impermeable semi flexible
de argamasa polimérica para reservorios inferiores y superiores. Campo de drenaje
constituido por zanjas con tuberías rellenas de piedra triturada, caños perforados de PVC
dentro de mantas geotextiles. Conjunto de Manta drenantegeocompuesta, sistema de
drenaje vertical, muro con revoque hidrofugado y revestimiento impermeable semi
flexible de argamasa polimérica en muros de subsuelo. Aislaciones con membrana
impermeable de hidroasfalto polimérico en losas de Hº bajo baños, terrazas y azoteas.
Revoque con aditivo hidrófugo en muros exteriores e interiores en contacto con ambientes
húmedos. Muro de nivelación: Con ladrillos comunes de espesor variable de acuerdo a
ancho de muros
Mampostería: Muro de 0.25m (doble muro con cámara de aire) 0.20, 0.15, 0.11 de
ladrillos huecos y muros de 0.15, 0.20 ladrillos comunes
Revoque : A dos capas, 1 capa hidrofugada Techo : Losa de hormigón Armado Revestido
: Cielorraso de cartón yeso, revoques hidrofugados, enduido, pintura acrílica
Baños : Con artefactos completos y revestimientos tipo porcelanato.
Cocinas : Con mesada de granito, con revestidos tipo porcelanato, pileta de lavado,
conexiones para lavavajillas.
Pintura : a) de muros, acrílicos con enduido
b) aberturas de madera, madera natural con lustre
c) Aberturas metálicas, con pintura sintética
Contrapiso : De cascotes
. Pisos : Porcellanatos
Aberturas :
a) Puertas: Tablero, placas, con marco de madera.
b) Ventanas: de carpintería metálica de aluminio y vidrio.
Lavaderos : Con pileta de lavar, conexión para lavarropas
Instalación sanitaria : conectada a la red cloacal, material PVC
Climatización: Sistema de expansión directa con equipos tipo Split, evaporadores en
ambientes interiores y compresores en balcón técnico con cerramiento apersianado a 6
mts de los linderos. Los equipos serán refrigerados con gas ecológico.
Instalación Eléctrica: Trifásico, con lámparas fluorescentes, incandescentes, reflectores
El sistema Hidraúlico
La alimentación de la instalación hidráulica para combate a incendios se realizará desde
un reservorio enterrado de hormigón armado, con una capacidad total de 65.000 litros, de
los cuales 5.000 litros serán destinados para consumo diario, 15.000 litros, serán
destinados a reserva contra incendios para bocas de incendios equipadas y 45.000 litros
serán utilizados para reserva técnica para alimentación a los rociadores automáticos. Este
tanque se encontrará en el estacionamiento del subsuelo.
Sistema de bombeo
La totalidad de la red de incendio del edificio tendrá la presión y el caudal adecuada
gracias al funcionamiento de un equipo de bombeo que consistirá en dos electro-bomba
con conexión de fuerza directa a la red del servicio público de la ANDE. Este equipo de
bombeo estará ubicado en la sala de bomba que se construirá en la sala de bomba situada
en el subsuelo, próximo al tanque inferior. Para la alimentación de las bocas de incendio
equipada, se contará con una bomba principal de una sola etapa con carcasa bipartida y
estará accionada por un motor eléctrico trifásico de 25 HP y será capaz de suministrar un
caudal máximo de 30 m3/hora con una presión manométrica de 90 metros de columna de
agua, de manera a prever las pérdidas generadas por la fricción en las mangueras, tuberías
y accesorios que componen la red hidráulica, y finalmente proveer una presión dinámica
de 15 metros de columna de agua en la boca de incendio equipada hidráulicamente más
alejada del punto de bombeo. La presión de
arranque de la bomba principal será de 35 metros de columna de agua y la parada se
realizará en forma manual.
Conexión al exterior – Boca de incendio siamesa (B.I.S.)
En el frente, estará instalada la boca de incendio siamesa (B.I.S.), consistente en una
columna de caño de hierro galvanizado con un diámetro de 3” terminada en la parte
superior en un accesorio del mismo material y 3” diámetro, buje de reducción a 2 ½”, con
válvulas esféricas angulares a 45º de un diámetro de 2 ½” y uniones para mangueras del
tipo Storz en ambas salidas, de tal manera que puedan ser conectadas a ellas las
mangueras de los carros de los bomberos, inyectando directamente agua a presión dentro
de la tubería de combate a incendios del edificio.
Sistema de Detección Electrónica de Incendios
La detección electrónica estará dada por un equipo sincronizado a través de un Panel
Central de Control (P.C.C.) colocado en la recepción en planta baja, próximo al acceso al
local. La alimentación del panel es en corriente continua con una tensión de 24 voltios.
Posee para el efecto un banco de baterías de gel, libres de mantenimiento y con una
autonomía de 24 horas, conforme a normativas internacionales. Detectores de humo,
detectores del tipo temperatura incrementada y alarmas del tipo acústico y visual, forman
parte del sistema de detección y alarma
Pulsador manual: Próximo a las salidas, irán ubicados pulsadores manuales compuestos
que permitirán el accionamiento manual de las alarmas en caso de que el principio de
incendio sea detectado en forma visual antes de que se acciones los dispositivos de
detección automática. El pulsador manual también identificará una zona independiente,
de manera a poder determinar si la alarma fue realizada por accionamiento de un detector
o por el pulsador.
Alarma acústica y visual: Esta alarma dará aviso de la ocurrencia de un incendio o
principio de incendios y será audible en todo el local, de conformidad a normas
internacionales vigentes. Poseerán además luces destellantes para dar aviso a personas
que cuenten con dificultades de audición.
FASES DEL PROYECTO
Las etapas previstas para el proyecto son las de Diseño, Ejecución y Operación, o puesta
en marcha del servicio.
Los principales criterios a realizarse en la primera etapa fueron:
 Revisión detallada de las Condiciones Ecológicas y del Ordenamiento Territorial,
incluyendo los aspectos históricos, geográficos, topográficos, geológicos, hidrológicos,
climáticos, actividades económicas, infraestructura y afectación de las actividades
humanas.
 Análisis de Antecedentes y reconocimiento del sitio de emplazamiento.
DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
Conforme a la información procesada, para la implementación de las instalaciones del
Edificio se encuentra en un área urbana, la misma está totalmente intervenida por acciones
antropogénicas.
a. En relación al Uso del Suelo, que es netamente urbano e incluido dentro del límite
nominado Zona Urbana.
b. Los impactos ambientales actuales están íntimamente ligados con la construcción de
los edificios.
c. El desagüe pluvial es de capacidad insuficiente y cuando llueve se producen efectos
que entorpecen el funcionamiento de la ciudad, ocasionando serios inconvenientes
urbanísticos y de tránsito, convirtiéndose el sistema en drenajes superficiales de aguas
pluviales que escurren conforme a la topografía de la zona, hasta los cursos o canales
naturales existentes. d. El área de influencia directa corresponde al eje urbano.
a) Diseño del proyecto: donde se incluye el proceso de planificación y elaboración del
proyecto ejecutivo propiamente dicho.
b) Ejecución o construcción: En la fase de construcción y operación, considerando un
análisis global, se generarán impactos directos, positivos y negativos transitorios, en
mayor o menor grado. Actividades:
 Durante esta etapa se realizarán las obras civiles y electromecánicas necesarias para la
implementación de la infraestructura edilicia. Las actividades previstas son:
 Replanteo y marcación
 Ejecución de obras civiles y electromecánicas
 Jardinería
C) Operación: Etapa de puesta en servicio. Venta de los departamentos, afluencia de
personas, limpieza y mantenimiento del edificio.
: DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
MEDIO FÍSICO Descripción del Medio Ambiente La población de la zona cuenta con
los servicios de energía eléctrica, suministrada por la ANDE, de agua potable y telefonías
celulares que operan en el mercado. La Municipalidad de Asunción cubre la zona con el
servicio de recolección de basura. Con referencia a los desagües cloacales, se cuenta con
el servicio de alcantarillado sanitario en las áreas afectadas.
Clima La temperatura media anual es de 22º C, con promedio máximo de 32º C en enero,
febrero y diciembre, y una mínima de 10º a 16º C de junio a agosto. El régimen de lluvia
es de 1.433 mm anuales, siendo más frecuente las precipitaciones de enero y abril, y
menos frecuente en junio, julio y agosto.
Hidrología El sistema hídrico de la zona está compuesto principalmente por el Río .
Pendiente En la zona predominan áreas planas, con pendientes menores al 2%, lo que
constituye un factor favorable, desde el punto de vista de la declividad del terreno. Suelos
Suelo de planicies de inundación transportado, con predominio de las arcillas. La zona de
influencia del proyecto y toda la zona están compuestas por suelos Ultisoles, que tienen
un horizonte argílico o kándico, pero sin Fragipan, y una saturación de bases (por la suma
de cationes) de menos que 35%. Vegetación En la zona se observan remanentes de
pequeñas extensiones, con estructura estratificada y menos ricos en especies.
IMPACTOS EN LA CONSTRUCCION
Ejecución de obras:
ACCIONES PRELIMINARES. Actividades en la construcción
 Localización y replanteo: De acuerdo con los planos de construcción (planta y perfil)
suministrados por la Empresa; se verificará que toda la información consignada en ellos
sea la adecuada y se ajuste a la normatividad que rige este tipo de proyecto; igualmente,
en esta actividad localizará las estructuras en los sitios indicados en dichos planos y
elaborará los detalles que sean del caso para el adecuado desarrollo del proyecto.
 Afectación del terreno: Esta actividad consiste en la demolición de la construcción
existente, previo permiso municipal donde se realizará la obra del citado proyecto. Luego
se realizará la limpieza del terreno, hasta que su superficie quede apta para iniciar los
demás trabajos. Impacto visual de los caminos de acceso y de las obras en construcción:
 Para permitir el acceso del personal y el transporte de equipos, herramientas y los
elementos necesarios para la ejecución del proyecto, se tendrán que adecuar la entrada
hasta el sitio de trabajo.
 Transporte de materiales y equipos: Será necesaria la movilización de materiales y
equipos hacia el lugar de trabajo. Los materiales constituyentes como los materiales para
la construcción de obras civiles se adelantarán por tierra empleando tracción vehicular.
 Excavaciones: Este trabajo consiste en el conjunto de las actividades de excavar,
remover, cargar o almacenar, los materiales provenientes de los cortes requeridos, de
acuerdo con los alineamientos, pendientes y cotas del terreno a los indicados en los
planos. En la excavación en suelo común, se emplea herramienta manual o mecánica.
 Explanaciones: Consiste en la excavación a tajo abierto en suelo, que según las
condiciones del terreno sean necesarias efectuar en sitios diferentes a donde se ubicarán
las estructuras para garantizar la seguridad.
 Rellenos: Esta actividad consiste en el cargue, transporte, colocación y compactación
de material seleccionado que reúne las condiciones geomecánicas para la construcción de
las diferentes obras, en las áreas señaladas en los planos.
Construcción de Cimentaciones. Esta actividad comprende dos ítems básicos:
 Concretos: Hacen referencia la construcción de las obras en concreto simple o reforzado
que forman parte de las cimentaciones y estructuras. Comprende el suministro de
materiales, equipo, colocación de formaletas, preparación y vaciado de mezclas, acabado
y curado y, en general todas las operaciones requeridas para terminar las obras de acuerdo
a los planos y las especificaciones técnicas del proyecto.
 Cimientos, Pilotes y postes: Consiste en la fabricación, transporte e hincado de pilotes
o postes de concreto reforzado necesarios para la cimentación de las funciones de las
estructuras que así se amerite de acuerdo con los estudios detallados de suelos y las
especificaciones técnicas del proyecto.
 Armado de estructuras. Consiste básicamente en el armado de las estructuras.
 Transporte y disposición de escombros. El material producto de las excavaciones y
demoliciones será transportado desde el sitio del proyecto hasta las escombreras
autorizadas por las autoridades competentes, para su adecuada disposición final.
 Estructuras temporales. Hace referencia a la adecuación de los sitios donde se adelantará
el almacenamiento de materiales y equipos necesarios para el trabajo de construcción
final del establecimiento. Estas estructuras se pueden localizar dentro o fuera de la zona
de servidumbre del proyecto.
 Instalación y conexión eléctrica. Consiste en la clasificación, almacenamiento, control,
e instalación correcta de las electrificación, conductores de fase de las líneas, cable de
guarda, herrajes, empalmes, camisas de reparación, varillas de blindaje, amortiguadores
de vibración y cualquier otro accesorio que sea requerido para la terminación de las
instalaciones eléctricas internas y/o para la operación satisfactoria de acuerdo con los
planos y las especificaciones técnicas del proyecto.
 Instalación de los acondicionadores de aire y del sistema de Prevención de Incendios, a
cargo de técnicos especialistas, según normas de los proveedores y/o fabricantes.
 Tablas de indicadores de las instalaciones: consiste en la elaboración de indicadores
internos para la detección y prevención de problemas (salida de emergencia o dificultades
de índole eléctrica).
 Ejecución de la instalación y conexión. Consiste propiamente en la conexión e
instalación de los de los conductores.
 Terminación. Consiste en las últimas acciones necesarias que garantizan la adecuada
instalación de estructuras, conexión eléctrica y su punto para entrar en operación.
 Labores de Mantenimiento. Durante la etapa de construcción el constructor del proyecto
deberá adelantar el mantenimiento del campamento, accesos, cercas, conexiones, poda de
la vegetación, para garantizar que las obras no sufran ningún retraso y los elementos
empelados en la ejecución de las obras no se deterioren por acción de los factores
ambientales o sean robados. 
Desechos domiciliarios: Serán clasificados en bolsas de Film Negra en degradables y no
degradables, en bolsas de 100 y 150 litros (Son retirados tres veces por semana). Las latas
y botellas serán retiradas por separado.-
 Sanitación del Local: 1 (una) vez por mes, fumigación completa del predio.
 La Limpieza de las áreas comunes: Se realizarán diariamente después de ser utilizada,
con detergentes líquidos, desinfectante y bactericidas a las áreas comunes, los baños,
ceniceros y otros. En los baños se utilizan DG6 Industrial, en disolución Acuosa para
baños (lavatorios, Bidés, inodoros).
 Líquidos (m3/s): 3.840 m3 por año. De origen domiciliario y de limpieza
(Desodorantes, Detergentes, Lavandina).
 Generación de ruidos (decibeles): Por el tipo de actividad se encuadra perfectamente
dentro de lo que se establece el Art. 9º de la Ley Nº 1.100.
DETERMINACIÓN DE LAS INCIDENCIAS E IMPACTOS POTENCIALES DEL PROYECTO
Inicialmente se establece una lista preliminar de posibles efectos ambientales, sean positivos o
negativos, que pueden producirse con la implementación del proyecto tanto en la etapa de
construcción como de operación, con las conclusiones correspondientes.
POSIBLES IMPACTOS AMBIENTALES
Las actividades desarrolladas durante la fase de ejecución del Proyecto son las que presentan
mayor probabilidad de causar impactos ambientales significativos.
FASE DE CONSTRUCCIÓN
CAPITULO IV: JUSTIFICACION DE LA APLICACION
4.1 Importancia de la Obra
La vivienda multifamiliar diseñada y construida por la empresa ARKINCAD
S.A.C tiene importancia porque ha utilizado una infraestructura económica y con un alto
nivel de confort para los usuarios.
4.2 Objetivo del proyecto
El objetivo del proyecto es crear y armar una infraestructura efímera que cumpla
con los estándares de seguridad para la realización de la obra, que se adapte con facilidad
a la locación elegida. De igual manera se considera la vivienda que debe adaptarse a las
necesidades y gusto del cliente, incluso de los asistentes, así como brindar la debida
comodidad espacial y climática durante su estancia dentro del mismo.
4.3 Importancia de la aplicación
Participando en el diseño del proyecto, el practicante ha podido conocer formas
prácticas de utilizar los conocimientos teóricos aprendidos en la universidad, por otra
parte, en los conocimientos que tuvo como componentes iniciales la modulación permite
que el desperdicio sea el mínimo.
4.4 Objetivo específico
En lo arquitectónico, muestra el compromiso con el cliente al atender firmemente
sus necesidades a la hora de realizar el diseño de la vivienda Multifamiliar .
En el aspecto económico, menores costos, menos tiempo de armado.
En el aspecto ecológico y energético, respeto por las áreas verdes o en su defecto la
mínima afectación en árboles y jardines considerando la ligereza de las estructuras y el
hecho de que el armado se realice en estas zonas. También en consideración, la
reutilización de más de 70% de los materiales.
Los objetivos específicos del presente documento son:
 Realizar un relevamiento de campo, en cuanto a la flora, fauna, suelo, clima, topografía,
etc.  Identificar y estimar las principales acciones que potencialmente podrían generar
impactos en los medios físico, biológico y socioeconómico.
 Estimar y evaluar los posibles impactos ambientales positivos o negativos, del
proyecto, en sus diferentes fases.
Analizar las incidencias, a corto, mediano y largo plazo, de las actividades a ejecutarse
sobre las diferentes etapas del proyecto.
 Recomendar las medidas ambientales protectoras, correctoras o mitigadoras acorde a
lo detectado en los relevamientos de campo y los principales impactos en ocurrencia.
 Analizar el medio socioeconómico de la zona y cuánto va a afectar al mismo el
proyecto.
 Presentar un Plan de Monitoreo a fin de realizar un seguimiento de las medidas
adoptadas y del comportamiento de las acciones del proyecto sobre el medio.
 Potenciar los impactos positivos.
CAPITULO V: BASE TEORICA DE LA APLICACION
5.1. Tipología del Proyecto
5.1.2 Edificación de multifamiliar

Un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de
familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. el espacio está bajo un
régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:
• Circulación (escaleras y ascensores)
• Bajantes de basura
• estacionamiento
• acometidas de servicio
• áreas verdes y sociales (salón de usos múltiples, psicina, canchas deportivas, entre
otros) este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal.
Es una edificación en la que se que agrupa tres o mas viviendas independientes donde la
convivencia no es una condición obligatoria, y donde el terreno es una propiedadcomún.
urbanísticamente puede llegar a generar zonas de alta densidad, con impactos ambientales
significativos en cuanto al mayor consumo de recursos y generación de desechos, además
de un alto impacto en el paisaje urbano por la mayor altura de las construcciones,
requiriendo además una red vial más amplia.
5.2 TIPOLOGÍA
• tipo flat: vivienda constituida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 1-3
dormitorios.
• Tipo dúplex: vivienda constituida por la unión de dos pisos superpuestos, conectados
interiormente por una escalera. según su distribución.
• Tipos loft: son viviendas de proporciones generosas ,en la que se ha renunciado ala
separación tradicional en habitaciones y consta de un solo cuarto multifuncional enorme
y poseen alturas considerables, la división de espacios es creada por cambios de nivel,
texturas y colores. estos a su vez pueden estar concentrados en apartamentos, y se pueden
clasificar: según el número de plantas
Tipo bloque: son edificios de 3 a 4 plantas, cuyos apartamentos poseen de 1 a 2

habitaciones.
Tipo torre: son edificios de 10 plantas a mas con usos mixtos, tienen como elemento
característico el uso de ascensores.
5.3 ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS PARA EL PROYECTO
A-Estructuras _ Se opto por sistemas estructurales autoportantes de Hormigón Armado
por ser la más conveniente desde el punto de vista de los requerimientos del edificio. Se
eligió el sistema de hormigón vertido in situ, pues el sistema de viguetas producía mayor
riesgo en los sistemas de montaje, así como también disminuimos la altura de los
subsuelos, con lo que se disminuyo la profundidad de la excavación minimizando el
riesgo en este procedimiento. Muchas partes de la estructura quedaran a la vista, de
manera a producir el efecto material pétreo característico y natural del hormigón, que
posee una imagen natural, adecuada a cualquier ambiente arquitectónico moderno.
B-Implantación_ La implantación real ocupa menos suelo (solo el 40 % del terreno) que
el máximo permitido por la municipalidad. Se diseño la implantación del edificio a
efectos de densificar el emprendimiento y así atomizar el costo de la tierra y los servicios,
permitiendo el acceso a un target objetivo de perfil económico mediano, nicho que se
buscaba en Asunción debido a que aparecían en asunción numerosos edificios pero que
ofrecían productos muy costosos. Además la densificación permite un menor costo de
infraestructuras y servicios, menor fricción vehicular para las distancias y un
mejoramiento notable de la calidad de vida.
C-Los módulos _Se diseñaron núcleos habitacionales de pequeño y mediano porte para
satisfacer la demanda del habitante de ingresos medios, con posibilidades de financiación
bancaria o cooperativa.
D-La materialidad del edificio_ El edificio se implanta en un barrio de perfil de alturas

medianas y sinuosas, acompañadas de verdes de importante altura. El edificio
visualmente serán percibidas detrás de los arboles por lo que se cuido especialmente la
naturalidad de los materiales de terminación de la fachada, Aparte del Hormigón visto,
terminación natural, los muros de ladrillos cerámicos son revocados y revestidos con
pinturas texturadas acrílicas. Los balcones producen los vacios a la masa, lográndose un
equilibrio dinámico entre llenos y vacios, produciendo también liviandad en la masa.
5.4 LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO BIOLÓGICAMENTE COMPATIBLE
Cambiar a productos de limpieza menos tóxicos beneficiará el medio ambiente y mejorará

la salud y seguridad de sus inquilinos y personal. Para proyectos de mantenimiento del
edificio, seleccione pintura que contenga ninguna, o muy poca, cantidad de disolventes
que se evaporan en el aire después de aplicarla.
5.5 AHORRO DE CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
Mejorar las luces en las áreas comunes de su edificio, así como hacer que los sistemas
de enfriamiento y calefacción sean más eficientes, conserva energía y reduce las
emisiones de gases de efecto invernadero y su cuenta de electricidad
5.6ESTRATEGIA DE MINIMIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE LOS

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Una estrategia óptima para minimizar el impacto ambiental sería aquella que utilizase
soluciones que minimizaran de manera equilibrada los efectos que éstos producen sobre
el Medio Ambiente, es decir, sobre el consumo de energía, la producción de residuos y la
contaminación Utilización de materiales reciclables para la producción de los agregados
del hormigón en lugar de utilizar materias primas naturales. Reciclaje de materiales:
reutilización de la madera, utilización de materiales reciclados/reutilizados en la
construcción de las paredes, techos y suelos; uso de residuos industriales en algunos
materiales Cabe destacar que la madera es un recurso natural renovable, que consume
poca cantidad de energía en su proceso de transformación como material de construcción,
pero los tratamientos de conservación y protección que se apliquen pueden originar
emisiones y residuos tóxicos. Las pinturas, disolventes y los tratamientos realizados a la
madera plantean importantes riesgos para la salud humana y los perjuicios que supone al
ambiente a lo largo de su producción, uso y disposición final. Reutilización de residuos
de otras construcciones o demoliciones, en un nivel de alta calidad y que no sean
utilizados en aplicaciones de baja importancia o vertidos en los vertederos. El impacto
ambiental debido al transporte de los materiales supone un coste indirecto en términos de
contaminación en cuanto a las emisiones de CO2 producidas por los gases de escape. El
diseño del edificio y la elección de los materiales se realizará teniendo en cuenta una
minimización en la cantidad de materiales que liberen sustancias químicas peligrosas y la
incorporación de materiales y componentes con un bajo índice de ODP (ozone depletion
potential).
5.7 MINIMIZACIÓN DE LOS CONSUMOS ENERGÉTICOS EN LA

UTILIZACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES
Desde la proyección de los edificios se puede controlar en gran medida su consumo

energético. Posteriormente, en la utilización de los edificios tendrá una gran importancia
la gestión de la energía, la intervención de los usuarios y el mantenimiento. La
implantación de los edificios juega un papel fundamental en el consumo de energía. No
siempre se pueden escoger las condiciones más favorables, pero la referencia al clima, la
vegetación, la topografía y el tejido edificado tienen que ser un primer paso tanto si lo
aprovechamos como si nos tenemos que proteger de las condiciones adversas. Para llevar
a cabo un uso eficiente de la energía y de su conservación se tendrán que considerar los
siguientes aspectos en la construcción de los edificios:
 aislamiento y ventilación;
 sistemas de control de la energía en los edificios y otros controles automáticos;
 uso de monitores y gestores energéticos;
 control por ordenador de la iluminación, temperatura y condiciones climáticas;
 desarrollo en aplicaciones de baja energía y tecnologías limpias;
 fuentes de energía renovable;
 diseño basado en un consumo bajo de energía y planificación para una eficiencia

energética.
5.8 PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL COMPONENTE BIOLÓGICO
El objetivo para la protección de la flora incluye la protección de las diferentes especies

de vegetación existentes en la zona de trabajo.
Medidas para la Protección de la Vegetación
 Se limitarán las actividades estrictamente al área delimitadas por el proyecto, estos

deben ser de conocimiento de todo el personal, Evitando así el desbroce innecesario de la
vegetación
.  Se emplearan técnicas y tecnologías apropiadas para la limpieza.
 Con respecto a la poda de árboles, esta se realizará en coordinación con el técnico

ambiental, que pueda asesorar en la poda apropiada.
5.9 PROGRAMA DE MANEJO DE RESIDUOS
A. Objetivo
El objetivo del Programa, es minimizar cualquier impacto adverso sobre el ambiente, que
pueda ser originado por la generación, manipulación y disposición final de los residuos
generados. Se tendrá en cuenta los siguientes lineamientos:
Minimizar la producción de residuos que deberían ser tratados y/o eliminados.
Definir las alternativas apropiadas para su tratamiento y/o eliminación.
Documentar los aspectos del proceso de manejo de residuos.
5.10 MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS
Objetivo
Disponer adecuadamente los residuos sólidos provenientes del proyecto durante la

ejecución y la operación de la obra, para evitar el deterioro del paisaje, la
contaminación del aire, suelo y el riesgo de enfermedades.
Metodología
Todos los desechos se clasificarán por tipo de material y naturaleza, según sea
reciclable o no. Se recomienda que residuos sólidos de la construcción sean recogidos
y transportados hacia un vertedero habilitado, dos veces por semana. Las basuras
deben almacenarse en tachos de basura o bolsas plásticas. Cualquier tipo de residuo
de biomasa que pueda ser utilizado como material de combustión, leña, será entregado
previa autorización, a los vecinos de la zona. Prohibiéndose la quema de los mismos.
Residuos Sólidos Domésticos
Los desechos domésticos comprenden los biodegradables y los no biodegradables. Se

debe de asignar e identificar, con un letrero, y en un lugar distancia a más de 20 m de
cualquier instalación
5.11 PLAN DE EVACUACION EN CASO DE ACCIDENTES EN CASO DE

ACCIDENTE DEL PERSONAL DURANTE LA FASE DE EJECUCIÓN
(CONSTRUCCIÓN)
 El trabajador accidentado debe dar aviso a su jefe de cuadrilla de lo ocurrido,

pudiendo hacerlo un compañero de trabajo, o a cualquier trabajador que tenga
conocimiento de los hechos.
 En caso de accidente u otro tipo de urgencia que requiera de atención hospitalaria,

se prestará los primeros auxilios e inmediatamente se procederá al rápido y correcto
traslado del accidentado o enfermo a IPS. El empleador facilitará los recursos
necesarios para atender rápidamente al accidentado o enfermo en los respectivos
centros hospitalarios
 El trabajador accidentando debe dirigirse, o ser trasladado a un centro de atención

médica, dando a conocer que el accidente es de tipo laboral.
 El jefe de cuadrilla o Ing. Residente informa del accidente en la Oficina de Personal

en la casa central de la contratista, y ésta completa la Planilla de Incidente y/o
Accidente (Declaración Individual de Accidente de Trabajo) y registra.  La
Contratista designará un chofer y un vehículo encargado de apoyo para el traslado del
obrero accidentado o enfermo
5.12 PROGRAMA DE EDUCACIÓN AMBIENTAL
Objetivo
El Programa de Educación y Capacitación Ambiental tiene por objetivo establecer las
acciones necesarias, a fin de prevenir y/o evitar posibles daños a uno o más
componentes del ambiente, a lo largo del área de estudio.
Acciones a considerarse
La empresa organizará charlas de educación y capacitación ambiental, dirigida a todo

el personal técnico y obrero que trabajará en el proyecto, con los siguientes temas:
 Dar a conocer el alcance de la obra
. Concienciar de la importancia que tiene la protección ambiental
 Concienciar sobre el uso de elementos de seguridad EPI
 Dar conocimiento del Plan de emergencia en caso de algún caso urgente durante el
desarrollo de los trabajos Las actividades de capacitación ambiental estarán orientadas
a entrenar; al personal en la ejecución de prácticas de trabajo en relación a la
conservación del medio ambiente, a través de prácticas, charlas de campo, en labores
como: Prácticas de trabajo vinculadas uso, manipulación, transporte de insumos,
herramientas, así como también con la correcta operación de equipos evitando la
contaminación de los recursos de agua, suelos y aire. El uso adecuado y oportuno de
los elementos de seguridad y señalización, orden y seguridad en el área de trabajo.
5.13 PLAN DE MONITOREO.
Durante el periodo de Ejecución y operación del Proyecto, se realizará los siguientes

controles:
1. Control del Programa de componente fisicoquímico Se realizara el control semanal

del cumplimiento de este programa, en los siguientes aspectos: Control de Emisiones
gaseosas, control de generación de ruidos, Control de contaminación del suelo,
Control de la contaminación del agua
2. Monitoreo del Programa de manejo de residuos Se realizará un control semanal

del cumplimiento de las disposiciones del este programa. Se contará con registro de
comprobantes de pago.
3. Monitoreo del Plan de Seguridad y Salud ocupacional Control del uso obligatorio
de elementos de seguridad en la zona de trabajo, así como el cumplimiento del
subprograma de señalización industrial. Se controlara la correcta disposición del
botiquín de primeros auxilios, de modo a que no falten insumos necesarios para casos
de accidentes. Se contará con un libro de registro de accidentes y/o incidentes. Se
avisará inmediatamente de lo ocurrido según procedimiento.
4. Monitoreo Programa de Educación Ambiental Se realizará un control semanal del

cumplimiento de los personales, en los aspectos destacados en las charlas previas al
inicio del trabajo, como son: portación de armas de fuego, uso de drogas o bebidas
alcohólicas en horarios de trabajo. Se contará con un registro de firmas del personal
asistente.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA

CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“INFORME DE PRACTICAS PRE

CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA / INSTITUCION

2.1 Datos de la empresa / Institución 08

2.2 Reseña histórica 09

2.3 Misión de la empresa/ Institución 09

2.4. Visión de la empresa/ Institución 09

2.5 Principales clientes / Usuarios 09

2.6 Obras realizadas / Servicios prestados 10

2.7.1 Valores racionales 14

2.7.2 Valores emocionales 14

CAPITULO III: ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE LAS PRACTICAS

3.1 Actividades realizadas 15

3.2 Actividad del Practicante: Asistente De Proyectos 16

3.3 Memoria descriptiva del proyecto de arquitectura 16

3.4 Memoria descriptiva de las especialidades del proyecto 37

CAPITULO IV: JUSTIFICACION DE LA APLICACIÓN

4.1 Importancia de la obra 42

4.2 Objetivos del proyecto 42

4.3 Importancia de la aplicación 42

4.4 Objetivo específico 43

5.1. Tipología de proyecto 43

5.1.3 Edificacion multifamiliar 43

5.2 Diseño Urbano – Arquitectónico Sostenible 44

5.2.1 Sostenibilidad social del proyecto 44

5.2.2 Sostenibilidad económica del proyecto 44

5.2.3 Sostenibilidad técnica del proyecto 45

5.2.4 La iconografía urbana 45

5.2.5 La escenografía urbana 45

5.3 Organización espacial del diseño urbano - arquitectónico 45

5.3.1 Plan Ambiental 45

5.3.2 Plan de monitoreo 45

Durante la formación académica universitaria, los estudiantes de arquitectura se

Este conocimiento no sería realmente útil si no se llevase a la práctica en el campo real

El presente informe tiene objetivo es dar a conocer el desempeño en los diferentes

Aplicar en la práctica Pre-Profesional nuestros conocimientos de las herramientas

El informe a sido elaborado teniendo en cuenta la resolución rectoral N° 07-2012,UPN

En este informe también daremos a conocer información detallada acerca de la empresa

CAPÍTULO II: ASPECTOS GENERALES DE LA EMPRESA.

2.1 DATOS DE LA EMPRESA

Razón Social : ARKINCAD SAC

Tipo Empresa : Sociedad Anónima Cerrada

Fecha Inicio Actividades : 28 / Noviembre/ 2014

Actividad Comercial : Construcción Edificios Completos

Dirección Legal : Unger Nro. 247 Urb. Ingeniería

Distrito / Ciudad : San Martin De Porres

Departamento : Lima, Perú

Gerente General : Héctor Manuel Hurtado Pinillos

2.2 RESEÑA HISTORICA

La empresa continúa en su proceso de crecimiento y desarrollo, dedicada al ramo de la

2.3 MISIÓN DE LA EMPRESA

2.4 VISIÓN DE LA EMPRESA

Entre sus clientes más conocidos se encuentran:

- Proyectos de remodelaciones en Trujillo

2.6 OBRAS REALIZADAS

 Construcción y remodelación de viviendas unifamiliares y multifamiliares

Lugar: Hualgayoc – Cajamarca

 Semaforización de la ciudad de San Marcos I etapa – Pedro Gálvez – San Marcos

Lugar: San Marcos Cajamarca

 Mejoramiento del parque La Peregrina en la Unidad Vecinal del Rímac, Distrito

del Rímac – Lima – Lima

Lugar: Rímac - Lima