UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA

ESCUELA CARLOS RAUL VILLANUEVA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

UNIDAD DOCENTE EXTRAMUROS

BARQUISIMETO, EDO. LARA

PLAN ESPECIAL “PARQUE DEL NORTE”

OFERTA DE SERVICIOS

INTEGRANTES:

CORINA BELZARES

DANIELA DELGADO

EFRAIN LINAREZ

FIORELLA YELPO
CONTENIDO

I. INTRODUCCIÓN / ALCANCE

II. ETAPAS DEL TRABAJO

ETAPA I: ANÁLISIS DE SITIO

ETAPA II: DIAGNÓSTICO/ ALTERNATIVAS DE DISEÑO.

ETAPA III: PLAN MAESTRO. ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN.

1. Criterios de configuración espacial

2. Estructura Funcional

ETAPA IV: ESQUEMA TIPOLOGICO PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO

 I. INTRODUCCIÓN / ALCANCE

El área de estudio comprende un área aproximada de 158 hectáreas, con un perímetro

de 5.39km, en las cuales se busca desarrollar el Parque del Norte en conjunto con
equipamientos puntuales, comprendidos por una estación de transferencia y un
polideportivo.

El área de estudio está delimitada hacia el norte por las urbanizaciones de Los
Naranjillos, Prados del Norte, La Paz y La Cañada; teniendo como límite hacia el este la
Av. Intercomunal Barquisimeto-Duaca, hacia el sur las zonas de protección urbana y hacia
el oeste las áreas sin desarrollos; a su vez localizada en la zona norte, específicamente en
El Cují.

Con este marco de referencia se define el alcance de trabajo, el cual se presenta a

continuación:

ETAPA I: ANÁLISIS DE SITIO.

El sector de estudio se encuentra bajo las condicionantes del “Plan de Ordenamiento

Urbano de Barquisimeto y Cabudare” (Ámbito C) y del “Plan de Desarrollo Urbano Local”
(Macro-sector Norte). De igual manera, se toma en cuenta el informe de “Líneas maestras
de diseño urbano para la zona norte del macro sector norte de Barquisimeto” (2000).
Dentro de las condicionantes del sector, se toman en cuenta las áreas denotadas como
Zonas de Protección Urbana y que se encuentra ubicado dentro de un área inundable,
según especificación del PDUL.
ETAPA II: DIAGNÓSTICO / ALTERNATIVAS DE DISEÑO.

La propuesta preliminar, con base a lo planteado por el POU, rescata el proyecto del
Parque del Norte. El esquema preliminar atiende a un conjunto de estrategias que organiza
el parque y sus adyacencias, definiendo los usos del suelo, tipologías edificadas que
buscan vincular y articular un sector de la trama urbana generando un borde ameno con él
parque y sistema de espacios públicos previsto, donde conviven servicios de infraestructura,
equipamiento urbano y edificios públicos.

Entendiéndose la fuerte influencia y potencial de su ubicación, desempeñándose como el

espacio articulador entre las áreas consolidadas (al norte), y las zonas de protección
urbana (al sur). Debido a su carácter, representará un límite que regulará la expansión del
tejido urbano hacia las zonas de protección, afectando la dinámica de las vialidades,
generando plusvalía a los terrenos circundantes, creando un cambio en los usos del suelo,
estableciendo usos del suelo para los nuevos desarrollos y cambiando las tipologías
edificatorias existentes y por conformarse.

ETAPA III: PLAN MAESTRO. ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN.

Se desarrollará un Plan Maestro por etapas, basándose en un esquema general de

organización, el cual contará con aspectos imperativos como vialidad, espacios abiertos,
usos y tipologías propuestas.

Con el objetivo de precisar el alcance del trabajo, se desarrollarán los siguientes puntos:

1- Criterios de configuración espacial

Hace referencia a la definición de la estructura y organización urbana, las
relaciones entre componentes, los usos, el carácter del trazado urbano, la
configuración del sistema estructurante de los espacios abiertos y las áreas
edificadas, así como la definición de áreas de tratamiento especial.
2- Estructura funcional
La estructura urbana resultante deberá incorporar tanto las condiciones de vialidad
y drenajes optima, como los espacios y áreas necesarias para el eficiente
funcionamiento de los servicios públicos.

2.1. Vialidad: En cuanto a la propuesta vial, deben estudiarse sus implicaciones en

términos de la definición de los espacios públicos y su correspondencia con los
diversos desarrollos que han de vincularse a la red, por otra parte, se debe estudiar
la macro-accesibilidad y las conexiones viales a implementar.

2.2. Red de servicios públicos: Dadas las características de la zona de estudio, se

hace indispensable el estudio de la posibilidad de instalación de nuevas redes de
abastecimiento de agua, a desarrollarse en las zonas definidas como de “nuevos
desarrollos”, así como el mejoramiento de las redes existentes.
ETAPA IV: ESQUEMA TIPOLOGICO PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO.

Como una fase complementaria al Plan Maestro, se definirá un esquema que establecerá
nuevos usos y tipologías que sean acordes al carácter de la propuesta. Igualmente se
establecerá el desarrollo de una imagen arquitectónica y urbana, que fortalezca sus
cualidades y sea acorde al Plan Maestro establecido.