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CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de

compra y venta que celebran de una parte DON GUSTAVO ABEL
JESUS REY HOLDER, quien manifiesta ser de nacionalidad
peruano, estado civil soltero, con DNI N° 01147613, ocupación
empresario, domiciliado en RINCONADA DEL PURUHUAY s/n
LURIN, Provincia y Departamento de Lima, Sufragante quien
procede por su propio derecho a quien en adelante se le
denominara EL VENDEDOR, y de la otra parte RICARDO
WILLYAM CASTAÑEDA NAVARRETE, de ocupación empleado,
con DNI N° 04641405, de estado civil divorciado, domiciliado en Mz.
39, Lt. 22, Av. Malecon Etapa Tercera AA.HH. Nuevo Lurín, Km 40
y Anexos, Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le
denominara EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 22, Mz. 39,

ubicado en Av. Malecon AA.HH. Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos
Etapa Tercera, del distrito de Lurín, terreno que adquirió de su
anterior propietario, el mismo que tiene un área de 310.68 m2,
cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:

POR EL FRENTE: Av. Malecón con 10.35 ml

POR LA DERECHA: con lote 21 con 29.94 ml

POR LA IZQUIERDA: con lote 1,2 y 3 con 29.95 ml

POR EL FONDO: con lote 6 con 10.40 ml

Conforme así lo indica el plano levantado por el Concejo de Lurín.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO da en

venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble
descrito en la cláusula anterior, haciendo constar que el lote se
encuentra dentro del catastro urbano del Distrito de Lurín,
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comprometiéndose a otorgar en la VENTA el área del terreno,

entradas, salidas, las mejoras existentes, cerco, trabajos de obra,
posesión, los avances y derechos inherentes a la propiedad y todo
cuanto por derecho le corresponde sin reserva ni limitación de
ninguna clase.

TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común

acuerdo entre las partes contratantes es de orden de $/.2,500.00
(DOS MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS) al contado que
fueron pagados con anterioridad y recepcionados por el vendedor
sin más constancia de recepción que sus firmas puestas en el
presente contrato.

CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un precio

fijo por el inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo
que no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de
las partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o
menor que la extensión indicada en la cláusula primera, además
ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el
real, justamente corresponde al bien materia de este contrato,
haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso
o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo,
error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para
interponerlos.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena

no pesa ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial,
hipoteca y en general cualquier acto o contrato que limite su
derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento por
evicción, vicios ocultos conforme a Ley.

SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente

frente al físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios
o servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que
pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura
Pública.

SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de

Escritura Pública, así como también su inscripción en el registro de
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la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del

COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley.

Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,

cuidando de pasar los partes al registro de propiedad de inmueble
de Lima, para su debida inscripción.
Lurín, 10 de Diciembre del 2007

GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER RICARDO WILLYAM CASTAÑEDA NAVARRETE

DNI. N° 01147613 DNI. N° 04641405
EL VENDEDOR EL COMPRADOR