TECNOLOGICO NACIONAL DE MEXICO

INSTITUTO TECNOLOGICO DE CERRO AZUL

MATERIA:

ADMIISTRACION DE LA CONSTRUCCION

TRABAJO:

INVESTIGACION

UNIDAD 5:

DIRECCIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN DE LA FASE

DE EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

PRESENTA:

MORENO RIVERA ISAI

N° CONTROL

15501003

GRUPO:

2.

SEMESTRE:

6TO.

CATEDRATICO:

ING. SERGIO ARRIETA VERA

CERRO AZUL, VERACRUZ A 26 DE JUNIO DE 2018

5.1. PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA Y SUPERINTENDENTE DE
CONSTRUCCIÓN.

Residente de obra
El residente de obra es un profesional del ramo, y a parte de las labores de responsabilidad de la
construcción. Es quien representa al propietario, y es quien resuelve problemas que surjan en las
áreas técnicas, económicas y administrativas de la edificación.

Funciones principales
 Ser custodio de aquellos documentos de la obra que deban permanecer en ella.
 Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a los planos y especificaciones.
 Ordenar los ensayos y pruebas de resistencia de materiales que sean pertinentes.
 Vigilar y exigir que se cumpla el programa en tiempo y calidad.
 Levantar actas de obra.
 Autorizar pagos.
 Llevar la bitácora de la obra.
 Participar en las juntas de obra.
 Controlar personal.
 Realizar órdenes de trabajo.
 Realizar órdenes de cambio.
 Realizar órdenes de suspensión parcial de obra.
 Rendir informes periódicos.
 Contribuir a la memoria de la obra.
 Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene.

Superintendente de Construcción.
El superintendente de construcción es el representante del contratista, éste se encarga de la
supervisión de campo permanente, la coordinación y la finalización de la obra.

Funciones principales
 Organiza y coordina el trabajo de los empleados de naves en el proyecto de construcción.
 Mantiene los registros de costos sobre el trabajo realizado.
 Es responsable del control de los costes de materiales y salarios.
 Realiza ejercicios de control sobre la tasa de progreso de la construcción, a fin de completar los
proyectos de construcción dentro de los plazos.
 Inspecciona los trabajos de construcción para reforzar la conformidad con las especificaciones
 Supervisa a los trabajadores de artesanía, personal administrativo y demás personal empleado en
las obras de construcción
 Aplica las reglas de seguridad de trabajo, ya sea por política de la compañía o conforme a lo
dispuesto por la ley.
 Maneja las inspecciones por parte de los funcionarios del gobierno para verificar el cumplimiento
del código.
5.2 PERFIL DEL SUPERVISOR.
El trabajo de supervisión — como Ia mayoría de las labores desempeñadas por los
ingenieros — requiere de tres tipos de competencias:

1.- Competencias técnicos:

> Experiencia sobre los materiales y los procedimientos de construcción comunes

> Habilidades para la interpretación de planos

> Habilidades para programar y cuantificar los recursos y productos de la construcción

>Entrenamiento en lo utilización de programas de cómputo. tanto de oficina, como

aplicaciones especificas para Ia ingeniería civil.

2.- Habilidades interpersonales:

EI principal recurso que un supervisor administra es el humano: por lo que las habilidades
interpersonales juegan un papel importante en el ejercicio dela supervisión.

El supervisor juega el rol de la máxima autoridad en la obra. sin embargo. el llevar un

casco blanco. o unas gatas oscuras que acredite su puesto, no es suficiente para que
ejerza de manera efectiva ese papel.

El supervisor es responsable de establecer su autoridad en lo obra como resultado de su

ejercicio profesional. Y esta únicamente se logra si es capaz de guiar con éxito la
conducta de sus subordinados. para la consecución de sus metas especificas dentro del
proyectó. En la medida que el supervisor colabore con su equipo humano dictando
ordenes atinados y oportunos se convertirá en su líder y tendrá menos dificultades para
ejercer Ia autoridad.

Por otro parte. el supervisor también requiere habilidades para el trabajo en equipo,
mismas que son indispensables para interactuar con otros profesionales responsables de
supervisar otros subsistemas del proyectó o con personal de otros departamentos de la
empresa. que tienen un nivel jerárquico igual o similar al suyo.

El supervisor debe desarrollar habilidades para interactuar con todos Ias personas que
intervengan o tengan injerencia en el proyectó.

3.- Valores y actitudes.

El supervisor debe evitar recibir favores personales, obsequios, invitaciones. etc. de las
personas a los cuales les debe revisor su trabajo y mantener la relación en un plano
estrictamente profesional también está obligado a actuar con honestidad y justicia con
Ios trabajadores.

Congruente con el dinamismo propio de lo industria de lo construcción, el supervisor

debe ser ton laborioso come sea necesario para colaborar en el cumplimiento de lo
programación del proyectó.
Desde luego que lo anterior además de producir safisfacciones morales aI supervisor,
debe ser estimulado económicamente por parte de lo empresa. para que esta actitud
sea permanente.

Para hacer más eficiente el trabajo, el orden es otra virtud que debe ser cultivada, y que
no es muy común: son típicos Ios escritorios de los ingenieros repletos de papeles y con
poco espacio para trabajar.

5.3. CONTROL DEL EJECUTOR. AVANCE FÍSICO. AVANCE

FINANCIERO. CONTROL DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
Control del ejecutor.

• El control exige:
 Verificar sistemáticamente lo realizado contra lo programado
 Corregir oportunamente para evitar desvíos y recuperar capacidad de ejecución
 Reprogramar para mantener metas originales o mejorarlas

Control de Avance Físico y Avance Financiero.

Control de Avance sobre la parte realizada del proyecto: Generalmente se lleva a cabo por el
programa de barras o diagrama de Grantt, y en él se califica de manera periódica el avance físico e
la obra, haciendo cortes periódicos, por cada concepto.

• Índice de Avance de la Ruta Crítica

• Índice de Avance de las actividades que se han debido realizar

Control de Calidad

Otra de las funciones del Supervisor es verificar la calidad de los materiales que se vayan a emplear
en la ejecución del proyecto.
Generalmente y para evitar que las pruebas sean manipuladas, en la Contratación de los servicios
de la Supervisión Técnica, se contempla la inclusión de un laboratorio de control de calidad por parte
de la Empresa Supervisora.
5.4. USO DE LA BITÁCORA DE OBRA.

La bitácora es para efecto de la ley, un medio oficial y legal de comunicación, además de ser un
instrumento técnico de control durante el desarrollo de los trabajos de construcción o de prestación
de servicio, regulando y controlando la ejecución de los mismos.
En ella deben registrarse los asuntos relevantes que se presenten, considerando los acontecimientos
que resulten diferentes a los establecidos en el contrato y sus anexos, así como dar fe del
cumplimiento de eventos significativos en tiempo o situaciones ajenas a la responsabilidad.

La Bitácora al final del proyecto también servirá como testigo mudo de todos los procesos
ejecutados, así como de las correcciones de las deficiencias ocurridas en el proyecto, lo cual en caso
que el proyecto llegase a tener algún reclamo, de las partes el documento apoya la argumentación
en disputa.

5.5. CONFECCIÓN DE PLANOS SEGÚN LO CONSTRUIDO.

Función del profesional realizado a partir de medición sobre planos o hechos existentes, que se
materializa en la representación gráfica del objeto arquitectónico o de alguna de sus partes
componentes
5.6 MITIGACIÓN DE AFECTACIONES AL MEDIO AMBIENTE.

Estudio de Impacto ambiental, es la alteración que se produce en el medio ambiente natural y

humano cuando se lleva a cabo un proyecto o una actividad. Las obras públicas como la
construcción de una carretera, una ciudad, una industria; una zona de recreo; cualquier actividad de
estas tiene un impacto sobre el medio ambiente.

Promover la reforestación y revegetalización en zonas urbanas y rurales:

 Reducción de la Deforestación
 Reducción de la Degradación
 Conservación
 Manejo Sostenible de los Bosques

5.7. RECEPCIÓN DE OBRA.

Es el documento acreditativo de una obra el cual especifica que una edificación se encuentra en
condiciones de ser habitada, es decir está terminada y está en cumplimiento de las normas vigentes
correspondientes.