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REGULACIONES
Clasificación del Suelo URBANO RURAL IRM N° Fecha de Expedición del IFU Aprobado IFU N°
INFORME DE REGULACIÓN MUNICIPAL INFORME DE FACTIBILIDAD URBANÍSTICA
Zona de Planeamiento / Zonificación Rural Retiro Frontal Agua Potable Si No
N° de Pisos Normal Retiro Lateral Derecho Alcantarillado Si No
N° de Pisos Creado Retiro Lateral Izquierdo Disponibilidad / Factibilidad de Bordillos Si No
COS PB Retiro Posterior Servicios Aceras Si No
COS Total Normal Distancia entre Bloques Energía Eléctrica Si No
COS Total Creado Lote Mínimo Normal Teléfono Si No
Tipo de Implantación Lote Mínimo Creado
2. DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO
TIPO DE PROYECTO
EDIFICACIÓN ÁREAS HISTÓRICAS - PATRIMONIALES
Nueva Proyectos Especiales Nueva Remodelación
Reconstrucción (Anteproyecto) Restauración Reconstrucción
Sustitución Proyecto Modificatorio Rehabilitación Acondicionamiento
Ampliación Conservación Liberación
Consolidación Estructural Preservación Demolición (Ruina)
ÁREAS PROYECTADAS ÁREAS AMPLIADAS ÁREAS POR INCREMENTO DE PISOS S ÁREAS TOTALES PLANIFICADAS
Detalle Área m2 Detalle Área m2 Detalle Área m2 Detalle Área m2
Bruta Bruta Bruta Bruta
Útil Planta Baja Útil Planta Baja Útil Planta Baja Útil Planta Baja
Útil Total Útil Total Útil Total Útil Total
COS Planta Baja COS Planta Baja COS Planta Baja COS Planta Baja
COS Total COS Total COS Total COS Total
ESPECIFICACIONES ÁREAS COMUNALES PROYECTADAS ÁREAS COMUNALES AMPLIADAS ÁREAS TOTALES COMUNALES PLANIFICADAS
Detalle Área m2 Detalle Área m2 Detalle Área m2 Detalle Área m2
Área Lev. Terreno Área Construidas Área Construidas Área Construidas
Área Escritura Áreas Abiertas Áreas Abiertas Áreas Abiertas
N° Pisos
N° Subsuelos
Área Índice Creado S
ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO
Detalle Área m2 Detalle Área m2 Detalle Área m2
Retiros de Construcción Depósito de Basura Sala de Copropietarios
Áreas Verdes Recreativas Estacionamientos de Visitas Terrazas Accesibles
Circulaciones Peatonales Guardianía Vías Interiores
Circulaciones Vehiculares Habitación y Baño Conserje Ascensores y Montacargas
Retiros de Construcción Ríos Lavadoras y Secadoras Cámaras de Generación y Transformador
Retiros de Construcción Quebradas Oficina de Administración Cuarto de Bomba
Baterías Sanitarias Piscina Cisterna
Vivienda para Conserje Pozos de Iluminación Sistema de Comunicación
Sistemas de Control y Seguridad
4. REQUISITOS
REQUISITOS GENERALES REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
Informe de Regulación Municipal (IRM) En caso de edificaciones declaradas en propiedad horizontal la autorización de los condóminos, o el
Informe de Factibilidad Urbanística (IFU) Vigente Aprobado acta notariada de consentimiento unánime, o en su defecto poder general o especial según el caso.
Documento de identidad de las personas naturales, para personas jurídicas el nombramiento Informe de autorización de la dirección general de aviación civil DGAC, si pertenece a las zonas de
vigente del representante legal planeamiento Z3, Z15, Z16, Z25, o el predio se encuentra en el rango de influencia del cono de
Certificado de Gravámenes Actualizado aproximación aérea.
Memoria Técnica y Registro Fotográfico (CD) ANEXO 1 para Edificaciones hasta 2 pisos y 400 m2
Tres Copias en Físico y un Archivo Digital del Proyecto Técnico, Planos Arquitectónicos FORMULARIO PROYECTO TÉCNICO ESTRUCTURAL PARA EDIFICACIONES mayores a 400 m2 o > a 2
Anexo 1 pisos o > a 6 metros de luz entre columnas.
Anexo 2 y FORMULARIO N° 014 de ser el caso Para anteproyectos y proyectos definitivos especiales - Anexo 2 de Requisitos Generales
5. DATOS DEL PROPIETARIO Y PROFESIONAL
PROFESIONAL
PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL
Nombre del Profesional
Nombre del Propietario C. Ciudadanía o Pasaporte
C. Ciudadanía o Pasaporte Registro SENESCYT
Dirección Actual Nro. Registro Municipal Fecha de Registro
Teléfono (s) Dirección Actual
Celular Teléfono (s)
E - mail Celular
E - mail
*Los suscriptores del Proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la Revisión de Planos Arquitectónicos y su informe técnico
aprobatorio , quienes declaran ante la entidad competente, que la información contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la
verdad y cumplen con las normas administrativas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas Vigentes y el Ordenamiento Jurídico
Nacional.
*Los suscriptores del Proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la Revisión de Planos Arquitectónicos y su informe técnico
aprobatorio , quienes declaran ante la entidad competente, que la información contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la
verdad y cumplen con las normas administrativas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas Vigentes y el Ordenamiento Jurídico
Nacional.
Columnas de Hormi
Paredes Portantes d
Tierra
HORMIGÓN ARMADO
Número de Columnas
Área final de Columnas
Tipo de Vigas
Tipo de Losa
Tipo de Cimentación
Resistencia Cilíndrica del Hormigón en Cimentación f'c
Resistencia Cilíndrica del Hormigón en Columnas f'c
Resistencia Cilíndrica del Hormigón en Vigas y Losas f'c
Resistencia a Fluencia del Acero f'y
Tipo de Refuerzo en Columnas, Hecho en Obra o Electro soldada
Tipo de Refuerzo en Vigas, Hecho en Obra o Electro soldada
Número de Paredes
Área Final de Paredes en Sentido X-X
Área Final de Paredes en Sentido Y-Y
Tipo de Losa
Tipo de Cimentación
Resistencia Cilíndrica del Hormigón en Cimentación f'c
Resistencia Cilíndrica del Hormigón en Vigas y Losas f'c
Material que se Usará para las Paredes
Resistencia de Murete de la Mampostería f'm
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Cimentación
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Paredes
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Vigas y Losas
TIPO DE CONSTRUCCIÓN
Adobe Reforzado
Tapial Reforzado
TIPO DE CONSTRUCCIÓN
Paredes
Unión entre Paredes
Unión entre Entrepiso o techo con Paredes
*Los suscriptores del Proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la Revisión d
cumplen con las normas administrativas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenan
* La normativa correspondiente se puede encontratae en el sigueinte link http://ww
Capítulos de la NEC (Norma Ecuatoriana de la Construcción)
* Basado en Norma NEC-SE-VIVIENDA, Cap. 2. Este formulario será aplicable siempre
- los 5.0 m y que no superen 2 niveles en altura en ninguna de sus fachadas,
- ó 6 metros en altura desde el suelo en cubierta plana y hasta 8 metros a la cumbrer
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZAD
ANEX
PAREDES
MAMPOSTERIA
Tipo de Unidad de Mampostería
adrillo Hormigón Fu
loque de Hormigón Hormigón Pr
Número de P
Área Final de
Área Final de
Tipo de Losa
Tipo de Cime
Resistencia C
Resistencia C
Resistencia C
Resistencia a
Resistencia a
Resistencia a
EDIFICACIONES DE MADERA
SISTEMA ENTRAMADO
Densidad de Elementos en Planta
Tipo de Entrepiso
Tipo de Cubierta
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
No
FIRMA DEL PROFESIONAL
cable siempre y cuando: no se excedan en las edificaciones luces (distancia libre entre apoyo
adas,
s a la cumbrera en caso de cubierta inclinada, hasta el nivel más alto de su cubierta y cuyo us
NTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN RIOBAMBA
ANEXO 1
FORMULARIO
A VIVIENDA
s de Acero
Portantes de Hormigón
OSAS
ACERO
Número de Columnas
rea final de Columnas
ipo de Vigas
ipo de Losa
ipo de Cimentación
esistencia Cilíndrica del Hormigón en Cimentación f'c
esistencia Cilíndrica del Hormigón en Columnas f'c
esistencia Cilíndrica del Hormigón en loseta f'c
esistencia a Fluencia del Acero f'y
PAREDES PORTANTES DE HORMIGÓN ARMADO
Tipo de Construcción Tipo de Hor
ormigón Fundido Normal
ormigón Proyectado Micro Concreto
Alivianado
Mortero
Número de Paredes
rea Final de Paredes en Sentido X-X
rea Final de Paredes en Sentido Y-Y
ipo de Losa
ipo de Cimentación
esistencia Cilíndrica del Hormigón en Cimentación f'c
esistencia Cilíndrica del Hormigón en Vigas y Losas f'c
esistencia Cilíndrica del Hormigón en Paredes f'c
esistencia a Fluencia del Acero f'y en Cimentación
esistencia a Fluencia del Acero f'y en Paredes
esistencia a Fluencia del Acero f'y en Vigas y Losas
DERA
SISTEMA APANELADO
Número de Paredes
Área Final de Paredes en sentido X-X
Área Final de Paredes en sentido X-X
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Cimentación
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Paredes
Resistencia a Fluencia del Acero f'y en Vigas y Losas
TIPO DE CIMENTACIÓN
TIERRA
Número de Paredes
ongitud Mínima de una Pared Portante
rea Final de Paredes en sentido X-X
rea Final de Paredes en sentido Y-Y
ipo de Cimentación
ipo de Entrepiso
ipo de Cubierta
ONAL
nes declaran ante la entidad competente, que la información contenida en los mismos y sus
FORMULARIO N° 013
ACERO
ción f'c
s f'c
DE HORMIGÓN ARMADO
Tipo de Hormigón en Paredes
Normal
Micro Concreto
Alivianado
Mortero
ción f'c
osas f'c
f'c
ión
osas
SISTEMA APANELADO
sentido X-X
sentido X-X
el Acero f'y en Cimentación
el Acero f'y en Paredes
el Acero f'y en Vigas y Losas
CIMENTACIÓN
ón contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y
erencia: http://www.habitatyvivienda.gob.ec
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN RIOBAMBA
REQUISITOS COMPLEMENTARIOS
ANEXO 2 HOJA 1
FORMULARIO N°
REQUISITOS GENERALES Y COMPLEMENTARIOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS EN PROYECTOS NUEVOS
Requisitos generales para aprobación de planos arquitectónicos en proyectos
nuevos:
Solicitud en formulario normalizado dirigida al Director de Gestión de Ordenamiento
Territorial y suscrito por el propietario y los profesionales responsables de los planos y de la
construcción;
Informe de Factibilidad Urbanística;
Documento de identidad de las personas naturales, para personas jurídicas el nombramiento
vigente del representante legal;
Copia del certificado de hipotecas y gravámenes actualizado;
Copia notariada de contrato de responsabilidad del profesional responsable de la
construcción de obras;
Tres copias en físico y un archivo digital del proyecto técnico: planos arquitectónicos.
Cuadro de Datos que contenga: área total del predio; área de construcción; área de
aceras; área de afectación; área comunal: equipamiento y área verde; unidades de
edificación por uso, COS PB y COS total asignado y propuesto.
Memoria Técnica