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PRESUPUESTO
Definiremos Costo como la suma de los egresos necesarios para la
ejecución de un obra de construcción o parte de ella.

Los costos de construcción se pueden clasificar desde varios

puntos de vista:

Por su ubicación secuencial en el tiempo

 Costos históricos. Son los que se obtienen después de
realizada una obra.
 Costos Estándar. Son costos índices tipificados.
 Costos predeterminados. para futuras construcciones
 Costos contractuales.

Por su nivel de precisión:

 Costos Estimados. Cálculos previos.
 Costos Reales. Valores exactos.

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Materiales primarios

Por su contenido:
Materiales secundarios

Materiales

Obreros calificados

Obreros no calificados
Costos Directos Mano de obra Directas

Prestaciones sociales indirectas

Eventuales

Costos fijos

Maquinaria
Costos de
operación
Equipo Herramientas

Accesorios

1. Costo de materiales:

 Materiales Primarios: son aquellos indispensables para la obtención del

producto terminado, parte importante en esto son los desperdicios los cuales
pueden ser por modulación o de operación.

 Materiales secundarios: Son aquellos que sirven de apoyo a los materiales

primarios. Generalmente no excede de un 25 %, son el alambre de amarre,
clavos etc.

 Materiales Reutilizables: Son todos aquellos que se utilizan en obras falsas e

instalaciones provisionales. Moldeados, andamios, ademados, etc.

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2. Costo de la mano de obra:

 Costo de obreros calificados: es aquel que posee algún grado de especialización

dentro de los procesos constructivos. La forma de pago puede ser por unidad
de obra o por precio convencional.

 Costo de los Obreros no calificados: También llamado auxiliares de

construcción, tienen salarios por unidad de tiempo o por tarea. Aquí se
requiere de datos históricos referentes a rendimientos. También puede
considerarse que la mano de obra por día es igual al monto de la mano de obra
por obra.

 Prestaciones sociales: Son prestaciones que el patrono esta obligado a cubrir.

La metodología utilizada para evaluar las prestaciones sociales es la de calcular
un Factor de prestaciones para un determinado periodo y luego aplicarlo al
costo de la mano de obra. Las prestaciones pueden clasificarse en: Directas.
Descanso semanal la tarde del sábado, vacaciones, etc. Indirectas: Son los
aportes patronales ISSS, AFP, INSAFORP y las eventuales Permisos con gocé de
sueldo, incapacidades ayuda por muerte.

3. Costo de equipo de construcción: los equipos de construcción

pueden clasificarse en Maquinaria, Herramientas y accesorios. La
evaluación del costo involucra los siguientes conceptos:

 Costos fijos: El costo de adquisición, la depreciación, seguros y

cualquier gasto periódico que se tenga que realizar para poseer
el equipo.

 Gastos de operación: Son todos los pagos que se generan cuando

el equipo opera, combustible, lubricantes salario del operador,
fletes y cualquier gasto diario u horario que sea necesario para
operar.

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Por su contenido:

Costos Indirectos

Utilidades

1. Gastos generales y de administración: Esto incluye alquiler de local, sueldos

permanentes, sueldos temporales, papelería, equipo de oficina, equipo de transporte,
pago de servicios y en general cualquier gasto en que se incurra para mantener la
organización de la empresa, de la obra y cualquier gasto de tipo general que no pueda
aplicarse a los costos directos.

2. Gastos de fianzas: Para cubrir los gastos asociados con la obtención de fianzas
bancarias o de empresas afianzadoras, para cubrir las garantías que usualmente son
requeridas; Garantías de oferta, de fiel cumplimiento, de anticipo, de buena obra y de
pagos a terceros.

3. Gastos financieros: Estos son el valor a invertir en un proyecto. Se limita a los

intereses sobre el capital de trabajo que asigne al proyecto o la estimación de los
intereses por posibles sobregiros, créditos o préstamos para sufragar la continuidad de
las operaciones.

4. Impuestos: Aquí se incluyen los impuestos municipales y los impuestos a la

transferencia de bienes muebles y servicios (IVA).

5. Imprevistos: Estos pueden surgir por contingencias de tipo natural (lluvias,

inundaciones, sismos), de tipo económico (devaluación, inflación) o de tipo humano
(errores en planeación, ejecución).

6. Utilidades: es la retribución del riesgo asumido para emprender un proyecto

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Se definirá presupuesto como: el computo anticipado del costo de una obra.

El formato del presupuesto implica establecer con orden y claridad el listado

de partidas en que se subdividen los costos, las unidades de medición y la
forma de presentación del costo de cada subpartida.

Generalmente se adopta la lógica constructiva agrupando procesos por

afinidad de los materiales requeridos.

PROYECTO:CONSTRUCCIÓN DE 30 VIVIENDAS IN SITU, TIPO I, UBICADAS EN EL

MUNICIPIO DE SANTO DOMINGO DE GUZMÁN, DEPTO. DE SONSONATE.

No Partidas UNIDAD CANT. C. U. SUBTOTAL TOTAL

1 OBRAS PROVISIONALES $
1.1 Bodega y oficinas SG 1 $
1.2 trazo y nivelación SG 1 $
2 Terracería $
2.1 Descapote
2.2 Excavación m3
2.3 Compactación m3
3 Concreto armado
3.1 zapatas u
3.2 SF 1 ml
3.3 Columna C1 m3
3.4 Viga V1 m3
3.5 Losas m2
4 Paredes y divisiones
4.1 Paredes de bloque 15 m2
4.2 Paredes de ladrillo de obra m2
5 Techos
5.1 Polín C ml
5.2 Lamina m2
6 Agua potable
6.1 Tubería PVC ½” ml
6.2 Válvula u
7 Drenajes
7.1 Tubería PVC 4” ml
8 Acabados
8.1 Repello m2
9 Ventanas y puertas
10 Instalaciones eléctricas
11 Limpieza final

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ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

PROYECTO:CONSTRUCCIÓN DE 30 VIVIENDAS IN SITU, TIPO I, UBICADAS EN EL MUNICIPIO DE SANTO
DOMINGO DE GUZMÁN, DEPTO. DE SONSONATE.
LICITACION No.:
FECHA:
PARTIDA DE OBRA:RELLENO COMPACTADO. SUELO CEMENTO UNIDAD: M³

1. EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Descripcion CANTIDAD UNIDAD P. UNITARIO TOTAL ($)
$ 5.00
HERRAMIENTAS 1.00 SG $ 5.00
$ 3.75
BAILARINA 1.00 HORA $ 3.75

Sub Total $ 8.75

2. MATERIALES
Descripcion CANTIDAD UNIDAD P. UNITARIO TOTAL ($)
GASOLINA 0.25 GALON $ 3.50 $ 0.88
ACEITE 0.13 CUARTO $ 5.00 $ 0.63
TIERRA BLANCA 1.20 M³ $ 22.00 $ 26.40
CEMENTO 1.80 BOLSA $ 7.00 $ 12.60
AGUA 5.00 GALONES $ 0.10 $ 0.50

Sub Total $ 41.00

3. TRANSPORTE
Descripcion Capacidad Rendimiento Costo/Hora Sub Total
FLETE POR MATERIALES 8 TONELADAS 1.00 $ 6.25 $ 6.25

Sub Total $ 6.25

4. MANO DE OBRA
RENDIMIENTO (1
TRABAJADOR SUELDO PRESTACION JORNAL TOTAL
DIA)
Sub Total
AUXILIAR $ 16.90 1.9 $ 32.11 9.60 $ 3.34

Sub Total $ 3.34

SUBTOTAL COSTO DIRECTO (SUMA1+2+3+4) ($) $ 59.34

Materiales
La industria de la construcción requiere de materiales para una vasta
gama de usos. Las cualidades que deben poseer son tan variadas
como la resistencia y la flexibilidad de un cable o la cálida apariencia
de la madera en un gabinete.

¿QUE SON LOS MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN?

Son todos los elementos o cuerpos que integran las obras de

construcción, cualquiera que sea su naturaleza, composición y forma,
de tal manera que cumplan con los requisitos mínimos para tal fin.

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1. Materiales básicos.
 Agregados pétreos.
 Cemento.
 Madera.
 Hierro y acero.
 Asfalto.

2. Materiales manufacturados.
 Productos de arcilla.
 Pasta y Concreto hidráulico.
 Productos de concreto.
 Aluminio.
 Plásticos.
 Yeso.
 Pinturas.
 Vidrio.

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