MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
FORMALIZACIÓN DE PROPIEDAD QUE OTORGAN DE UNA PARTE, LA
COOPERATIVA DE VIVIENDA LOS SUREÑOS LTDA. DOMICILIADA EN LA
PANAMERICANA NORTE KM. 28 DEL DISTRITO DE PUENTE PIEDRA,
INSCRITA EN LA FICHA Nº 6294 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA Y CALLAO, DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR LOS SEÑORES ANTERO ALARCON LLAMOCCA,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 10068272 Y EL SR. GUILLERMO JACINTO
CHAVEZ MONTES, IDENTIFICADO CON DNI Nº 06139333, CON PODER
INSCRITO EN EL ASIENTO C00006 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº
01728296 DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA Y CALLAO, Y EL ÍNDICE
DE REPRESENTANTES DEL REGISTRO PREDIAL URBANO QUE EN LO SUCESIVO
SE LLAMARA LA COOPERATIVA, Y DE LA OTRA PARTE; DON JOSE NICOLAS
ABERANGA PARI, IDENTIFICADO CON DNI Nº 07291571, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL SOCIO, ACTO
JURÍDICO QUE SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO: LA COOPERATIVA ES PROPIETARIA DE UN TERRENO CUYA ÁREA
TOTAL ES DE 69,082.05 M2 (SESENTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y DOS
PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS) UBICADO EN EL DISTRITO DE
PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SOBRE EL CUAL
LA MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA HA APROBADO LA
HABILITACIÓN URBANA DENOMINADA COOPERATIVA DE VIVIENDA LOS
SUREÑOS LTDA, SEGÚN RESOLUCIÓN Nº 702-88-MLM/AM-SMDU DE FECHA
27.07.1988; DICHO TERRENO FUE ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR
PROPIETARIO LA COMPAÑÍA RAF CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.,
MEDIANTE ESCRITURAS PUBLICAS DE FECHA 03.12.85 LEGALIZADO POR EL
NOTARIO GUSTAVO CORREA M., CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN EL
REGISTRO PREDIAL URBANO CON EL CÓDIGO DE PREDIO N.- P01259778.
SEGUNDO.- DENTRO DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, SE
ENCUENTRA EL TERRENO UBICADO EN EL LOTE Nº 01, DE LA MANZANA
“I”, DE LA HABILITACIÓN URBANA DENOMINADA COOPERATIVA DE
VIVIENDA LOS SUREÑOS LTDA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN EL
REGISTRO PREDIAL URBANO CON CODIGO DE PREDIO Nº P01268063, EL
MISMO QUE TIENE UN ÁREA SUPERFICIAL 160.00 M2 (CIENTO SESENTA
PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), DELIMITADOS POR LOS LINDEROS,
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS QUE SE INDICAN A
CONTINUACIÓN:
LINDEROMEDIDASCOLINDANCIAS
FRENTE8.00 ML.CALLE Nº 01
DERECHA20.00 ML.CALLE Nº 02
IZQUIERDA20.00 ML.LOTE Nº 02 DE LA MZ. “I”
FONDO8.00 ML.LOTE Nº 31 DE LA MZ. “I”
TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE EL SOCIO HA ADQUIRIDO EL LOTE
DE TERRENO MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO MEDIANTE CONSTANCIA DE
ADJUDICACIÓN ACTUALIZADO DE FECHA 28 DE ABRIL DEL 2014 OTORGADO
POR LA COOPERATIVA, HABIENDO CUMPLIDO CON CANCELAR EL PRECIO DEL
LOTE DE TERRENO MUTUAMENTE CONVENIDO EN SU OPORTUNIDAD.
CUARTO: EL PRECIO DEL LOTE DE TERRENO OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO ES LA SUMA DE US$ 12,000 (DOCE MIL DOLARES AMERICANOS),
CANCELADOS CON ANTERIORIDAD. LAS PARTES ADMITEN QUE EL VALOR
FIJADO ES EL QUE CORRESPONDE REALMENTE AL INMUEBLE MATERIA DE
ESTE CONTRATO, HACIENDO RENUNCIA EXPRESA A TODA ACCIÓN
RESCISORIA, POR DOLO, ERROR, LESIÓN U OTRO CONCEPTO ANÁLOGO.
QUINTO: EN LA TRANSFERENCIA SE COMPRENDE SOLO EL VALOR DEL
TERRENO Y NO LA CONSTRUCCIÓN, ASIMISMO SUS SUELOS, SUBSUELOS,
SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO PUEDA CORRESPONDER AL INMUEBLE SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA.
SEXTO: LA COOPERATIVA DECLARA QUE SOBRE EL LOTE MATERIA DEL
PRESENTE DOCUMENTO, NO PESA NINGUNA CLASE DE GRAVAMEN, CARGA,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE LA LIBRE DISPOSICIÓN
NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN SE OBLIGA AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN
DE LEY.
SEPTIMO: LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE
REALIZA AD-CORPUS HACIÉNDOSE EN CONSECUENCIA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN DE TODA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS METROS
CUADRADOS QUE PUDIERA EXISTIR CON RESPECTO A LA DESCRIPCIÓN DEL
LOTE MATERIA DEL CONTRATO, EFECTUADA EN LA CLAUSULA TERCERA DEL
PRESENTE DOCUMENTO.
OCTAVO: EN RAZÓN A LO DISPUESTO EN EL ART. 4º DEL DECRETO
LEGISLATIVO 495º, ART. 2º DEL D.S. Nº 001-90-VC Y EL ART. 5º DEL
D.S. Nº 009-88-VC: EL PRESENTE CONTRATO SE EXTIENDE EN DOCUMENTO
PRIVADO Y POR SU SIMPLE MERITO PODRÁ SER INSCRITO EN EL REGISTRO
PREDIAL URBANO.
EN LA CIUDAD DE LIMA, 12 DE MAYO DEL 2014.
POR LA COOPERATIVA
FIRMA Y HUELLA DIGITAL: ANTERO ALARCON LLAMOCCA.- DNI Nº
10068272
FIRMA Y HUELLA DIGITAL: GUILLERMO JACINTO CHAVEZ MONTES.- DNI Nº
06139333
POR EL SOCIO
FIRMA Y HUELLA DIGITAL: JOSE NICOLAS ABERANGA PARI.- DNI Nº
07291571
AUTORIZA Y FIRMA LA MINUTA EL DOCTOR JULIO ISAIAS SOTO NUÑEZ.-
ABOGADO.- REG. C.A.L. 37220