CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA PARA [-]

PARA EL PROYECTO “[-]” A REALIZAR POR SODIMAC PERÚ S.A.

EN [-] – LIMA, PERÚ

Empresa adjudicada: [-]

LIMA, [-] DE [-] DE 201[-]

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 INDICE

CONTRATO

 Cláusula Primera :
Antecedentes
 Cláusula Segunda :
Objeto del Contrato
 Cláusula Tercera :
Monto o Valor de la OBRA
 Cláusula Cuarta :
Plazo del Contrato
 Cláusula Quinta :
Responsabilidades, Obligaciones a cargo de EL
CONTRATISTA
 Cláusula Sexta : Obligaciones de EL COMITENTE
 Cláusula Séptima : Adelantos, Valorizaciones y Condiciones de pago
 Cláusula Octava : Obras Adicionales y Modificaciones de OBRA
 Cláusula Novena : Presupuesto Adicional
 Cláusula Décima : Ampliación de Plazo
 Cláusula Décimo Primera : Penalidades
 Cláusula Décimo Segunda : Caso Fortuito o Fuerza Mayor
 Cláusula Décimo Tercera : Recepción Provisional, Recepción Final y
Dossier de la OBRA
 Cláusula Décimo Cuarta : Caso Fortuito o Fuerza Mayor
 Cláusula Décimo Quinta : Resolución
 Cláusula Décimo Sexta : Garantías
 Cláusula Décimo Séptima : Aplicación y cobros de cargo
 Cláusula Décimo Octava : Solución de Controversias y Jurisdicción Aplicable
 Cláusula Décimo Novena : Legislación aplicable y domicilios
 Cláusula Vigésima : Código de Ética y Desarrollo Sostenible
 Cláusula Vigésima Primera : Conflicto de Interés
 Cláusula Vigésima Segunda : Cumplimiento de Normas de Conducta Ética,
Anticorrupción y Prevención de Lavado de Activos y
Financiamiento del Terrorismo
 Cláusula Vigésima Tercera : Libre Competencia

ANEXOS

Anexo 1 Carta de Adjudicación

Anexo 2 Bases del Concurso y Absolución de Consultas
Anexo 3 Expediente Técnico de la OBRA, que comprende: Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas, Planos y Mediciones, entre otros.
Anexo 4 Propuesta Técnico Económica, consideraciones de la propuesta de EL
CONTRATISTA, Presupuesto de la OBRA y Análisis de Precios Unitarios
Anexo 5 Cronograma
Anexo 6 Plan de Calidad de la OBRA
Anexo 7 Instructivo - Penalidades en Seguridad y Salud en el Trabajo para EL
CONTRATISTA
Adjunto 1: Infracciones y Penalidades
Anexo 8 Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL COMITENTE en la OBRA
Anexo 9 Organigrama de la OBRA y designación del Personal a cargo
Anexo 10 Modelo de valorización de avance de la OBRA
Anexo 11 Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL
COMITENTE.

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Conste por el presente documento, el Contrato de Obra a Suma Alzada para [-] (en
adelante, el “Contrato”), que celebran de una parte:

 SODIMAC PERÚ S.A. identificada con Registro Único de Contribuyentes N°

20389230724, con domicilio en Av. Angamos Este N° 1805, Oficina N° 2, Distrito
de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima, representada por los señores [-],
identificado con DNI N° [-], y [-], identificado con DNI N° [-], según poderes
inscritos en la Partida Electrónica N° 11040548 del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Lima, a quien en adelante se le denominará indistintamente “EL
COMITENTE” o “SODIMAC”;

Y, de otra parte,

 [-], identificada con Registro Único de Contribuyentes N° [-], con domicilio en [-],
Distrito de [-], Provincia y Departamento de [-], representada por [-], identificado
con DNI N° [-], según poderes inscritos en la Partida Electrónica N° [-] del Registro
de Personas Jurídicas de [-], a quien en adelante se le denominará “EL
CONTRATISTA”.

A EL COMITENTE y EL CONTRATISTA se les podrá denominar de modo conjunto como

las “Partes”. En los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Antecedentes

1.1. EL COMITENTE es una sociedad constituida con arreglo a las leyes de la

República de Perú, cuya principal actividad económica consiste en dedicarse al
negocio comercial de venta al por menor de materiales de construcción, materiales
de ferretería y artículos para el mejoramiento del hogar, así como la prestación de
servicios que sea necesaria y esté vinculada a las actividades señaladas
anteriormente. EL COMITENTE cuenta con una tienda Sodimac – [-], ubicado en
el Inmueble signado como [-] – Distrito de [-], Provincia y Departamento de [-],
cuyos linderos, área, medidas perimétricas y demás características corren inscritas
en la Partida Electrónica N° [-] del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (en
adelante, el “LOCAL”).

1.2. Actualmente, EL COMITENTE tiene proyectado realizar la remodelación del

LOCAL. Para ello, se realizarán trabajos de [-] y demás detallados en el Expediente
Técnico, que como Anexo 3, forma parte integrante del presente Contrato (en
adelante, la “OBRA”).

1.3. EL COMITENTE de manera previa a la celebración del presente Contrato y con la

finalidad de ejecutar la OBRA, ha efectuado la correspondiente petición de ofertas y
un concurso privado (el “Concurso”) para la OBRA de remodelación del LOCAL, del
que ha resultado seleccionado EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA ha
resultado seleccionado por considerar que EL COMITENTE es la mejor propuesta
técnica y económica en su conjunto, presentada en el Concurso realizado por EL
COMITENTE.

1.4. EL CONTRATISTA es una persona jurídica debidamente constituida en el Perú

que se dedica, entre otros, a prestar servicios generales de alta calidad en
proyectos de infraestructura, brindando soporte tecnológico y servicios diversos de

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 reparaciones remodelaciones, así como mantenimiento de instalaciones, incluyendo
todos los trabajos necesarios para efectuar la OBRA.

1.5. EL COMITENTE podrá designar a una persona natural o jurídica para que se
encargue de la dirección, administración y supervisión de la ejecución de la OBRA
(en adelante, el “Supervisor”).

1.6. EL CONTRATISTA declara conocer las Políticas de Seguridad y Salud en el

trabajo, así como los Planes, directivas e instrumentos de gestión de Seguridad y
Salud en el Trabajo de EL COMITENTE. EL CONTRATISTA reconoce también
que EL COMITENTE podrá libremente establecer las medidas que estime
convenientes en materia de prevención de riesgos, obligándose EL
CONTRATISTA, por anticipado, a cumplir las mismas en su integridad.

1.7. Que, estando EL CONTRATISTA interesado en realizar la OBRA, ambas partes

celebran el presente Contrato bajo la modalidad de suma alzada por convenir a sus
intereses.

SEGUNDA: Objeto del Contrato

2.1. En virtud del presente Contrato EL COMITENTE encarga a EL CONTRATISTA la

ejecución de la OBRA (definida en el numeral 1.2. del Contrato) bajo la modalidad
de obra a suma alzada y sin reajuste, conforme a los términos y condiciones
establecidas en el presente Contrato y sus Anexos, los mismos que suscritos por las
Partes forman parte integrante del presente Contrato.

2.2. EL CONTRATISTA, por su parte, acepta el encargo sobre la base de la oferta

presentada por éste y de conformidad con el Expediente Técnico de la Obra, las
especificaciones técnicas, planos, procedimientos, descripciones y presupuestos de
la OBRA aprobados por EL COMITENTE, y de conformidad con lo previsto en el
presente Contrato y sus Anexos. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar
la contraprestación pactada en la forma, lugar y oportunidad establecidos en el
presente Contrato.

2.3. EL CONTRATISTA declara que: (i) cuenta con la experiencia y pericia suficiente,
los recursos necesarios y el personal calificado para ejecutar la OBRA; (ii) ha
inspeccionado en LOCAL donde se realizará la OBRA; (iii) ha revisado el Expediente
Técnico de la OBRA; (iv) se encuentra calificado para realizar la OBRA; (v) el
Expediente Técnico de la OBRA se ajusta a las condiciones y características propias
del LOCAL; (vi) su propuesta técnica económica se ajusta a las condiciones y
características propias del lugar de ejecución de la OBRA; (vii) cuenta con la
capacidad financiera suficiente para ejecutar cabalmente la OBRA; y, (viii) se
encuentra al día en todas sus obligaciones frente a su personal y a terceros
proveedores, subcontratistas y/o agentes; y (ix) la OBRA se ejecutará en el LOCAL,
reconociendo que EL COMITENTE continuará realizando sus actividades de
atención al público en el LOCAL durante todo el plazo de la OBRA y que por tanto,
la OBRA no podrán interrumpir ni perturbar el normal funcionamiento del LOCAL.

2.4. Las prestaciones a cargo de EL CONTRATISTA objeto del presente Contrato

comprenden todos los elementos, procesos, trabajos constructivos y servicios
necesarios para la ejecución de la OBRA, todo ello de acuerdo a los planos,
especificaciones técnicas, memorias descriptivas, presupuesto, cronograma de
ejecución y al Expediente Técnico de la OBRA, documentos que forman parte del
presente Contrato en calidad de Anexos.

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 2.5. EL CONTRATISTA asume el riesgo de la ejecución de la OBRA, siendo el
responsable exclusivo de su correcta ejecución y de la seguridad y salud integral de
toda persona que, por su cuenta e interés, participe en la ejecución de la OBRA y/o
físicamente se encuentre dentro del área del LOCAL donde se ejecutará la misma,
tenga o no vínculo laboral y/o contractual con EL CONTRATISTA.

2.6. Forman parte del presente Contrato los siguientes Anexos:

Anexo 1 Carta de Adjudicación

Anexo 2 Bases del Concurso y Absolución de Consultas
Anexo 3 Expediente Técnico de la OBRA, que comprende: Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas, Planos y Mediciones, entre otros.
Anexo 4 Propuesta Técnico Económica, consideraciones de la propuesta de EL
CONTRATISTA, Presupuesto de la OBRA y Análisis de Precios Unitarios
Anexo 5 Cronograma
Anexo 6 Plan de Calidad de la OBRA
Anexo 7 Instructivo - Penalidades en Seguridad y Salud en el Trabajo para EL
CONTRATISTA
Adjunto 1: Infracciones y Penalidades
Anexo 8 Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL COMITENTE en la OBRA
Anexo 9 Organigrama de la OBRA y designación del Personal a cargo
Anexo 10 Modelo de valorización de avance de la OBRA
Anexo 11 Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL
COMITENTE.

En caso de contradicción entre las disposiciones establecidas en el presente

Contrato y las establecidas en los Anexos, prevalecerá lo dispuesto en el presente
Contrato sobre cualquier otra estipulación. Para el caso de discrepancias técnicas
prevalecerán los planos sobre las especificaciones técnicas y estas sobre memorias
descriptivas.

TERCERA: Monto o Valor de la OBRA

3.1. El Monto o Valor a suma alzada y sin reajuste de la OBRA asciende a la suma de
S/[-] ([-] y [-]/100 Soles), más el Impuesto General a las Ventas - IGV (en
adelante el “Monto o Valor de la OBRA”) y que comprende la utilidad de EL
CONTRATISTA, así como todos los gastos y costos directos o indirectos que se
efectúen para la correcta, completa y total ejecución de la OBRA descrita en el
presente Contrato, los mismos que se encuentran comprendidos en la Propuesta
Económica y el Presupuesto de la OBRA que forma parte del presente Contrato
como Anexo 4, el mismo que incluye:

3.1.1. Obras Provisionales propias. EL CONTRATISTA debe mantener su espacio

de trabajo limpio y asumir los costos de limpieza y eliminación del desmonte
que ocasione en el marco de la ejecución de la OBRA.
3.1.2. Todos los materiales, equipos, instrumentos y todo elemento incorporados
en el LOCAL o consumidos en el desarrollo de ésta.
3.1.3. Toda labor desempeñada en el LOCAL, tanto para los trabajos preliminares,
obras de campamento y obras contratadas.
3.1.4. El pago de todas las contribuciones correspondientes a la Seguridad Social
(ESSALUD) y Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), impuestos a
las remuneraciones por servicios personales y cualquier otro que deba
realizar EL CONTRATISTA de acuerdo a la normatividad vigente.
3.1.5. Subcontratos por trabajos o servicios para la OBRA.

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 3.1.6. El costo de los materiales, herramientas, y equipos utilizados en la OBRA,
así como los seguros que se tomen para este transporte.
3.1.7. El alquiler de toda maquinaria y equipo de construcción y su movilización y
desmovilización, necesario para la buena y eficiente ejecución de la OBRA,
así como todos los gastos de mantenimiento de estos equipos,
combustibles, lubricantes, grasas, filtros, etc. incluyéndose los impuestos
que graven estos servicios.
3.1.8. El costo de todas las herramientas e implementos como carretillas,
herramientas, sogas, cascos, elementos de seguridad para su personal,
cables, mangueras, tuberías provisionales, vestidores, caseta y almacén
propios y otros.
3.1.9. Las remuneraciones, gratificaciones y beneficios sociales del personal de la
OBRA (ingenieros, técnicos, capataces, obreros, operarios, oficiales, peones,
almaceneros, personal administrativo, guardianes, personal de limpieza,
etc.), primas de seguros para su personal o sus subcontratistas, según la
ley y/o norma vigente indique.
3.1.10. Los gastos de movilidad del personal de la OBRA.
3.1.11. Los útiles para la oficina de la OBRA, impresos, los gastos por copias de
planos y documentos diversos.
3.1.12. Amortización de instrumentos de ingeniería y equipos de oficina que
guarden estricta vinculación con la OBRA.
3.1.13. El pago de toda conexión o suministro para la OBRA por las empresas de
servicios públicos, en caso de ser gestionadas por EL CONTRATISTA.
3.1.14. Comisiones bancarias de fianzas, gastos de traslados de fondos, Aportes
Sencico, pagos ITF, intereses en sobregiros en cuentas corrientes
especiales para la OBRA.
3.1.15. La utilidad o retribución de EL CONTRATISTA.
3.1.16. El costo de los deducibles que se pudieran generar como consecuencia de
la utilización de los seguros contratados por EL COMITENTE, siempre que
los siniestros se deban a causas directamente imputables a EL
CONTRATISTA. En cualquier otro caso, incluyendo el caso en que los
siniestros se deban a caso fortuito o fuerza mayor, dichos deducibles serán
asumidos por EL COMITENTE.
3.1.17. Lo indicado en las bases del concurso, que como Anexo 2 forma parte del
presente Contrato.

3.2. La OBRA se realiza bajo la modalidad de obra a suma alzada y sin reajuste, siendo
el monto consignado en el numeral 3.1. anterior como monto máximo o valor
máximo de la OBRA, según lo expresado en el Presupuesto de la Obra que figura
en el Anexo 4. Este valor tiene el carácter de fijo y no revisable durante el período
de ejecución de la OBRA; en consecuencia, no se aceptará modificación alguna en
el mismo por incrementos, errores u omisiones que en los precios unitarios y/o en
sus componentes, pudiesen producirse o por descubrirse o alteraciones posteriores
de los precios de bienes y servicios.

3.3. El Monto o Valor de la OBRA señalado en el numeral 3.1. anterior únicamente

podrá ser modificado por obras adicionales o deductivas, generadas por las
modificaciones a la OBRA que ordene EL COMITENTE, ello de acuerdo a lo
pactado en la Cláusula Octava del presente Contrato.

3.4. EL CONTRATISTA deberá asumir cualquier variación que pudiera producirse en el

Monto o Valor de la OBRA establecido en el Presupuesto de la OBRA del Anexo 4,
debido al incremento anual de los jornales de construcción civil de mano de obra
directa, así como la variación en el tipo de cambio entre la moneda extranjera y la
moneda nacional “Soles”.

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 3.5. En el caso de variaciones o modificaciones de la OBRA que impliquen la no
ejecución de ciertas partidas o la disminución de las cantidades a ejecutarse, el
Monto o Valor de la OBRA será reducido aplicando los precios unitarios, incluidos
en el Presupuesto de la OBRA previsto en el Anexo 4, a las cantidades deducidas.

La misma regla se aplicará en caso de trabajos adicionales y/u obras adicionales

solicitados por EL COMITENTE.

CUARTA: Plazo del Contrato

4.1. EL CONTRATISTA se compromete y obliga a ejecutar la OBRA materia del

presente Contrato en [-] ([-]) días calendarios, contados a partir de la Fecha del
Inicio de la OBRA, conforme dicho término se define en el párrafo siguiente.

Se entenderá como Fecha de Inicio de la OBRA, el día en que se verifique el

ingreso por parte de EL CONTRATISTA al LOCAL, declarando las partes que el
ingreso de EL CONTRATISTA al LOCAL deberá verificarse a más tardar el [-] de [-
] de 201[-].

4.2. Las Partes acuerdan que sin perjuicio del cumplimiento del plazo total de la OBRA
señalado en el numeral anterior, EL CONTRATISTA deberá observar y cumplir el
siguiente Cronograma de Avance de la OBRA donde se establecen los plazos
parciales que constituyen hitos:

HITO OBSERVACIONES Fecha

INICIO DE OBRA [-] [-]
HITO 1 [-] [-]
HITO 2 [-] [-]
HITO 3 [-] [-]
HITO 4 [-] [-]
HITO FINAL [-] [-]

4.3. De producirse por causas imputables a EL CONTRATISTA un atraso mayor al 5%

(cinco por ciento) del porcentaje acumulado de avance valorizado programado y/o
un atraso mayor al 2.5% (dos punto cinco por ciento) del avance físico de la ruta
crítica de cada hito y de la OBRA, medidos en el Cronograma o Programa de
Ejecución de la OBRA y/o en el Cronograma de Avance de la OBRA, según
corresponda, EL CONTRATISTA está obligado a tomar las medidas correctivas
para que no se vea afectado el plazo de ejecución de la OBRA. Para ello, EL
COMITENTE solicitará a EL CONTRATISTA que presente un nuevo cronograma,
en el transcurso de tres (3) días calendario, que contemple la aceleración de los
trabajos y asegure la terminación de la OBRA en el plazo establecido, sin costo
adicional para EL COMITENTE. De producirse un atraso mayor al 2.5% (dos
punto cinco por ciento) del porcentaje acumulado de avance reprogramado en el
nuevo Cronograma Valorizado y/o un atraso mayor al 5% (cinco por ciento) del
avance físico de la ruta crítica de cada hito en el nuevo Cronograma Valorizado del
porcentaje acumulado de avance programado en el nuevo Cronograma Valorizado,
por causas imputables a EL CONTRATISTA, EL COMITENTE podrá resolver el
presente Contrato, para lo cual EL COMITENTE deberá cursar a EL
CONTRATISTA una carta notarial indicando que quiere valerse de la presente
cláusula de resolución expresa, debiendo para dichos efectos seguir el
procedimiento previsto en el artículo 1429° del Código Civil y en el numeral 15.2
del presente Contrato.

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 4.4. El plazo establecido en el numeral 4.1 del presente Contrato, sólo podrá ser
prorrogado en casos específicos contemplados en el presente Contrato; tal
prórroga deberá ser aprobada y autorizada por escrito por EL COMITENTE
mediante una adenda al presente Contrato, la misma que deberá ser suscrita por
las Partes, dentro del plazo máximo de 20 (veinte) días calendario contados desde
la prórroga escrita otorgada por EL COMITENTE, caso contrario, la prórroga
otorgada carecerá de efectos.

QUINTA: Responsabilidades y Obligaciones a cargo de EL CONTRATISTA

5.1. La falta o demora de ejercicio en un momento determinado de cualquier derecho,

facultad, privilegio o acción que corresponda a cualquiera de las Partes según este
Contrato y, la falta de reclamo, protesta o requerimiento, no se consideran ni se
presumirán como una renuncia de la otra parte a dichos derechos y/o acciones, los
cuales se mantendrán plenamente vigentes durante todo el plazo de ejecución del
Contrato, así como, mientras subsista la exigibilidad del cumplimiento de las
obligaciones derivadas de este Contrato según lo establecido en las normas legales
pertinentes. Todos los derechos y remedios expuestos en el presente Contrato son
acumulativos y no excluyentes a todo otro derecho o remedio dispuesto por ley.

5.2. Ni la recepción por parte de EL COMITENTE de cualquier parte de la OBRA o

documento referido a la misma, ni la aprobación o aceptación de estos, ni el pago
por cualquiera de los servicios y/u OBRA contratada, implicarán una exención de las
responsabilidades de EL CONTRATISTA, las mismas que se mantendrán exigibles
durante todo el plazo que establece la ley.

5.3. EL CONTRATISTA deberá realizar las mediciones y comprobaciones oportunas que

solicite EL COMITENTE, mediciones y/o comprobaciones que deberán ser de
conformidad con lo establecido en las normas técnicas vigentes y en las
especificaciones técnicas y que estarán relacionadas con la calidad de la OBRA, así
como con el avance de la misma por parte de EL CONTRATISTA. En caso que EL
COMITENTE solicite pruebas adicionales, estás serán asumidas por EL
CONTRATISTA siempre y cuando dichas pruebas demuestren que EL
CONTRATISTA no ha ejecutado correctamente la OBRA.

5.4. EL CONTRATISTA, garantiza el diseño, implementación y funcionamiento de un

Plan Específico de Seguridad y Salud en el trabajo en la OBRA conforme a lo
dispuesto en la legislación vigente y se responsabiliza por la seguridad y salud de
sus trabajadores y de toda persona que, por su cuenta e interés, se encuentre en
la OBRA, ya sea prestando servicios o como visitante. Asimismo, teniendo en
consideración que la OBRA será ejecutada en tiendas con atención al público, EL
CONTRATISTA garantiza la seguridad de los clientes durante la ejecución de la
OBRA en el LOCAL, obligándose para tal efecto a desarrollarlas con estricta
observancia de las normas de seguridad y salud en el trabajo vigentes. De igual
modo, EL CONTRATISTA garantiza la seguridad y salud del personal de sus
contratistas, subcontratistas, empresas especiales de servicios o cooperativas de
trabajadores que desarrollen obras o servicios en la OBRA, hayan o no sido
contratados directamente por EL CONTRATISTA.

5.5. EL CONTRATISTA se responsabiliza de la calidad profesional, precisión técnica y

coordinación de todos los trabajos que le son encargados para la correcta ejecución
de la OBRA, según lo establecido en el presente Contrato. EL CONTRATISTA se
encuentra obligado a informar a EL COMITENTE cualquier cambio del personal
profesional, quien revisará si su reemplazo cumple con los requisitos que demanda la
ejecución de la OBRA y su propuesta. El incumplimiento de dicha obligación y/o la

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 contratación del personal profesional que no reúna los requisitos descritos en las
Bases del Concurso conllevarán la aplicación a EL CONTRATISTA de las penalidades
descritas en el Anexo 7 – Adjunto 1 – Infracciones y Penalidades del Contrato, las
mismas que se devengarán de manera automática, sin necesidad de intimación en
mora alguna y sin perjuicio de la indemnización que por daño ulterior le pueda
corresponder a EL COMITENTE.

5.6. EL CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a EL COMITENTE, a pagar y,

en su caso, indemnizar a EL COMITENTE, por los daños ocasionados por EL
CONTRATISTA, o por sus subcontratistas o terceros durante la ejecución de la
OBRA, incluyendo los siguientes supuestos, de manera enunciativa más no
limitativa: (i) infracciones a Derechos de Propiedad Intelectual; (ii) confidencialidad
y Ley de Protección de Datos Personales; (iii) daños derivados de dolo, culpa
inexcusable, culpa leve, mala fe, violencia y hecho ilícito de acuerdo con la
legislación aplicable.

5.7. De la relación laboral:

5.7.1. EL COMITENTE no tendrán ninguna relación laboral o contractual con el

personal de EL CONTRATISTA, con sus subcontratistas o con el personal
de los subcontratistas.

5.7.2. Queda expresamente establecido que EL CONTRATISTA asume las

obligaciones contraídas en mérito del presente Contrato bajo su propia
cuenta y riesgo, contando para ello con absoluta autonomía técnica,
material y económica para la ejecución de la OBRA materia del presente
Contrato, encontrándose en consecuencia el personal empleado por EL
CONTRATISTA para la ejecución de la OBRA bajo su única y exclusiva
subordinación y , en su condición de empleador del referido personal.

5.7.3. Las Partes declaran también que este Contrato no afecta, directa ni
indirectamente, los derechos laborales y de seguridad social del personal de
EL CONTRATISTA designado para la ejecución de la OBRA.

5.7.4. EL CONTRATISTA actúa como empresario y empleador totalmente

independiente y asume exclusivamente las responsabilidades que le
corresponden conforme a la legislación vigente, ya sea frente a su personal,
así como frente a sus subcontratistas, proveedores y agentes. EL
CONTRATISTA reconoce expresamente que EL COMITENTE no tiene
ninguna relación laboral o contractual de tipo alguno con el personal,
subcontratistas, proveedores y agentes de EL CONTRATISTA, cuyas
relaciones laborales o contractuales le son totalmente ajenas.

5.7.5. EL CONTRATISTA está obligado a poner en conocimiento de los

trabajadores encargados de la ejecución de la OBRA, en forma previa al
inicio de sus labores, la identidad de EL COMITENTE, incluyendo su razón
social, Registro Único de Contribuyentes y su domicilio, así como la
actividad a ejecutar de acuerdo al objeto dispuesto en la Cláusula Segunda
del presente Contrato, incluyendo los ámbitos de la OBRA donde los
trabajadores realizarán sus actividades. En dicha comunicación EL
CONTRATISTA informará a los trabajadores la contratación del Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo y, además, entregará a su personal
el Plan Específico de Seguridad y Salud en el trabajo de la OBRA, el
Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL
COMITENTE, los Procedimientos Escritos de Trabajo Seguro y los demás

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 documentos aplicables a la Seguridad y Salud en el trabajo dentro del
LOCAL y la OBRA. Este deber de información debe efectuarse mediante
comunicación escrita dirigida a los trabajadores de la OBRA. El personal
desplazado debe estar en todo momento debidamente identificado como
personal de EL CONTRATISTA.

5.7.6. EL CONTRATISTA se obliga a observar las directivas y/o disposiciones

exigidas por EL COMITENTE para el ingreso de contratistas, debiendo
presentar una solicitud de ingreso con los datos de las personas que
ingresarán al LOCAL y demás documentación que sea exigida por EL
COMITENTE para autorizar el ingreso del personal de EL CONTRATISTA.

5.7.7. EL CONTRATISTA se obliga a registrar en sus planillas, observando las

formalidades de ley al personal que intervenga en la ejecución de la OBRA y
a verificar que el personal de sus subcontratistas se encuentre debidamente
registrado en las planillas de las mencionadas empresas. Adicionalmente,
EL CONTRATISTA se obliga a cumplir estrictamente las obligaciones
tributarias, administrativas, laborales, de seguridad social y de seguridad y
salud en el trabajo que le correspondan conforme a la legislación vigente.
EL CONTRATISTA asumirá de manera total y exclusiva cualquier
responsabilidad directa o sanción derivada del incumplimiento de las
referidas obligaciones, ya sean por parte de EL CONTRATISTA o de los
subcontratistas. EL CONTRATISTA se obliga frente a EL COMITENTE a
cancelar las obligaciones descritas que se encuentren pendientes de pago
por parte de sus subcontratistas a solo requerimiento de EL COMITENTE.

5.7.8. EL CONTRATISTA se compromete a cumplir y a hacer cumplir a los

contratistas, subcontratistas, empresas de servicios especiales, cooperativas
de trabajadores con todas las obligaciones y pagos exigidos por las normas
legales en materia laboral, tributarias, previsional, de seguridad social y de
seguridad y salud en el trabajo. EL CONTRATISTA libera expresamente a
EL COMITENTE de cualquier responsabilidad al respecto, sin reserva ni
limitación alguna. En cualquier momento durante la vigencia del Contrato,
EL COMITENTE podrá solicitar a EL CONTRATISTA la exhibición de los
documentos correspondientes que acrediten el cumplimiento de las
mencionadas obligaciones por parte de EL CONTRATISTA y de sus
subcontratistas, la que deberá ser presentada dentro de los cinco (5) días
calendario siguientes a la fecha de la notificación de la comunicación
correspondiente.

5.7.9. En caso se produzcan reclamos por parte del personal propios y/o el de
terceros, subcontratistas, proveedores y agentes de EL CONTRATISTA,
este último se obliga a asumir plena y exclusivamente dichos reclamos,
reconociendo que EL COMITENTE no tiene responsabilidad alguna por
dichos conceptos, no estando EL COMITENTE obligado a realizar pago
alguno a favor de los referidos subcontratistas, proveedores, agentes y/o
personal de EL CONTRATISTA, obligándose EL CONTRATISTA
expresamente a mantener indemne a EL COMITENTE de cualquier
responsabilidad que por dichos conceptos le pudiese ser atribuida a EL
COMITENTE.

Sin perjuicio, de las declaraciones antes formuladas y del compromiso de

indemnidad asumido por EL CONTRATISTA, este último se obliga a
mantenerse al día en sus pagos a proveedores, subcontratistas, agentes y
personal, así como a verificar que sus subcontratistas se encuentren al día

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 en sus pagos con sus trabajadores, estando obligado a acreditar dichos
hechos frente a EL COMITENTE. Para dichos efectos, EL CONTRATISTA
se obliga a proporcionar mes a mes a EL COMITENTE la información que
le sea requerida, referida a sus proveedores, agentes, personal propio y/o
el de sus subcontratistas, así como a exhibir las constancias de pago de las
obligaciones que determine EL COMITENTE. Asimismo, EL COMITENTE
tiene derecho a realizar las auditorías que considere necesarias a EL
CONTRATISTA durante la vigencia del presente Contrato, para dichos
efectos, bastará que EL COMITENTE curse una comunicación escrita a EL
CONTRATISTA con cinco (5) días de anticipación a la fecha prevista para
la auditoría, para que EL CONTRATISTA se encuentre obligado a exhibir y
entregar a EL COMITENTE toda la información correspondiente a los
proveedores, subcontratistas, agentes, personal propio y el de sus
subcontratistas correspondiente a la OBRA, incluyendo la información
contable, financiera y tributaria, entre ella las facturas presentadas, los
pagos realizados, la declaración de los impuestos, la planilla
correspondiente a la OBRA, la constancia de pago de la misma, boletas de
pago, entre otros.

5.7.10. Asimismo, EL COMITENTE tiene derecho a realizar las auditorías que

consideren necesarias a EL CONTRATISTA durante la vigencia del
presente Contrato, para dichos efectos, bastará que EL COMITENTE curse
una comunicación escrita a EL CONTRATISTA con cinco (5) días de
anticipación a la fecha prevista para la auditoria, para que EL
CONTRATISTA se encuentre obligado a exhibir y entregar a EL
COMITENTE toda la información correspondiente a los proveedores,
subcontratistas, agentes y personal propio, y el de sus subcontratistas
correspondiente a la OBRA, incluyendo la información contable, financiera y
tributaria, entre ellas, las facturas presentadas, los pagos realizados, la
declaración de los impuestos, la planilla correspondiente a la OBRA, la
constancia de pago de la misma y boletas de pago correspondientes a la
OBRA, las pólizas de seguro, entre otros.

5.7.11. EL CONTRATISTA, adicionalmente reconoce que la falta de pago por

parte de EL CONTRATISTA a los trabajadores y/o personal descrito en el
párrafo precedente, proveedores, subcontratistas y agentes que
intervengan en la OBRA, puede generar daños en la imagen de EL
COMITENTE como consecuencia de paralizaciones en la OBRA o la
distribución de información en los medios de comunicación, en los que se
haga alusión a la falta de pago en la OBRA de EL COMITENTE, por tanto y
con la finalidad de evitar y/o minimizar dichos riesgos, EL CONTRATISTA
reconoce que EL COMITENTE se encuentra autorizado de manera
irrevocable, más no obligado, para realizar el pago directo a los
proveedores, subcontratistas, agentes y/o personal de EL CONTRATISTA
y/o el de sus subcontratistas que intervengan en la OBRA y que cuenten
con obligaciones pendientes de pago por parte de EL CONTRATISTA
vencidas por más de treinta (30) días. EL CONTRATISTA reconoce
expresamente que bastará el sólo transcurso del plazo de treinta (30) días
contados desde la fecha del vencimiento del pago, para que EL
COMITENTE se encuentre facultado para realizar el pago al personal,
proveedores, agentes, subcontratistas de EL CONTRATISTA en la OBRA,
sin que dicho pago pueda ser considerado y/o calificado como un pago
indebido, liberando expresamente a EL COMITENTE de cualquier
responsabilidad al respecto. Adicionalmente, las Partes acuerdan de manera
irrevocable que EL COMITENTE se subrogará en los derechos del

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 personal, proveedores, agentes, subcontratistas de EL CONTRATISTA que
intervengan en la OBRA a los que le hubiesen pagado las obligaciones de
cargo EL CONTRATISTA.

En tal sentido, lo único que EL COMITENTE deberá verificar para proceder

al pago de los subcontratistas, proveedores (de materiales, equipos y/o
servicios), personal de EL CONTRATISTA y/o de sus subcontratistas, o
agentes impagos de la OBRA de EL CONTRATISTA, es que los mismos: (i)
participen en la OBRA; y, (ii) tengan una factura, comprobante de pago y/o
reclamo o denuncia presentada a EL CONTRATISTA y que se encuentre
vencida la obligación y/o impaga por más de treinta (30) días.

Verificados ambos requisitos, EL COMITENTE podrá proceder al pago

debiendo informar de dicho hecho a EL CONTRATISTA con al menos tres
(3) días de anticipación a la fecha prevista para el pago por parte de EL
COMITENTE. El único supuesto en el que EL CONTRATISTA podrá
ordenarle a EL COMITENTE que suspenda el pago al tercero
(subcontratista, proveedor, agente, personal de EL CONTRATISTA y/o de
sus subcontratistas) es que EL CONTRATISTA acredite de forma
fehaciente el pago a dicho tercero frente a EL COMITENTE.

No obstante lo previsto en los párrafos precedentes, las Partes reconocen

que es una causal de resolución del presente Contrato el incumplimiento,
por parte de EL CONTRATISTA, del pago de los materiales, equipos y/o
servicios, así como el pago a los subcontratistas y/o trabajadores propios
y/o de terceros que intervengan en la OBRA, y/o agentes y/o proveedores
por un periodo superior a treinta (30) días. Para efectos de resolver el
presente Contrato por dicha causal, EL COMITENTE deberá cumplir con el
procedimiento establecido en el numeral 15.2 del presente Contrato.

Asimismo, EL CONTRATISTA autoriza a EL COMITENTE de manera

expresa e irrevocable para que EL COMITENTE descuente cualquier pago
que haya realizado a proveedores, subcontratistas, personal o agentes de
EL CONTRATISTA que intervengan en la OBRA, de cualquier suma de
dinero que deba abonar EL COMITENTE a EL CONTRATISTA, ya sea en
virtud a este Contrato o de cualquier contrato, acto u obligación que se
encuentre vigente entre EL COMITENTE y EL CONTRATISTA, así como
del Fondo de Garantía a que se hace referencia en el numeral 16.1.4. del
presente Contrato.

Adicionalmente, las Partes acuerdan que EL COMITENTE se encuentra

plena e irrevocablemente facultado para ejecutar las Cartas Fianzas
descritas en la cláusula décima sexta a efectos de cobrarse con cargo a
dichas cartas cualquier pago que haya realizado a proveedores,
subcontratistas, personal o agentes de EL CONTRATISTA que intervenga
en la OBRA, así como para pagarles con cargo a dichos fondos a los
referidos proveedores, subcontratistas, personal o agentes. EL
CONTRATISTA estará obligado a reembolsar a EL COMITENTE, a su solo
requerimiento, aquellos montos pagados por EL COMITENTE conforme a
los términos de la presente cláusula, que no hayan podido ser descontados
de las sumas de dinero que deba abonar EL COMITENTE a EL
CONTRATISTA, así como del Fondo de Garantía y de las cartas fianzas
estipuladas en el presente Contrato.

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 5.7.12. Sin perjuicio de lo dispuesto en el numeral precedente, EL CONTRATISTA
se obliga a mantener indemne a EL COMITENTE, sus agentes,
funcionarios y/o empleados respecto de toda demanda, acción, reclamo,
costo, gasto, denuncia que se dirija contra éstos por el personal, tanto de
EL CONTRATISTA o de los subcontratistas o de sus beneficiarios, o por
cualquier autoridad, judicial o administrativa, cualquiera que sea la
naturaleza, alcance y nivel de ésta, cualquiera que fuese la decisión que
pudiese adoptar la autoridad administrativa, laboral o judicial, por
obligaciones laborales, tributarias, previsionales, de seguridad social y de
seguridad y salud en el trabajo.

5.7.13. Si a pesar de lo anterior, cualquier autoridad o titular afectado imputara

cualquier tipo de responsabilidad a EL COMITENTE, sus agentes,
funcionarios y/o empleados y se decidiera la imposición de sanciones
pecuniarias o el pago de cualquier concepto que según el presente Contrato
son de cargo y responsabilidad de EL CONTRATISTA, éstas deberán ser
pagadas por EL CONTRATISTA. En caso fueran pagadas por EL
COMITENTE serán reembolsadas por EL CONTRATISTA sin perjuicio de
la responsabilidad que pudiera corresponderle por cualquier daño o
perjuicio ulterior causado a EL COMITENTE, sus agentes, funcionarios y/o
empleados. En todos los casos señalados anteriormente, EL
CONTRATISTA se obliga a asumir todos los gastos en que hubiera tenido
que incurrir por tales situaciones, incluyendo gastos de patrocinio legal,
judiciales, policiales y administrativos que correspondan, que incluyen
también los costos derivados de acciones iniciadas directamente por el
personal tanto de EL CONTRATISTA o de los subcontratistas o de sus
beneficiarios o por cualquier autoridad contra los funcionarios y/o
empleados de EL COMITENTE.

EL CONTRATISTA autoriza a EL COMITENTE de manera expresa e

irrevocable para que EL COMITENTE descuente cualquier pago que haya
realizado conforme a lo previsto en el párrafo precedente de cualquier suma
de dinero que deban abonar EL COMITENTE a EL CONTRATISTA, así
como del Fondo de Garantía y de las cartas fianzas a que se hace referencia
en la cláusula décima sexta del presente Contrato.

5.8. De la Seguridad y Salud

5.8.1. EL CONTRATISTA se obliga a observar los instrumentos de gestión

aplicables a la seguridad y salud de la OBRA dispuestos por EL
COMITENTE, así como a observar los lineamientos de los Planes de
Seguridad y Salud en el Trabajo de cada la OBRA y del LOCAL.

5.8.2. EL CONTRATISTA, asegura contar con un Sistema Integrado de

Seguridad y Salud en el Trabajo para la ejecución de los servicios
contratados, así como contar con procedimientos escritos de trabajo seguro
(PETS), estándares de trabajo, entre otros de instrumentos acorde con la
legislación vigente, siendo responsable del diseño, creación, implementación
y funcionamiento de un Plan Específico de Seguridad y Salud en el Trabajo
para la ejecución de los servicios descrito en el presente Contrato,
encontrándose EL CONTRATISTA obligado a elaborar el referido Plan
conforme a lo dispuesto en el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo del
LOCAL, en el Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el trabajo de EL
COMITENTE y observando lo establecido en la Ley 29783, Ley de
Seguridad y Salud en el Trabajo, su Reglamento, aprobado por el Decreto

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 Supremo N° 005-2012-TR, el Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma
Técnica de Edificación G-050 Seguridad durante la Construcción y demás
normas legales que resulten aplicables a las actividades de construcción.

5.8.3. EL CONTRATISTA deberá presentar a EL COMITENTE, el día [-] de [-]

de 201[-], su Plan Específico de Seguridad y Salud en el Trabajo para la
ejecución de la OBRA y los servicios descritos en el presente Contrato. En
caso EL COMITENTE observe los alcances del referido Plan, EL
CONTRATISTA se encontrará obligado a realizar los ajustes y/o cambios
que sean solicitados al mismo, a efectos de que la EL COMITENTE
autorice a EL CONTRATISTA el inicio de la ejecución de la OBRA
contratada, debiendo responder EL CONTRATISTA por los daños que la
demora en la subsanación del referido Plan genere a EL COMITENTE
respecto al cumplimiento de los cronogramas de ejecución de la OBRA
dispuestos en el presente Contrato. EL CONTRATISTA, garantiza el
diseño, implementación y funcionamiento del referido Plan Específico de
Seguridad y Salud en el trabajo en la OBRA conforme a lo dispuesto en la
legislación vigente y se responsabiliza por la seguridad y salud de sus
trabajadores y de toda persona que, por su cuenta e interés, se encuentre
en la OBRA, ya sea prestando servicios o como visitante. Asimismo teniendo
en consideración que la OBRA será ejecutada en un LOCAL de EL
COMITENTE con atención al público, EL CONTRATISTA garantiza la
seguridad de los clientes durante la ejecución de los servicios en la OBRA,
obligándose para tal efecto a desarrollarlas con estricta observancia de las
normas de seguridad y salud en el trabajo vigentes. De igual modo, EL
CONTRATISTA garantiza la seguridad y salud del personal de sus
contratistas, subcontratistas, empresas especiales de servicios o
cooperativas de trabajadores que desarrollen obras o servicios en la OBRA,
hayan o no sido contratados directamente por EL CONTRATISTA.

5.8.4. EL CONTRATISTA se encuentra obligado a cumplir con el deber de

prevención en materia de seguridad y salud de sus trabajadores y de toda
persona que se encuentre por su cuenta e interés en el LOCAL ya sea
prestando servicios o como visitante, incluyendo al personal de sus
subcontratistas, empresas especiales de servicios o cooperativas de
trabajadores que desarrollen obras o servicios en la OBRA. Asimismo,
teniendo en consideración que la OBRA será ejecutada en LOCAL y que a la
fecha el en el mismo se realizan actividades comerciales con atención al
público, EL CONTRATISTA se encuentra obligado a cumplir con adoptar
todas las medidas de prevención pertinentes, con la finalidad de no afectar
la seguridad de los clientes durante la ejecución de la OBRA en el LOCAL,
obligándose a desarrollar sus actividades con estricta observancia de las
normas de seguridad y salud en el trabajo vigentes

EL CONTRATISTA deberá entrenar permanentemente a todas las

personas que se desplacen al LOCAL, a fin de que tengan un adecuado
conocimiento de las políticas de EL COMITENTE en materia de seguridad y
salud en el trabajo. Para el cumplimiento de esta obligación, EL
COMITENTE entregará una copia de su Reglamento Interno de Seguridad
y Salud en el Trabajo, y demás documentos propios de su Sistema de
Gestión de Seguridad y Salud Ocupacional, los mismos que EL
CONTRATISTA se compromete difundir a su personal.

EL CONTRATISTA declara conocer el Reglamento Interno de Seguridad y

Salud Ocupacional de EL COMITENTE, así como sus demás normas

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 internas y asegura su adaptabilidad y capacidad para cumplirlas y hacerlas
cumplir por su personal, de manera integral y sostenida, cada vez que se
encuentren en el LOCAL.

A efectos de coordinar con EL CONTRATISTA la observancia de las

obligaciones relacionadas con la seguridad y salud en el trabajo, EL
CONTRATISTA se obliga a participar en las reuniones sobre seguridad y
salud ocupacional realizadas por EL COMITENTE, autorizando desde ya la
realización de fiscalizaciones de seguridad, higiene y salud ocupacional en
cualquier momento por un representante de EL COMITENTE.

5.8.5. Adicionalmente, EL CONTRATISTA asegura que sus trabajadores y el

personal de sus subcontratistas, empresas especiales de servicios o
cooperativas de trabajadores que desarrollen la OBRA en el LOCAL cuenten
durante toda su ejecución hasta su culminación, con un Sistema de Gestión
en Seguridad y Salud en el Trabajo que se ajusta a lo dispuesto en la
legislación vigente, a las normas internas en materia de seguridad y salud
en el trabajo que deban observarse en la OBRA y en el LOCAL, y a los
estándares y política de seguridad y salud en el trabajo exigibles por EL
COMITENTE, siendo absoluto responsable de la supervisión, control,
evaluación y, en su caso, de la modificación del mencionado sistema, a
efectos de garantizar la seguridad y salud de todas las personas que
presten servicios por su cuenta e interés en la OBRA, así como de aquellos
que se encuentren en el LOCAL donde se ejecuta la OBRA.

5.8.6. EL CONTRATISTA se obliga a fiscalizar y exigir a sus trabajadores y al de

sus subcontratistas, empresas especiales de servicios o cooperativas de
trabajadores que desarrollen obras o servicios en la OBRA, la estricta
observancia de la legislación sobre seguridad y salud en el trabajo aplicable
a las actividades de construcción, así como el cumplimiento del Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo de la OBRA, de los planes específicos,
programas, procedimientos y demás instrumentos de gestión de EL
CONTRATISTA, así como a observar las medidas y/o disposiciones que
pudiesen disponer EL COMITENTE, a efectos de garantizar la prevención
de riesgos en la OBRA y en el LOCAL.

5.8.7. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar todas las acciones que sean

necesarias en la OBRA a fin de garantizar la seguridad de las personas que
intervengan por su cuenta e interés en la ejecución de los servicios
contratados. EL CONTRATISTA garantiza que sus trabajadores y el de sus
subcontratistas que prestan servicios en la OBRA, cuenten con los seguros
de ley, debiendo asumir de forma exclusiva las consecuencias del
mencionado incumplimiento, bajo responsabilidad de resarcir a EL
COMITENTE los daños y perjuicios que dicho incumplimiento le genere
conforme a ley.

5.8.8. EL CONTRATISTA también está obligado a cumplir con los ajustes y/o
cambios que le sean requeridos por EL COMITENTE, en materia de
seguridad y salud en el trabajo, debiendo corregir o subsanar cualquier
error o deficiencia dentro del plazo que sea determinado por EL
COMITENTE, sin perjuicio del pago de las penalidades descritas en el
Anexo 7 – Adjunto 1 – Infracciones y Penalidades del Contrato que decida
aplicar EL COMITENTE, las mismas que se devengarán de manera
automática, sin necesidad de intimación en mora y sin perjuicio de la

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 indemnización que por daño ulterior le pueda corresponder a EL
COMITENTE.

Adicionalmente, EL CONTRATISTA se encuentra obligado a coordinar

previamente con EL COMITENTE el desarrollo de cada una de sus
actividades a fin de no afectar la seguridad de su personal y/o la de
terceros en el desarrollo y ejecución de la OBRA.

EL CONTRATISTA se encuentra obligado a participar en todas aquellas

actividades y/o reuniones que sean convocadas y/o programadas por EL
COMITENTE en materia de seguridad en las actividades de construcción.
Esta obligación es aplicable tanto al personal de EL CONTRATISTA como a
sus subcontratistas y a sus trabajadores.

5.8.9. EL CONTRATISTA se compromete y se responsabiliza por la correcta

ejecución de la OBRA, debiendo ser de la más alta calidad técnica, dentro
de los plazos que se establecidos en el presente Contrato y sus Anexos, y
en estricto cumplimiento de las normas legales y administrativas,
reglamentos constructivos, incluyendo el Reglamento Nacional de
Edificaciones, Reglamento para la Gestión de Residuos Sólidos de la
Construcción y Demolición, Reglamento Nacional de Vehículos, Ley de
Seguridad y Salud en el Trabajo, Reglamento de Seguridad y Salud en el
Trabajo, Ley General de Inspección del Trabajo, Ley General de Residuos
Sólidos, las normas técnicas (entre otras aplicables al manejo de extintores,
andamios, seguridad en la construcción, manejo de residuos en
construcción), ordenanzas y demás normas vigentes en el Perú y en el
distrito y departamento donde se realizará la OBRA, y normas y leyes
aplicables al sector construcción en seguridad, salud ocupacional y medio
ambiente, incluyendo, la Directiva de Prevención de Riesgos Laborales para
Contratistas en Obra, los Reglamentos Internos de Seguridad y Salud en el
Trabajo de EL COMITENTE, así como a fiscalizar y exigir el cumplimiento
de las referidas disposiciones por parte de sus trabajadores, de los
contratistas y subcontratistas que participen por su cuenta e interés en la
ejecución de la OBRA, debiendo EL CONTRATISTA mantener indemne a
EL COMITENTE, sus agentes, funcionarios y/o empleados respecto de
toda demanda, acción, reclamo, costo, gasto, denuncia que se dirija contra
éstos, que se pueda derivar del incumplimiento por parte de EL
CONTRATISTA de las normas legales, administrativas, técnicas antes
señaladas, que sea reclamada por cualquier autoridad, judicial o
administrativa, o por cualquier vecino o proveedor de la OBRA, cualquiera
que sea la naturaleza, alcance y nivel de ésta, cualquiera que fuese la
decisión que pudiese adoptar la autoridad administrativa, laboral o judicial,
o arbitral.

A tal efecto, EL CONTRATISTA autoriza a EL COMITENTE de manera

expresa e irrevocable para que EL COMITENTE descuenten cualquier pago
que haya realizado conforme a lo previsto en el párrafo precedente de
cualquier suma de dinero que deban abonar EL COMITENTE a EL
CONTRATISTA, así como del Fondo de Garantía y las cartas fianzas a que
se hace referencia en la cláusula décimo sexta del presente Contrato.

5.8.10. EL CONTRATISTA y/o sus subcontratistas deberán proveer a su costo todos

los materiales, personal, equipos de construcción y maquinaria, elementos de
protección personal, elementos de primeros auxilios, transportes y todos los
medios y servicios necesarios para la diligente, correcta y completa ejecución

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 de la OBRA. Es responsabilidad de EL CONTRATISTA garantizar que el
personal que intervenga en la ejecución de la OBRA, sea supervisado
convenientemente y sea competente, capacitado y apto desde el punto de
vista médico para realizar el trabajo para el cual fue contratado, lo que
incluye el conocimiento para trabajar de forma segura.

5.8.11. Para la ejecución de la OBRA, EL CONTRATISTA deberá contratar, y

asegurarse de que sus proveedores, subcontratistas o agentes también
contraten, personal competente, suficientemente capacitado y que posean
la experiencia y conocimientos adecuados para la ejecución de la OBRA;
debiendo adicionalmente asegurarse que los terceros, subcontratistas,
proveedores y/o agentes cuenten con la capacidad financiera suficiente, de
modo que durante la ejecución de la OBRA se encuentre al día en el pago
de su personal, proveedores, o agentes. En todos aquellos casos en que
resulte necesario, deberán poseer licencias, habilitaciones válidas y los
permisos pertinentes para los equipos que deban operar.

5.8.12. EL CONTRATISTA se obliga a contar con un Jefe de Prevención a tiempo

completo en la ejecución de la OBRA, debidamente capacitado en Seguridad
y Salud Ocupacional y Medio Ambiente, que tenga a su cargo, la supervisión
de la realización de todas las actividades objeto de contratación.

5.8.13. En el supuesto que EL CONTRATISTA observase que alguna de las

disposiciones del Contrato y/o sus Anexos contraviene alguna norma legal,
ordenanza o regulación antes referidas, lo notificará dentro de las 48
(cuarenta y ocho) horas siguientes a EL COMITENTE, para que ésta en
coordinación con EL COMITENTE proceda a su corrección. En el caso que,
EL CONTRATISTA ejecutase algún trabajo conociendo que es contrario a las
normas legales, ordenanzas y/o regulaciones antes referidas y sin haberlo
notificado a EL COMITENTE, asumirá la completa responsabilidad por ello y
deberá asumir los costos y las consecuencias que de tal actuación se deriven.

5.8.14. EL CONTRATISTA se obliga a informar de inmediato a EL COMITENTE

cualquier accidente de trabajo fatal, accidente grave (incapacitante) o
incidente peligroso o enfermedad ocupacional de sus trabajadores o el de
sus subcontratistas que suceda o se presente en la ejecución de la OBRA.
Adicionalmente, EL CONTRATISTA se encuentra obligado a realizar la
investigación de los accidentes de trabajo, incidentes o enfermedades
ocupacionales de sus trabajadores o el de sus subcontratistas que se
registren en la ejecución de la OBRA, debiendo presentar a EL
COMITENTE, dentro del plazo máximo de cuarenta y ocho (48) horas de la
ocurrencia del suceso, el informe de la investigación realizada; así como a
presentar la información y documentación que requiera EL COMITENTE
sobre los alcances y conclusiones de dicha investigación, incluyendo la
adopción de las medidas preventivas y correctivas correspondientes en el
plazo que determine EL COMITENTE.

EL CONTRATISTA se obliga a informar a EL COMITENTE cualquier

incidente y accidente de trabajo leve de sus trabajadores o el de sus
subcontratistas que suceda o se presente en la ejecución de la OBRA,
dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de ocurrido. Adicionalmente, EL
CONTRATISTA se encuentra obligado a realizar la investigación de los
incidentes y accidentes de trabajo leves de sus trabajadores o el de sus
subcontratistas que se registren en la ejecución de la OBRA, debiendo
presentar el informe de la investigación a EL COMITENTE, dentro del

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 plazo máximo de tres (3) días calendario de la ocurrencia del suceso, así
como la información y documentación que requiera EL COMITENTE sobre
los alcances y conclusiones de dicha investigación, incluyendo la adopción
de las medidas preventivas y correctivas correspondientes, en el plazo que
determine EL COMITENTE.

5.8.15. Si en la verificación de los avances de la OBRA, el representante de EL

COMITENTE observara que el personal que interviene en la ejecución de la
OBRA no estuviera cumpliendo los procedimientos de seguridad y salud
ocupacional o si existieran actos o condiciones inseguras, EL
CONTRATISTA estará obligado de manera automática y sin necesidad de
intimación en mora alguna al pago de las penalidades previstas en el
Adjunto 1 Infracciones y Penalidades que como Anexo 7 forma parte del
presente Contrato, ello sin perjuicio de la obligación de EL CONTRATISTA
de subsanar las no conformidades detectadas en los términos, oportunidad
y/o plazo que determine EL COMITENTE.

5.8.16. EL COMITENTE se reserva el derecho de detener el trabajo y solicitar la

remoción de cualquier empleado o contratista independiente, si los hubiera,
de EL CONTRATISTA o de sus subcontratistas si el representante de EL
COMITENTE en la verificación y/o coordinación de los avances de la
ejecución OBRA y/o en la calidad de la OBRA observan que no se están
cumpliendo con las normas legales o con los procedimientos de seguridad y
salud ocupacional aplicables a la OBRA o evidencian la existencia de actos o
condiciones inseguras. En este caso, EL COMITENTE no asumirá los
costos derivados de la detención o demora de los trabajos de EL
CONTRATISTA. El trabajo sólo podrá reanudarse una vez que las
obligaciones o los procedimientos correspondientes hayan sido
implementados por EL CONTRATISTA y/o sus subcontratistas a
satisfacción de EL COMITENTE. Sin perjuicio de ello, EL COMITENTE se
reserva el derecho de poner término al Contrato de acuerdo con lo
establecido en la cláusula décimo quinta.

Asimismo, EL CONTRATISTA sustituirá – en un plazo no mayor a quince

(15) días calendario - contados desde el requerimiento de EL COMITENTE
a cualquier miembro del personal que intervenga en la ejecución de la
OBRA por otro de similar o mejor calificación profesional. El requerimiento
de EL COMITENTE deberá constar por escrito.

5.8.17. El CONTRATISTA deberá permitir auditorías de seguridad y salud

ocupacional en cualquier momento por un representante designado de EL
COMITENTE, sin perjuicio de que EL CONTRATISTA deba cumplir con
realizar las auditorías correspondientes conforme a lo dispuesto en la
legislación sobre Seguridad y Salud Ocupacional. EL CONTRATISTA se
encuentra obligado a dar respuesta a las solicitudes de información y/o
documentación que le formule EL COMITENTE, en el plazo dispuesto por
éste.

5.8.18. Adicionalmente, en el supuesto que EL CONTRATISTA incumpla las

obligaciones legales y/o contractuales en materia de seguridad y salud en el
trabajo, o no observe su deber de prevención de riesgos laborales para toda
persona que desarrolle labores por su cuenta e interés en la OBRA, será
responsable frente a EL COMITENTE por el pago de indemnizaciones por
los daños que pudiesen generarse a los trabajadores y/o terceros, así como
resarcir los daños que le ocasionen a EL COMITENTE, y asumir el pago

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 de las sanciones administrativas y/o multas que pudiesen imponerse a EL
COMITENTE. Adicionalmente, EL CONTRATISTA será sancionado por EL
COMITENTE al pago de las penalidades indicadas en la cláusula décimo
primera del presente Contrato, según el Anexo 7 - Adjunto 1, las mismas que
se devengarán de modo automático y sin necesidad de intimación en mora
alguna y con independencia de la indemnización que por daño ulterior pueda
corresponderle a EL COMITENTE.

Las Partes declaran que un hecho específico puede configurar diversos

incumplimientos y/o infracciones y, en consecuencia, conllevar la aplicación
de diversas penalidades a EL CONTRATISTA.

5.8.19. En tal sentido, en caso el incumplimiento de EL CONTRATISTA en materia

de seguridad y salud en el trabajo haya generado daños a sus trabajadores
y/o al de sus subcontratistas y/o terceros que se hayan encontrado por su
cuenta e interés en la OBRA, así como a los clientes u otros que se
encuentren en el LOCAL, EL CONTRATISTA autoriza de forma irrevocable
a EL COMITENTE a negociar con los afectados el pago del resarcimiento
correspondiente, encontrándose EL CONTRATISTA obligado a aceptar los
resultados de dicha negociación, así como a asumir directamente y/o
reembolsar a EL COMITENTE el monto a ser pagado a favor de los
afectados a raíz de tal negociación.

5.8.20. EL CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a EL COMITENTE sus

agentes, funcionarios y/o empleados respecto de toda demanda, acción,
reclamo, costo, gasto, denuncia que se dirija contra éstos por el personal,
tanto de EL CONTRATISTA o de los subcontratistas o de sus beneficiarios,
o por cualquier tercero afectado o autoridad, judicial o administrativa,
cualquiera que sea la naturaleza, alcance y nivel de ésta, obligándose EL
CONTRATISTA a asumir cualquier responsabilidad que por dichos
conceptos le pudiese ser atribuida a EL COMITENTE.

5.8.21. EL CONTRATISTA se obliga a asumir directamente, y de ser el caso,

restituir a EL COMITENTE, todo derecho económico o de cualquier
naturaleza, incluyendo indemnizaciones, multas y demás conceptos, que le
sea exigido a EL COMITENTE, sus agentes, sus funcionarios y/o
empleados por el personal tanto de EL CONTRATISTA o de las
subcontratistas o de sus beneficiarios o por cualquier tercero afectado o
autoridad, al sólo requerimiento de EL COMITENTE. incluyendo los gastos
en que EL COMITENTE incurriera, como consecuencia de los hechos antes
descritos, sin necesidad de que exista un pronunciamiento firme de la
autoridad administrativa, laboral o judicial.

5.8.22. Sin perjuicio, de las declaraciones antes formuladas así como de aquellas
que se formulen en cada Contrato y del compromiso de indemnidad
asumido por EL CONTRATISTA frente a EL COMITENTE, en caso de falta
de pago de EL CONTRATISTA, éste autoriza a EL COMITENTE de
manera expresa e irrevocable para que EL COMITENTE descuente, el
monto de cualquier pago que hayan realizado a terceros, proveedores,
subcontratistas, personal o agentes de EL CONTRATISTA que intervengan
en la OBRA, de cualquier suma de dinero que deban abonar EL
COMITENTE a EL CONTRATISTA, así como del Fondo de Garantía
previsto en la cláusula décima sexta del presente Contrato. Adicionalmente,
las Partes acuerdan que EL COMITENTE se encuentra plena e
irrevocablemente facultado para ejecutar las Cartas Fianzas descritas en la

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 cláusula décima sexta del presente Contrato, así como a descontar del
Fondo de Garantía las sumas que sean necesarias a efectos de cobrarse con
cargo a dichas Cartas Fianzas y/o Fondo de Garantía cualquier multa,
reparación o indemnización que haya pagado a terceros, a su personal o al
de subcontratistas, o a beneficiarios o terceros que intervengan en la OBRA,
así como para pagarles a éstos con cargo a dichos fondos.

5.8.23. EL CONTRATISTA velará por que su personal y el de terceros respete y

observe las disposiciones legales vigentes, así como los procedimientos de
EL CONTRATISTA en cuanto a Salud, Seguridad en el Trabajo, Higiene y
Medio Ambiente. EL COMITENTE no autorizará el inicio de la OBRA si EL
CONTRATISTA no cumple con los requisitos de Salud, Seguridad en el
trabajo, Higiene y Medio Ambiente.

EL CONTRATISTA sólo asignará para la prestación de los servicios

contratados, esto es a la ejecución de la OBRA, a empleados que tengan
conocimiento de los riesgos laborales propios de su labor, incluyendo la
adopción de las medidas necesarias para prevenirlos, quienes además
deberán estar debidamente capacitados en materia de seguridad y salud en
el trabajo, lo que incluye el manejo en forma apropiada y segura el equipo
y/o maquinaria que se utilizará en la ejecución de la OBRA, quienes además
deberán encontrarse médicamente aptos para el desarrollo de las labores a
ser asignadas, según las evaluaciones médicas correspondientes.

5.9. De los seguros:

5.9.1. EL CONTRATISTA está obligado a contratar y mantener vigente durante

el plazo de ejecución del Contratos el Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo, coberturas salud y pensiones para su personal que labore en la
OBRA conforme a Ley – entiéndase por personal de EL CONTRATISTA a
los ingenieros, técnicos, obreros o cualquier otro trabajador. La cobertura
de salud podrá ser contratada con una compañía de seguros privada o con
Essalud y la cobertura de pensiones podrá ser contratada con una compañía
de seguros privada o con la ONP. Del mismo modo, será responsabilidad del
CONTRATISTA que el personal de todos sus contratistas y subcontratistas
vinculados a la OBRA tenga contratado el Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo conforme a ley. En caso EL CONTRATISTA verificara
que el personal de sus contratistas, subcontratistas, empresas de servicios
especiales y/o cooperativas de trabajadores que desarrollan actividades en
la OBRA no contaran con el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo o
que sus coberturas (salud y/o pensiones) fueran insuficientes de acuerdo a
lo dispuesto en la legislación vigente, EL CONTRATISTA estará obligado a
contratar directamente y por cuenta propia dicho seguro a fin de garantizar
la cobertura de los referidos trabajadores. En caso EL CONTRATISTA
incumpla dicha obligación responderá solidariamente con tales empresas
frente a la persona afectada, sus beneficiarios y/o entidades públicas por
las obligaciones propias del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo,
quedando EL COMITENTE eximido de toda responsabilidad. En caso EL
COMITENTE se vea obligado a asumir la contratación del mencionado
seguro y/o a responder por cualquier incumplimiento de EL
CONTRATISTA relativo a la contratación del mismo, EL COMITENTE
podrá deducir las sumas pagadas de cualquier suma de dinero que deba
abonar EL COMITENTE a EL CONTRATISTA, bajo este Contrato, o
cualquier título u obligación, así como del Fondo de Garantía y/o de las
Cartas Fianza prevista en el presente Contrato, sin perjuicio de la aplicación

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 de las penalidades dispuestas en el Anexo 7 – Adjunto 1 – Infracciones y
Penalidades del Contrato, las mismas que se devengarán de manera
automática y sin necesidad de intimación en mora, ello con independencia
de la indemnización que por daño ulterior que pueda corresponder a EL
COMITENTE.

5.9.2. EL CONTRATISTA será responsable de todos los daños materiales y

personales ocasionados al propietario y a terceros derivados de la ejecución
del presente Contrato. Sin perjuicio de las responsabilidades derivadas del
presente Contrato, EL CONTRATISTA deberá contratar cuando menos los
siguientes seguros:

i. Póliza de Seguro CAR por un monto mínimo equivalente al 100% del

monto de la Obra incluido el IGV.
ii. Póliza de Responsabilidad Civil Cruzada que abarque terceras
personas (incluidos clientes de la tienda) que pudieran resultar
accidentados por la ejecución de la Obra.
iii. Póliza de Responsabilidad Civil General Extracontractual y Contractual,
incluyendo gastos judiciales, de defensa e indemnización.
iv. Póliza de Responsabilidad Civil Patronal, cubriendo a todos los
trabajadores sean empleados u obreros.

5.9.3. Las coberturas de seguros que sean contratadas por EL CONTRATISTA

deberán permanecer vigentes durante todo el plazo de la ejecución del
Contrato, asumiendo EL CONTRATISTA cualquier suma, obligación o
responsabilidad que, por cualquier razón, imputable o no a EL
CONTRATISTA, no resulte cubierta por la póliza de seguros respectiva. En
tal circunstancia, EL CONTRATISTA asumirá la obligación de mantener
patrimonialmente indemnes a EL COMITENTE y a terceros cualesquiera
por la totalidad de los daños, costos y/o perjuicios asociados a cualquier
siniestro que no sean compensados por las pólizas de seguro contratadas
por EL CONTRATISTA. Ello sin perjuicio de la obligación de pago de EL
CONTRATISTA a EL COMITENTE de las penalidades establecidas en el
Anexo 7 – Adjunto 1 – Infracciones y Penalidades del Contrato, las mismas
que se devengarán de manera automática y sin necesidad de intimación en
mora, ello con independencia de la indemnización que por daño ulterior que
pueda corresponder a EL COMITENTE.

5.10. Responsabilidades adicionales de EL CONTRATISTA:

5.10.1. EL CONTRATISTA asignará para la ejecución y realización de la OBRA al

personal profesional y técnico calificado para ello, en número suficiente,
para garantizar la correcta ejecución y entrega oportuna de la OBRA.

5.10.2. EL CONTRATISTA se obliga a renovar las Cartas Fianza y pólizas de

seguro que se estipulan en el presente Contrato, cuantas veces sea
necesario, bajo su costo y riesgo, a fin de que tengan vigencia hasta la
fecha que sea establecida en el presente Contrato.

5.11. Si EL COMITENTE proporcionara a El CONTRATISTA un espacio libre para

almacenar sus herramientas y equipos, los cerramientos y seguridad de este espacio
serán a cuenta de EL CONTRATISTA. De almacenar EL CONTRATISTA sus
materiales u equipos referentes a la OBRA en otro local, los gastos de almacenaje y
transporte serán por cuenta de EL CONTRATISTA.

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 5.12. EL CONTRATISTA se obliga bajo responsabilidad a mantener y guardar con la
más estricta confidencialidad toda la información, documentación, cartas,
correspondencia, e-mails, archivos digitales, imágenes, fotografías, planos y demás
documentos, que obtenga sobre la OBRA y sobre los negocios de EL COMITENTE,
los cuales no podrán ser revelados a terceros directa o indirectamente, parcial o
totalmente, por ninguna razón distinta de la ejecución propia de la OBRA.

La obligación de confidencialidad alcanza a los representantes, ejecutivos

empleados, contratistas, subcontratistas, agentes, proveedores o a cualquier
persona contratada o que tenga acceso a la información por cuenta de EL
CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA se obliga a adoptar todas las medidas que aseguren el

cumplimiento de las obligaciones de confidencialidad y a incluir esta estipulación
en todos los contratos de trabajo, sub-contratos, contratos de servicios o de otro
tipo de contratos celebrados con miembros de su personal y cualquier otra
persona natural o jurídica contratada por EL CONTRATISTA, que participe en la
ejecución de la OBRA.

5.13. EL CONTRATISTA no podrá transferir el Contrato, ceder su posición contractual o

sus derechos u obligaciones sobre el mismo, delegar ninguna de sus obligaciones,
ni asignar sus derechos a otra persona natural o jurídica en cualquier forma o
modalidad, sin consentimiento previo, expreso y por escrito de EL COMITENTE.

EL CONTRATISTA podrá subcontratar determinados servicios o recurrir a

determinados asesores técnicos que sean de primer nivel, prestigio y con
experiencia. La subcontratación no eximirá, ni liberará a EL CONTRATISTA de
ninguna responsabilidad por la ejecución de la OBRA, quien permanecerá obligado
a cumplir todas las obligaciones del Contrato.

Por su parte EL CONTRATISTA, desde ya consiente de manera expresa e

irrevocable que el presente Contrato, las obligaciones, derechos y la posición
contractual que le corresponden a EL COMITENTE en virtud del mismo, podrán
ser libremente cedidos, total o parcialmente a cualquier otra empresa vinculada a
EL COMITENTE, entendiéndose por empresa vinculada a cualquier empresa
donde Falabella Perú S.A.A. sea directa o indirectamente accionista.

5.14. EL CONTRATISTA se obliga a facilitar a EL COMITENTE, de ser el caso, la

inspección y vigilancia de todos los trabajos y a proporcionarle la información
razonable y necesaria sobre el cumplimiento de las condiciones del Contrato y el
cronograma de avance real de los trabajos que deberá responder al Cronograma o
Programa de Ejecución de la OBRA.

Adicionalmente, EL CONTRATISTA se obliga a prestar asistencia inmediata a EL

COMITENTE en caso de inspecciones efectuadas por la Autoridad de Trabajo en la
OBRA. EL CONTRATISTA deberá facilitar a EL COMITENTE la información
solicitada para enfrentar dichas fiscalizaciones en el plazo dispuesto por EL
COMITENTE, encontrándose facultado EL COMITENTE a exigir a EL
CONTRATISTA su participación activa en las diligencias de inspección
programadas por la Autoridad de Trabajo, quien se encontrará obligado a participar
en las mismas.

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 SEXTA: Obligaciones de EL COMITENTE

6.1. Pagar a EL CONTRATISTA el monto o valor de la OBRA, en los plazos y forma

acordados en cada Contrato.

6.2. Proporcionar acceso a EL CONTRATISTA al LOCAL donde se ejecutará la OBRA,

en el horario de trabajo que sea establecido por EL COMITENTE.

6.3. Proveer, sin costo alguno para EL CONTRATISTA, la energía eléctrica necesaria
para el accionamiento de herramientas portátiles.

SÉPTIMA: Adelantos, Valorizaciones y Condiciones de Pago

7.1. EL COMITENTE otorgará a solicitud de EL CONTRATISTA un adelanto

equivalente al [-] por ciento ([-]%) del Monto o Valor de la OBRA más el Impuesto
General a las Ventas (en adelante, el “Adelanto”), previa entrega de una carta
fianza bancaria que garantizará la correcta utilización, amortización y/o eventual
devolución del Adelanto. La referida carta fianza deberá ser una carta fianza
bancaria, solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de
realización automática, de ejecución en la ciudad de Lima, emitida por una
institución financiera de primer nivel, por el monto del Adelanto, la misma que
deberá encontrarse vigente hasta 30 (treinta) días posteriores a la amortización
total del Adelanto o hasta la fecha en que se verifique su devolución. A solicitud de
EL CONTRATISTA, este Adelanto podrá ser otorgado en partes, previa
coordinación con EL COMITENTE, cada Adelanto Parcial deberá contar con una
Carta Fianza de características iguales a las descritas anteriormente y vigente hasta
30 (treinta) días posteriores a la amortización hasta la fecha en que se verifique su
devolución. La Carta Fianza o las Cartas Fianzas podrán ser sustituidas en cualquier
momento, por otras con las mismas características, a entera satisfacción de EL
COMITENTE cuyo monto de afianzamiento sea equivalente al saldo pendiente de
amortización del Adelanto o de devolución de Adelanto.

7.2. EL COMITENTE entregará a EL CONTRATISTA el Adelanto dentro de los quince

(15) días calendario siguientes contados desde la presentación de la factura por el
monto correspondiente al Adelanto ya sea total o parcial más el Impuesto General
a las Ventas, siempre que:

a) la factura correspondiente al Adelanto, sea total o parcial, haya sido emitida

de acuerdo a la Ley y Reglamento de Comprobantes de Pago y a nombre del
titular de la OBRA;
b) la Carta Fianza presentada cuente con las características descritas en el
numeral 7.1. anterior, se haya emitido la Carta Fianza Bancaria a satisfacción
de EL COMITENTE y por el monto del Adelanto solicitado (sea total o
parcial);
c) EL CONTRATISTA haya entregado la Carta Fianza a que se refiere el
numeral 16.1.1. del presente Contrato; y,
d) Tanto la factura como las Cartas Fianza a que se refiere el numeral 7.1.
anterior y el numeral 16.1.1. del presente Contrato hayan sido previamente
visadas por EL COMITENTE.

7.3. EL COMITENTE pagará el Monto o el Valor de la OBRA más el Impuesto General a

las Ventas - IGV, contra la presentación de: (i) facturas correspondientes emitidas
con arreglo a la Ley y Reglamentos de Comprobantes de pago. Las referidas
facturas deberán estar sustentadas en las valorizaciones de avance de la OBRA a
que se refiere el acápite (ii) siguiente; y, (ii) valorizaciones de avance de la OBRA

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 quincenales, las cuales deberán ser aprobadas y visadas por EL COMITENTE de
manera previa a la emisión de las facturas a que se refiere el acápite (i). EL
COMITENTE contará con un plazo de cinco (5) días hábiles desde la presentación
de los documentos por parte de EL CONTRATISTA para aprobar o desaprobar las
referidas valorizaciones.

7.4. Las valorizaciones se deberán presentar de conformidad con el modelo de

valorización de avance de la OBRA elaborado por EL COMITENTE que forma parte
del presente Contrato en calidad de Anexo 10 y deberán ajustarse a lo siguiente:

a) Cada valorización se deberá presentar y contener la información detallada

en el modelo de valorización (ver Anexo 10).
b) Adjuntar a las valorizaciones copia de las guías de remisión (Adquiriente o
usuario) de los equipos, bienes y/o materiales adquiridos para la OBRA y
que formen parte de la valorización.
c) Adjuntar los respectivos sustentos que certifiquen los pagos efectuados a
su personal y el cumplimiento de los pagos que corresponda a sus
trabajadores de acuerdo con las leyes sociales. Adjuntar relación de
proveedores (los equipos, bienes y/o materiales adquiridos para la OBRA,
entre otros), subcontratistas, agentes, que hayan intervenido en la OBRA
y documentos con los que EL CONTRATISTA acredite de manera
fehaciente que se encuentra al día en sus pagos frente a los mismos.

7.5. Las Partes acuerdan constituir un Fondo de Garantía garantía por un monto
equivalente al [-]% ([-] por ciento) del valor o monto de la OBRA. El referido Fondo
de Garantía se constituirá mediante la retención por parte EL COMITENTE de un
monto equivalente al [-] por ciento ([-]%) del valor de cada valorización. El Fondo
de Garantía servirá para responder por el fiel cumplimiento de las obligaciones de
EL CONTRATISTA asumidas en este Contrato y por cualquier defecto que haya
que corregir en la OBRA. El referido Fondo de Garantía servirá igualmente para
responder como parte del fiel cumplimiento del Contrato, por los siguientes
conceptos: (i) los pagos que pudiesen encontrarse pendientes por parte de EL
CONTRATISTA frente a terceros, tales como personal, subcontratistas,
proveedores, entre otros, (ii) los costos y gastos en los que tuviese que incurrir EL
COMITENTE para la subsanación de cualquier observación de la OBRA, la
ejecución y corrección de cualquier reparación conforme a la cláusula séptima del
presente Contrato; y, (iii) el pago de penalidades, multas, sanciones y/o
indemnizaciones que pudiesen resultar aplicables a EL CONTRATISTA ya sea
directamente o a través de la obligación de indemnidad asumida por EL
CONTRATISTA frente EL COMITENTE. Este Fondo de Garantía podrá ser
sustituido, en cualquier momento y a solicitud de EL CONTRATISTA, por una
Carta Fianza Bancaria por igual monto con las características de ser solidaria,
irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática,
de ejecución en Lima y vigente desde la firma del presente Contrato hasta por el
plazo de duración de la OBRA hasta la firma del Acta de Recepción Provisional por
todos los intervinientes.

7.6. EL COMITENTE pagará a EL CONTRATISTA las sumas correspondientes a cada

valorización, previa entrega de las facturas correspondientes debidamente emitidas
de conformidad con lo previsto en la Ley y el Reglamento de Comprobantes de
Pago y recibidas a conformidad de EL COMITENTE. El pago será realizado por EL
COMITENTE, dentro de los treinta (30) días calendarios siguientes a la fecha de
recepción de las mismas cumpliendo con todos los requisitos pactados, mediante
cheque a ser recogido por EL CONTRATISTA en el banco indicado por EL
COMITENTE o abono en la cuenta corriente bancaria señalada por EL

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 CONTRATISTA dejando constancia las partes que la sola entrega del cheque o
constancia de abono produce plenos efectos cancelatorios. Adicionalmente, EL
COMITENTE está plenamente autorizado y facultado de manera irrevocable para
suspender el pago de las valorizaciones y facturas si las mismas no han sido
acompañadas de la documentación prevista en el numeral 7.4. anterior o si las
mismas no han sido visadas por e EL COMITENTE. En caso de retrasos en el pago
de las facturas, EL CONTRATISTA deberá cursar una carta requiriendo el pago a
EL COMITENTE constituyéndolo en mora a partir de dicha fecha. Recibida la carta
de requerimiento, EL COMITENTE quedará constituido en mora y pagará a EL
CONTRATISTA intereses según la tasa TAMN desde la fecha de recepción de la
comunicación hasta la fecha efectiva de pago.

7.7. En el caso que EL COMITENTE observase las valorizaciones de avance de OBRA

deberá cursarle una comunicación a EL CONTRATISTA señalando la parte de la
OBRA materia de observación quedando la porción no observada como aceptada.
EL CONTRATISTA tendrá un plazo de tres (03) días hábiles para efectuar sus
descargos sobre la parte observada, debiendo en el mismo plazo pronunciarse EL
COMITENTE. En el supuesto que se mantenga la observación, EL COMITENTE
será quien resuelva sobre las observaciones en un plazo máximo de tres (03) días
hábiles siguientes. En caso EL CONTRATISTA no se encuentre conforme con lo
resuelto por EL COMITENTE podrá recurrir al mecanismo de solución de
controversias previsto en la cláusula décimo octava.

7.8. EL COMITENTE podrá suspender total o parcialmente el pago de las

valorizaciones y facturas presentadas por EL CONTRATISTA aunque estén aptas
para ser aprobadas o pagadas por razones atribuibles a EL CONTRATISTA
debidamente sustentadas, así como pagadas cuando fuera necesario para
protegerse de las pérdidas ocasionadas por los siguientes conceptos:

7.8.1. Trabajos deficientes no subsanados dentro del plazo convenido por EL

CONTRATISTA.
7.8.2. Trabajos y obras no realizados: (i) de acuerdo a las reglas de arte e
ingeniería, (ii) en estricta conformidad con los planos, diseños,
especificaciones técnicas, estudios y demás documentos de la OBRA y
necesarios para la realización de la OBRA señalados en el Anexo 3, y (iii) en
estricta conformidad con las instrucciones de los profesionales que
elaboraron los documentos señalados en (ii).
7.8.3. Utilización de materiales y/o equipos defectuosos no reemplazados dentro
del plazo acordado.
7.8.4. Incumplimiento no justificado, por parte de EL CONTRATISTA, en el pago
de sus obligaciones laborales, los materiales, equipos y/o servicios, así
como en el pago a subcontratistas y/o trabajadores y/o agentes y/o
proveedores. Para estos efectos y antes de pagar cualquier valorización, EL
COMITENTE, a su sola elección podrá solicitar a EL CONTRATISTA la
presentación o acreditación de estar al día en el pago de sus trabajadores,
subcontratistas, y proveedores en general, así como podrá realizar las
auditorias que estime convenientes, de acuerdo a lo establecido en la
cláusula quinta del presente Contrato.

7.9. EL COMITENTE tendrá derecho a resolver el presente Contrato de acuerdo a la

cláusula décimo quinta en el caso que EL CONTRATISTA no subsane o solucione
a satisfacción de EL COMITENTE todos y cada uno de los eventos detallados en el
numeral 7.8 precedente que pudiesen haberse verificado dentro del plazo de
quince (15) días calendario contados a partir de la fecha en que EL COMITENTE
haya notificado por escrito al EL CONTRATISTA de su decisión de suspender los

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 pagos al amparo de la facultad concedida en la presente cláusula o, en su defecto,
desde la fecha en que EL COMITENTE no optando por suspender los pagos haya
advertido la ocurrencia de los eventos del numeral 7.8. anterior y haya notificado a
EL CONTRATISTA en dicho sentido.

OCTAVA: Obras Adicionales y Modificaciones

8.1 Las partes reconocen que solo EL COMITENTE podrá ordenar a EL

CONTRATISTA la ejecución de Obras Adicionales o Modificaciones de la OBRA,
que impliquen una variación en el monto, plazo y los alcances de la Obra. El
referido requerimiento deberá constar por escrito firmado por EL COMITENTE (en
adelante, las “Obras Adicionales” o las “Modificaciones de la Obra”).

EL COMITENTE podrá ordenar directamente a EL CONTRATISTA Obras

Adicionales” o las “Modificaciones de la OBRA que surjan de la ejecución propia de
la OBRA; siempre que estas modificaciones no modifiquen el monto ni el plazo de la
OBRA.

8.2 En caso de Obras Adicionales o Modificaciones que impliquen modificación del

monto o el plazo, EL CONTRATISTA deberá presentar a EL COMITENTE, quien
evaluará dentro de los cinco (5) días calendario de recibida la orden de Modificación
o de Obras Adicionales, la siguiente documentación:

8.2.1 De ser el caso, el Presupuesto Adicional que demandará la ejecución de

Obras Adicionales, Deductivas o Modificaciones ordenadas, detallando cada
una de las partidas y sus respectivos costos. Se adjuntará la planilla de
metrados especificando precios unitarios cuando aplique el nuevo alcance.
8.2.2 El plazo dentro del cual se ejecutarán las Obras Adicionales o las
Modificaciones de la OBRA ordenadas.
8.2.3 Una explicación clara y completa de las implicancias y efectos que pueda
tener la realización de Obras Adicionales o las Modificaciones a la OBRA en
el plazo de ejecución de la OBRA. Puede darse el caso que sea necesario
una reprogramación del Cronograma de Ejecución de la OBRA, sin perjuicio
del plazo total de ejecución, para lo cual deberá actualizarse el Cronograma
de Ejecución de la OBRA.
8.2.4 La ampliación del Plan de Seguridad y Salud para la ejecución de las Obras
adicionales o Modificaciones.

Recibida la documentación completa, conforme y sin observaciones, indicada en el

presente numeral 8.2., EL COMITENTE revisará en un plazo no mayor de cinco
(5) días hábiles para su aprobación. Si al vencimiento del plazo antes indicado EL
COMITENTE no formulara observación alguna a dicha documentación, la
propuesta de EL CONTRATISTA para ejecutar la Modificación a la OBRA u Obra
Adicional se tendrá por desaprobada. Las Partes declaran y reconocen que las
Obras Adicionales o las Modificaciones a la OBRA que impliquen modificación del
monto o el plazo de la OBRA se ejecutarán únicamente cuando las mismas y junto
con su correspondiente Presupuesto Adicional hayan sido aprobadas por EL
COMITENTE.

NOVENA: Presupuesto Adicional

9.1. El Presupuesto Adicional será entendido como el presupuesto generado por “Obras
Adicionales” o por “Modificaciones a la OBRA”, siempre que se acredite que las
referidas Obras Adicionales o Modificaciones a la OBRA generan mayores costos de
ejecución que los pactados en el Presupuesto de la OBRA original. Las Partes

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 acuerdan que el Presupuesto Adicional será elaborado por partidas específicas y en
armonía con la estructura fundamental del Presupuesto de OBRA que como Anexo
3 forma parte del presente Contrato y teniendo en cuenta, de ser aplicable, Precios
Unitarios previstos en el referido Anexo 4. El Presupuesto Adicional deberá ser
evaluado, y aprobado por EL COMITENTE considerando las pautas que se detallan
en la presente cláusula.

9.2. El costo directo de los trabajos generados por Obras Adicionales o por
Modificaciones de OBRA deberán contar con la aprobación EL COMITENTE; y, se
calculará con los mismos precios unitarios ofertados en la propuesta de EL
CONTRATISTA, establecidos en el Presupuesto de OBRA que forma parte del este
Contrato como Anexo 4.

9.3. La ejecución de un Presupuesto Adicional dará lugar al reconocimiento de utilidades

y respecto a los Gastos Generales solo serán reconocidos los variables en caso
representen un plazo adicional para la ejecución de la OBRA. El monto de este
concepto será calculado de acuerdo al requerimiento de los trabajos a ejecutar, y
tomando como referencia para su elaboración la estructura del análisis de gastos
generales de la propuesta del EL CONTRATISTA. Este monto debe ser aprobado
por EL COMITENTE.

9.4. Cuando las Obras Adicionales o por Modificaciones de OBRA sustituyan trabajos, el
monto del Presupuesto Adicional estará dado por la diferencia de costos del
Presupuesto Adicional, y el costo de la OBRA que no será ejecutada, calculado de
acuerdo con el Presupuesto de la OBRA.

9.5. Si los adicionales y/o deductivos se encuentran dentro del rango del 20% (veinte
por ciento) del costo directo del Monto o Valor de la OBRA, no dará derecho a
reconocimiento de gastos generales ni utilidad

9.6. Para el caso de modificaciones a la OBRA que generen Presupuestos Adicionales

y/o deductivos aprobados por EL COMITENTE, y cuya sumatoria conjunta este
por encima del 20% (veinte por ciento) del costo directo del Monto o Valor de
OBRA contratada, se procederá de la siguiente manera, en lo que respecta al
diferencial sobre el 20% (veinte por ciento):

9.6.1. La utilidad será calculada como un porcentaje del costo directo, siendo este
porcentaje el mismo que se halla previsto en el Presupuesto de la OBRA
que como Anexo 4 forma parte del presente Contrato.
9.6.2. Los gastos generales adicionales a ser reconocidos serán únicamente los
variables los cuales serán calculados de acuerdo al requerimiento de los
trabajos a ejecutar, y tomando como referencia para su elaboración el
presupuesto analítico de gastos generales el Presupuesto de OBRA que
como Anexo 4 forma parte del presente Contrato. El monto de los gastos
generales variables deberá ser aprobado por EL COMITENTE.

9.7. Los Presupuestos Adicionales serán pagados por EL COMITENTE a EL

CONTRATISTA con el respaldo de una valorización aprobada por EL
COMITENTE. Las Partes declaran de manera expresa que para la elaboración y
pago de las valorizaciones originadas como consecuencia de los Presupuestos
Adicionales se aplicarán las mismas condiciones establecidas en el presente
Contrato para el pago y elaboración de valorizaciones ordinarias. Es un requisito
adicional para el pago de las facturas generadas como consecuencia de
Presupuestos Adicionales que la adenda al presente Contrato en virtud de la cual se

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 apruebe el Presupuesto Adicional, se encuentre suscrita por las Partes y visadas por
EL COMITENTE.

9.8. Cualquier modificación de las estipulaciones de este Contrato o la incorporación de

otras nuevas, se hará por escrito mediante adendas al presente Contrato, las
mismas que deberán ser suscritas por los representantes autorizados de cada una
de las partes dentro de un plazo de 20 (veinte) días calendarios contados desde su
aprobación.

DÉCIMA: Ampliación de Plazo

10.1. EL CONTRATISTA tendrá derecho a que se le conceda ampliación del plazo

estipulado en el numeral 4.1 del presente Contrato, como consecuencia de la
ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:

10.1.1. La ejecución de Obras Adicionales o Modificaciones de la OBRA aprobadas

por EL COMITENTE, sólo si éstas afectan la ruta crítica de la OBRA y el
plazo de terminación de la OBRA. Bajo ninguna circunstancia será motivo
para obtener la ampliación de plazo los retrasos o demoras en que por
cualquier concepto pudiera incurrir EL CONTRATISTA o cualquiera de sus
subcontratistas o proveedores.
10.1.2. Suspensión temporal de los trabajos por orden de EL COMITENTE,
siempre que dicha suspensión no se deba a causas imputables a EL
CONTRATISTA. La suspensión de los trabajos deberá ordenarse por
escrito firmado por EL COMITENTE, en el cual se señalará el plazo de la
suspensión y el motivo de la misma.

10.2. El reconocimiento de la prórroga de plazo será dado siempre que las causales
detalladas en el numeral 10.1 anterior modifiquen la ruta crítica del Cronograma de
Ejecución de OBRA, de tal forma que representen demora en la finalización de la
misma.

10.3. De producirse cualquiera de las causas indicadas en el numeral 10.1 anterior, EL

CONTRATISTA deberá comunicar a EL COMITENTE, la ocurrencia de los
referidos eventos y la sustentación de cómo afecta, el Cronograma de Ejecución de
la OBRA. EL CONTRATISTA deberá efectuar esta comunicación por escrito dentro
de los cinco (5) días calendario de ocurrido el evento. Transcurrido el plazo de
cinco (5) días calendario, EL CONTRATISTA no tendrá derecho presentar la
solicitud de ampliación de plazo. En el supuesto que sea presentada fuera del plazo
antes señalado EL COMITENTE la desestimará.

10.4. Comunicada la ocurrencia de los eventos descritos en el numeral 10.1 anterior,

dentro de los plazos previstos en el numeral 10.3 anterior, EL CONTRATISTA
deberá presentar a EL COMITENTE, el expediente para la solicitud de ampliación
de plazo dentro de los cinco (5) días calendario de comunicada la ocurrencia de los
eventos detallados en el 10.1. Dicho expediente deberá contener como mínimo lo
siguiente:

10.4.1. Documentos que sustenten las causales invocadas previstas en el 10.1.

10.4.2. Copia de la carta de comunicación a que se refiere el numeral 10.3.
10.4.3. Número de días solicitados como ampliación de plazo.
10.4.4. Diagrama GANTT de las partidas críticas afectadas indicando el plazo
contractual, la duración de la causal, y el nuevo plazo de ejecución.
10.4.5. El Cronograma de Ejecución de OBRA, detallando como afecta el plazo total
de la OBRA.

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[521641.1]
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 10.4.6. La Ampliación del Plan Específico de Seguridad y Salud en el trabajo para la
ejecución de la OBRA.

10.5. EL COMITENTE tendrá cinco (5) días hábiles para revisar y pronunciarse sobre el
expediente de la ampliación de plazo solicitada, contados a partir de la
presentación por parte de EL CONTRATISTA del expediente completo de acuerdo
a lo establecido en el numeral 10.4 anterior; dentro de este plazo, EL COMITENTE
informará por escrito a EL CONTRATISTA de su pronunciamiento, aprobándolo o
formulando las observaciones encontradas. EL CONTRATISTA tendrá tres (3) días
calendario para subsanar las observaciones y volver a presentar el expediente,
reiniciándose los plazos de revisión y pronunciamiento.

10.6. De no pronunciarse EL COMITENTE en el plazo estipulado, se dará por

desaprobada la solicitud de EL CONTRATISTA. En este caso, EL CONTRATISTA,
de no encontrarse conforme con la desaprobación de la solicitud, podrá recurrir al
mecanismo de solución de controversias previsto en la cláusula décimo octava del
Contrato.

10.7. Las ampliaciones de plazo aprobadas darán lugar a la firma de adendas al presente
Contrato, en virtud de las cuales se modificará el plazo previsto en la cláusula
cuarta del Contrato. En virtud de las referidas adendas EL COMITENTE
reconocerá el pago a EL CONTRATISTA de los gastos generales variables
debidamente sustentados por EL CONTRATISTA siguiendo la estructura de gastos
generales del Presupuesto de OBRA; este monto deberá contar con la aprobación
escrita de EL COMITENTE. Para el pago de los gastos generales reconocidos
como consecuencia de una ampliación de plazo, las Partes deberán haber firmado
previamente la adenda al presente Contrato por la cual se formalice dicha
ampliación de plazo.

10.8. Cuando la ampliación de plazo sea generada por las causales indicadas en la
cláusula octava del presente Contrato (esto es debido a una Modificación de la
OBRA o a una Obra Adicional) y tengan de ser el caso – conforme a lo establecido
en la cláusula novena del Contrato un Presupuesto Adicional con reconocimiento de
gastos generales, estos serán los únicos mayores gastos generales a ser pagados y
reconocidos por EL COMITENTE.

10.9. No procederá ninguna ampliación de plazo si ésta fuera presentada con

posterioridad a la fecha en que debió quedar terminada la OBRA, y si fuera
presentada con inobservancia de los plazos previstos en los numerales 10.3 y 10.4
precedentes.

10.10. Toda ampliación de plazo aprobada será en razón a la(s) actividad(es)

comprometidas en las modificaciones de la OBRA involucradas y no darán lugar a
ampliaciones de plazo ni reconocimiento de gastos generales, de otras actividades,
ni de hitos no comprometidos en la modificación aprobada.

DÉCIMO PRIMERA: Penalidades

11.1. Sin perjuicio de las penalidades específicas de cargo de EL CONTRATISTA

establecidas en el presente Contrato y sus Anexos, las Partes acuerdan que en el
caso que EL CONTRATISTA incumpla con lo establecido en presente Contrato, se
encontrará obligado a pagar a EL COMITENTE de manera automática y sin
necesidad intimación en mora las penalidades previstas a continuación,
dependiendo de la verificación de los incumplimientos penalizados verificados, ello

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 sin perjuicio de la indemnización que por daño ulterior le pueda corresponder a EL
COMITENTE.

Incumplimiento Penalizado Penalidad1

Cambio de Personal sin previo aviso a EL COMITENTE 2 0.2 UP
No tramitar las valorizaciones, de acuerdo a lo indicado en el Contrato 0.2 UP
Por no cumplir con los hitos parciales de la OBRA 0.5 UP
Por no cumplir con el hito final de la OBRA 1 UP
No reportar los accidentes de trabajo, o no contar con los informes de
investigación respectivos, o no acreditar la adopción de medidas 0.2 UP
preventivas o correctivas
Por no encontrarse los seguros correspondientes y la póliza CAR
1 UP
vigente en algún momento de ejecución de la OBRA
Por no informar la ocurrencia de un siniestro a EL COMITENTE y no
remitir la información requerida del siniestro para que este de aviso al 1 UP
Seguro.

Las Partes aclaran que las penalidades se aplicarán de manera acumulativa, por
tanto, el pago de una penalidad por el incumplimiento en un hito parcial no exime
del pago de la penalidad por el hito total, en caso dicho incumplimiento se
verifique.

Las Partes acuerdan que en caso que EL CONTRATISTA incumpliera con los
plazos señalados para el cumplimiento de los hitos parciales señalados en el
numeral 4.2 del presente Contrato, siempre que el incumplimiento o retraso se
produzca por eventos no imputables a EL COMITENTE, le corresponderá a EL
CONTRATISTA una penalidad acumulativa equivalente al 0.001 de la
Contraprestación por día o fracción que dure el incumplimiento respecto del
importe contractual. Los días de Incumplimiento serán contabilizados a partir del
primer día útil siguiente, contabilizado a partir de la fecha establecida en el numeral
4.2 hasta aquella fecha que EL CONTRATISTA comunique formalmente el
cumplimiento del hito parcial o final.

11.2. Si EL COMITENTE verifica que EL CONTRATISTA o sus subcontratistas

incumplen sus obligaciones laborales, sociales, previsionales y/o en materia de
seguridad y salud ocupacional según los alcances y términos pactados en el
presente Contrato, EL CONTRATISTA debe pagar las penalidades establecidas en
el Adjunto 1, del Anexo 7 del presente Contrato, encontrándose EL COMITENTE
facultado para descontar el monto de las penalidades devengadas conforme a los
términos descritos en el presente Contrato.

11.3. Las Partes declaran de manera expresa que todas las penalidades previstas en este
Contrato se devengarán de modo automático y sin necesidad de intimación en mora
alguna, y que el pago o aplicación de las mismas no eximirá a EL CONTRATISTA de
su obligación de terminar la OBRA o de cualquier otra de sus obligaciones y
responsabilidades asumidas en virtud del presente Contrato; y en ningún caso,
constituirá una renuncia por parte de EL COMITENTE a los derechos que en virtud
del presente Contrato le corresponden, incluyendo el derecho a resolver o terminar de
manera anticipada el Contrato.

1Para efectos de calcular las penalidades previstas en el cuadro inserto se deberá tener en cuenta que la
Unidad de Penalidad (en adelante, “UP”) es equivalente al 10% de la Valor o Monto de la OBRA.
2 Salvo renuncia, fallecimiento y/o incapacidad u otras causas que no sean imputables a EL

CONTRATISTA

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 11.4. EL CONTRATISTA responderá ante EL COMITENTE, por las indemnizaciones,
penalidades, sanciones, reclamos, gastos, demandas, costos y todo concepto,
incluyendo no limitativamente las penalidades contractuales, daños
consecuenciales, indirectos, lucro cesante, pérdidas de uso, pérdidas de
producción, hasta por un monto máximo de 20% (veinte por ciento) del importe
total de la Contraprestación final luego de adicionales o deductivos para
incumplimientos de hitos y hasta de 30% (treinta por ciento) en caso de
incumplimientos de temas de seguridad y salud en el trabajo.

En caso que el incumplimiento de EL CONTRATISTA se mantenga, las

penalidades pactadas se devengarán hasta el monto tope establecido, EL
COMITENTE podrá dar por resuelto el Contrato, ello sin perjuicio de haber
cobrado las penalidades pactadas hasta su tope y de la indemnización que por
daño ulterior le pueda corresponder.

Las Partes acuerdan que las penalidades a ser aplicadas a EL CONTRATISTA se

devengaran por cada obligación legal y/o contractual y/o laborales, sociales,
tributarias, previsionales y/o en materia de seguridad y salud ocupacional,
específica incumplida, que sea calificada como un hecho específico que configure
un incumplimiento penalizado, por lo que, un hecho específico puede configurar
diversos incumplimientos penalizados y, en consecuencia, conllevar la aplicación de
diversas penalidades a EL CONTRATISTA, en virtud de cada hecho especifico.

11.5. Para aplicar las penalidades descritas en la presente Contrato no será necesario
que EL COMITENTE pruebe la ocurrencia de daño alguno, sino que éstas se
devengarán de manera automática frente a la ocurrencia de un incumplimiento
penalizado.

No obstante, el cobro de las penalidades EL COMITENTE tendrá derecho a

suspender el pago de las valorizaciones de la OBRA por todo el plazo que dure el
incumplimiento de EL CONTRATISTA de las obligaciones que tengan la calidad de
incumplimientos penalizados en el presente Contrato.

11.6. La Partes acuerdan que el cobro de las penalidades pactadas en el presente

Contrato y sus Anexos no exime de responsabilidad a EL CONTRATISTA de su
obligación de subsanar las infracciones y/o incumplimientos incurridos en el tiempo
especificado o determinado por EL COMITENTE ni de su obligación de mantener a
EL COMITENTE indemne por dichos incumplimientos.

El pago de las penalidades pactadas en esta cláusula no libera a EL

CONTRATISTA de su obligación de completar la OBRA materia del presente
Contrato.

11.7. Todas las penalidades pactadas en el presente Contrato se devengarán de modo

automático y sin necesidad de intimación en mora alguna y sin perjuicio de la
indemnización que por daño ulterior le pueda corresponder a EL COMITENTE.

11.8. EL CONTRATISTA autoriza por anticipado y de manera irrevocable a EL

COMITENTE para que a su solo criterio procedan a descontar el monto
correspondiente a las penalidades devengadas, a su elección de: (i) las Carta
Fianzas previstas en el Contrato, y/o (ii) de las valorizaciones pendientes de pago a
EL CONTRATISTA; y/o (iv) del Fondo de Garantía previsto en la cláusula décima
sexta del presente Contrato; y/o, (v) de cualquier suma que EL COMITENTE o
cualquier otra empresa vinculada a EL COMITENTE - entendiéndose por empresa

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 vinculada a EL COMITENTE a cualquier empresa donde Falabella Perú S.A.A. sea
directa o indirectamente accionista - deba pagar y/o abonar a EL CONTRATISTA

DECIMA SEGUNDA: Caso Fortuito o de Fuerza Mayor

12.1. Las Partes han convenido que no constituye incumplimiento ni violación a las
estipulaciones del presente Contrato, las demoras que se pudieran producir en la
ejecución de la OBRA debido a causas de fuerza mayor o caso fortuito como los
fenómenos naturales o actos del hombre que se encuentran fuera de control de las
Partes contratantes y que no pudieran ser evitadas, por estas, dado que la
referidas causas por su naturaleza son extraordinarias, imprevisibles e irresistibles
por las Partes, conforme al artículo 1315° del Código Civil. Sin que tenga carácter
limitativo y siempre que estén comprendidas dentro de la definición que antecede,
se consideran causales de fuerza mayor o caso fortuito, los siguientes hechos:

12.1.1. Guerra, invasiones, acciones enemigas y operaciones bélicas, guerra civil,

motines, acciones terroristas, tumultos civiles, etc.
12.1.2. Huelgas y/o paralizaciones laborales, de carácter gremial y regional o
nacional, no así huelgas de la OBRA específica.
12.1.3. Expropiación, destrucción o anexión del (los) inmueble(s) donde se ejecute
la OBRA, por cualquier autoridad política y sus agentes.
12.1.4. Catástrofes naturales: terremotos, huaicos, inundaciones.
12.1.5. Todas las otras causas de fuerza mayor o caso fortuito o circunstancias
imprevistas e irresistibles que sean reconocidas como tales, de acuerdo con
los principios legales universalmente aceptados.

12.2. Si una de las Partes estuviera temporalmente incapacitada por motivo de fuerza
mayor o caso fortuito para cumplir total o parcialmente las obligaciones contraídas,
notificará a la otra parte por escrito tal circunstancia, tan pronto como sea posible
después de ocurrido el evento, proporcionando las justificaciones, quedando
suspendidas las obligaciones de la parte afectada sólo por el tiempo que dure la
incapacidad causada por el evento ocurrido, debiéndose actuar en lo posible de
modo que la causa o los efectos sean solucionados dentro del plazo más breve
posible.

12.3. La ocurrencia de un evento calificado como caso fortuito o fuerza mayor trae
consigo una ampliación en el plazo de ejecución de la OBRA pactado, y una
extensión en el cumplimiento de todas las otras obligaciones contractuales por el
mismo plazo que dure el evento de caso fortuito o fuerza mayor y/o sus efectos.
Las Partes deberán formalizar la ampliación de plazo mediante la suscripción de
una adenda al presente Contrato en la que dejen constancia de la referida
ampliación, la misma que deberá ser suscrita a los veinte (20) días contados desde
la culminación del evento calificado como caso fortuito o fuerza mayor.

12.4. El mayor costo y los pagos adicionales que pudieran resultar de la paralización de la
OBRA en razón de la fuerza mayor o caso fortuito, serán determinados de común
acuerdo entre las Partes.

12.5. En caso de producirse la paralización o suspensión de la OBRA, EL CONTRATISTA

deberá mantener en ésta al personal necesario para brindar seguridad, de acuerdo
a las circunstancias que pudiesen presentarse. Asimismo, EL CONTRATISTA, en
conjunto con EL COMITENTE decidirán sobre el personal y equipo mínimo que
permanecerá en la OBRA, reconociendo en favor de EL CONTRATISTA los gastos
generales que sean de aplicación, según los precios unitarios previstos en la
Propuesta Económica del Anexo 3.

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 DÉCIMO TERCERA: Recepción de OBRA, Dossier de OBRA

13.1. Recepción Provisional de la OBRA

13.1.1. Con una antelación de siete (7) días calendario, EL CONTRATISTA

comunicará EL COMITENTE, la fecha en que prevé terminar totalmente la
OBRA, sobre la base del Cronograma de OBRA y a las adendas de
Modificación y/u Obras Adicionales suscritas por las Partes, para que se fije el
día y hora en que se ha de efectuar la Recepción Provisional de la OBRA.

13.1.2. Si transcurrido el periodo indicado en el numeral anterior, sin que EL

CONTRATISTA haya cumplido con lo indicado en dicho numeral, EL
CONTRATISTA podrá reprogramar la fecha de entrega siempre y cuando se
encuentre dentro del plazo estipulado en el numeral 4.1 del presente
Contrato, de lo contrario se declarará la OBRA como no terminada, y se
devengarán las penalidades establecidas en la cláusula décimo primera del
presente Contrato a partir de la fecha en que debió haberse entregado el Hito
o de ser el caso o la OBRA sin observaciones.

13.1.3. Durante el proceso de recepción, EL COMITENTE conjuntamente con EL

CONTRATISTA, revisarán y probarán exhaustivamente toda la OBRA,
sistemas y equipos que forman parte de la OBRA materia del presente
Contrato, elaborando una relación de las obras, sistemas y equipos revisados
donde se indicará según corresponda: (i) si la OBRA se encuentra conforme,
(ii) las observaciones a subsanar, y (iii) las pruebas no superadas (con
observaciones). EL COMITENTE asignará un orden de jerarquía a cada una
de las observaciones de acuerdo a las siguientes definiciones:

a) Alta: observaciones que impactan el funcionamiento de los

sistemas básicos de la OBRA a ser entregadas y que por su
complejidad demandan un alto grado de trabajo y/o tiempo en su
levantamiento o que por su naturaleza pongan en riesgo la
seguridad de la OBRA o del LOCAL.
b) Menores: observaciones de menor relevancia, que no afectan la
implementación, operatividad y funcionamiento de la OBRA y/o el
LOCAL.

EL COMITENTE procederá a examinar las condiciones de entrega y

aprobarán su recepción de encontrar conforme los trabajos correspondientes a
la OBRA. De lo contrario, emitirán un Acta de Recepción Parcial con el listado
de las observaciones que deberán ser levantadas por El CONTRATISTA
dentro del plazo máximo de siete (7) días calendario contados desde el día
siguiente de la firma del Acta antes referida. Solo se emitirá dicha Acta en
caso de que las observaciones sean consideradas como menores, según
clasificación anterior.

Si vencido el plazo de siete (7) días calendario para el levantamiento de las

observaciones, EL CONTRATISTA no hubiera terminado con subsanar todas
las observaciones, se aplicarán, de manera automática y sin necesidad de
intimación en mora, las penalidades indicadas en la cláusula décima primera a
partir del día siguiente del vencimiento del plazo para el levantamiento de
observaciones.

13.1.4. La Recepción Provisional se realizará una vez que hayan sido llevadas a cabo
satisfactoriamente, a juicio de EL COMITENTE, todas las pruebas

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 especificadas. Luego de diez (10) días calendario de la Recepción Provisional
de la OBRA EL CONTRATISTA deberá entregar a EL COMITENTE el
Dossier de Final de la OBRA y los Planos As Built de la OBRA, obligación que
se consignará en el Acta de Recepción Provisional de la OBRA que suscriban
las Partes.

13.1.5. Si el estado de la OBRA fuera satisfactorio y las pruebas se hubieran superado

satisfactoriamente para EL COMITENTE; se extenderá por duplicado el Acta
de Recepción Provisional sin observaciones de la OBRA, la misma que será
firmada por EL COMITENTE, EL CONTRATISTA, entregando un ejemplar a
EL CONTRATISTA, quien en el plazo de siete (7) días calendario deberá
retirar del LOCAL la totalidad de sus pertenencias. Una vez entregada la OBRA
a satisfacción de EL COMITENTE hecho que se acreditará con la suscripción
del Acta de Recepción Provisional sin observaciones de la OBRA EL
COMITENTE, procederá a devolver la Carta Fianza de Fiel cumplimiento a
que se refiere el numeral 16.1.1. del presente Contrato, ello siempre que: (i)
EL CONTRATISTA haya cumplido con entregar la Carta Fianza a que se
refiere el numeral 16.1.3. del presente Contrato, caso contrario EL
COMITENTE está plenamente autorizado para ejecutar la Carta Fianza
detallada en el numeral 16.1.1. y con los fondos producto de dicha ejecución
adquirir por cuenta de EL CONTRATISTA la Carta Fianza a que se refiere el
numeral 16.1.3. del presente Contrato; (ii) EL CONTRATISTA haya la
acreditado a EL COMITENTE el cumplimiento de todas sus obligaciones
laborales, así como el cumplimiento de todas sus obligaciones de pago frente
al personal, subcontratistas, proveedores, agentes y/o terceros que hayan
intervenido en la ejecución de la OBRA; (iii) EL CONTRATISTA haya retirado
todas sus pertenencias de la OBRA; (iv) EL CONTRATISTA haya entregado
a EL COMITENTE los Planos As Built de la OBRA; y (v) EL COMITENTE
haya aprobado el Dossier de Final de la OBRA.

13.1.6. En caso que EL COMITENTE o EL CONTRATISTA declare resuelto el

Contrato, se procederá a efectuar la Recepción Provisional de aquellas obras
que hasta entonces hubiese ejecutado o construido EL CONTRATISTA.
Realizada dicha Recepción Provisional se procederá a levantar la
correspondiente Acta con o sin observaciones, en la que se deje constancia
del estado en que se encontraba la OBRA en el momento de la resolución.

13.2. Recepción Definitiva.

13.2.1. Veinte (20) días calendario antes de que finalice el período de garantía de un
(01) año y sin perjuicio de la responsabilidad de EL CONTRATISTA por vicios
o defectos ocultos por el plazo previsto en el artículo 1784° del Código Civil;
EL CONTRATISTA notificará a EL COMITENTE el vencimiento de dicho
período, solicitando la Recepción Definitiva de la OBRA. Recibida la referida
solicitud, EL COMITENTE le comunicará a EL CONTRATISTA la fecha fijada
para la Recepción Definitiva, que se realizará como máximo dentro de los
veinte (20) días calendarios siguientes contados desde la recepción de la
solicitud formulada por EL CONTRATISTA.

13.2.2. En el día fijado por EL COMITENTE para llevar a cabo la Recepción Definitiva
de la OBRA, se procederá en presencia de EL CONTRATISTA a comprobar el
estado de la OBRA y a verificar si cumple las condiciones exigidas en el
presente Contrato, sus Anexos y en las Adendas de Modificación de la OBRA u
Obras Adicionales, efectuando las pruebas que EL COMITENTE estime
necesarias. Durante esta comprobación no se efectuarán observaciones por el

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 desgaste y daños producidos por el uso normal y diligente de la OBRA durante
el período de garantía. En caso se encuentre conforme, EL COMITENTE
extenderá por duplicado la correspondiente Acta de Recepción Definitiva,
entregando un ejemplar a EL CONTRATISTA. En el Acta de Recepción
Definitiva se hará constar el total cumplimiento de las obligaciones
contractuales a cargo de EL CONTRATISTA.

13.2.3. En el caso que, a juicio de EL COMITENTE, no procediera la Recepción

Definitiva, EL CONTRATISTA dispondrá de diez (10) días calendario para
subsanar los defectos de construcción observados. Transcurrido el plazo sin
haber sido subsanados, EL COMITENTE queda facultado para efectuar, las
reparaciones destinadas a subsanar los defectos observados, y trasladar el
costo real y documentado de las mismas a EL CONTRATISTA. Estas
actividades de subsanación, de aplicarse, se llevaran a cabo en los horarios
que EL COMITENTE estime convenientes

13.2.4. Aquellas obras o elementos que EL CONTRATISTA haya tenido que

reconstruir, reparar o sustituir durante el período que media entre la
Recepción Provisional y la Definitiva, prorrogarán su período de garantía por la
parte reconstruida, reparada o sustituida y, por tanto, su plazo de Recepción
Definitiva por el período de duración establecido.

13.2.5. Si el Contrato hubiese sido resuelto antes de la culminación de la OBRA, se

procederá a extender el Acta de Recepción Definitiva con los mismos plazos,
requisitos y condiciones que los establecidos en los puntos anteriores.

13.2.6. Si EL CONTRATISTA, pese a haber sido citado, no asistiese a la Recepción

Definitiva, el Acta unilateral levantada por EL COMITENTE surtirá los mismos
efectos que si la hubiera suscrito EL CONTRATISTA y de encontrar fallas o
errores EL COMITENTE procederá a repararlas estando facultado para dichos
efectos a contratar a terceras personas con cargo a la Carta Fianza referida en
el numeral 16.1.3 del presente Contrato y/o con cargo a cualquier suma que
EL COMITENTE deba pagar y/o abonar a EL CONTRATISTA sea en
virtud del presente Contrato o de otros contratos que se encuentren
vigentes entre las Partes.

13.2.7. Dentro de los quince (15) días calendario siguientes a la fecha en que se
efectué la Recepción Definitiva, EL COMITENTE procederá a devolver la
carta fianza por calidad y correcta ejecución de la OBRA y cumplimiento del
Contrato a EL CONTRATISTA prevista en el numeral 16.1.3. del Contrato.

13.3. Dossiers de OBRA

13.3.1. EL CONTRATISTA entregará a EL COMITENTE, diez (10) días calendario

después de la firma del Acta de Recepción Provisional de la OBRA, un dossier
por triplicado que se compondrá de la siguiente documentación original,
correspondiente al presente Contrato:

a) Copia de liquidación final aceptada por EL COMITENTE.

b) Planos As Built completos de la OBRA, firmados y sellados por
profesionales colegiados habilitados (versión digital - CD en AUTOCAD y
en papel).
c) Protocolos firmados de todas las pruebas realizadas por EL
CONTRATISTA para la Recepción Provisional.
d) Especificaciones técnicas y certificados de calidad (productos y equipos).

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 e) Programa de Mantenimiento.

13.3.2. La devolución de la Carta de Fiel Cumplimiento referida en el numeral 16.1.1.

del presente Contrato, y el pago de la última valorización y/o de la liquidación
del Contrato de OBRA estarán sujetos a la aprobación del Dossier final de la
OBRA por parte de EL COMITENTE y a la acreditación a EL COMITENTE
del cumplimiento de todas sus obligaciones laborales, así como el
cumplimiento de todas sus obligaciones de pago frente a los subcontratistas,
proveedores, agentes y/o terceros que hayan intervenido en la ejecución de la
OBRA.

DECIMO CUARTA: Legislación aplicable

El presente Contrato se encuentra sujeto a las disposiciones del Código Civil peruano.

DECIMO QUINTA: Resolución

15.1. EL COMITENTE podrá resolver el presente Contrato de pleno derecho en

cualquier momento de su ejecución, sin necesidad de declaración judicial y sin
expresión de causa, y sin que se genere ninguna obligación indemnizatoria
adicional a la establecida en el párrafo siguiente, siempre y cuando lo comunique
por escrito a EL CONTRATISTA con una anticipación no menor de cinco (5) días
calendarios contados desde la fecha de resolución efectiva.

En este caso, EL CONTRATISTA tendrá derecho a cobrar los trabajos

efectivamente realizados hasta la fecha en que opere la resolución, más el
reembolso de los costos en que efectivamente hubiese incurrido para la ejecución
de la OBRA contratada y que se encuentren pendientes de pago por parte de EL
COMITENTE, según el presupuesto aprobado, así como los materiales y servicios
adquiridos para la ejecución de la OBRA, aun cuando estos materiales o servicios
no hayan sido incorporados a la OBRA. En este último caso, EL CONTRATISTA
deberá ceder a EL COMITENTE sus derechos sobre dichos bienes y servicios como
requisito previo para el pago de los mismos por parte de EL COMITENTE.

15.2. Sin perjuicio de lo acordado en el numeral anterior, y de las causales de resolución

específicas previstas en el texto del presente Contrato, EL COMITENTE podrá
resolver el presente Contrato sin necesidad de declaración judicial bastando para
ello que curse una carta notarial a EL CONTRATISTA en dicho sentido,
otorgándole un plazo de quince (15) días para que subsane el incumplimiento, bajo
apercibimiento de resolución del presente Contrato, de conformidad con lo
establecido en el artículo 1429° del Código Civil, en caso que EL CONTRATISTA
incumpla cualquiera de las siguientes obligaciones:

a) Demora mayor de cinco (5) días calendario en iniciar la ejecución de

cualquiera de las OBRA por causas imputables al EL
CONTRATISTA.
b) El incumplimiento de EL CONTRATISTA en el pago de su personal,
agentes, proveedores, subcontratistas que participen en la ejecución
del servicio contratado.
c) Incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de las
especificaciones, planos y demás obligaciones que le corresponden de
acuerdo a este Contrato y sus Anexos.
d) Reiterada negativa injustificada de EL CONTRATISTA, por más de
dos (2) veces consecutivas o alternadas, a ejecutar las órdenes y

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 disposiciones escritas de EL COMITENTE que resultasen
procedentes de acuerdo a los términos de este Contrato.
e) Incumplimiento injustificado de los plazos establecidos en el
Cronograma de Avance de OBRA.
f) Si EL CONTRATISTA no cuenta con la capacidad económica o
técnica para continuar normalmente los trabajos, debidamente
acreditado por EL COMITENTE.
g) Si EL CONTRATISTA injustificadamente, paraliza totalmente
cualquiera de la OBRA o redujera el ritmo de trabajo.
h) Incumplimiento de EL CONTRATISTA en las obligaciones previstas
en la cláusula quinta.
i) En los casos previstos en la cláusula sétima.
j) Por presentación de solicitud de insolvencia, quiebra, concurso
preventivo o concurso ordinario, reestructuración o suspensión de
pagos o liquidación judicial y/o extrajudicial de EL CONTRATISTA,
sea esta solicitud presentada por terceros o por el propio
CONTRATISTA.
Bastara el inicio de cualquiera de los procedimientos antes señalados
para que opere la presente causal de resolución.
k) Incumplimiento en el pago de las obligaciones laborales,
previsionales, tributarias y/o sociales y de seguridad y salud en el
trabajo, a cargo del CONTRATISTA o de sus subcontratistas,
respecto al personal designado a la ejecución de la OBRA.
l) Incumplimiento a lo establecido en la legislación vigente en Seguridad
y Salud Ocupacional, así como en las obligaciones contractuales sobre
esta materia asumidas por EL CONTRATISTA en la cláusula quinta
del Contrato.

15.3. EL CONTRATISTA estará facultado para resolver el Contrato, conforme al

procedimiento establecido en el artículo 1429° del Código Civil, cuando se produzca
alguna de las siguientes circunstancias:

a) Incumplimiento de EL COMITENTE en las obligaciones de pago

previstas en la cláusula sétima del presente Contratos por un plazo
superior a sesenta (60) días calendario.
b) Si EL COMITENTE ordena la suspensión de los trabajos por más de
sesenta (60) días calendario.
c) La quiebra o el inicio de un procedimiento concursal que implique la
suspensión de pagos por parte de EL COMITENTE.

15.4. Cuando la resolución sea por causa atribuible a EL COMITENTE, éste reconocerá a
EL CONTRATISTA, los importes indicados en el numeral 15.1 del presente
Contrato.

15.5. Cuando la resolución sea por causa atribuible a EL CONTRATISTA, EL

COMITENTE únicamente pagará a EL CONTRATISTA el trabajo efectivamente
realizado incluyendo los Gastos Generales, utilidad y el valor de los materiales
acumulados en la OBRA, del cual deducirá las penalidades correspondientes por
incumplimiento del Contrato, así como cualquier otro monto pendiente de pago por
deudas a cargo de EL CONTRATISTA conforme a los términos previstos en el
presente Contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pudiera iniciar EL
COMITENTE contra EL CONTRATISTA, incluidas las de indemnización por daños
y perjuicios ulteriores.

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[521641.1]
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 15.6. En caso de resolución del Contrato se procederá a la liquidación y entrega de la
OBRA que se haya ejecutado.

DECIMA SEXTA: Garantías

16.1. Las Partes declaran que EL CONTRATISTA brindará las garantías que se detallan
en los numerales siguientes.

16.1.1. EL CONTRATISTA garantizará el Fiel Cumplimiento del Contrato y de

todas las obligaciones contenidas en el mismo, mediante la entrega de la(s)
Carta(s) Fianza(s) bancaria(s), solidaria, irrevocable, incondicionada, sin
beneficio de excusión y de realización automática, de ejecución inmediata
en la ciudad de Lima, emitida(s) por una institución financiera de primer
nivel por la suma equivalente al [-]% ([-] por ciento) del monto o valor de
la OBRA antes de impuestos, con vigencia hasta de 30 (treinta) días
contados desde que se verifiquen la entrega provisional de la OBRA, y todos
los hechos siguientes: (i) las Partes hayan suscrito el Acta de Recepción
Provisional, (ii) EL COMITENTE haya aprobado el Dossier Final de la
OBRA, (iii) EL CONTRATISTA haya entregado los planos As-Built; (iv) EL
CONTRATISTA haya entregado las constancias emitidas por los
subcontratistas, agentes, personal, y proveedores de la OBRA (libres
adeudos), de estar al día en el pago de sus obligaciones por parte de EL
CONTRATISTA; y, (v) EL CONTRATISTA haya entregado la Carta Fianza
a que se refiere el numeral 16.1.3. siguiente.

En el supuesto que EL CONTRATISTA solicite el Adelanto de manera

previa a la firma del Contrato, será un requisito adicional para la entrega del
mismo, que EL CONTRATISTA haya cumplido con entregar la carta fianza
a que se refiere este numeral. En caso no se solicite el Adelanto, la carta
fianza a que se refiere este numeral será entregada por EL CONTRATISTA
dentro de los quince (15) días calendario de suscrito el Contrato.

16.1.2. Asimismo, EL CONTRATISTA garantizará el correcto uso, aplicación y

amortización o de ser el caso la devolución del Adelanto con la entrega de
la(s) Carta(s) Fianza(s) bancaria(s), solidaria, irrevocable incondicionada,
sin beneficio de excusión y de realización automática de ejecución
inmediata en la ciudad de Lima, emitida por una institución financiera de
primer nivel por la suma de S/[-] ([-] y [-]/100 Soles) equivalente al [-]
por ciento ([-]%) del Monto o Valor de la Obra más el Impuesto General
a las Ventas – IGV, la cual deberá mantenerse vigente hasta 30 (treinta)
días posteriores a la amortización y/o aplicación total del Adelanto o de ser
el caso, hasta su devolución.
Conforme se vayan realizando las valorizaciones por avance de Obra donde
se acredite el uso y aplicación del Adelanto en la Obra, esta Carta Fianza
podrá ser sustituida por otra Carta Fianza con las mismas características y
condiciones, pero por el monto del Adelanto pendiente de amortizar más el
Impuesto General a las Ventas – IGV y así sucesivamente hasta que el
Adelanto sea totalmente amortizado.

16.1.3. Adicionalmente a la Garantía de Fiel Cumplimiento establecida en el

numeral 16.1.1. anterior, las Partes acuerdan que, conforme a lo
mencionado en el inciso (v) del numeral 16.1.1. de esta cláusula, EL
CONTRATISTA entregará la(s) Carta(s) Fianza(s) bancaria(s), solidaria,
irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización
automática, de ejecución inmediata en la ciudad de Lima, emitida(s) por

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 una institución financiera de primer nivel por la suma equivalente al [-]%
([-] por ciento) del monto o valor de la OBRA final (esto es luego de
adicionales y deductivos) antes de impuestos; la cual deberá permanecer
vigente por el plazo de 12 (doce) meses contados desde la firma del Acta
de Recepción Provisional y hasta que: (i) las partes hayan suscrito el Acta
de Recepción Definitiva de la OBRA; (ii) hayan sido subsanados los defectos
que pudieren haberse encontrado en la OBRA; y, (iii) EL CONTRATISTA
haya entregado a EL COMITENTE, según sea el caso, las constancias
emitidas por los subcontratistas, agentes, personal y proveedores de la
OBRA (libres de adeudos), de estar al día en el pago de sus obligaciones.

16.1.4. Las Partes constituirán un fondo de garantía por un monto equivalente al [-]
por ciento ([-]%) del monto o valor de la OBRA. El referido fondo de
garantía se constituirá mediante la retención por parte de EL COMITENTE
del [-] por ciento ([-]%) de cada valorización que sea cancelada por parte
de EL COMITENTE a EL CONTRATISTA (en adelante, el “Fondo de
Garantía”).

El Fondo de Garantía se devolverá a EL CONTRATISTA una vez que (i) las

Partes hayan suscrito el Acta de Recepción Provisional de la obra; (ii) EL
CONTRATISTA haya subsanado los defectos que pudieren haberse
encontrado en la OBRA; (iii) EL CONTRATISTA haya entregado a EL
COMITENTE las constancias emitidas por los subcontratistas, agentes,
personal y proveedores de la OBRA (libres de adeudos), de estar al día en
el pago de sus obligaciones por parte de EL CONTRATISTA; y, (iv) EL
CONTRATISTA haya entregado una Carta Fianza Bancaria de garantía por
la calidad y correcta ejecución de la Obra y así como el fiel cumplimiento de
sus obligaciones en el Contrato, mencionada en el numeral 16.1.3.

El Fondo de Garantía será destinado a responder por el fiel cumplimiento de

las obligaciones de EL CONTRATISTA asumidas en este Contrato y por
cualquier defecto que haya que corregir en la OBRA.

Las Partes acuerdan que el Fondo de Garantía servirá para responder

igualmente como parte del fiel cumplimiento del Contrato, por los siguientes
conceptos: (i) los pagos que pudiesen encontrarse pendientes por parte de
EL CONTRATISTA frente a terceros, tales como personal, subcontratistas,
proveedores, entre otros, (ii) los costos y gastos en los que tuviese que
incurrir EL COMITENTE para la subsanación de cualquier observación de la
OBRA, la ejecución y corrección de cualquier reparación conforme; y, (iii) el
pago de penalidades, multas, sanciones y/o indemnizaciones que pudiesen
resultar aplicables a EL CONTRATISTA.
7.
Asimismo, las Partes acuerdan que EL COMITENTE se encuentra
plenamente facultado más no obligados, para realizar en cualquier
momento durante la vigencia del Fondo de Garantía, pagos a terceros con
cargo a dicho fondo, en el supuesto que EL COMITENTE conozca por
cualquier medio verificable que: (i) dichos terceros hayan interpuesto una
demanda laboral contra EL CONTRATISTA y dicha demanda haya sido
admitida, ello para el caso de personal o trabajadores de EL
CONTRATISTA; o (ii) exista una factura y/o cualquier otro comprobante
de pago haya sido recibido por EL CONTRATISTA con al menos sesenta
(60) días de antigüedad, sin que del mismo se evidencie su cancelación.
8.

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 Para efectos, de realizar el pago de obligaciones de EL CONTRATISTA
frente a terceros con cargo al Fondo de Garantía, EL COMITENTE deberá
adicionalmente cursar con al menos cinco (5) días de anticipación a la fecha
de pago, una comunicación a EL CONTRATISTA informando de los pagos
a ser realizados a terceros con cargo a dicho Fondo de Garantía. El único
supuesto en el que EL CONTRATISTA podrá ordenarle a EL COMITENTE
que suspenda el pago al tercero (subcontratista, proveedor, agente,
personal de EL CONTRATISTA) con cargo al Fondo de Garantía, es que
EL CONTRATISTA acredite el pago a dicho tercero frente a EL
COMITENTE.

16.2. EL CONTRATISTA declara que en el supuesto que las Cartas Fianzas detalladas
en los numerales 16.1.1., 16.1.2 y 16.1.3. no fueran renovadas y estuviesen a 10
(diez) días hábiles de su vencimiento, sin que se haya verificado el cumplimiento de
las obligaciones garantizadas con las mismas, EL COMITENTE se encontrará
autorizado a ejecutar las referidas Cartas Fianzas.

En caso exista un cuestionamiento judicial o arbitral respecto del incumplimiento de

alguna obligación de EL CONTRATISTA o respecto de la procedencia del pago de
alguna penalidad o indemnización, o respecto de cualquier otro concepto
garantizado por las Cartas Fianzas, las Partes acuerdan que el plazo de vigencia de
las Cartas Fianzas deberá ampliarse por todo el plazo que demande obtener un
pronunciamiento final y firme sobre las referidas materias.
Verificada la existencia del cuestionamiento judicial o arbitral a que se hace
referencia en el párrafo precedente, EL CONTRATISTA deberá renovar las Cartas
Fianzas con una anticipación no menor de diez (10) días hábiles al vencimiento de
las mismas. En caso que EL CONTRATISTA incumpla la obligación de renovar las
Cartas Fianza de conformidad a lo indicado en el presente párrafo, este hecho
facultará a EL COMITENTE a ejecutar las Cartas Fianza no renovadas.
Con el producto de las Cartas Fianza, EL COMITENTE constituirá un fondo de
contingencias, el mismo que garantizará los mismos conceptos que se encontraban
garantizados con las Cartas Fianza y se mantendrá vigente en su integridad hasta y
por el plazo que demande obtener un pronunciamiento final y firme sobre las
materias que se encuentren siendo cuestionadas judicial o arbitralmente.
Adicionalmente, las Partes dejan constancia que el monto correspondiente al fondo
de contingencias no generará intereses a favor de EL CONTRATISTA

DECIMA SÉPTIMA: Aplicación y cobros de cargo

17.1. EL COMITENTE podrá hacer efectivo, aplicar y descontar, automáticamente, de

cualquier suma de dinero que deban abonar a EL CONTRATISTA, las sumas de
dinero que sean necesarias para cubrir los costos totales (sin ser limitativo) de
penalidades, indemnizaciones, no subsanación de cualquier observación,
reparación, sustitución dentro de los plazos otorgados para dicho efecto. EL
COMITENTE podrá, directamente o a través de terceros (proveedores, entre otros
agentes), subsanar las observaciones a la OBRA que no hayan sido corregidas por
EL CONTRATISTA, para lo cual estará facultado a descontar de las sumas que
deba abonar a EL CONTRATISTA el Cobro Revertido (Backcharge) esto es, los
gastos y costos incurridos por EL COMITENTE para lograr la efectiva subsanación
de las observaciones formuladas a la OBRA.

17.2. Los costos del Cobro Revertido serán descontados automáticamente por EL
COMITENTE de las cantidades pendientes de abono, pagos retenidos u otras
sumas que deban ser abonadas a EL CONTRATISTA por EL COMITENTE o por

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 cualquier empresa vinculada a EL COMITENTE, en esta o en cualquier otra obra
que tenga contratada con EL COMITENTE y sin perjuicio de ejercitar, además, las
acciones que en derecho le puedan corresponder.

17.3. EL COMITENTE notificará a EL CONTRATISTA a fin de que tome conocimiento

de tales acciones sin que ello constituya impedimento alguno para que EL
COMITENTE proceda con la ejecución de las acciones y/o trabajos antes
mencionados e incurrir en los gastos respectivos, con la finalidad de procurar la
continuidad de la OBRA y la subsanación de las observaciones formuladas a la
misma.

17.4. El Cobro Revertido (Backcharge) incluirá (sin ser limitativo):

a) Los costos y/o gastos laborales incurridos;
b) Los costos y/o gastos netos incurridos por los materiales y/o equipos
adquiridos. En este caso, el costo del alquiler del (los) equipo (s) y de la(s)
herramienta(s) o material(es) se cargarán de acuerdo con el valor de
mercado;
c) Los costos incurridos por proveedores relacionados directamente con la
ejecución de las medidas correctivas;
d) Un factor de hasta el sesenta por ciento (60%) aplicado al total de los
literales del a) al c) por los costos generales, de supervisión y administración
de EL COMITENTE.

17.5. La ejecución de las subsanaciones de las observaciones y/o de las medidas

correctivas por parte de EL COMITENTE, sea directamente o a través de otros
proveedores no librará a EL CONTRATISTA de ninguna de sus obligaciones
establecidas en virtud del presente Contrato, incluyendo pero no limitándose al
cumplimiento de los plazos del Contrato, normas de calidad, garantías, obligaciones
e indemnizaciones contractuales, etc.; manteniendo EL COMITENTE todos los
demás derechos y recursos establecidos en este Contrato o por la ley. Si EL
CONTRATISTA rechaza la intervención y/o la ejecución de medias correctivas y/o
subsanación de observaciones de la OBRA directamente por EL COMITENTE, se
encuentra facultado a dar por resuelto el presente Contrato, ello conforme a lo
previsto en el artículo 1430° del Código Civil.

17.6. Si los montos retenidos y/o cualquier otro monto pendiente de pago a favor de EL
CONTRATISTA no fuesen suficientes para cancelar dichos costos o gastos
incurridos por EL COMITENTE, o inclusive, en el caso que EL COMITENTE haya
subsanado las observaciones luego de haber efectuado el pago de la última
factura, EL CONTRATISTA deberá pagar inmediatamente a EL COMITENTE
dichos gastos sin restricción alguna, sin perjuicio que EL COMITENTE ejecute las
garantías otorgadas a su favor en virtud de lo establecido en el presente Contrato.

DECIMO OCTAVA: Solución De Controversias y Jurisdicción Aplicable

18.1. Todo litigio, controversia, desavenencia o reclamación resultante, relacionada o

derivada de este acto jurídico o que guarde relación con él, incluidas las relativas a
su validez, eficacia o terminación incluso las del convenio arbitral en el incluido,
serán resueltas mediante arbitraje de derecho, cuyo laudo será definitivo e
inapelable, de conformidad con los reglamentos y el Estatuto del Centro de
Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima a cuyas normas, administración y
decisión se someten las Partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad.

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 18.2. El Tribunal Arbitral estará integrado por tres (3) árbitros, de los cuales cada una de
las Partes designará a uno y los dos árbitros así designados nombrarán al tercero,
quien presidirá el Tribunal Arbitral. Si una parte no nombrara al árbitro que le
corresponde dentro de quince (15) días calendario de recibido el requerimiento
escrito de la parte que solicita el arbitraje o si dentro de un plazo igualmente de
quince (15) días calendario contados a partir del nombramiento del segundo
árbitro, los dos árbitros no consiguen ponerse de acuerdo sobre la designación del
tercer árbitro, la designación de cualquiera de dichos árbitros será hecha, a petición
de cualquiera de las Partes, por el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de
Lima.

18.3. En caso que, por cualquier causa, deba designarse un árbitro sustituto, éste será
designado siguiendo el mismo procedimiento señalado precedentemente para la
designación del árbitro que se sustituye.

18.4. El arbitraje se desarrollará en la ciudad de Lima en idioma castellano.

18.5. Los gastos que ocasione el Arbitraje serán pagados íntegramente por la Parte cuya
pretensión no fue amparada o que haya perdido el arbitraje, salvo el referido por el
Honorario de los Abogados que será asumido por cada una de las Partes, y sin
ninguna de las pretensiones fue amparada completamente, conforme lo determine
el propio tribunal arbitral, pero siempre excluyendo los honorarios de los Abogados.

18.6. En todo aquello que no se encuentre pactado será de aplicación la Ley General de
Arbitraje, Decreto Legislativo Nº 1071 o las disposiciones de aquella ley o norma
que la sustituya.

18.7. Para cualquier intervención de los jueces y tribunales ordinarios dentro de la

mecánica arbitral, las Partes se someten expresamente a la competencia de los
jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima-Cercado, renunciando al fuero de
sus domicilios.

18.8. Con la finalidad de lograr un desenvolvimiento ordenado del proceso, las Partes
acuerdan que el proceso arbitral se realizará bajo la más absoluta confidencialidad,
en tal sentido, las Partes se comprometen a no hacer público, a través de ningún
medio, los asuntos que se ventilen en el proceso. Las Partes podrán proporcionar
información respecto a los asuntos que se ventilan en el proceso arbitral cuando se
encuentren legalmente obligadas a hacerlo o cuando se le impone tal obligación
por una autoridad administrativa o judicial. En tal caso la información que se
proporcione se limitará al mínimo posible. Esta limitación no impide a las Partes la
interposición del recurso de anulación.

DECIMO NOVENA: Domicilios

19.1. Todas las comunicaciones y notificaciones que se deban cursar las Partes en virtud
al presente Contrato deberán dirigirse a los domicilios que se indican a
continuación:

EL COMITENTE
Representante : LUIS FELIPE BEDOYA TRIGOSO
Dirección : Av. Angamos Este 1805 – Piso 7, Surquillo, Lima.
Teléfono : (511) 2119500

EL CONTRATISTA
Representante : [-]

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[521641.1]
[520922.1]
[505065.1]
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 Dirección : [-], [-], [-].
Teléfono : (511) [-]

19.2. El cambio de domicilio de cualquiera de las Partes surtirá efecto desde el día
siguiente a la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

Las Partes acuerdan que cualquier los domicilios para efectos del presente Contrato
deberán fijarse dentro del Radio Urbano de Lima, teniéndose por no válido el
cambio de domicilio que se realice fuera del mismo.

VIGÉSIMA: Código de Ética y Desarrollo Sostenible

EL CONTRATISTA declara conocer el Código de Ética al cual se encuentra sujeto EL

COMITENTE y todas sus empresas afiliadas y subsidiarias, obligándose a través de la
presente cláusula a las normas y principios contenidos en el referido documento.
Adicionalmente, EL CONTRATISTA declara que no recurre al trabajo infantil en
contravención de la legislación nacional e internacional vigente y rechaza toda forma de
explotación infantil obligándose por el presente documento a respetar la normatividad y a
hacerla extensiva a las empresas con las que mantenga relaciones comerciales.

Asimismo, se compromete a llevar una forma ética de gestión que implica la inclusión de
las expectativas de todos los grupos de interés (Accionistas/Inversionistas, Colaboradores y
sus familias, Comunidad, Clientes, Proveedores, Medio Ambiente y Gobierno) alrededor de
la empresa, implementando y cumpliendo políticas que permitan lograr un desarrollo
sostenible integrando los aspectos económico, ambiental y social.

El cumplimiento de las obligaciones precedentes constituye condiciones esenciales para la

vigencia del presente contrato.

VIGÉSIMA PRIMERA: Conflicto de Interés

EL COMITENTE cuenta con un sistema de integridad que asegura el cumplimiento de las

normas, así como de los valores y principios éticos de la empresa. Con el propósito de
mantener la debida transparencia en todos sus actos y prevenir cualquier acción que
pudiera dar como resultado un conflicto de intereses, real o potencial, que pueda afectar
independencia de juicio en una decisión, EL CONTRATISTA, sus trabajadores y
subcontratistas, de ser el caso, se comprometen a cumplir las siguientes obligaciones:
a) Mantener un comportamiento con los más elevados niveles de honestidad, equidad
e integridad personal durante el desarrollo de sus actividades.
b) Ejercer el mayor cuidado y hacer todas las diligencias razonables para prevenir
cualesquiera acciones, condiciones o circunstancias que pudieran dar como
resultado un conflicto de intereses.
c) Declaran que a la fecha no mantiene relación financiera, comercial, o de otra
índole, ya sea directa o indirecta, con algún trabajador de EL COMITENTE. En
caso que ocurra algún cambio EL CONTRATISTA se obliga a realizar la
declaración escrita a fin de mantener informado a EL COMITENTE.
d) En caso algún trabajador de EL CONTRATISTA tenga una relación familiar u otro
tipo con un trabajador de EL COMITENTE que pudiera representar un real o
potencial conflicto de interés, EL CONTRATISTA se encuentra obligado a reportar
dicho hecho de manera formal a fin de tomar las acciones pertinentes, de ser el
caso.
e) Informar oportunamente e íntegramente por escrito toda situación de conflicto de
interés potencial y previo a tomar cualquier acción. Es importante que dicha

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 situación sea conocida con anterioridad a que EL CONTRATISTA ejecute cualquier
acción relacionada con dicho conflicto de interés.
f) Ninguna relación personal deberá ser utilizada para influir en el vínculo comercial
entre EL CONTRATISTA y EL COMITENTE, por tanto, las recomendaciones que
realice el personal de EL COMITENTE vinculadas a EL CONTRATISTA no serán
objeto de trato preferencial.
g) Declarar los eventos o potenciales eventos de conflicto de interés mediante el canal
de ética que la empresa tenga a su disposición con la finalidad de realizar la
adecuada investigación.
h) Evitar que en nombre propio o por intermedio sus trabajadores, subcontratistas o
agentes se proporcione u ofrezca cualquier tipo de dádiva o beneficio a algún
trabajador o miembro directivo de EL COMITENTE. Esta prohibición se extiende a
los familiares directos de los trabajadores de la empresa.
El incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA, sus trabajadores y subcontratistas, de
ser el caso, de cualquiera de las obligaciones antes indicadas será causal de resolución del
Contrato.

VIGÉSIMA SEGUNDA: Cumplimiento de normas de Conducta Ética,

Anticorrupción y Prevención de Lavado de Activos y Financiamiento del
Terrorismo

Dentro de las políticas y estándares internos de responsabilidad corporativa que viene

desarrollando EL COMITENTE se encuentra el cumplimiento estricto con las normas sobre
la prevención del lavado de activos y financiamiento del terrorismo aprobadas por la Ley
Ley Nº 27693 que crea la UIF y sus modificatorias, su Reglamento Decreto Supremo Nº
018-2006-JUS, Ley N° 29038, Ley que incorpora a la Unidad de Inteligencia Financiera del
Perú a la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Pensiones y
el Decreto Legislativo N° 1106, de Lucha Eficaz contra el Lavado de Activos y otros delitos
conexos relacionados a la minería ilegal y crimen organizado (en adelante, “PLAFT”).

EL COMITENTE requiere que todas las entidades con las que realiza algún tipo de
contrato o acuerdo, tomen conocimiento y cumplan con las disposiciones de la normativa
PLAFT, así como sus dispositivos legales complementarios y conexos.

En tal sentido, las Partes declaran que durante la ejecución del Contrato mantendrán el
compromiso de cumplir con todas las normas éticas y legales que determinen las leyes
aplicables, en especial con las normas PLAFT, con el objeto de no incurrir en ningún acto
que se configure como forma de corrupción o atente las disposiciones de las referidas
normas PLAFT.

EL CONTRATISTA será el único responsable de asegurar el cumplimiento de las normas

anticorrupción y de las normas PLAFT por parte de cualquiera de sus funcionarios,
empleados, miembros y representantes. En ese sentido, EL CONTRATISTA se obliga a
informar a sus accionistas, socios, directores, ejecutivos, funcionarios, abogados, asesores,
representantes, agentes, mandatarios, apoderados, asesores y personal en general, acerca
de la obligación de cumplimiento de las normas PLAFT asumida en virtud del presente
Contrato.

VIGÉSIMA TERCERA: Libre Competencia

EL CONTRATISTA declara que en sus relaciones comerciales y en el desarrollo de todas

sus operaciones cumple la normativa y principios generales para la protección de la libre
competencia regulada por la normativa vigente en el Perú y hace extensiva esas

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 obligaciones a su personal y terceros de los que se vale para el desarrollo de sus
operaciones.

El incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de la normativa de libre competencia

(vigente a la fecha y futuras) en su relación contractual con EL COMITENTE, en sus
relaciones con terceros, es causal de resolución del presente contrato. En dicho supuesto,
EL COMITENTE podrá dar por terminado el presente Contrato de manera inmediata sin
derecho a indemnización alguna a favor de EL LOCADOR por efecto de la resolución. En
caso el incumplimiento de EL CONTRATISTA ocasione a EL COMITENTE algún daño
reputacional o el involucramiento en algún procedimiento o proceso, EL COMITENTE
podrá requerir a EL CONTRATISTA la indemnización y/o asuma los costos asociados a
dicha defensa.

Suscrito por las Partes en dos ejemplares idénticos en la ciudad de Lima, a los [-] días del
mes de [-] de 201[-].

EL COMITENTE
SODIMAC PERU S.A.

____________________________________ ________________________________
[-] [-]
DNI N° [-] DNI N° [-]
EL CONTRATISTA
[-]

____________________________________
[-]
DNI N° [-]

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