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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO: GUADALUPE TORRES JORGE LUIS y ESPOSA


UBICACIÓN : El inmueble se encuentra ubicado en el Jirón Daniel Alcides Carrión
No. 480 del Distrito de El Tambo y Provincia de Huancayo.
PROYECTO : Regularización de habilitación urbana ejecutada con sub división y
acumulación de lotes con recepción de Obras
PROF. RESP : Ing. Civil Carmen Beatriz Soto Bogado

1.- OBJETIVOS:

A.- Regularizar la habilitación Irregular y normalizar la propiedad


B.-Tener en cuenta las disposiciones reglamentarias y especificadores técnicas
contenidas para la zona en el cuadro de zonificaciones de acuerdo al Plan de Desarrollo
Urbano de Huancayo
C.-Tener como meta que el predio sea declarado HABILITADO, el mismo que deberá
contar con los servicios básicos y situarse en área consolida urbana.

2.- ANTECEDENTES –

El Sr. GUADALUPE TORRES JORGE LUIS y ESPOSA viene posesionando el


inmueble por más de 3 años en forma continua y pacífica, la propiedad fue adquirida
mediante dos escrituras de compra y venta.
PRIMERA COMPRA otorgada por el Sr. Samuel Castillo Cuycapusa y esposa Patricia
Zelmira Solís Torres a favor del Sr. GUADALUPE TORRES JORGE LUIS y
ESPOSA SRA. FABIOLA MILAGROS CASTILLO LLICA en la ciudad de
Huancayo el 02 de Junio de 2012 ante el Notario Público Dr. Ela Balbín Segovia, El
terreno matriz se encuentra inscrito en la oficina Registral de Huancayo en la partida
electrónica P16021318.
SEGUNDA COMPRA otorgada por el Sr. Fernando Javier Álvarez Zambrano a favor
del Sr. GUADALUPE TORRES JORGE LUIS y ESPOSA SRA. FABIOLA
MILAGROS CASTILLO LLICA en la ciudad de Huancayo el 09 de Abril del 2015
ante el Notario Público Dr. Ela Balbín Segovia, El terreno matriz se encuentra inscrito
en la oficina Registral de Huancayo en la partida electrónica P16022529

3.- UBICACIÓN.-

El inmueble se encuentra ubicado en el Jirón Daniel Alcides Carrión No. 480 Distrito de
Huancayo y Provincia de Huancayo

4.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS (entrando)

SEGÚN LEVANTAMIENTO (ENTRANDO)


Área de lote No. 01 (útil)

FRENTE: Con la propiedad de Jorge Luis Guadalupe Torres en 7.90 ml.


FONDO: Con la Prop. De la Familia Álvarez y de Fernando Álvarez Zambrano en dos
tramos de 6.80, 10.95 haciendo un total de 17.75 ml.
IZQUIERDA: Con Propiedad de la Familia Álvarez en 19.05 ml.
DERECHA: Con la prop. De Fernando Álvarez Zambrano en 22.31 ml.
ÁREA MATRIZ SEGÚN ESCRITURA (PE 16022529) 1,781.30 m2.
ÁREA LOTE SEGÚN LEV. A HABILITAR 400.00 m2.
PERÍMETRO 81.21 ml.
ÁREA LOTE SEGÚN LEV. A HABILITAR 400.91 m2.
PERÍMETRO 81.21 ml.

ÁREA REMANENTE DE LA PE 16022529 1,380.39 m2.

Área de lote No. 02 (útil)

FRENTE: Con el Jirón Daniel Alcides Carrión en 9.75 ml.


FONDO: la propiedad de Jorge Luis Guadalupe Torres en 7.90 ml.
IZQUIERDA: Con Propiedad de Alejandro Castillo De la Cruz en tres tramos de 8.90,
1.85, 6.55 haciendo un total de 17.30 ml.
DERECHA: Con la prop. De la Familia Garay en 15.30 ml.

ÁREA MATRIZ DE LA PE P16024318 530.40 m2.

ÁREA SEGÚN ESCRITURA 134.17 m2.


PERÍMETRO 50.25 ml.
ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO 134.13 m2.
PERÍMETRO 50.25 ml.

ÁREA REMANENTE DE LA PE P16024318 396.27 m2.

Lote Acumulado

FRENTE: Con el Jirón Daniel Alcides Carrión en 9.75 ml.


FONDO: la propiedad de Jorge Luis Guadalupe Torres en 7.90 ml.
IZQUIERDA: Con Propiedad de Alejandro Castillo De la Cruz en tres tramos de 8.90,
1.85, 6.55 haciendo un total de 17.30 ml.
DERECHA: Con la prop. De la Familia Garay en 15.30 ml.

ÁREA MATRIZ DE LA PE P16024318 530.40 m2.

ÁREA SEGÚN ESCRITURA 134.17 m2.


PERÍMETRO 50.25 ml.
ÁREA SEGÚN LEVANTAMIENTO 134.13 m2.
PERÍMETRO 50.25 ml.

ÁREA REMANENTE DE LA PE P16024318 396.27 m2.

5.- ZONIFICACIÓN.-
La propiedad se encuentra dentro del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo en
una zonificación R4-A

6.- SERVICIOS.-

La propiedad cuenta con servicios de Pistas, Veredas, Agua, Luz y Desagüe por
lo tanto se encuentra en una zona CONSOLIDADA.

7.- SISTEMA VIAL.-

Por el Jirón Daniel Alcides Carrión con una sección normada de 12.00 ml.

8.- APORTES.-

RECREACIÓN 08 % 42.80 m2.


PARQUES ZON. 01 % 05.35 m2.
EDUCACIÓN 02 % 10.70 m2.
OTROS FINES 02 % 10.70 m2.

TOTAL 13 % 69.55 m2.

Huancayo, Junio del 2015