Principales

PRINCIPIOS DE LAS CONDICIONES DE VIDA
ZONA | BARRIO | CASA

Принципы формирования жилой среды
К в а р т а л
Д о м
Р а й о н
Д
Р
El proyecto y su realización nos damos cuenta como resultado de

la cooperación del equipo desarrollador y arquitecto con los
residentes, el municipio. Un buen diseño se basa en los aspectos
más amplios del estudio, la determinación de las posibilidades y
limitaciones de diseño - no sólo de marketing, factores
funcionales, tecnológicos, sino también los fenómenos
relacionados con la comprensión de un ambiente confortable, así
como las cualidades compositivas.
Hemos visto que el proceso de diseño debe ser abierto y racional.

Luego está la esperanza de que la arquitectura va a expresar
significados claros y las imágenes que se corresponden con el
espíritu del lugar, y impacientes por el espíritu de la época, para
formar la demanda, y no a seguirlo.
Patio, sin desarrollar parte de la propiedad de la vivienda -

privado, oculto a la ciudad y el espacio exterior - siempre ha
sido importante para la persona emocionalmente. Aquí se sintió
a sí mismo ya fuera de la casa, pero - protegida, pero no en la
ciudad – pero "El umbral".
Experimentos social del siglo XX cambió la forma de vida y
Р
normas de diseño urbano. La abolición de la propiedad privada de

la tierra en la Rusia soviética y la Carta de Atenas de la
К
arquitectura moderna despojado de nuestro patio. Vivimos en
casas, dispuestas libremente en el suelo en la composición
Д
especulativa, y entre el espacio personal de la vivienda y el
espacio de la ciudad como puerta de entrada estaba a sólo
escaleras a la entrada de la puerta de hierro.
Aunque la ley de propiedad privada llegó a nuestras vidas desde

hace veinticinco años atrás, no recordamos, no sé cómo y no
sabemos cómo usarlo.
No queremos que algún otro coche aparcado y fuimos

nuestra entrada, pero no entiendo por qué la vida no se vuelve
más conveniente después de la instalación de la barrera a la
entrada del patio.
Seguimos diseñar las escuelas y jardines de infantes en los patios

residenciales, sin entrar en las calles sin pensar que no seremos
capaces de conducir a los niños, ya que los pasajes se pueden
dividir en las mismas barreras.
Vamos al supermercado en el supermercado y hemos olvidado

cómo caminar por la calle. No sabemos cualquiera de los vecinos
por su nombre, porque en el nuevo edificio residencial - miles de
ellos.
Proponemos para detener la reproducción de la planificación

urbana absurdo, ha hecho que los ciudadanos hostiles entre sí.
Ofrecemos a devolver el tejido natural de la vida urbana - En vivo,

calle de pura sangre con aceras a lo largo de las casas y la
actividad pública en el primer piso.
Proponemos volver a una clara división del espacio urbano para

uso privado y público
Y, lo más importante, ofrecemos patio trasero - la base olvidado de

la vida urbana y la buena vecindad.
Trabajando juntos en un formato de diálogo nos da la capacidad Р

de:
К
>> Formular preguntas importantes de las condiciones de vida:
> Donde se encuentra el límite entre el espacio público y Д

privado?
> Que constituye un elemento clave en la construcción

de edificios?
> Cuáles deben ser las características de construcción,
dándole propiedades de seguridad, exclusividad,
comodidad?
> Que, como resultado, proporciona un entorno de vida

ventaja competitiva?
>> A las respuestas a estas preguntas básicas, para entender

los criterios de diseño para la evaluación del área, sitio, edificio, un
resumen de la experiencia positiva.
>> Identificar los principios básicos de un ambiente

confortable.
El "principio" palabra se utiliza como un elemento

estructurante de la obra - en el sentido más amplio. Por lo
tanto, algunos principios se postulan, otros - consejos
prácticos. Los principios describen las condiciones de vida en
las tres secciones de gran escala: el área, trimestre, y la casa.
Muchos de ellos se pueden aplicar hoy, algunos requieren
implementación por fases, teniendo en cuenta las opiniones
de los residentes y el municipio de posición y tradiciones
establecidas de la vida urbana.
Sobre la base de los principios y práctica de masterización, vemos

la posibilidad de descubrimientos interesantes e inesperados -
desde el área completamente olvidado la tradición, y - que mira al
futuro. Р
Con respecto, К
а los autores
Arquitectónico oficina "Ostozhenka" Д

Empresas del grupo KORTROS
Alexander Skokan
Stanislav Kiselev Andrew Gnezdilov
albahaca Fetisov Cyril Smooth
Andrew Elbaev
Victoria Andreeva
Natalia Delgado
Alexander Abramov Anton Shchukin
1
UBICACIÓN
Ubicación en el sistema de solución - parámetro determina la escala Р
de desarrollo. Cuanto más lejos esté el objeto del centro, el centro o

intercambiadores de transporte como nodos locales, la escala más К
pequeña del edificio y por encima de la necesidad de los residentes
en el transporte individual.
Д
Hay grandes complejos residenciales con ubicación inadecuada

escala. Se caracterizan por: la accesibilidad deficiente transporte, la
homogeneidad del medio, la disonancia con el medio ambiente. Los
costos para eliminar estos problemas supera la capacidad de la
promotora. Se recomienda que se correlaciona con la magnitud de
la ubicación del sitio de construcción o seleccionar un sitio teniendo
en cuenta la escala del desarrollo planificado
2
CALLE CADENA PESADA
Calles - un elemento básico de la organización espacio- Р
planificación de la ciudad. Ellos sirven como un marco en el que se
encadenan las unidades de planificación: cuartos o distritos. К
Disposición del principio de micro-distritos tiene una baja densidad de calles
en los pasos 500-1000 metros. Las calles entre los barrios - línea con una Д
alta intensidad de los flujos de transporte. Dentro del distrito hay calles,
callejones sólo peatonales y entradas a las casas.
Planificación de principio trimestral se caracteriza por una alta densidad de

calles incrementa 75-250 metros. Esta densidad proporciona flexibilidad en
la distribución de los flujos de tráfico y se expande la diversidad tipológica
de las calles.
3
VARIEDAD DE TIPOS CALLES
Espacio público básico en la ciudad son las calles, sin Р
embargo, en nuestro país, tales como la propagación de la

planificación micro-distritos anuló su la diversidad К
tipológica. Dominado por dos tipos polares: principales
calles y sin forma en el espacio de los callejones peatonales. Д
El equilibrio entre las amplias avenidas rectas y calles

tranquilas y acogedoras - la condición más importante de un
distrito atractivo.
4
ORIENTACIÓN DE CALLES
El tipo de Zona residencial con amplias calles y espacios Р
abiertos abundantes normas de insolación, impartida

únicamente por la orientación de las casas. El edificio К
trimestral aumenta el porcentaje de construida y hay
estrechas calles residenciales. En este caso, para cumplir con Д
las normas de la insolación también se deben tener en cuenta
la orientación de las calles para el cardinal.
Se recomienda orientar los lados largos de los bloques en un

ángulo de 10 ° a 24 ° hacia el norte. Este es el ángulo óptimo
para la insolación regulatorio para la región de Moscú.
5
INTERACCIÓN CON EL CONTEXTO
Plan de gippodamova rectangular - forma racional de desarrollo del Р
territorio, probado por el tiempo. Sin embargo, muchos de esos plan

parece monótono y repetitivo. La diversidad puede llevar al trabajar К
con el contexto. La interacción con las calles de la circundantes y
edificios, sitios naturales, paisajes y objetos de valor histórico, exhibe Д
la planificación única.
Por ejemplo, el diseño de la ciudad de Catalina Kashin. cuadrícula

ortogonal de calles superposición de las características naturales
existentes para crear un plan único de la ciudad. Racional red de
calles interconectadas directa con unas hermosas curvas de los ríos -
armonía entre el hombre y la naturaleza establecida.
6
ESPACIO PÚBLICO
Movimiento de los espacios públicos son calles, avenidas, terraplenes, Р
plazas, jardines y parques. Un sistema de sonido de los espacios

públicos - una característica atractiva de la zona. Además, los К
espacios públicos aportan diversidad y la individualidad en el área
de diseño, aumentar la capitalización de desarrollo. Д
7
MEZCLA DE FUNCIONES
Característica distintiva de las zonas atractivas - una variedad de Р
tipos de espacios y métodos de su uso. La planificación urbana

Soviética fue hecho para dividir las áreas funcionales de espacio. Esta К
división reduce la diversidad de y conduce a la marginación de los
territorios. Esto se justifica cuando se trata de la aislamiento de la Д
producción de software malicioso. No se justifica cuando la
composición funcional de una zona residencial en clúster. Los
ejemplos más comunes - la agrupación de infraestructura social,
parking y la construcción de grandes centros comerciales. La
habilidad es la capacidad de encontrar un equilibrio entre la
integración y el aislamiento de los objetos de diferente propósito
funcional.
8
PLANTACIÓN
Paisajismo juega un papel importante en la formación de Р
impresiones sobre el medio ambiente, sin embargo, muchos

residencial moderna áreas ignoran completamente esta К
herramienta funciona con el espacio. Paisajismo se utiliza para:
Д
>> hacer una calle ancha con el hombre ambicioso;
>> reducir la contaminación acústica;
>> separado un área de otro;
>> ocultar los coches aparcados;
>> proteger a la primera planta residencial.
9
PLANIROVOCHNAJA SEGURIDAD
Hay tres maneras de lograr la seguridad: Р
>> Tecnología - a través del uso de la tecnología: cerraduras,

alarmas, videovigilancia; К
>> organizacional - a expensas de los recursos humanos: la policía,

Д
seguridad, conserjería;
>> Nivelación - debido a las técnicas de planificación: la mejora y
la navegación.
La planificación sofisticada puede regular los límites de
velocidad, para garantizar el control social, el conflicto de
acciones privadas y públicas.
10
CAMINO DE LA BICI
El ciclismo es la mejor manera de moverse a distancias medias de Р
hasta 10 km, es decir, Es un medio ideal de transporte dentro de la

región. se puede ir de compras Si hay una infraestructura segura en К
bicicleta, llevar al niño en el jardín de infancia, para llegar a la
estación de tren. Por lo tanto, el desarrollo integrado del territorio, Д
es aconsejable diseñar infraestructura ciclista, incluso en ausencia
completa de la misma en otras partes de la ciudad.
11
RESTRICCIONES DE ALTURA
En el diseño de la zona, es importante contar con una estrategia de Р
restricciones de altura. Se recomienda establecer el límite de la base,

por encima del cual se construyen edificios que tienen sólo un valor К
claro para los residentes del área. El municipio, iglesia, estación de
tren, hospital o universidad - ejemplos de este tipo de edificios. Д
Puntos de referencia de gran altura pueden convertirse en un único
edificio residencial. En los proyectos de gran altura organizados por
los concursos de arquitectura dominantes o arquitectos destacados
invitados.
Edificios sin restricciones de la estrategia se vuelve caótico, "suelto".

En una serie de alturas contrastantes difíciles de identificar la
dominante o la altura de la base.
12
PROSPECT STREET
Con el fin de reforzar las perspectivas de las principales calles de Р
posible fijar el nivel de los aleros de los edificios. Este método
permitirá agilizar el desarrollo de la calle. La implicación es que la К

calle se construye por etapas de acuerdo a diferentes proyectos,
diferentes desarrolladores, arquitectos. Д
la altura del Reglamento de aleros no está destinado a limitar la
altura total. Pisos por encima del nivel de la cornisa se pueden
desplazar profundamente en la fachada, o material de fachada se
pueden reemplazar en el acristalamiento continuo.
ды Р
сре
жилой К

формирования
Д

Принципы
АРХ МОСКВА 2016

13
BARRIO
Barrio — planirovochnaja unidad tradicional de la ciudad. Р
En los albores de la motorización masiva trimestre sustituido se le

ofreció otra unidad planirovochnaja - el barrio - un gran y conveniente К
para los propietarios de automóviles. Sin embargo, resultó que el coche
privado - de una manera muy ineficiente para mover a la gente en la Д
ciudad. Los intentos de proporcionar a los residentes la oportunidad
de moverse cómodamente en coche violó la integridad del tejido
urbano y la reducción de la calidad del medio ambiente urbano. Así
que hoy la ciudad se desarrolló en torno a buenas conexiones de
transporte público, áreas compactas, peatonales y enlaces de ciclismo.
Tipo devuelto trimestral de diseño es la forma más racional de
organizar el espacio.
14
PATIO
Hoy en día la vida social de la corte muere. Hubo una gran Р
cantidad de alternativas - televisores y computadoras, cafeterías

y centros comerciales, el coworking y fab-labs. Como resultado, К
el patio subutilizado. Ya que tiene más coches que personas. Es
necesario repensar el papel de la corte en el nuevo edificio: Д
>> patio - es la propiedad privada de los residentes, separados por
calles de espacio de la ciudad;
>> patio - no hay aparcamiento;
>> patio - un lugar para residentes de hogares de interacción social;
>> el patio no debería duplicar las funciones del parque local.
15
PRIVADA Y PÚBLICA
En las zonas residenciales, es importante definir claramente Р
los límites entre el espacio público y privado del patio -

espacio de la vía pública. Se recomienda el uso de las К
herramientas de planificación y diseño del paisaje:
>> perímetro del edificio; Д
>> elevación;
>> septos;
>> plantación o el riego.
El uso de la valla - una medida extrema, una declaración de
impotencia.
16
CORTE PROPORCIONES
En términos de confort, la proporción determinada por la corte por Р
dos parámetros:
К
>> La altura del edificio - anchura del corte no deberá ser inferior a la
altura de la casa, a fin de no crear el efecto de un pozo;
Д
>> posibilidades de sistema sensorial humano - el patio deben ser
de tales dimensiones, por lo que la gente puede ver y escuchar
el uno al otro desde los extremos opuestos.
Por lo tanto, para garantizar la comodidad en el edificio de 9 plantas,

un patio lateral estrecha no deberá ser inferior a 30 metros, pero no
más de 45 metros para mantener una escala humana.
17
DE ÁREA LOCAL
Normas y reglas rusos escritos bajo microrregin construcción. Si Р
intenta colocar un área local normativa interior del patio - un hombre

se nesomashtabnoe espacio. Para formar proporciones aceptables de
К
los hogares se puede dividir en el área local en el exterior e interior.
Área interna - el patio real, los inquilinos, seguros espaciales privadas. Д
Área externa - adyacente al perímetro exterior de la calle casa. Esto

puede ser una parcela de amortiguamiento de la tierra, jardín,
aparcamiento o parte de una servidumbre pública.
18
TAMAÑO DEL BARRIO
Barrio, ya que la unidad planirovochnaja puede consistir en uno o Р
más hogares u hogares. La combinación de varias yardas en el

trimestre - un compromiso a la aplicación del plan trimestral en un К
legado del marco regulador Soviética. Trimestre no debe ser
demasiado grande, por lo que no se recomienda combinar hasta Д
cuatro hogares. Tamaño cómodo del lado largo cuarto de 75-250 m.
cuarta dimensión depende de la ubicación en la ciudad. Así, junto a
los centros urbanos es más conveniente utilizar barrios más
pequeños, y viceversa, en la periferia de la envolvente puede
aumentar ligeramente.
19
APARCAMIENTO
Recomendaciones sobre la organización de las plazas de Р
aparcamiento:
>> utilizar activamente el aparcamiento en la calle con el paisajismo; К
>> planta de aparcamiento sólo se utiliza para el almacenamiento Д

temporal de vehículos, su cantidad se reduce al mínimo. Evitar
la concentración de un gran número de plazas de aparcamiento
en un solo lugar;
>> almacenamiento permanente de vehículos - en el multi-nivel por
encima del suelo, aparcamiento subterráneo y un dique;
>> estacionamientos sobre el suelo, no se someten a la periferia, y la
integración en el medio ambiente por medio de la mejora de la
calidad de la arquitectura y las funciones sociales en el primer
piso;
20
ESTUDIO DEL BARRIO
Es necesario pensar a través de la topografía cuarto en la etapa Р
de diseño. Cada hogar tiene que salir. En la práctica, ejemplos

comunes de casas independiente con un patio común. En tales К
casos, topografía del patio se corta en secciones como un
rompecabezas, y en el peor - Están físicamente separados por Д
una valla. Teóricamente posible yardas opción de
sobreasignación en una sección aparte, que será propiedad de
los residentes de varias casas.
ды Р
сре
жилой К

формирования
Д

Принципы
АРХ МОСКВА 2016

21
EDIFICIO DE UNA PLANTA
Cómodas plantas a bloques de construcción perimetrales - de 4 a 9 Р
plantas. La densidad se logra aumentando el porcentaje de las

zonas edificadas, y no aumentar el número de plantas. La ventaja К
de mediados de construcción:
>> escala humana - las fachadas no son como una pared maciza, que no Д
requieren de máscara para parecer menos;
>> un pequeño número de residentes en la escalera - más fácil
que la gente recuerde entre sí para formar una estable redes
sociales;
>> fuego suave normas de seguridad - la anchura mínima del paso
del fuego y la sangría de la construcción, el uso de una escalera
abierta.
Уличный фасад Дворовой фасад
22
PUERTAS
Fachadas en el perímetro del edificio se pueden dividir en la calle y Р
el patio. Fachadas de las casas dan a la calle, tienen una vista frontal
y una estructura de tres partes: base, la pared y el ático. Fachadas К
de patio enmarcan patio. Están hechas de materiales ligeros y sin
detalles innecesarios. Las fachadas de la calle y el patio similares a Д
la cara del revestimiento y una buena capa - cara forma una imagen
para otros, forro calcetín hace las cosas fáciles.
23
SIGNOS Y NAVEGACIÓN
Letreros y navegación - componente subestimado de las condiciones Р
de vida. La gente rara vez prestan atención a ellos, pero que tiene una
navegación bien pensado mejorarán la apariencia del objeto y К
permitirá una manera barata para ocultar algunos defectos. Se puede
hacer una mini-mapa del patio en su entrada, las entradas para firmar Д
una serie de viviendas, locales comerciales, entradas a los
aparcamientos. En un estilo similar a las tablas de información de
emisión de navegación y buzones. Esto simplificaría el espacio va a
dejar en claro que el territorio de un anfitrión, mejorar la sensación de
seguridad.
24
PLANTA BAJA
Dependiendo del tipo de calle, primer piso de la casa puede ser Р
residencial, pública y función mixta:

К
>> lleno del piso de colocar en una tranquila calle residencial. En
este caso, es importante hacer la entrada de la casa con una
parte de la calle para el control social; Д
>> en las calles de la actividad media en el primer piso puede

aparecer de servicios de empresa y la restauración. La
entrada principal de la casa todavía está en el lado de la
calle;
>> en las calles comerciales activos en desarrollo son los primeros
pisos públicos. Para evitar un conflicto entre los habitantes de
la casa y los transeúntes, la organización permitió la entrada
en la casa desde el patio.
25
VESTÍBULO DE ENTRADA
Entradas en el vestíbulo: Р
>> Transparente visto vestíbulo - recepción

К
Seguridad "pasiva", que proporciona el control visual-sociales;
>> entrada al edificio en un nicho en lugar Porches Д
- Vestíbulos Aceras desordenados. La actividad en la zona de
entrada, en menor medida, afecta a los apartamentos locales,
que se encuentra encima de la entrada;
>> entrada en la planta baja - cómodo acceso al edificio para
una movilidad limitada, los niños, los residentes con sillas
de ruedas. Aceras no están atestadas porche de entrada,
escaleras, rampas.
26
BALCONES Y GALERÍAS
Balcones y galerías tienen un lugar especial en la jerarquía de los Р
espacios. El tamaño importa -. Recomendado profundidad no

inferior a 1,5 m Esto le permite activar balcones y galerías К
desde el área de despensa con una evacuación de emergencia en un
área funcional apartamento decente. Д
Calle activa - "foto" de la canción, el plano con nichos, balcones.
Las calles residenciales y patios - composición "alivio", balcón plástico.

27
CÓDIGO DEL DISEÑO
Código de Diseño - reglas para el aspecto del edificio, que Р
determinan la elección de los materiales de revestimiento,

soluciones de color, el plástico principal y técnicas de К
composición. Código de diseño integrará y agilizar proyectos de
diferentes autores en el mismo territorio. De hecho, este Д
complemento por las regulaciones y las reglas, le permite
controlar aspectos de las mismas perdidas. Tal vez el uso del
diseño y el código en uso, se puede ajustar la colocación de la
señalización y la publicidad, aire acondicionado, acristalamiento
de balcones, etc.

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PRINCIPIOS DE LAS CONDICIONES DE VIDA

ZONA | BARRIO | CASA

El proyecto y su realización nos damos cuenta como resultado de

Hemos visto que el proceso de diseño debe ser abierto y racional.

Patio, sin desarrollar parte de la propiedad de la vivienda -

normas de diseño urbano. La abolición de la propiedad privada de

Aunque la ley de propiedad privada llegó a nuestras vidas desde

No queremos que algún otro coche aparcado y fuimos

Seguimos diseñar las escuelas y jardines de infantes en los patios

Vamos al supermercado en el supermercado y hemos olvidado

Proponemos para detener la reproducción de la planificación

Ofrecemos a devolver el tejido natural de la vida urbana - En vivo,

Proponemos volver a una clara división del espacio urbano para

Y, lo más importante, ofrecemos patio trasero - la base olvidado de

Trabajando juntos en un formato de diálogo nos da la capacidad Р

> Donde se encuentra el límite entre el espacio público y Д

> Que constituye un elemento clave en la construcción

> Que, como resultado, proporciona un entorno de vida

>> A las respuestas a estas preguntas básicas, para entender

>> Identificar los principios básicos de un ambiente

El "principio" palabra se utiliza como un elemento

Sobre la base de los principios y práctica de masterización, vemos

Arquitectónico oficina "Ostozhenka" Д

de desarrollo. Cuanto más lejos esté el objeto del centro, el centro o

Hay grandes complejos residenciales con ubicación inadecuada

Planificación de principio trimestral se caracteriza por una alta densidad de

embargo, en nuestro país, tales como la propagación de la

El equilibrio entre las amplias avenidas rectas y calles

abiertos abundantes normas de insolación, impartida

Se recomienda orientar los lados largos de los bloques en un

territorio, probado por el tiempo. Sin embargo, muchos de esos plan

Por ejemplo, el diseño de la ciudad de Catalina Kashin. cuadrícula

plazas, jardines y parques. Un sistema de sonido de los espacios

tipos de espacios y métodos de su uso. La planificación urbana

impresiones sobre el medio ambiente, sin embargo, muchos

>> Tecnología - a través del uso de la tecnología: cerraduras,

>> organizacional - a expensas de los recursos humanos: la policía,

hasta 10 km, es decir, Es un medio ideal de transporte dentro de la

restricciones de altura. Se recomienda establecer el límite de la base,

Edificios sin restricciones de la estrategia se vuelve caótico, "suelto".

permitirá agilizar el desarrollo de la calle. La implicación es que la К

PRINCIPIOS DE LAS CONDICIONES DE VIDA

ZONA | BARRIO | CASA

АРХ МОСКВА 2016

En los albores de la motorización masiva trimestre sustituido se le

cantidad de alternativas - televisores y computadoras, cafeterías

los límites entre el espacio público y privado del patio -

>> perímetro del edificio; Д

Por lo tanto, para garantizar la comodidad en el edificio de 9 plantas,

intenta colocar un área local normativa interior del patio - un hombre

Área interna - el patio real, los inquilinos, seguros espaciales privadas. Д

Área externa - adyacente al perímetro exterior de la calle casa. Esto

más hogares u hogares. La combinación de varias yardas en el

>> planta de aparcamiento sólo se utiliza para el almacenamiento Д

de diseño. Cada hogar tiene que salir. En la práctica, ejemplos

PRINCIPIOS DE LAS CONDICIONES DE VIDA

ZONA | BARRIO | CASA

АРХ МОСКВА 2016

plantas. La densidad se logra aumentando el porcentaje de las

residencial, pública y función mixta:

>> en las calles de la actividad media en el primer piso puede

>> Transparente visto vestíbulo - recepción

espacios. El tamaño importa -. Recomendado profundidad no

Las calles residenciales y patios - composición "alivio", balcón plástico.