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Valuaciones Integrales, S.C.

Profesionales en valuación inmobiliaria

III. ENFOQUE COMPARATIVO DE MERCADO


a) COMPARABLES de TERRENOS en VENTA semejantes en USO al que se valúa (SUJETO)
N° Ubicación de la Oferta (comparables) Uso de Suelo Ubic. Form. Fecha Teléfono Fuente/Antecedente
1
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6
Oferta Precio de VENTA Area Precio Unit. Homo- Factores de HOMOLOGACIÓN R.res. Valor Unit. resul-
Terrenos m2 $/m² logar Uso Ubic. Sup. Form. Topog. Servs. Otro F.r. tante ($/m²)
1 #DIV/0! X #DIV/0! ### #DIV/0!
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#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
2 #DIV/0! X #DIV/0! ### #DIV/0!
3 #DIV/0! X #DIV/0! ### #DIV/0!
4 #DIV/0! X #DIV/0! ### #DIV/0!
5 #DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
#DIV/0! X #DIV/0!
6 #DIV/0! X #DIV/0!
Area del Lote Tipo o Moda: m2 Valor Unitario Promedio: $m2 -
Area Terreno Sujeto: #REF! m2 Valor Unitario aplicable, en números redondos: $m2 800.00
b) COMPARABLES de INMUEBLES en RENTA semejantes en USO al que se valúa (SUJETO)

N° Ubicación de la Oferta (comparables) Uso de Suelo Edad E.c.* Fecha Teléfono Fuente/Antecedente

1
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4 NO APLICA
5
6
Oferta Precio de RENTA Terreno Constr. Precio Unit. Homo Factores de HOMOLOGACIÓN R.res. Valor Unit. resul-
Inmuebles m2 m2 $/m² logar C.U.S. Zona Ubic. Area Edad E.c.* Otro F.r. tante ($/m²)
1
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Terreno Construcción Valor Unitario Promedio: $m2
Area Sujeto: #REF! #REF! m2 Valor Unitario aplicable, en números redondos: $m2

c) COMPARABLES de INMUEBLES en VENTA semejantes en USO al que se valúa (Terreno + Construcciones)

N° Ubicación de la Oferta (comparables) Uso de Suelo Pisos Edad E.c.* Fecha Teléfono Fuente/Antecedente

1
2
3
4 NO APLICA
5
6
Oferta Precio de VENTA Terreno Constr. Precio Unit. Homo Factores de HOMOLOGACIÓN R.res. Valor Unit.
Inmuebles m2 m2 $/m² logar C.U.S. Zona Ubic. Sup. Edad E.c.* Acabados F.r. Resultante
1
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Fotro= Acabados. Valor Unitario Promedio: $m2 #REF!
Area Terreno Sujeto: #REF! #REF! m2 Valor Unitario aplicable, en números redondos: $m2 #REF!
Por tanto, el Valor de Mercado del inmueble que se valúa resulta de : #REF! m² x $ - /m², en la cantidad de:
VALOR COMPARATIVO (MERCADO) #REF!

Calle Juan José Ríos #588 pte., col. Jorge Almada. avaluos.jams@gmail.com
Culiacán, Sinaloa. Tel. 283-09-10

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