GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL

DIRECCION DE URBANISMO, AVALUOS Y REGISTROS

DEPARTAMENTO DE CONTROL DE EDIFICAICONES

HOJA DE RUTA
TRAMITE: AUMENTO Y REMODELACION
CODIGO CATASTRAL: 045-0017-026
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 257.59 m2

NORMAS DE EDIFICACIÓN
DIVISION/FUSION DEL SOLAR. REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZR-3 B ORDENANZA X PROYECTO
USO: VIVIENDA VIVIENDA
COS: 0.7
CUS: 1,6 +5% = 432.74 M2
HABITABILIDAD: 600 hab/hect. = 3,86 U.V. = 4 UV
ALTURA: 1,20 x 13,00 m = 15,60 Ml
ANCHO DE SOPORTAL: -----------
ALTURA DE SOPORTAL: -----------
USO DEL SUELO. RETIRO FRONTAL 1: 3,00 M PB 2,10 PA
RETIRO FRONTAL 2: 3.00
RETIRO LATERAL 1: 1.20
RETIRO LATERAL 2: 1.20
RETIRO PORTERIOR: NO tiene al ser esquinero

VOLADO: 3,00 x 30% = 0,9

ESTACIONAMIENTO: 1 por cada 2 viviendas
OTROS:
OBSERVACIONES:

DATOS DEL PREDIO.

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DEPARTAMENTO DE CONTROL DE EDIFICAICONES

HOJA DE RUTA
TRAMITE: AUMENTO Y REMODELACION
CODIGO CATASTRAL: 045-0361-025
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 139.83

NORMAS DE EDIFICACIÓN
DIVISION/FUSION DEL SOLAR. REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZR-4 C ORDENANZA X PROYECTO
USO: VIVIENDA VIVIENDA
COS: 0.75
CUS: 2,00 +5% = 293,64 M2
HABITABILIDAD: 800 hab/hect. = 2,79 U.V. = 3UV
ALTURA: 1,00 x 11,75 m = 11,75 Ml
ANCHO DE SOPORTAL: -----------
ALTURA DE SOPORTAL: -----------
USO DEL SUELO. RETIRO FRONTAL 1: 2,00 M PB 1,4 PA
RETIRO FRONTAL 2: 3.00
RETIRO LATERAL 1: 1.00
RETIRO LATERAL 2: ADOSADA A LINDERO

RETIRO PORTERIOR: NO tiene al ser esquinero

VOLADO: 2,00 X 30% = 0,6
ESTACIONAMIENTO: 1 por cada 2 viviendas
OTROS:
OBSERVACIONES:

DATOS DEL PREDIO.

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HOJA DE RUTA
TRAMITE: AUMENTO Y REMODELACION
CODIGO CATASTRAL: 045-0383-046
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 96.00 m2

NORMAS DE EDIFICACIÓN
DIVISION/FUSION DEL SOLAR. REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZR-4 C ORDENANZA X PROYECTO
USO: VIVIENDA VIVIENDA
COS: 0.8
CUS: 2,20 +5% = 221.76 M2
HABITABILIDAD: 800 hab/hect. = 1,92 U.V. = 2 UV
ALTURA: 1,20 x 8,00m = 9,60 Ml
ANCHO DE SOPORTAL: -----------
ALTURA DE SOPORTAL: -----------
USO DEL SUELO. RETIRO FRONTAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO FRONTAL 2: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 2: ----------- A LINDERO

RETIRO PORTERIOR: NO tiene al ser esquinero

VOLADO: 3,00 x 30% = 0,9
ESTACIONAMIENTO: 1 por cada 2 viviendas
OTROS:
OBSERVACIONES:

DATOS DEL PREDIO.

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DEPARTAMENTO DE CONTROL DE EDIFICAICONES

HOJA DE RUTA
TRAMITE: AUMENTO Y REMODELACION
CODIGO CATASTRAL: 003-0021-001
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 136.60 m2

NORMAS DE EDIFICACIÓN
DIVISION/FUSION DEL SOLAR. REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZC-2 ORDENANZA X PROYECTO
USO: VIVIENDA VIVIENDA
COS: 0.8
CUS: 6,00 +5% = 860,58 M2
HABITABILIDAD: 1300 hab/hect. = 3,55 U.V. = 4 UV
ALTURA: 2,50 x 7,00m = 17,5 Ml
ANCHO DE SOPORTAL: 3,00 M.
ALTURA DE SOPORTAL: 3.5
USO DEL SUELO. RETIRO FRONTAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO FRONTAL 2: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 2: ----------- A LINDERO

RETIRO PORTERIOR: NO tiene al ser esquinero

VOLADO: 3,00 x 30% = 0,9
ESTACIONAMIENTO: (1 por cada 200 m² de construccion)
OTROS:
OBSERVACIONES:

DATOS DEL PREDIO.

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HOJA DE RUTA
TRAMITE: AUMENTO Y REMODELACION
CODIGO CATASTRAL: 011-0023-001
# DE EXPEDIENTE:
Área DE SOLAR: 141.05 m2

NORMAS DE EDIFICACIÓN
DIVISION/FUSION DEL SOLAR. REGLAMENTO INTERNO SEGÚN
ZONA ZC-3 ORDENANZA X PROYECTO
USO: VIVIENDA VIVIENDA
COS: 0.8
CUS: 8,00 +5% = 1,184.82 M2
HABITABILIDAD: 1300 hab/hect. = 3,66 U.V. = 4 UV
ALTURA: 4,00 x 9,10m = 36,4 Ml
ANCHO DE SOPORTAL: 3 M.
ALTURA DE SOPORTAL: 3,50 m según articulo 10,2 (B)
USO DEL SUELO. RETIRO FRONTAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO FRONTAL 2: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 1: ----------- A LINDERO
RETIRO LATERAL 2: ----------- A LINDERO

RETIRO PORTERIOR: 1,00 M. según Art. 14.6.2 A

VOLADO: 3,00 x 30% = 0,9
ESTACIONAMIENTO: (1 por cada 200 m² de construccion)
OTROS:
OBSERVACIONES:

DATOS DEL PREDIO.