ILUSTRÍSSIMO SENHOR ESCREVENTE TITULAR DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE NOTAS DO

….. OFÍCIO DA COMARCA DE …....................:

MINUTA PARA A LAVRATURA DO INVENTÁRIO:

MEEIRO, neste ato representado por seu procurador devidamente habilitado

PROCURADOR; HERDEIRO 1; HERDEIRO 2, neste ato representado por sua procuradora devidamente
habilitada PROCURADORA; HERDEIRO 3; e HERDEIRO 4; todos, por sua bastante interveniente e
advogada apud acta abaixo assinada, vêm respeitosamente perante este douto Cartório para, com base na
Lei nº. 11.441, de 04/01/2007 e demais dispositivos aplicáveis à espécie, requerer seja homologado o
inventário e a partilha dos bens deixados pela falecida DE CUJUS, conforme descrito na presente.

1) DO DE CUJUS – AUTOR DA HERANÇA:

DE CUJUS, era brasileira, nascida aos 22/11/1944, em …............, filha de …................... e

…......................... (ambos já falecidos), portadora do RG: …...................... e CPF: …........................; era de
prendas domésticas e casada pelo regime de comunhão de bens, com MEEIRO, faleceu na data de
29/07/2013, sem deixar testamento; advindo da união os filhos, HERDEIRO 1; HERDEIRO 2; HERDEIRO
3; e HERDEIRO 4, e deixando bens a inventariar, conforme descrição adiante.

2) DO VIÚVO MEEIRO:

MEEIRO, aposentado, nascido aos 19/08/1942, em …................., filho de ….................. e

…................. (ambos já falecidos), portador do RG: …............................ e CPF: …..........................., residente
e domiciliado à Rua ….................... n° …........, Apartamento …......., Bairro …........., …............., CEP
…...................., neste ato representado por seu procurador devidamente habilitado PROCURADOR,
brasileiro, aposentado, portador do RG …..............., inscrito no CPF sob nº …...................., residente e
domiciliado nesta Cidade à Rua …........... n° …............, Apto. …..........., Bairro …..............., …............, CEP
…..............., com quem o de cujus foi casado em regime de COMUNHÃO UNIVERSAL DE BENS.
3) DOS HERDEIROS

HERDEIRO 1, nascida em 25/10/1963, brasileira, do lar, portadora do RG: …............... e CPF:

…............................. casada sob o regime da Comunhão Parcial de Bens com ….............................,
brasileiro, aposentado, portador do RG – ….................., inscrito no CPF sob nº …........................, ambos
residentes e domiciliados à Rua ….......................... n° ….........., Apto. …........, ….....................,
…......................, CEP ….........................., conforme cópia dos documentos e comprovante de residência em
anexo.

HERDEIRO 2, nascido em 22/09/1970, brasileiro, petroleiro, portador do RG: ….................................

e CPF: ….......................... casado sob o regime da Comunhão Parcial de Bens com PROCURADORA,
brasileira, do lar, portadora do RG …......................, inscrita no CPF sob nº ….............................., ambos
residentes e domiciliados à Rua …........................... n° …........, Apartamento …........., Bairro ….............,
….............., CEP …................, conforme cópia dos documentos e comprovante de residência que seguem em
anexo.

HERDEIRO 3, nascida em 19/06/1972, brasileira, gestora de recursos humanos, portadora do RG:

__________________ e CPF: …............................ casada sob o regime da Comunhão Parcial de Bens com
______________________, brasileiro, _________________, portador do RG – ________________,
inscrito no CPF sob nº _________________________, ambos residentes e domiciliados nesta Cidade à
Rua___________________, n°........, …................., …..................., CEP ….................., conforme cópia dos
documentos e comprovante de residência em anexo.

HERDEIRO 4, nascida em 26/09/1965, brasileira, professora, portadora do RG:

______________________ e CPF: …............................ casada sob o regime da Comunhão Parcial de Bens
com _______________________________, brasileiro, ____________________, portador do RG
–..................................., inscrito no CPF sob nº …..........., ambos residentes e domiciliados na Rua
___________________________, n°..............., …........................, …............................, …...............................,
CEP …........., conforme cópia dos documentos e comprovante de residência em anexo.

4) DA REPRESENTAÇÃO NESTE ATO:

O viúvo meeiro e o herdeiro acima relacionado, qual seja, HERDEIRO 2, constituíram para o ato
respectivamente como seus bastante procuradores PROCURADOR e PROCURADORA, já qualificados
nesta minuta e todos devidamente aptos para representá-los neste inventário conforme procurações em
anexo.

5) DA ADVOGADA ASSISTENTE:

A interveniente, na posição de advogada comum das partes, é a advogada aqui qualificada, DRA.
…........................................, brasileira, solteira, regularmente inscrita nos quadros da Ordem dos
Advogados do Brasil, Seção Minas Gerais, …...a. Subseção, sob o n° ….............., com escritório profissional
situado à Rua ….......................... n° …............, …................, …................., …......................, nesta cidade,
CEP …........................; a qual prestará assistência jurídica às partes acompanhando todos os atos até o final
da lavratura da escritura, conferindo-a em todos os termos.
6) DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE:

As partes nomeiam o viúvo-meeiro MEEIRO, aposentado, nascido aos 19/08/1942, em

…..............................., filho de …................................. e ….................................. (ambos já falecidos), portador
do RG: ….................................. e CPF: …................................, residente e domiciliado à Rua
….......................... n° …................., Apartamento …......, ….............., …........................., CEP …...................,
neste ato representado por seu procurador devidamente habilitado PROCURADOR, brasileiro, aposentado,
portador do RG – …..................................., inscrito no CPF sob nº …........................., residente e domiciliado
nesta Cidade à Rua …................... n° …..........., Apto. ….........., …...................., …........................, CEP
…........................, COMO INVENTARIANTE, conferindo-lhe os poderes para representar o espólio judicial
ou extrajudicialmente e administrar os seus bens, assim como para contratar advogado, a fim de defender os
interesses do espólio em juízo, ativa ou passivamente, e ele declara aceitar o encargo, compromissando-se
de cumpri-lo fielmente e prestar contas quando solicitado pelos interessados, esclarecendo que tem ciência
da responsabilidade civil e penal de todas as declarações que forem prestadas.

7) DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO E HERDEIROS MENORES OU INCAPAZES:

O inventariante declara que o de cujus faleceu sem deixar testamento ou qualquer outra disposição
com eficácia post mortem, e que todos os herdeiros são maiores e capazes, portanto aptos para requerer
extrajudicialmente o pedido de inventário e partilha.

8) DA DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS:

Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do lote de terreno nº. …................ da quadra …..............,
do Loteamento denominado ….........................., nesta cidade, com a área de 250,00 m², confrontando e
medindo pela frente com a Alameda …........, por 10,00m; pelo lado direito com o lote n° …........, por 25,00m;
pelo lado esquerdo com o lote n° …..........., por 25,00m; e, pelos fundos, com a Servidão, por 10,00m; situado
no Município de …......................, adquirida pelo casal em 22 de maio de 2013, conforme escritura pública,
lavrada no livro …............, folhas …............... e Registro Geral, matricula nº …............. Livro n° ….............,
Serviço Registral de Imóveis, comarca de …....................................

 O valor da fração ideal objeto de partilha no presente inventário perfaz precisamente a monta de
R$ 6039,00 (seis mil e trinta e nove reais)

As partes informam neste ato que o imóvel é composto de benfeitorias, as quais serão
descritas nas declarações finais, informando desde já que o valor das benfeitorias já foi somado
no cálculo do ITCMD, assim como custas e emolumentos.

9) DA DESCRIÇÃO DOS BENS MÓVEIS:

Os herdeiros infra-assinados, assim como o viúvo-meeiro, declaram para os devidos fins que não há
veículos em nome do de cujus e do viúvo-meeiro a serem considerados objetos de partilha.
10) DA DESCRIÇÃO DOS DIREITOS:

Os herdeiros infra-assinados declaram para os devidos fins a inexistência de direitos a serem

partilhados.

11) DA DESCRIÇÃO DOS HAVERES:

Os herdeiros e o viúvo meeiro declaram que não possuem nenhum capital em espécie ou quota de
sociedade passível de contabilização.

12) DAS DÍVIDAS:

Não há dividas ativas ou passivas a serem partilhadas, conforme certidões negativas dos órgãos
competentes em anexo.

13) DO ITCMD:

O ITCMD mortis causa encontra-se devidamente recolhido e regular, conforme certidão em anexo, de
forma a satisfazer integralmente os requisitos para a finalização da escritura de inventário.

14) DO PLANO DE PARTILHA:

Valor total dos bens: R$ 76039,00 (setenta e seis mil e trinta e nove reais), compreendido
pelo somatório da fração ideal do valor do terreno mais as benfeitorias existentes.

Meação do viúvo meeiro: R$ 38050,00 (trinta e oito mil e cinquenta reais).

A outra metade será repartida igualmente entre os herdeiros:

Quinhão da Herdeira HERDEIRO 1: R$ 9504,88 (nove mil, quinhentos e quatro reais e oitenta
e oito centavos);

Quinhão do Herdeiro HERDEIRO 2: R$ 9504,88 (nove mil, quinhentos e quatro reais e oitenta
e oito centavos);

Quinhão da Herdeira HERDEIRO 3: R$ 9504,88 (nove mil, quinhentos e quatro reais e oitenta
e oito centavos);
 Quinhão da Herdeira HERDEIRO 4: R$ 9504,88 (nove mil, quinhentos e quatro reais e oitenta
e oito centavos);

15) DECLARAÇÕES FINAIS:

- Das benfeitorias existentes no terreno:

O terreno possui uma casa de morada não registrada por hora, conforme laudo de avaliação em
anexo, UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, TELHADO CERÂMICO, COM SALA, DOIS QUARTOS
(SENDO UMA SUÍTE), BANHEIRO SOCIAL, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO, COM GARAGEM
DESCOBERTA, NO PISO TÉRREO E NO PISO INFERIOR, UMA CONSTRUÇÃO INACABADA DE
03 (TRÊS) CÔMODOS, COM TERRAÇO COBERTO, PERFAZENDO UM TOTAL DE CONSTRUÇÃO
DE 168,55 M² EM UM TERRENO DE 250,00 M².

A RESIDÊNCIA É COMPOSTA DE MATERIAL DE ACABAMENTO MÉDIO, EM BOM

ESTADO DE CONSERVAÇÃO. ESQUADRIAS DE FERRO, PISO CERÂMICO POR TODA A CASA,
AZULEJO ATÉ O TETO NOS BANHEIROS E COZINHA. O ESTADO DE CONSERVAÇÃO É BOM
NECESSITANDO DE PINTURAS INTERNAS E EXTERNAS.

A PARTE INFERIOR DO IMÓVEL ESTÁ EM FASE DE ACABAMENTO, FALTANDO

DIVERSOS DETALHES CONSTRUTIVOS. O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM RUA DE
CALÇAMENTO EM BLOCO DE CONCRETO, DE PASSEIO PÚBLICO COM ACABAMENTO EM
CIMENTO, E ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS NA BAINHA DA RUA JUNTO AO IMÓVEL.

O BAIRRO É ESTRITAMENTE RESIDENCIAL IMÓVEL E ESTÁ SERVIDO POR TODA

INFRA-ESTRUTURA DISPONÍVEL NA CIDADE TAIS COMO: REDE ELÉTRICA, ÁGUA E ESGOTO,
TELEFONE, ILUMINAÇÃO PÚBLICA.

A totalidade das benfeitorias, a título ilustrativo, foi avaliada em R$ 140000,00 (cento e quarenta mil
reais). Desta forma, a fração de 50% das benfeitorias a ser objeto de partilha pelo presente inventário
extrajudicial perfaz o valor de R$ 70000,00 (setenta mil reais).

Para os devidos fins de direito, os herdeiros e o viúvo-meeiro aqui qualificado como inventariante,
através de seu procurador e representante legal, juntamente com a advogada-interveniente, informam que o
valor das benfeitorias está incluso para fins de cálculo do ITCMD e das custas e emolumentos deste
inventário.

Pactuam também que oportunamente quando do registro e averbação das benfeitorias em cartório e
junto à Prefeitura Municipal, as partes arcarão, em conformidade com a proporção de seus quinhões, com as
despesas decorrentes.
16) DO PEDIDO:

Requerem por fim, seja procedente o presente pedido de inventário e partilha, por escritura pública
neste douto Cartório, para todos os efeitos de direito, inclusive para fins de averbação no Cartório de Registro
de Imóveis.

Termos em que pedem e aguardam deferimento.

Local, …........ de ….......... de 2014.

ADVOGADA
OAB/..............
 ESBOÇO DE PARTILHA:

Do Imóvel Familiar:

Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do lote de terreno nº. …................ da quadra …..............,
do Loteamento denominado ….........................., nesta cidade, com a área de 250,00 m², confrontando e
medindo pela frente com a Alameda …........, por 10,00m; pelo lado direito com o lote n° …........, por 25,00m;
pelo lado esquerdo com o lote n° …..........., por 25,00m; e, pelos fundos, com a Servidão, por 10,00m; situado
no Município de …......................, adquirida pelo casal em 22 de maio de 2013, conforme escritura pública,
lavrada no livro …............, folhas …............... e Registro Geral, matricula nº …............. Livro n° ….............,
Serviço Registral de Imóveis, comarca de ….................................... , avaliada em R$ 12078,00 (doze mil e
setenta e oito reais);

Benfeitorias do imóvel assim descritas:

Uma residência em alvenaria, telhado cerâmico, com sala, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro
social, cozinha e área de serviço, com garagem descoberta, no piso térreo e no piso inferior, uma construção
inacabada de 03 (três) cômodos, com terraço coberto, perfazendo um total de construção de 168,55 m² em
um terreno de 250,00 m². A residência é composta de material de acabamento médio, em bom estado de
conservação. Esquadrias de ferro, piso cerâmico por toda a casa, azulejo até o teto nos banheiros e cozinha.
O estado de conservação é bom necessitando de pinturas internas e externas. a parte inferior do imóvel está
em fase de acabamento, faltando diversos detalhes construtivos. O imóvel está localizado em rua de
calçamento em bloco de concreto, de passeio público com acabamento em cimento, e estacionamento de
veículos na bainha da rua junto ao imóvel. O bairro é estritamente residencial imóvel e está servido por toda
infra-estrutura disponível na cidade tais como: rede elétrica, água e esgoto, telefone, iluminação pública.

As benfeitorias foram avaliadas na sua totalidade em R$ 140000,00 (cento e quarenta mil reais).
Entretanto, a fração ideal de 50% (cinquenta por cento) destas benfeitorias, originalmente pertencente ao de
cujus, no importe de R$ 70000,00 (setenta mil reais) será utilizada como estimativa nesta partilha.
- 50% do valor da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel (lote de terreno e benfeitorias)
pertencerá ao Viúvo-meeiro MEEIRO;
- 12,5% do valor da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel (lote de terreno e benfeitorias)
pertencerá à Herdeira HERDEIRO 1;
- 12,5% do valor da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel (lote de terreno e benfeitorias)
pertencerá ao Herdeiro HERDEIRO 2;
- 12,5% do valor da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel (lote de terreno e benfeitorias)
pertencerá à Herdeira HERDEIRO 3;
- 12,5% do valor da fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel (lote de terreno e benfeitorias)
pertencerá à Herdeira HERDEIRO 4.

Termos em que pedem e aguardam deferimento.

Local, …........ de ….......... de 2014.

ADVOGADA
OAB/..............