Capítulo 13:

Contrato de compraventa

Contrato traslativo de dominio, cuyo efecto inmediato es la transferencia del dominio de una
cosa o derecho. (art. 1790).

Manuel Osorio define el contrato de compraventa como: contrato por medio del cual una de las
partes se obligare a transferir a la otra la propiedad ésta se obligare a recibirla y a pagar por ella
determinado precio. Es un contrato consensual, por cuanto se perfecciona por el consentimiento
de las partes respecto a las condiciones del negocio; sinalagmático, porque exige prestaciones
recíprocas, oneroso, desde el momento que requiere por una parte la entrega de una cosa y por
la otra el pago de un precio en dinero, y conmutativo pues las recíprocas prestaciones han de ser
equitativas.

Caracterísiticas: traslativo de dominio, consensual, bilateral, principal, oneroso,

conmutativo,

Elementos de la compraventa mercantil

Personales.

1 Vendedor

2 Comprador

Reales.

1 Mercadería

2 Precio en dinero

Formales
Hay libertad de Forma. Pero en el código civil dice que si se refiere a Derechos Reales sobre los
mismos que debe de inscribirse o anotarse en los registros y debe de constar en Escritura pública.
Y si es un contrato relativo a muebles identificables es Solemne.

Modalidades:
Clases de Compraventa:

a) Compraventa al gusto = art. 1799

b) Compraventa sobre muestras = art. 1800

c) Compraventa en tránsito = art. 1802

d) Compraventa de cosas futuras = art. 1805

e) Compraventa sobre derechos litigiosos = 1805

f) Compraventa sobre derechos hereditarios = 1806

g) Compraventa sobre muebles = 1807

h) Compraventa sobre inmuebles o derechos reales = 1808

i) Compraventa ad hábeas = 1823

j) Compraventa a plazos = 1829

k) Compraventa con pacto de reserva de dominio = 1834

l) Compraventa con pacto rescisorio = 1844

Regulación Legal
Guatemala
Se encuentra regulada de los artículos 1790 al 1879 del Código Civil Decreto 107. Se entiende
que por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.
EJEMPLO:
NUMERO ____________ (__). En la ciudad de Guatemala, el día ___________ del
año __________, ANTE MI: _______________, Notario, comparecen , por una
parte, el señor ________________, quien manifiesta ser de ______________ años
de edad, estado civil, profesión, nacionalidad y de este domicilio, se identifica con
____________ extendida por ________________, con número de identificación
tributaria _______________ a quien en este instrumento se le podrá denominar
como LA VENDEDORA O LA PARTE VENDEDORA; y, por la otra parte
_________________ a quien en este instrumento se le denominara como LA
COMPRADORA O LA PARTE COMPRADORA. DOY FE: a.) De que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales antes
consignados; b.) Que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) Tuve
a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las otorgantes; así como
sus números de identificación Tributaria (NIT) y d) Que de palabra y en español
manifiestan que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE COMPRAVENTA
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta ______________ que
es legítimo propietario de _______________ que se encuentran inscritas en el
Registro General de la Propiedad con el NÙMERO ___________ DEL
DEPARTAMENTO DE _______________ consistente en ________ ubicadas en
________________; y con las medidas, linderos y colindancias que les aparecen
en su inscripción registral. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor
________________, LA PARTE LA VENDEDORA, que por este instrumento
VENDE al señor _______________, ____________________ bien(es)
identificados en la cláusula anterior, con el (los) precio(s) siguiente(s),
________________ por la cantidad de _______________ haciendo un total de la
compra venta de _________________. Pago que se hace de la siguiente manera :
Por medio de cheque número ________________.TERCERO: Por advertencia que
le hizo el Infrascrito Notario declara EL VENDEDOR O LA PARTE
VENDEDORA que ________________ que por este instrumento se enajenan, no
pesa ningún gravamen, ni anotación ni limitación de ninguna naturaleza que afecte
o pueda afectar los derechos de La Parte Compradora, habiéndosele hecho saber
de las responsabilidades en que incurriría en caso contrario, y comprometiéndose
además al saneamiento por evicción que determina la ley. CUARTO: Por su parte,
el señor _________________, EL COMPRADOR O LA PARTE COMPRADORA,
manifiesta que ACEPTA expresamente para sí la venta que el día de hoy se le hace
de ___________________ ya identificados. QUINTO: Las comparecientes,
manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este contrato en todas y cada una de
sus clausulas, y en la parte que a cada una corresponde. YO, el Notario, DOY FE:
I.) de todo lo expuesto por las comparecientes; II.) Que tuve a la vista las cedulas
de vecindad con que se identificaron las otorgantes; documentos ya relacionados;
III.) Certificación de ______________________; IV.) El recibo de pago del impuesto
Único sobre Inmuebles, del _____________ trimestre del presente año, ; V) Que
advertí a las otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este contrato,
especialmente lo relativo a la inscripción del testimonio de la presente escritura
pública en el Registro General de la Propiedad, así como el pago de los impuestos
respectivos; VI.) Previa lectura a lo escrito por los comparecientes y bien impuestos
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en
unión del Notario autorizante. DOY FE.-

CONTRATO ESTIMATORIO Art. 713

Concepto.Se le debió llamar Contrato de Consignación.

Es aquel por medio del cual un sujeto, llamado consignante, entrega a otro llamado consignatario,
mercaderías a un precio estimado, para que en un plazo fijado se pague dicho precio o bien se
devuelvan las mercaderías.

FunciónEl comerciante minorista puede adquirir mercaderías sin cancelar de inmediato el precio, con
la opción de devolverlas si no las vende dentro del plazo que se pacte.

CaracteresPrincipal, bilateral, real, oneroso, real, oneroso conmutativo, de tracto sucesivo, traslativo
de dominio.

Elementos.Personales: Consignante, consignatario. Ver art. 713.Formales: no está sujeto a

formalidad alguna a menos que se consignen mercaderías sujetas a registro, tendría que hacerse en
escritura pública.Reales: Las cosas (mercaderías) y el precio.Terminación del contrato.El contrato
termina por el transcurso de este, sin embargo, si antes de dicho plazo se ha vendido las mercaderías
y se paga el precio estimado, el contrato se da por finalizado.

CONTRATO DE VENTA EN CONSIGANCION O CONTRATO ESTIMATORIO

NUMERO CUARENTA. LIBRO DECIMO QUINTO. CONTRATO DE CONSIGNACION. En la ciudad de San

Salvador, a las once horas del día veinticuatro de marzo del año dos mil ocho. ANTE MI:
___________________ , Notario de este Domicilio, comparece el señor ______________________,
quien es de cuarenta y cinco años de edad ,Empresario, del domicilio de Usulután, Departamento de
Usulután, a quien por no conocer identifico por medio de su Documento Único de Identidad Numero :
_______________; quien actúa en su calidad de CONSIGNANTE ;que en adelante se llamará EL
CONSIGNANTE y; ________________ , mayor de edad, con domicilio en Santa Tecla, a quien tampoco
conozco y que identifico por medio de Documento Único de Identidad Numero: cero dos cinco seis
cuatro-cinco ;quien actúa en su calidad de CONSIGNATARIO y que en adelante se llamará EL
CONSIGNATARIO, AMBOS consientes y de acuerdo en la obligación contraída; se ha celebrado el
CONTRATO DE VENTA EN CONSIGNACIÓN que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto.-
EL CONSIGNANTE entrega al CONSIGNATARIO, a título de mero tenedor, a efecto de que proceda a su
venta atendiendo los parámetros que se señalan en la cláusula segunda, la siguiente mercancía cuyo
estado y descripción pormenorizada se encuentra relacionada así: Se entrega al consignatario la
cantidad de cinco vehículos con sus respectivos números de placas ;el PRIMERO, PL 354345; el
SEGUNDO ,PL234345;el TERCERO, PL534459;el CUARTO, 345678;el QUINTO , 234509;todos de COLOR
AZUL ,y marca NISSAN. Segunda. Precio de venta.-EL CONSIGNANTE entrega la mercancía descrita en
el punto anterior para ser vendida por EL CONSIGNATARIO o sus agentes, por la suma de DOS MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UINIDOS DE AMERICA, CADA VEICULO, cuya forma de pago será de
contado. Tercera. Obligaciones del consignante.- Constituyen obligaciones a cargo del CONSIGNANTE:
a) Pagar al CONSIGNATARIO, como remuneración por su gestión, el mayor valor de la venta de las
mercancías sobre el precio estipulado en la cláusula segunda del presente contrato, suma que el
CONSIGNATARIO podrá descontar directamente a su favor, una vez efectuada la venta. b) Abstenerse
de disponer durante el término de duración de este contrato, de las mercancías consignadas y de exigir
el precio de las vendidas. c) Garantizar que las mercancías consignadas son de su exclusiva propiedad
y posesión, que sobre ellas no pesa ningún gravamen, que no han sido dadas en prenda o arrendamiento
ni son objeto de pleitos pendientes. Cuarta. Obligaciones del consignatario.-Constituyen obligaciones a
cargo del CONSIGNATARIO las siguientes: a) Vender la mercancía consignada entregando al
CONSIGNANTE, al vencimiento del plazo convenido en la cláusula quinta, la suma fijada como precio de
venta en la cláusula segunda del presente contrato. b) Responder hasta por la culpa leve del cuidado
del bien consignado. No obstante, el CONSIGNATARIO no responderá por el deterioro o pérdida
proveniente de la naturaleza de la mercancía, de vicio propia de la misma o de fuerza mayor. c)
Abstenerse de devolver las mercancías consignadas mientras esté pendiente el plazo estipulado en la
cláusula quinta. Quinta. Duración.-El plazo de la venta de las mercancías objeto de este contrato es de
CINCO AÑOS, contados a partir de la firma del presente documento, plazo que podrá ser prorrogado a
voluntad de las partes, mediante cláusulas adicionales a este contrato. Sexta. Causales de terminación
del contrato.-Constituyen causas de terminación del presente contrato las siguientes: a) El vencimiento
del término estipulado en la cláusula sexta, salvo que se pacte una prórroga del mismo. b) El
cumplimiento del objeto del presente contrato, conforme se dispone en la cláusula primera. c) El
incumplimiento de las obligaciones a cargo de cualquiera de las partes contratantes, sin perjuicio de las
indemnizaciones a que hubiere lugar como consecuencia del mencionado incumplimiento .Así se
expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales del presente instrumento; y leído
que les fue por mi todo lo escrito íntegramente, en un solo acto sin interrupción ratifican su contenido
y firman conmigo. DOY FE.

F.__________________ F.__________________
CONSIGNANTE CONSIGNATARIO

F.________________

NOTARIO

CONTRATO DE DEPOSITO MERCANTIL: art. 714 al 717

Concepto.Es un contrato por medio del cual el sujeto depositario recibe una cosa que le confía el
depositante, con la obligación de custodiarlo y devolverlo cuando lo requiera.
Puede ser regular, cuando se devuelve el mismo bien que se depositó e irregular cuando se devuelve
uno distinto de la misma especie y calidad.

Caracteres.Bilateral, oneroso conmutativo, principal, real, de tracto sucesivo.

ElementosPersonales: Depositante y depositario.Reales: el bien depositado.Formales: puede ser

verbal, por contrato de adhesión o por escrito.TerminaciónCon la restitución del objeto depositado a
requerimiento del depositante., si no se hubiere pactado plazo, o la devolución por imposibilidad del
depositario de continuar con su función de custodia.

El depósito
Concepto: Contrato en virtud del cual una persona (depositario) reciba de otra (depositante) una
cosa, con la obligación de conservarla y restituirla. El contrato de depósito es real, pues se
perfecciona mediante la entrega de la cosa; unilateral, en cuanto de él surgen obligaciones sólo
para el depositario, salvo los casos excepcionales de depósito oneroso, que algunas legislaciones,
no reconocen.
Art. 1974 = Por el contrato de depósito, una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida al depositante o la persona a cuyo
favor se hizo o cuando la ordene el juez.

Sánchez Medal define el contrato de depósito como el contrato por el que el depositario se obliga
hacia el depositante a recibir una cosa mueble o inmueble que aquél lo confía y a guardarla para
restituirla individualmente cuando la pida el depositante.

Características:

Contrato Real: Art. 1974, para que se perfecciones el contrato de depósito, es necesario que una
persona haya recibido de otra una cosa para su custodia, guarda y retribución, por lo que se
concluye que el depósito es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa (art.
1588 C.C.)

(ver arts. 1810 y 1975 C.C.)

Contrato Oneroso: El depositario tiene derecho a exigir remuneración por el depósito, salvo pacto
en contrario (art. 1977 C.C.). En esa virtud, el depósito es normalmente un contrato oneroso,
aunque excepcionalmente, existiendo pacto expreso entre las partes, puede serlo gratuito.

La onerosidad ordinaria del depósito es consecuencia de la mercantilización del Derecho Civil y del
hecho de que cada vez son menos comunes los depósitos civiles y se utilizan con mayor frecuencia
los depósitos mercantiles que son fundamentalmente onerosos.

Contrato Bilateral: Dado que el depósito es normalmente oneroso y sólo ocasionalmente gratuito,
se esta en presencia de un contrato sustancialmente bilateral y excepcionalmente unilateral, pues
del depósito oneroso derivan prestaciones a cargo de ambas partes. En el caso del depósito
gratuito y dado que el depositante habría ya cumplido con su prestación al perfeccionarse el
contrato, el depósito únicamente genera obligaciones y prestaciones a cargo del depositario, por
lo que deviene unilateral (art. 1587 C.C.).

Contrato Principal o Accesorio: El depósito normalmente existe por sí independiente de otra

relación jurídica entre las partes y, por ello, tiene calidad de contrato principal; pero es también
posible y usual que el contrato de depósito sea accesorio de otro contrato que tendría la calidad
de principal.

Pero además, debe tenerse en cuenta que en muchos casos, sin que exista un verdadero contrato
de depósito, se entregan cosas para su guarda y custodia y quienes las reciben asumen los
derechos y obligaciones de los depositarios. No existe en estos casos un contrato principal o
accesorio de depósito, pero las atribuciones y responsabilidades que a los depositarios derivan del
contrato de depósito, son aplicables a esas personas (guardador, tutor, albaceas, interventores,
etc.).

Contrato de Confianza: (intuito persona). Tradicionalmente, dada la gratuidad del depósito y la

intransferibilidad de los derechos y obligaciones del depositario, se consideraba que era un
contrato de confianza, pues era impensable que se entregara una cosa a un tercero, para su
guarda, conservación y restitución, si no tenía plena confianza en su honestidad y madurez.
Contrato de Custodia: He aquí la esencia del contrato, ya que su finalidad es la prestación al
depositante del servicio de custodia por parte del depositario. Ese servicio de custodia tiende
asegurar el depositante la devolución o restitución de la cosa depositada, en el mismo estado en
que la entregó, con sus frutos y accesiones.

Elementos:

Elementos Personales: El contrato de depósito requiere del consentimiento de dos personas: el

depositante y depositario, quienes deben tener capacidad legal y expresar su voluntad sin vicios.

El depositario debe aceptar expresamente el depósito, mediante el recibo de las cosas, en calidad
de depósito. Los representantes de menores e incapaces pueden dar en depósito bienes de sus
pupilos, sin necesidad de autorización judicial, pues el depósito regular no es traslativo de
dominio, ni normalmente implica riesgo alguno para el propietario, dada la seria y grave
responsabilidad de restituir que pesa sobre el depositario. (arts. 264, 265, 322 C.C. requieren
autorización judicial)

NUMERO __3445_(___). En la ciudad de Guatemala, el 4 de julio de dos mil uno.

ANTE MÍ: Jorge argureta Notario, comparecen: por una parte la señora juana aguilar, de Cuarenta años de
edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden A guión uno 2345 y de registro número 56709(3r 4565) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor juan Ambrosio de treinta y uno años
de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden L guión Doce (L-12) y de registrom de registro mercantil(223345), extendida por el
Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor juan Merida
declara que es propietario del vehículo tipo 334, modelo 2014 color gris cinco asientos, dos ejes, chasis
numero 456, motor 2500 con placas de circulación particulares b3456, Calcomanía numero 990094del año
2014 y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de 250,000QUETZALES (
netos ), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA:
Que por este medio entrega el Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor Juan merida
, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un año, contado desde la presente
fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas tiene
que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del
vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q. 10,000 ) al señor juan merida, por retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe
este a su entera satisfacción el señor jaunmerida-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de
depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que
pudieran ocurrirle al vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo
cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de
que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura numero 7869autorizada por el Notario Jorge argueta, en esta ciudad el día
viernes de junio de 2014, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato.
C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

Firmas: